Entre los ciudadanos; ROBERTO LORENZO GONZALES CAMPOS,

venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cedula de identidad

número V-17.526.307, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se
denominara EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra INVERSIONES
MAR Y RIO C.A., inscrita en el Registro Mercantil Principal de la Circunscripción
Judicial del estado Delta Amacuro, el día 02 de julio de 2019, bajo el No. 05, Tomo
10-A RM327, correspondiente al año Dos Mil Diecinueve, titular del número de
registro de información fiscal, RIF.J-412834410, representada en este acto por el
Ciudadano ERNESTO LUIS ROJAS, venezolano, mayor de edad, de este
domicilio y titular de la cedula de identidad número V-18.658.206, quien se
denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, un local comercial ubicado en las
inmediaciones de la avenida 19 de abril frente a la sede de la zona educativa del
estado Delta Amacuro y al lado del terminal terrestre de pasajero de la ciudad de
Tucupita estado Delta Amacuro el cual consta de las siguientes dimensiones y
características: local comercial de 140mtr.2, cuenta con (1) una oficina
administrativa, (2) dos baños en perfecto estado de funcionamiento, piso de granito
en toda su estructura y en perfecto estado, estantería de exhibición color blanco
mate en buen estado, mobiliario de oficina, un aire de 24 mil Btu. Posee una
fachada de vidrio de con la característica especial de dos fisuras la primera en la
parte superior de la puerta de aproximadamente 20cm, y en el otro extremo con la
misma dimensiones en la parte contraria del vidrio exhibidor, una nevera
exhibidora de la marca comercial Pepsi. La presente negociación se regirá por los
términos y condiciones que seguidamente se determinan: CLAUSULA
PRIMERA: En el presente convenio quedan exclusivamente comprometidos las
partes actuantes EL ARRENDADOR y ARRENDATARIO, a respetar y cumplir con las
responsabilidades y acuerdos que se desprendan de la negociación pautada en la
cláusula que preceden. CLAUSULA SEGUNDA: La presenta negociación estará
regida por un canon de arrendamiento mensual, en el que el arrendatario queda
comprometido a cumplir con su pago los primero cinco (5) días de cada mes.
CLAUSULA TERCERA: El Canon de arrendamiento queda establecido en la
cantidad equivalente de 250 $ US. Pagaderos en moneda de curso legal en el país y
estará tasado tomando como referencia el indicador diario del el valor de la divisa
extranjera emitido por el Banco Central de Venezuela, al momento de cumplir con
la responsabilidad del pago mensuales. CLAUSULA CUARTA: en el caso de que
el arrendatario incumpla con dos (02) pagos del canon de arrendamiento en los
términos acordados en este contrato tendrá la obligación de desocupar el inmueble
en un plazo no mayor a un mes a partir de que se cumpla el tiempo acordado para
el pago acordado por el presente documento. CLÁUSULA QUINTA: EL
ARRENDATARIO, no podrá ceder o subarrendar, ni parcial ni totalmente el presente
contrato, sin previo consentimiento dado por escrito por EL ARRENDADOR.
CLAUSULA SEXTA: La duración del presente contrato ha sido convenido por el
lapso de un (01) año, contados a partir del 15 de julio de 2019, hasta el 15 de Julio
del año 2020, y su duración, se conviene y se acepta que es prorrogable por (01)
año más, solo mediante el acuerdo mutuo de las partes contratantes, acordado
previa solicitud por escrito con un (01) mes de anticipación por parte de EL
ARRENDATARIO. CLAUSULA SEPTIMA: en la presente contratación EL
ARRENDADOR hace entrega a EL ARRENDATARIO junto al local inmobiliario, un
conjunto de equipos y estantería que a continuación se describen (4) cuatro exi-
esqueletos, (11) once anaqueles, (4) cuatro estantes, (2) dos mesones de atención al
público todos de color blanco, (1) un aire acondicionado de 24 mil BTU y una (1)
nevera exhibidora de la marca comercial Pepsi, todos los antes mencionados en
perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento; además en la oficina, (2) dos
sillas de oficina color negro, (2) dos escritorios, (3) estantes libreros, (1) un
Arturito, (1) un archivo metálico, todos de color caoba en buen estado de
funcionamiento y mantenimiento. CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO
afirma, declara y acepta recibir el inmueble arrendado así como el mobiliario, en
perfecto estado de funcionamiento y conservación, comprometiéndose a
mantenerlo en el mismo orden y estado, quedando comprometido a subsanar y
reparar los daños ocasionados a los mismo de forma negligentes o impericia por
parte del o los operadores, quedando obligado a entregar el local comercial
(establecimiento) y todos los artículos complementarios incluidos en la presente
negociación en las mismas condiciones que lo recibió. CLAUSULA NOVENA:
Ambas partes convienen en que todas las mejoras realizadas por EL
ARRENDATARIO, al inmueble arrendado quedaran hechas a favor de EL
ARRENDADOR, mejoras que deben ser notificadas a EL ARRENDADOR con quince
(15) días de anticipación por escrito. CLAUSULA DECIMA: El presente acuerdo
podrá ser revisado periódicamente a petición de la parte interesada por escrito.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: El presente contrato podrá ser resuelto de
mutuo acuerdo entre las partes contratantes antes del tiempo estipulado o si las
circunstancias lo ameritan. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: Para todos los
efectos derivados del presente contrato las partes eligen como Domicilio Especial
la ciudad de Tucupita y a la Jurisdicción de sus Tribunales declaran someterse. Del
presente Documento se hacen DOS (02) Ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto. En el Municipio Tucupita, Estado Delta Amacuro a los 26 días del mes de
Septiembre del año 2019.-

