ACUERDO DE PRESTAMO A USO

ENTRE:

De una parte, ___________________, una sociedad organizada y existente de conformidad

con las leyes de la República Dominicana, con el Registro Mercantil Número
________________, inscrita en el Registro Nacional de Contribuyentes bajo el Número
________________, con su domicilio social situado en la Avenida Abraham Lincoln Número
960, de la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana,
debidamente representada por su Vicepresidente Senior de Administración y Finanzas,
señor FRANK DE JESÚS LLIBRE FRANCO, Dominicano, Mayor de Edad, Casado,
Portador de la Cédula de Identidad y Electoral Número 001-1209183-0, Domiciliado y
Residente en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República
Dominicana y accidentalmente en la localidad de Punta Cana, Municipio de Villa
Salvaléon de Higüey, Provincia de La Altagracia, República Dominicana, entidad que para
los fines del presente Acuerdo se denominará como LA PROPIETARIA o como LA
PRIMERA PARTE.

De la otra parte, ____________________, una entidad existente de conformidad con las

leyes de la República Dominicana, con su domicilio ubicado en el ________________,,
representada por el señor ________________________, Dominicano, Mayor de Edad,
Soltero, Portador de la Cédula de Identidad Número ________________, Domiciliado y
Residente en ________________, y accidentalmente en la localidad de Punta Cana,
Municipio de Villa Salvaleón de Higüey, Provincia de La Altagracia, República
Dominicana, entidad que para los fines del presente Acuerdo se denominará como LA
SEGUNDA PARTE.

Cuando sean designados conjuntamente LA PROPIETARIA y LA SEGUNDA PARTE, a

los fines del presente Contrato, se denominarán como Las Partes.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTICULO PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO.

1.1 Objeto:

LA PROPIETARIA por medio del presente Acuerdo conviene en facilitar en calidad de

préstamo a uso a LA SEGUNDA PARTE, un espacio de aproximadamente
________________ Metros Cuadrados (________________Mts2) ubicado en
________________ (en lo adelante El Espacio), el cual será utilizado exclusivamente
como ________________, no pudiendo dedicarlo a ningún otro uso sin la autorización
expresa y por escrito de LA PROPIETARIA.

1.2 Servicios:

Es entendido y aceptado entre Las Partes que correrá por cuenta y cargo de LA
SEGUNDA PARTE la contratación y el pago de los servicios razonables de energía
eléctrica que se requieran en El Espacio siempre que los mismos sean usados para los
términos de este Acuerdo; cualquier otro servicio que entienda LA SEGUNDA PARTE
que necesite instalar para su uso de El Espacio tales como teléfono, comunicaciones,
entre otros correrá por cuenta y costo de LA SEGUNDA PARTE.
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1.2.1 Al término del presente Contrato LA SEGUNDA PARTE deberá suministrar a LA
PROPIETARIA evidencia de satisfacción del pago total de los servicios contratados.

ARTICULO SEGUNDO: LIMITACIONES DE USO.

2.1 Limitaciones de Uso:

Queda entendido entre Las Partes que El Espacio, no podrá ser dedicado a un uso
distinto del convenido en el presente Acuerdo.

2.1.1 LA SEGUNDA PARTE garantiza que no hará uso ilegal de El Espacio, uso
perjudicial o contrario a las buenas costumbres y que cumplirá con todas las ordenanzas,
leyes, reglamentos, órdenes y requerimientos del gobierno, debiendo mantener dicha
propiedad en buen estado de limpieza e higiene según las leyes y normas vigentes.

2.2 Inspecciones:

LA PROPIETARIA tendrá el derecho de inspeccionar periódicamente El Espacio para

confirmar el adecuado uso y estado del mismo.

2.3 Reubicación:

LA PROPIETARIA se reserva el derecho de requerir a LA SEGUNDA PARTE la

reubicación de El Espacio, en caso de que lo estime necesario, en cuyo caso lo notificará
con una anterioridad de Treinta (30) días. Las Partes de mutuo acuerdo definirán la
modalidad y condiciones en que habrá de llevarse a cabo la misma.

ARTICULO TERCERO: DURACIÓN DEL CONTRATO.

3.1 Vigencia:

Este Contrato tendrá una duración de __________ (___________) años contados a partir de
la firma del mismo entendiéndose que durante su vigencia, cualquiera de Las Partes podrá
ponerle fin en cualquier momento y sin responsabilidad para ninguna de Las Partes, debiendo
la Parte interesada comunicar su decisión por escrito a la otra con Treinta (30) días de
anticipación, quedando la misma liberada en consecuencia a partir de la fecha de la
terminación del antes indicado plazo.

