SEÑA DE BIEN INMUEBLE

EN EL PRESENTE ACTO EL SR ________________ DNI

N°____________ ENTREGA AL SR ________________ DNI
N°____________ EN CONCEPTO DE SEÑA DENTRO DE LOS TERMINOS
ESTABLECIDOS POR EL ARTICULO 1202 DEL CODIGO CIVIL LA SUMA DE
DOLARES ESTADOUNIDENSES _________ (U$S _____) Y MANIFESTA
QUE HA DADO LA MISMA PARA ASEGURAR LA CONCRESION DEL
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA PROPIEDAD SITA EN LA CALLE
____________ N° ____ PISO ___ DEPARTAMENTO ___ DE LA CIUDAD
DE _________ PROVINCIA DE ____________ EN LA FECHA QUE
FIGURA AL PIE Y EN LAS SIGUIENTES CONDICIONES DE VENTA :
PRIMERO: El precio de venta es de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETE
CIENTO TREINTA MIL (u$s 105.000.-). De dicho importe la PARTE
VENDEDORA manifiesta que ha recibido antes de ahora la suma de DOLARES
ESTADOUNIDENSES BILLETE (u$s8.000) como SEÑA y a cuenta de precio, y
el saldo de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETE NOVENTA Y SEIS MILL
(u$s 96.000), la PARTE COMPRADORA deberá abonarlo cuando se otorgue la
correspondiente escritura traslativa de dominio, en la fecha que se indica en el
artículo cuarto. LA COMPRADORA, quien declara y manifiesta tener recursos
suficientes en la misma moneda pactada, renuncia expresamente a requerir la
resolución de este contrato o la revisión, reducción o alteración del precio de
venta y/o de la moneda pactada, invocando la denominación “Teoría de la
Imprevisión” (art. 1198 del Código Civil). A este respecto, se deja constancia que
la evolución histórica de la economía nacional descarta que se conciba como
extraordinaria ni, menos aún, como imprevista, cualquier alteración, por más
brusca y elevada que sea, en la cotización o paridad de la moneda
estadounidense respecto de la nacional.

SEGUNDO: La escritura traslativa de dominio podrá ser otorgada el día de del

2009, por ante el Escribana XXXXXXXXXX con domicilio en la calle TUCU de
la CABA, pero Lugar donde se realizara la Escritura Traslativa de Dominio será
Fijada por la parte Vendedora dentro de la CABA. La posesión de lo adquirido le
será entregada a “EL COMPRADOR” en el acto de la escrituración, libre el
inmueble de toda ocupación, tenencia y/o locación y en el estado en que se
encuentra, y que la misma declara conocer por haberlos revisado.

TERCERO: LA PARTE VENDEDORA declara que: a) puede disponer

libremente de sus bienes; b) es propietaria de lo descrito según certificados de
dominio Nº, de fecha y del certificado de inhibición Nº de fecha, donde surge
que no constan anotaciones personales; c) el bien deberá tener los impuestos,
tasas y contribuciones pagos, incluyendo el corriente año en forma proporcional
a los períodos transcurridos hasta la entrega de la posesión. d) que hará entrega
de originales del título de propiedad y toda documentación requerida por la
escribanía participante.-

CUARTO: Las partes quedan notificadas; que los gastos y honorarios que
demande la ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO, serán soportados por la
PARTE COMPRADORA en su totalidad, salvo el impuesto de transferencia
inmueble (ITI).- Así mismo queda establecido que la parte VENDEDORA no
pagara comisión inmobiliaria alguna.

EN LA CIUDAD DE ________ A ______ DIAS DEL MES _____ DEL AÑO

_______ . DE PLENA CONDORMIDAD SE FIRMAN DOS EJEMPLARES DE
UN MISMO TENOR Y A UN SOLO EFECTO.
El Lugar donde se realizara la Escritura Traslativa de Dominio será Fijada por la
parte Vendedora
___________________________
FIRMA DEL DADOR DE LA SEÑA

____________________________
FIRMA DEL RECEPTOR DE LA SEÑA