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PBI
Inflación
Cf unita
Endogenas
Precio
MODunita
MPDunita
Política de venta
Política de compra
2026
PBI 5% 3% 3%
Inflación 2% 1% 1.50%
INGRESO EXTRAORDINARIOS 0 0 0
GASTOS FINANCIEROS 178,800 156,767 132,091
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS 717,965 761,504 812,586
Patrimonio
Capital 532,000 532,000 532,000 532,000
Utilidades Retenidas 716,941 1,191,686 1,704,428
CONTROL 0 0 0 0
A1 CUADRO DE DEPRECIACIÓN DE ACTIVOS
Ventas de activos depreciados (los activos depreciados se venden al 25% de su vslor de la última compra)
Terrenos 300,000
Edificios 600,000
Maq y equipos 250,000
Vehículos 120,000
Equipos de C 80,000
Muebles y ense 100,000
Herramientas 10,000
Intangibles 12,000
0 0 0
APORTE DE SOCIOS 30% 636,930 NOTA SIEMPRE MAYOR QUE EL CAPITAL DE TRABAJO D
APORTE DE ENTIDADES F 70% 1,486,170 REDONDEANDO 1,490,000
MONTO INCIAL 2,022,000
% DE CONTINGENCIA 5% 2,123,100
A4 CUADRO DE AMORTIZACIONES
PERIODOS 6
TEA 12%
2021 2022 2023
PRESTAMO 1,490,000 1,306,394 1,100,755 870,439
AMORTIZACION 183,606 205,639 230,316
INTERES 178,800 156,767 132,091
CUOTA 362,406 362,406 362,406
Ke = Rf + (Rm – Rf) * β
Ke = coste de los recursos propios o equity (Ke)
Rf = rentabilidad del activo sin riesgo (o al menor riesgo, como
Rm = rentabilidad media del mercado (en España, se suele usa
β = Beta apalancado 1.44%
WACC = Ke * (E / (E + D) +
WACC = 0.99% +
POLITICAS VENTA
ar el año 2025
23,000 30,000 0
104,453 73,498 38,829
895,040 964,503 1,039,812
612,485 323,577 0
0 0 0
2024 2025 2026 Total dep Valor Libros
0 0 0 0 300,000
30,000 30,000 30,000 180,000 420,000
25,000 25,000 25,000 150,000 100,000
24,000 24,000 30,000 150,000 120,000
20,000 25,000 25,000 130,000 50,000
10,000 10,000 10,000 60,000 40,000
1,000 1,000 1,000 6,000 4,000
3,000 3,750 3,750 19,500 7,500
150,000
100,000
15,000
115,000 150,000 0
30,000
20,000
3,000
23,000 30,000 0
?
636,930
2,126,930
12%
1,490,000
2,126,930
29.50%
al menor riesgo, como son las obligaciones a 10 años) 2% dato de internet de bonos americanos
n España, se suele usar la del IBEX 35). 2.50%
β + R pais
1.44% + 1.29%
Kd * (1 - T) * (D / (E + D)
5.93%
INCREMENTO CANTIDAD
AFECTA A LOS PRECIOS Y A LOS COSTOS A LOS GASTOS
PRECIO A 15
COSTO A
MPD A 5
MOD A 7
PRECIO B 17
COSTO B
MPD B 8
MOD B 8
1,122,430 1,183,513
331,117 349,136
331,117 349,136
UNIDADES
100
200
PBI 9% 5% 5%
Inflación 2% 1% 1.50%
VANF 2,720,603
TIR F 70%
B/C F 2.210
INGRESO EXTRAORDINARIOS 0 0 0
GASTOS FINANCIEROS 178,800 156,767 132,091
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS 1,000,938 1,035,178 1,051,088
Patrimonio
Capital 532,000 532,000 532,000 532,000
Utilidades Retenidas 943,669 1,615,474 2,299,274
CONTROL 0 -54,136 -85,161 -118,439
Ventas de activos depreciados (los activos depreciados se venden al 25% de su vslor de la última compra)
Terrenos 300,000
Edificios 600,000
Maq y equipos 250,000
Vehículos 120,000
Equipos de C 80,000
Muebles y ense 100,000
Herramientas 10,000
Intangibles 12,000
0 0 0
APORTE DE SOCIOS 30% 636,930 NOTA SIEMPRE MAYOR QUE EL CAPITAL DE TRABAJO DEL
APORTE DE ENTIDADES F 70% 1,486,170 REDONDEANDO 1,490,000
MONTO INCIAL 2,022,000
% DE CONTINGENCIA 5% 2,123,100
CUADRO DE AMORTIZACIONES
PERIODOS 6
TEA 12%
2021 2022 2023
PRESTAMO 1,490,000 1,306,394 1,100,755 870,439
AMORTIZACION 183,606 205,639 230,316
INTERES 178,800 156,767 132,091
CUOTA 362,406 362,406 362,406
WACC = Ke * (E / (E + D) +
WACC = 0.99% +
WACC = 6.87%
5% 5% 5%
1.50% 1.50% 1.50%
ar el año 2025
23,000 30,000 0
104,453 73,498 38,829
1,087,244 1,104,277 1,080,780
612,485 323,577 0
150,000
100,000
15,000
115,000 150,000 0
30,000
20,000
3,000
23,000 30,000 0
6,113,476 6,419,149 6,740,107
3,892,073 4,147,977 4,420,706
?