3.2 Violación:

Queda entendido entre Las Partes que cualquier violación por parte de LA SEGUNDA
PARTE a las disposiciones antes señaladas, autoriza a LA PROPIETARIA a rescindir de
pleno derecho el presente Contrato, sin que medie plazo alguno y sin que LA PROPIETARIA
incurra en responsabilidades por dicha acción.

ARTÍCULO CUARTO: DISPOSICIONES GENERALES.

4.1 No Responsabilidad:

2
LA PROPIETARIA no se responsabiliza por ningún daño o pérdida que LA SEGUNDA
PARTE o sus empleados o cualquier otra persona pudiere sufrir en El Espacio o por
causa del mismo, como tampoco se responsabiliza de los efectos y valores que se
encuentren en el mismo. LA SEGUNDA PARTE deberá indemnizar y mantener indemne
a LA PROPIETARIA contra cualquier reclamación que pudiera surgir en ese sentido.

4.1.1 Toda remoción de propiedades de LA SEGUNDA PARTE o sus escombros dentro

de El Espacio correrán por cuenta y cargo de ésta.

4.1.2 LA SEGUNDA PARTE reitera y reconoce tener toda la responsabilidad sobre el

cumplimiento de las leyes de la República Dominicana con relación a accidentes que
pudiesen ocurrir durante el término de este Contrato, en relación con el uso y operación
de El Espacio.

4.2 Aviso:

LA SEGUNDA PARTE se compromete formalmente a dar aviso a LA PROPIETARIA de

cualquier daño por fuego u otro accidente que pudiere sufrir El Espacio o terceras
personas.

4.3 Legislación:

Las Partes convienen que el presente Contrato estará regido y será interpretado de
conformidad con las leyes de la República Dominicana y que en el caso de surgir
dificultades en su interpretación o en su ejecución las mismas serán competencia de los
tribunales dominicanos.

4.4 Supervivencia de Cláusulas:

En caso de que cualquier parte de este Documento sea anulada, tal circunstancia no
anulará el Contrato total sino que se considerará como no incluida la parte anulada. Los
derechos y obligaciones de Las Partes serán ejercidos en la forma que corresponda.

4.5 Elección de Domicilio:

Para todos los fines y consecuencias del presente Contrato, Las Partes eligen domicilio
en las direcciones indicadas al inicio de este Documento.

4.6 Derecho Común:

Las Partes aceptan todas las estipulaciones contenidas en el presente Contrato y para lo
no previsto en el mismo se remiten al derecho común.

4.7 Notificaciones:

Todas y cada una de las notificaciones y comunicaciones requeridas y permitidas a ser

entregadas bajo cualquiera de las cláusulas de este Contrato se harán por escrito y se
reputarán haber sido realizadas cuando sean entregadas personalmente o por correo
certificado, con acuse de recibo, o cuando sean recibidas por acto de alguacil, télex,
telegramas, facsímiles, correo electrónico o servicio de mensajero, dirigidas a las

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direcciones indicadas en este Contrato u otras direcciones expresamente indicadas por
Las Partes.

4.7.1 Cada Parte se obliga a mantener informada a la otra sobre los cambios que se
produzcan en su domicilio. Mientras no lo haga, serán válidas todas las notificaciones que
fueren hechas en el domicilio indicado en el presente Contrato.

4.8 Encabezamientos y Subtítulos:

Los encabezamientos de los artículos y de los párrafos de este Contrato son para facilitar
únicamente la referencia. Los mismos no forman parte de este Contrato y no afectarán de
forma alguna la interpretación del mismo.

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en Tres (3) originales del mismo tenor y efecto, Uno (1)
para cada una de Las Partes y Uno (1) para el notario actuante, en la localidad de Punta
Cana, Municipio de Higüey, Provincia de La Altagracia, República Dominicana, a los
___________ (____________) días del mes de ______________ del año Dos Mil
Dieciséis (2016).

Por LA PROPIETARIA:

______________________________________
Frank De Jesús Llibre Franco

Por LA SEGUNDA PARTE:

_____________________________________
Carlos Manuel De La Rosa Perez

Yo, JULIO CESAR JIMENEZ CORDERO, Abogado-Notario Público de los del Número
del Municipio de Villa Salvaléon de Higüey, Provincia de La Altagracia, sello hábil y
miembro activo del Colegio Dominicano de Notarios, Inc., CERTIFICO Y DOY FE de que
por ante mi comparecieron los señores Frank de Jesús Llibre Franco y Carlos Manuel
De La Rosa Perez, de generales anotadas, quienes me declararon que las firmas que
anteceden son las mismas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas. En la
localidad de Punta Cana, Municipio de Higüey, Provincia de La Altagracia, República
Dominicana, a los ___________ (____________) días del mes de ______________ del
año Dos Mil Dieciséis (2016).

_____________________________________
Notario Público

Matricula Número 4544.