CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL AMUEBLADO

ENTRE:
De una parte, el señor RAMON ANTONIO ACOSTA DE LOS SANTOS,
dominicano, mayor de edad, de estado civil casado, de profesión comerciante,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-1814298-3, domiciliado y
residente en la calle Hipólito Irigoyen, No. 14, Zona Universitaria, Distrito
Nacional, capital de la República Dominicana, quien en lo que sigue de este
contrato se denominará ARRENDADOR.
De otra parte, el señor JOSE ALFONSO CUETO, dominicano, mayor, de edad,
de estado civil casado, de profesión contador público, portador de la cédula de
identidad y electoral No. 027-0004470-0, domiciliado y residente en la calle
Hermanos Deligne, No. 152, Edificio Don Teófilo, piso 1, apartamento 1B,
Sector de Gazcue, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, quien
en lo que sigue de este contrato se denominará ARRENDATARIO.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTICULO PRIMERO (1°): DEL OBJETO DEL CONTRATO.-

1.1 .El ARRENDADOR alquila, por medio del presente contrato, al
ARRENDATARIO quien acepta, el inmueble, (en lo adelante “el inmueble) que
se describe a continuación:

“Local Comercial marcado con el No.2-3, de la Plaza Franc-Miltha,

ubicado en la Avenida Correa y Cidrón No. 20, (casi esquina Alma
Máter), en la Zona Universitaria, con capacidad para 70 personas en
condiciones normales y de 40 personas en tiempo de pandemia”.
1.2. El INMUEBLE está amueblado con los muebles (en lo adelante “el
mobiliario”) que se describen a continuación:
“40 sillas, 4 mesas, 1 escritorio, 1 nevera, 1 botellón para agua, 2
termos para café y té, 1 dispensador con alcohol, 1 zafacón, y 3 aires
acondicionados con sus respectivos dispositivos”.
1.3. EL ARRENDATARIO declara haber comprobado que el mobiliario se
encuentra en perfecto estado y se compromete a usarlo de manera adecuada,
a no deteriorarlo, ni ensuciarlo o mancharlo.
1.4. EL ARRENDADOR garantiza por este medio al ARRENDATARIO el uso y
disfrute pacífico del inmueble y el mobiliario durante el período de vigencia de
este contrato.

ARTICULO SEGUNDO (2°): PRECIO DEL ARRENDAMIENTO Y FORMA

Y FORMA DE PAGO

2.1. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma

de TRES MIL PESOS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 3,000.00) por cada
hora de uso del inmueble y el mobiliario, en efectivo, transferencia bancaria o
cheque certificado a nombre y en manos de EL ARRENDADOR o de la
persona a quien esta expresamente designe, quien expedirá formal recibo de
descargo por cada pago recibido.

2.2. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por adelantado el equivalente a

doce (12) horas del uso del inmueble y el mobiliario, es decir, la suma de
TREINTA Y SEIS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 36,000.00 CON 00/100);
por lo cual el presente contrato sirve de descargo y finiquito por la indicada
suma.

ARTICULO TERCERO (3°): USO DEL INMUEBLE ARRENDADO

3.1. LAS PARTES declaran y reconocen que la finalidad del presente contrato
es que EL ARRENDATARIO utilice el inmueble y el mobiliario única y
exclusivamente para dar seguimiento al proceso de eleccion de las autoridades
academicas de la Universidad Autonoma de Santo Domingo (UASD) la cual
tendra lugar el 15 de junio del año 2022, no pudiendo dedicarlo a un uso
distinto al señalado, salvo que el ARRENDADOR lo autorice por escrito.

3.2. Queda expresamente prohibido el sub-arriendo parcial o total del inmueble,

a título gratuito o a título oneroso.
3.3. La violación de las cláusulas anteriores habilita al ARRENDADOR a
terminar unilateralmente el presente contrato, sin incurrir en faltas o
responsabilidad de ninguna especie.
ARTICULO CUARTO (4°): DURACIÓN Y EXTENSIONES
4.1. La vigencia del presente contrato de arrendamiento inicia a las 8:00 a.m.
y termina a las 8:00 p.m. de dia el 15 de junio de año 2022,
4.2. Se le otroga el derecho al ARRENDATARIO el uso del local anteriormente
descrito el día 14 de junio de 2022 en el horario de 5:00 p.m. a 7:00 p.m. para
la instalación de los equipos informaticos que este necesite, para poder realizar
la actividad descrita en el parrafo 3.1.
4.3. Una vez llegado el término del presente Contrato, si LAS PARTES
decidieren renovarlo deberá suscribirse un nuevo documento bajo nuevas
condiciones y precio a discutir por los contratantes. Ambas partes, sin
embargo, podrán de mutuo acuerdo prorrogar la vigencia del contrato sin
necesidad de un nuevo documento escrito.

ARTICULO QUINTO (5°) LEY SUPLETORIA Y

JURISDICCIÓN COMPETENTE.

7.1. En ausencia de disposiciones expresas sobre lo convenido y aún para el

caso que resulte necesario para la interpretación o aplicación de esta
convención, las partes convienen que serán aplicadas las disposiciones del
Derecho Común de la República Dominicana, el cual regirá sus relaciones a
título supletorio. Asimismo, las partes acuerdan otorgar a los fines de este
contrato, competencia los tribunales de la República Dominicana, de manera
específica, los tribunales de la provincia de Santo Domingo, para conocer de
cualquier contestación que pudiese suscitarse entre ellos, de cualquier
naturaleza.

HECHO Y FIRMADO en tres (03) originales de un mismo tenor y efecto

jurídico, uno para cada una de las partes y la última para el Notario Actuante.
En el Distrito Nacional, República Dominicana, a los diez (10) días del mes de
agosto año dos mil veinte y uno (2021).

_________________________________________
RAMON ANTONIO ACOSTA DE LOS SANTOS
 ARRENDADOR

_________________________________
JOSE ALFONSO CUETO
ARRENDATARIO

__________________________________________________
NILDA BLASINA CABRERA ACOSTA
FIADORA SOLIDARIA

YO, Licdo. JUAN ALEJANDRO OVALLE OVALLE, Abogado Notario de los

del número de Santo Domingo Norte, Matrícula No. ________, CERTIFICO Y
DOY FE, que las firmas que anteceden fueron puestas por ante mí por los
señores RAMON ANTONIO ACOSTA DE LOS SANTOS, JOSE ALFONSO
CUETO Y NILDA BLASINA CABRERA ACOSTA, de generales que constan, y
quienes afirman ser éstas las firmas que acostumbran a utilizar en todos los
actos de sus vidas tanto públicos como privados. En la Ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los diez (10)
días del mes de agosto del año dos mil veintiuno (2021).

Licdo. JUAN ALEJANDRO OVALLE OVALLE

Notario Público