636,930
2,123,100
12%
1,486,170
2,123,100
29.50%
al menor riesgo, como son las obligaciones a 10 años) 2% dato de internet de bonos americanos
n España, se suele usar la del IBEX 35). 2.50%
β + R pais
1.44% + 1.29%
Kd * (1 - T) * (D / (E + D)
5.88%
1,256,798 1,254,245
370,755 370,002
370,755 370,002
PBI 2% 2% 2%
Inflación 2% 1% 3.00%
VANF 277,500
TIR F 15%
B/C F 0.550
INGRESO EXTRAORDINARIOS 0 0 0
GASTOS FINANCIEROS 178,800 156,767 132,091
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS 460,810 446,433 367,292
Patrimonio
Capital 532,000 532,000 532,000 532,000
Utilidades Retenidas 460,810 758,555 949,242
CONTROL 0 0 0 0
Ventas de activos depreciados (los activos depreciados se venden al 25% de su vslor de la última compra)
Terrenos 300,000
Edificios 600,000
Maq y equipos 250,000
Vehículos 120,000
Equipos de C 80,000
Muebles y ense 100,000
Herramientas 10,000
Intangibles 12,000
0 0 0
A2 CALCULO DE CAPITAL DE TRABAJO
APORTE DE SOCIOS 30% 636,930 NOTA SIEMPRE MAYOR QUE EL CAPITAL DE TRABAJO DEL
APORTE DE ENTIDADES F 70% 1,486,170 REDONDEANDO 1,490,000
MONTO INCIAL 2,022,000
% DE CONTINGENCIA 5% 2,123,100
A4 CUADRO DE AMORTIZACIONES
PERIODOS 6
TEA 12%
2021 2022 2023
PRESTAMO 1,490,000 1,306,394 1,100,755 870,439
AMORTIZACION 183,606 205,639 230,316
INTERES 178,800 156,767 132,091
CUOTA 362,406 362,406 362,406
Ke = Rf + (Rm – Rf) * β
Ke = coste de los recursos propios o equity (Ke)
Rf = rentabilidad del activo sin riesgo (o al menor riesgo, como so
Rm = rentabilidad media del mercado (en España, se suele usar la
β = Beta apalancado 1.44%
WACC = Ke * (E / (E + D) +
WACC = 0.99% +
WACC = 6.87%
1% 1% 1%
5.00% 7.00% 9.00%
ar el año 2025
23,000 30,000 0
104,453 73,498 38,829
232,323 -331 -367,945
132,611 60,190 0
99,712 -60,520 -367,945
612,485 323,577 0
0 0 0
150,000
100,000
15,000
115,000 150,000 0
30,000
20,000
3,000
23,000 30,000 0
4,646,340 4,692,803 4,739,731
3,470,587 3,750,663 4,129,105
?
636,930
2,123,100
12%
1,486,170
2,123,100
29.50%
al menor riesgo, como son las obligaciones a 10 años) 2% dato de internet de bonos americanos
n España, se suele usar la del IBEX 35). 2.50%
β + R pais
1.44% + 1.29%
Kd * (1 - T) * (D / (E + D)
5.88%
204,033 -139,674
60,190 -41,204
60,190 -41,204
ESCENARIOS
NORMAL OPTIMISTA PESIMISTA
VAN F 2,130,180 2,720,603 277,500
TIR F 54% 70% 15%
B/C F 1.81 2.21 0.55