Valor # ITEM Año 0 Año 2013 Año 2014

(+) 1 INGRESOS X VTA 6,302,521 7,676,471

(-) 2 COSTO VARIABLE -3,151,261 -3,838,235
(+/-) 3 MARGEN DE CONTRIBUCIÓN 3,151,261 3,838,235
(-) 4 COSTO FIJOS -1,260,000 -1,316,700
(+/-) 5 MARGEN OPERACIONAL 1,891,261 2,521,535
(-) 6 DEPRECIACION -728,992 -728,992
(-) 7 INTERÉS -137,197 -106,750
(+/-) 8 FCAI 1,025,072 1,685,794
(-) 9 IMPUESTO (27%) -276,770 -455,164
(+/-) 10 FCDI 748,303 1,230,630
(-) 11 AMORTIZACIÓN (CAPITAL) -380,585 -411,032
(-) 12 INVERSIÓN TOTAL -4,287,395
(+) 13 PRÉSTAMO 1,714,958
(+) 14 VALOR DE DESECHO
(+) 15 RECUPERACIÓN DEL CAPITAL
(-) 16 DEPRECIACION 728,992 728,992
(+/-) 17 FLUJO CAJA NETA -2,572,437 1,096,709 1,548,589

VP1 979,205
VP2 1,234,526
VP3 1,358,218
VP4 1,986,258
SVP 5,558,207
VAN = VAN = VPN 2,985,770 VAN ES MAYOR QUE CERO EL PR
VAN = VAN = VPN 2,985,770 VAN ES MENOR QUE CERO EL PROYE
TIR 50.71740%
 Año 2015 Año 2016
8,804,528 10,723,915
-4,402,264 -5,361,958
4,402,264 5,361,958
-1,375,952 -1,437,869
3,026,312 3,924,088 Tasa de descuento 12%
-728,992 -728,992 Tasa de Costo Oportunidad
-73,867 -38,354 Tasa PREMA
2,223,454 3,156,742 Tasa de Costos de Capital
-600,332 -852,320 WACC
1,623,121 2,304,422
-443,914 -479,427

571,429

728,992 728,992
1,908,199 3,125,415

VAN ES MAYOR QUE CERO EL PROYECTO ES ACEPTABLE O RENTABLE TIR > TASA DE DESCUENTO
VAN ES MENOR QUE CERO EL PROYECTO ES NO ACEPTABLE O NO RENTABLE TIR < TASA DE DESCUENTO
Producto "X" Año 2023 Año 2024 Año 2025
Precio (p) 630.25 639.71 649.30
Cantidad (q) 10,000 12,000 13,560
Ingreso (pxq) 6,302,521 7,676,471 8,804,528

"X" Año 2013 Año 2014 Año 2015

Costo Variable -3,151,261 -3,838,235 -4,402,264
Costo fijo -1,260,000 -1,316,700 -1,375,952

Para poder generar ingresos y producir la empresa necesita activos

Depreciación
Item Valor Activo Bruto Valor activo Neto Cantidad
Maquina 1,700,000 1,428,571 2
refrigerador 750,000 630,252 1

Cuadro de depreciación
Período Valor Activo Depreciación Valor Libro Cont
0 3,487,395 0 3,487,395
1 728,992 2,758,403
2 728,992 2,029,412
3 728,992 1,300,420
4 728,992 571,429

Supongamos que usted va a financiar este proyecto con un 40% de deuda bancaria a un atasa del 8% anual comp
Deuda 40% 1,714,958
Capital Propio 60% 2,572,437

VP 1,714,958
n 4
i 8.0%
PAGO 517,781

Pago o Cuota es = Capital + Interés

Cuota - Capital = Interés
 Año 2026 Demanda sube 20% Pares 20%
659.04 Demanda sube 13% Impares 13%
16,272 Precio sube al 1,5% anual
10,723,915

Año 2016
-5,361,958 Suponga que el CV es un 50% del ingreso de cada año
-1,437,869 El CF se reajuste al 4,5% anual CF 4.5%

Vida util Depreciación Valor de Desecho

5 571,429 571,429
4 157,563 0
728,992 571,429

Inversión inicial es igual activos + capital de trabajo

Capital de trabajo es de 800.000

Inversión inicial 4,287,395

bancaria a un atasa del 8% anual compuesta durante los 4 años del proyecto

Cuadro de Amortización
Período Valor Principal Interés Capital Cuota
0 1,714,958 0 0 0
1 1,334,373 137,197 380,585 517,781
2 923,341 106,750 411,032 517,781
3 479,427 73,867 443,914 517,781
4 0 38,354 479,427 517,781
 Precio IVA incluido 750
Precio neto (Sin IVA) 630.252
Precio sube al 1,5% anual 1.50%