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

Abg. Eduardo Mota

Inpres.218.352
Yo, YOCELYN NATAHALY GUILLON RAMIREZ, Venezolana, mayor de edad, de
Profesión TSU Informática, de este domicilio, estado civil soltera y con Cédula de Identidad No.
18.074534, quien en lo adelante se denominará “EL COMODANTE” y el ciudadano JAIRO
DEL VALLE CARREÑO DIAZ, Venezolano, mayor de edad, de Profesión Ingeniero, de este
domicilio, estado civil soltero y titular de la Cédula de Identidad No. V-14.961.228, a quien se
denominará en este Contrato “EL COMODATARIO”, declaramos haber celebrado un
CONTRATO DE COMODATO, el cual se rige al tenor de las cláusulas siguientes:
PRIMERA: “EL COMODANTE” es propietario de un inmueble ubicado en Urbanización San
Miguel Arcángel calle La Esperanza casa N° 25, y el cual me pertenece según documento N°
2017.60 de Asiento Registral N°01, fecha 01 de junio del año 2017, de la Oficina Subalterna del
Registro inmueble del estado Delta Amacuro compuesto de un terreno y la casa sobre él
construida. SEGUNDA: “EL COMODANTE” da con el carácter señalado en Comodato a “EL
COMODATARIO” el inmueble arriba pormenorizado. TERCERA: “EL COMODATARIO” se
compromete a destinar el inmueble objeto de este Contrato única y exclusivamente para
habitación suya y de su familia inmediata. CUARTA: La vigencia del presente Contrato es de Un
(01) año a partir de la fecha de este documento que será firmado por ambas partes, vigencia que
podrá prorrogarse si ambas partes están de acuerdo y lo convengan por escrito con 2 meses de
anticipación al vencimiento de la vigencia estipulada. QUINTA: “EL COMODATARIO” no
podrá dar al inmueble en referencia uso distinto al indicado. SEXTA: “EL COMODATARIO”
hará uso del inmueble en cuestión a título precario y por lo tanto, mediante este documento, no se
transfiere la propiedad ni la posición del mismo, no constituyéndose pues ningún derecho real
sobre el inmueble el cual cuidará -“EL COMODATARIO”, de tal manera que lo entregue a el
“COMODANTE” en las mismas perfectas condiciones que lo recibe. En efecto “EL
COMODATARIO” está obligado a restituir este inmueble objeto de este Contrato al vencimiento
de la referida vigencia sin necesidad de requerimiento previo. A pesar de lo estipulado
anteriormente, se conviene en que el propietario se reserva el derecho de exigir a “EL
COMODATARIO” a restituir, aun cuando no se haya vencido el término de la vigencia
estipulada, o de la prórroga si hubiere lugar a ella. SEPTIMA: En caso de que COMODANTE
solicite la restitución del inmueble antes de cumplirse los lapsos establecidos para el vencimiento
de este contrato y su prorroga el “COMODANTE” está en la obligación de solicitar la restitución
del inmueble con tres (03) meses de anticipación. OCTAVA: “EL COMODANTE” no está
obligado a reembolsar al “COMODATARIO” los gastos que éste hiciere durante la vigencia de
este Contrato para la conservación o bienhechuría del inmueble pormenorizado. NOVENA: Por
cuanto este contrato se efectúa en contemplación solamente del “COMODATARIO” y de allí
nadie más que él podrá hacer uso del inmueble en referencia, se considera “intuitae personae”.
DECIMA: Este contrato tiene todas las estipulaciones convenidas entre las partes y, no es válida
ninguna otra que la derogue, amplíe o modifique, si ésta no es otorgada por escrito, por lo tanto,
“EL COMODATARIO” no podrá ceder, traspasar ni arrendar total o parcialmente el presente
contrato -y sus herederos no tendrán derecho alguno al uso del mencionado inmueble, siendo “EL
COMODATARIO” responsable de los daños y perjuicios que sufriere el inmueble objeto de este
Contrato, al tenor del Artículo 1727 del Código Civil, quedando “EL COMODANTE” con la
responsabilidad establecida en el tenor del Artículo 1 .724 ejusdem. DECIMO PRIMERO: “EL
COMODATARIO” se obliga a pagar todos los gastos que se deriven de este contrato, así también
los recibos de, los servicios PUBLICOS que reciba por el uso goce y disfrute del inmueble, tales
como luz y energía eléctrica, agua, etc. DECIMO SEGUNDA: Ambas partes eligen la ciudad
Tucupita, Estado Delta Amacuro, como domicilio especial, para todos los efectos que pudieren
derivarse del presente contrato. DECIMO TERCERA: Se hacen 2 ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto, en la ciudad Tucupita a los 30 días del mes de enero, del año2020.

Firmas.

YOCELYN GUILLON RAMIREZ

V- 18.074534

JAIRO CARREÑO DIAZ,

V-14.961.228

Testigos.

Titulo precario: El que se tiene o se disfruta sin poseer ningún título de propiedad ni ser el dueño, por tolerancia o por inadvertencia del mismo.