CONTRATO DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

EL CONTRATO
Un contrato de construcción es un acuerdo entre un promotor y un contratista,
específicamente negociado, para la fabricación de un activo o un conjunto de
activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son interdependientes en
términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su último
destino o utiliza. Economipedia

Aplicaciones

a).Automatización de pagos. Asegurar que la cantidad requerida

llegará en el tiempo especificado a las personas u organizaciones
indicadas
b).Propiedad intelectual (IP). Cuando los derechos de un producto
o servicios son compartidos, la distribución de los ingresos puede
ser dificultoso.
Actores del contrato de construcción
c).Seguros. En este sector, se requerirían oráculos comunes de a) Propietario o mandante: persona natural o jurídica
confianza entre la aseguradora y el usuario para quien se ejecuta la
obra y es quien provee los recursos económicos
d).Compras automáticas. Podría configurarse un contrato
b) Contratista: persona natural o jurídica que ejecuta
inteligente para la compra de acciones la obra

TIPOS DE CONTRATOS
CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA Aplicaciones:
Construcción de vivienda unifamiliar u obras que
En este caso el dueño delega la administración de la obra al buscan resolver de manera rápida alguna
con- tratista, pagándole la totalidad de los gastos en que emergencia causada por fenómenos naturales
incurra durante la construcción de la obra. Riesgos:
El contratista recibe una cantidad de dinero fija o variable, contratista mínimo.
llamada homorario. Características:
Se necesita el proyecto completo Requiere de
mucha confianza y control

Aplicaciones: CONTRATO A SERIE DE PRECIOS UNITARIOS

presas de tierra, obras viales, tuneles, canales, etc.
presas de tierra, obras viales, túneles, canales.
Riesgos:
Mayormente del contratista
Características:
El dueño conoce el costo total
No se necesita el proyecto totalmente definido
Aquel en el cual se establece que el pago por el trabajo
contrata- do, es la cifra que resulta de sumar las
cantidades comprobadas de trabajo multiplicadas por el
precio unitario cotizado por el contratis- ta y aprobado
por el mandante.

CONTRATO A SUMA ALZADA Aplicaciones:

Presas de tierra, obras viales,
El contratista hará la totalidad de la obra por una suma fija de túneles, canales, etc.
dinero que le pagará el dueño. Riesgos:
Un contrato de precio fijo es aquel en el que el cliente y el Compartido entre contratista y
mandante
proveedor firman un precio que no variará. Aplicaciones:
proyectos de edificación y cierto tipo de proyectos industriales. Características:
Dueño conoce costo total
No requiere proyecto completo

Estudiante: Pesantez Patricio

9NO Semestre – P1 1 FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE OBRA
 CONTRATO PRINCIPALES SEPARADOS Subcontratos Aplicaciones:
El contrato principal es el que tiene una vida propia e La Compraventa
independiente, como la compraventa, la sociedad, el La Permuta
arrendamiento. Contrario, el de accesorio es aquel que garantiza el
cumplimiento de una obligación y tiene una situación de
dependencia con respecto a la obligación garantizada.

Aplicaciones: CONTRATO SUMA GLOBAL

Se usa en obras menores
con un solo contratista y
con una ingeniería
completa que permite
fijar el monto del
contrato
Cantidad global puede tener pagos fraccionales
Un esquema de pago donde se contrata la realización de un
Servicio u Obra por un monto fijo. El servicio/obra se cancela
en un pago único al finalizar el trabajo o, en pagos parciales de
ese monto fijo, según los criterios que se establezcan en el
contrato.

CONTRATO COSTO MAS PORCENTAJE Aplicaciones:

Contrato de costo mas
El contratista le garantiza a su cliente que el costo total, honorarios o costo mas
mas determinado porcentaje de los costos para sí, no porcentaje de costos
rebasará cierta cifra.
Requiere que el comprador pague por todos los costos
más un porcentaje del costo como un honorario

Aplicaciones: SUBCONTRATOS
Las compañías
constructoras que se La subcontratación es el acuerdo entre dos empleadores
proveen de materiales con el fin de que uno de ellos (contratista o
por proveedores. subcontratista) preste servicios al otro (principal o
mandante) por su cuenta y riesgo y con sus propios
trabajadores.

