INTERVENTORIA

Adolfo Rubio
Antonio Sánchez
Eduar Eljadue
Rafael Quandt

Universidad Del Magdalena

Programa de Ingeniería Civil
CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DELEGADA
El contrato de Administración Delegada es una modalidad del contrato de mandato por medio del cual
un contratista, por cuenta y riesgo del contratante, se encarga de la ejecución del objeto del convenio;
en tales eventos el contratista es el único responsable de los subcontratos que celebre.
El decreto de 1518 de 1965 en su artículo 5 “Se entiende por contrato por administración delegada
aquel que se ejecuta por cuenta y riesgo de la entidad que contrata la obra y en el cual el contratista es
un delegado o representante de aquélla. En este tipo de contratos el contratista recibirá un honorario
pactado de antemano, sea una suma fija, o en proporción al presupuesto o al valor real de la obra. Los
interventores, como representantes de la entidad que ha contratado la obra, podrán exigir el
cumplimiento de las condiciones y términos establecidos en el contrato”.
La administración delegada es considerada como una forma de mandato; así lo recuerda el Consejo
de estado en la sentencia antes referida:
«De acuerdo con esta perspectiva, es claro que la administración delegada entre particulares o entre
éstos y entidades públicas, entraña la relación contractual propia del mandato, pues, a través de aquél,
“una persona confía la gestión de uno más negocios a otra por cuenta y riesgo de la primera”, y, en
ejercicio del mismo, el mandatario puede contratar en su propio nombre o en el del mandante, pero si
contrata en su propio nombre, no obliga al mandante respecto de terceros
CONTRATO POR PRECIO GLOBAL FIJO
Los contratos de obra por precio global son aquellos en los que el contratista, a cambio de las
prestaciones a que se compromete, obtiene como remuneración una suma fija siendo el único
responsable de la vinculación de personal, de la elaboración de subcontratos y de la obtención de
materiales.
Corresponde a la remuneración de una suma fija, la cual incluye todos los costos directos e indirectos
en que incurre el contratista para la ejecución de la obra como vinculación de personal, subcontratos,
materiales, entre otros. Por consiguiente, no se reconocen mayores cantidades de obra u obras
adicionales necesarias que no hayan sido previstas, y que se encuentren dentro del objeto del
contrato.
CONTRATO POR PRECIOS UNITARIOS
En el contrato a precios unitarios la forma de pago es por unidades o cantidades de obra y el valor total
corresponde al que resulta de multiplicar las cantidades de obras ejecutadas por el precio de cada una
de ellas comprometiéndose el contratista a realizar las obras especificadas en el contrato.
El pago por Precios unitarios es un sistema de contratación mediante el cual el constructor, por cuenta
y riesgos propios, ejecuta una obra para el propietario de acuerdo con las especificaciones técnicas y
los precios pactados para cada uno de los ítems de esta.

CONTRATO POR CONCESIÓN

El contrato de concesión es de amplia utilización en el sector público y en algunos sectores del sector
privado, donde por su naturaleza resulta ser la mejor opción para explotar o gestionar un determinado
proyecto.
CONTRATO LLAVE EN MANO
El contratista se obliga frente al cliente o contratante a cambio de un precio generalmente alzado a
concebir, construir y poner en funcionamiento (completamente equipada y en perfecto estado) una
obra determinada que él mismo previamente ha proyectado.
El pago corresponde al valor previamente establecido, que opera como remuneración por todas las
gestiones que debe adelantar el contratista para entregar la obra terminada y en funcionamiento. Lo
anterior incluye diseños, estudios de factibilidad, construcción, contratación del personal, instalaciones,
suministros, entre otros.
Esta modalidad es útil cuando el trabajo tiene que ser completado en poco tiempo y donde el riesgo lo
corre el contratista, pues es el único que tiene el poder sobre el proyecto dentro de las
especificaciones dadas por el contratante.
El contratista asume la concepción y la ejecución de la obra condiciona, no solo el procedimiento de
adjudicación del contrato, generalmente un procedimiento restringido o negociado, sino también la
determinación del objeto y la función del cliente o de su ingeniero.
 VINCULACIÓN SUMINISTRO Y DIRECCIÓN
TIPO DE LICENCIAS
FORMA DE PAGO MANO DE PAGO DE TÉCNICA Y
CONTRATO Y POLIZAS
OBRA MATERIALES ADMINISTRITAVA
Remuneración
Contratis
ta actúa (honorarios)
Contratista Contratista
a nombre previamente acordada
, por , por
POR y por y estipulada en los Contratista
cuenta y cuenta y
ADMINISTRACIÓN cuenta términos del contrato riesgo de riesgo de
del
DELEGADA por la correcta la entidad la entidad
contratan
ejecución de cada una contratant contratant
te
e e
delegant de las actividades de la
e obra
El contratista se
compromete a
completar el trabajo
por un precio fijo y el
dueño del proyecto se
compromete a pagar al
constructor este precio
Contratis global. El precio Contratista Contratista Contratista por
ta por su incluye todos los por su por su su cuenta y
POR PRECIO
cuenta y costos directos e cuenta y cuenta y riesgo
GLOBAL FIJO riesgo indirectos en que riesgo riesgo
incurrirá el contratista
para la ejecución de la
obra; es decir que
refleja el coste de la
construcción, la
compra de materiales y
la utilidad o ganancia
del constructor.
En este tipo de
contrato el constructor
recibirá el pago del
monto adeudado para
Contratis precio total del Responsabilida
ta por contrato que será el Contratista Contratista d exclusiva del
cuenta y que resulte de contratista
POR PRECIOS riesgos multiplicar las
propios cantidades de obra por
UNITARIOS
el precio de cada ítem
cotizado con sus
respectivos reajustes.
En el caso de los
anticipos éstos pueden
acordarse y plasmarse
también en el contrato.
 Retribución que podrá
consistir en un precio o Contratista por
Contratista porcentaje fijo, o en su nombre y Contratista Contratista
una serie de ventajas cuenta propia
POR
indirectas que
CONCESIÓN
benefician sus
rendimientos, inversión
y su posición en el
mercado

Normalmente el
precio de un contrato
llave en mano es una
cantidad fija elevada.
No obstante, es
habitual expresar los Responsabilidad
Contratista precios en un contrato Contratista Contratista global del
llave en mano en contratista
LLAVE EN MANO forma de precios
unitarios o reembolso
de los gastos.
Cuando las obras son
de cierta importancia, el
contrato prevé pagos
parciales.