ESTRUCTURA DEL CONTRATO

Titulo Cuerpo sustantivo Exposición.

Se indica la Se identifica a las partes involucradas y se Donde se da relación de los

naturaleza del brinda información contextual como la fecha de antecedentes y hechos
contrato firma del contrato, las representaciones registrados, y se incluyen cláusulas
intervinientes, la identificación de los objetos o explicativas necesarias más
servicios comprometidos, etc. adelante.

Anexos Cierre Cuerpo normativo.

En caso de ser Fórmula de fin de Donde se detallan los pactos
necesarios contrato que abarca las suscritos entre las partes y las
firmas de las partes. eventuales sanciones de haberlas.
Responsabilidades del dueño y el fiscalizador.

Responsabilidades del dueño y el fiscalizador.

El dueño debe proveer especificaciones técnicas BIBLIOGRAFÍA
y recursos económicos para la ejecución del Model o de .co m. (s. f.). Model o de co ntr ato eventual de trabajo. C opyl eft 2018 by Model o de .Org . https://mod el ode.co m/model os/l d-model o-de-
proyecto, mientras que el fiscalizador vigila la contrato -eventual.ph p

calidad, costo y tiempo en obra para que todo Navarr o, S. (2015 , 3 febr er o). C ontrato de pr eci o fi jo. Qué so n, ventajas y desventajas . C ur so Onli ne PMP® y C APM® de Di recci ón de Pr oyectos .
https ://ww w.c ur sodir ecci onpr oyectos .com/2015/02/con trato-de-pr eci o-fi jo/

salga acorde lo planeado Norma Internaci onal de Contabilidad nº 11 (1 de enero de 1995) CONTRATOS DE CONSTRUCC IÓN

UCI. (s.f.) CONTRATOS

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9NO Semestre – P1
2 FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE OBRA
ESTRUCTURA DEL CONTRATO

Se define al
contratante

DATOS
Se define al
contratista

OBJETO
Se señala, de
forma clara y
completa, el fin
para el cual se
celebra el

DURACIÓN
contrato.
El plazo o
tiempo de
duración de la
obra

FORMAS DE PAGO
DURACION Y
Se fija el precio
contractual,
indicando si
incluye impuestos,
gravámenes, etc.
ACOPIO O ANTICIPO

el adelanto o anticipo por

parte del contratante al
FINANCIERO

contratista por medio de

una carta fianza por un
monto del 50% del total de
la obra

Estudiante: Pesantez Patricio

9NO Semestre – P1
3 FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE OBRA
 Las obligaciones del
contratista al
momento de la

OBLIGACIONES
realización de la obra
durante toda su
ejecucion

Las obligaciones del

contratista al
momento de la
realización de la obra
durante toda su
ejecucion

GARANTIAS
Son condiciones que afianzan el
cumplimiento del contrato, al
dificultar el abandono de los
trabajos y una respectiva
compensación económica al
contratante.

Se define un régimen de multas

MULTAS
con el fin de tener la posibilidad
de aplicar sanciones ante
diversos incumplimientos del
contratista.

Cuando o poque se

RESOLUCION

CONTRATO
podría cancelar el
contrato al existir

DEL
incumplimiento de las
obligaciones

Se pone en
conocimiento las
ARBITRAJE

leyes que amparan al

desacuerdo directo
entre las partes. Se
detalla los medios y
condiciones de
comunicación entre
las partes.

Estudiante: Pesantez Patricio

9NO Semestre – P1
4 FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE OBRA
 Los documentos
anexos que validaran

ACEPTACION DE LAS
y reforzaran al
presente contrato
fIrmado y a la obra a

PARTES
realizar

Es la parte final del

contrato, en la que
ambas partes
declaran su
aceptación a todo lo
convenido en el
documento; cada uno
de ellos debe firmar
como constancia.

Estudiante: Pesantez Patricio

9NO Semestre – P1
5
1 FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE OBRA