Asignatura: Ética y Responsabilidad Social

Profesor: Jeanett Vázquez Solares

Actividad: Actividad 5. Video

Alumno: Enrique Cruz Flores

Fecha: 12/04/2021

Link: https://youtu.be/AEPzIKWDGG4
El contrato ficticio a elaborar es el de arrendamiento de un departamento en la colonia
Roma del cual, existen dos copropietarias que buscan arrendarlo, la persona que busca
arrendarlo que es una persona moral, representada por su representante legal. Además
de que en el contrato agregueuna tercer parte como obligado solidario en caso de que
existiera un incumplimiento en el pago de la renta.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HABITACIONAL RESPECTO AL INMUEBLE

UBICADO EN CALLE DURANGO 22, COLONIA ROMA NORTE, CP 06700, CIUDAD
DE MÉXICO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JIMENA BRITO DE LA CRUZ Y
LILIANA YAZMIN NIETO TORRES, CADA UNO POR SU PROPIO DERECHO, A
QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ DE FORMA CONJUNTA COMO
“EL ARRENDADOR"; Y POR LA OTRA PARTE LAGUNA INDUSTRIAL, S.A. DE C.V.
REPRESENTADA POR GUILLERMO MORALES GARZA, A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE DENOMINARA "LA ARRENDATARIA" CON LA COMPARECENCIA DE ANA
PAULA NIETO FLORES EN SU CARÁCTER DE “FIADOR Y OBLIGADO SOLIDARIO”
DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

Declara “EL ARRENDADOR”, bajo protesta de decir verdad :

1. Ser personas físicas de nacionalidad mexicana, con capacidad para contratar, en

los términos del presente contrado y se identiffican con INE 1133484839 e INE
119393840011 respectivamente.
2. Que son las únicas y legítimas propietarias de un departamento de 125 metros
cuadrados, ubicado en calle Durango 22, Col. Roma Norte, en delegación
Cuauhtémoc, CDMX.
3. Tener su domiciio para oír y recibir todo tipo de notificaciones respecto al inmueble
antes mencionado en calle Lamartine 92. Colonia Polanco Chapultepec, CP
11560, CDMX.
4. Que se encuentra al corriente en el pago del Impuesto Predial y demás
obligaciones aplicables al departamento antes mencionado.
5. Que es su deseo conceder en arrendamiento a “La Arrendataria” el inmueble
señalado en el inciso 2, a partir del 1 de Abril de 2021.

Declara “LA ARRENDATARIA”, bajo protesta de decir verdad:

 1. Que es una sociedad mercantil constituida de acuerdo con las leyes de la
República Mexicana, mediante escritura pública número 11,044 de fecha 13 de
Julio de 2004 otorgada ante el Lic. José Luis Santos Gamboa, notario público
número 238 en ejercicio en la ciudad de México, Distrito Federal y debidamente
inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal
bajo el número 424071, del 21 de Julio de 2004.
2. Que tiene interés en tomar en arrendamiento el inmueble sañalado en la
declaración 2 y que lo ha inspeccionado, por lo que conoce su estado físico actual,
que se entrega en perfectas condiciones y así lo recibe, y que cuenta con los
recursos económicos suficientes para hacer frente a las obligaciones que contrae
en virtud de este contrato.
3. Declara ANA PAULA NIETO FLORES en su carácter de Fiador y Obligado
Solidario de “LA ARRENDATARIA” quien se identifica con PASAPORTE
MEXICANO: G2834687026.

Que cuenta con facultades suficientes para la celebración del presente contrato,
y que señala su domicilio para recibir cualquier tipo de notificaciones en relación
con el presente contrato, ubicado en la calle Paseo de los Encinos 43, Club de
Golf Los Encinos, Lerma de Villada, Estado de México, CP 52005.

Que es legítima propietaria del inmueble ubicado en Cerrada de Techichicastitla

30, Tlapan, C.P. 14428, CDMX, mismo que se

4. En adelante el inmueble en garantía. Las partes conjuntamente con el Fiador y

Obligado Solidario, declaran que conocen las anteriores declaraciones, que todas
ellas son ciertas, por lo que es su voluntad el obligarse conforme a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. EL ARRENDADOR da en arrendamiento en favor de la ARRENDATARIA y

ésta lo acepta, en los términos y con las condiciones que se establecen en este contrato,
el departamento que ha quedado descrito en la Declaración 2 anterior (en adelante el
"BIEN ARRENDADO").

SEGUNDA. EI ARRENDADOR, con anterioridad al presente contrato, ha hecho entrega

de la posesión del BIEN ARRENDADO, en favor de la ARRENDATARIA, libre de todo
gravamen y limitación, en condiciones que permiten que la ARRENDATARIA lo ocupe
utilice y mejore en los términos de este Contrato.

TERCERA. La contraprestación que en concepto de renta cubrirá la ARRENDATARIA

en favor del ARRENDADOR será la cantidad en pesos, moneda nacional equivalente de
$25,000.00 pesos MXN pagadera mensualmente el día primero de cada mes a partir del
1 de Abril de 2021.

Las Partes acuerdan que y autorizan expresamente a Jimenda Brito De la Cruz para
 recibir el pago de la renta arriba señalada.

CUARTA. La renta será cubierta en el propio BIEN ARRENDADO, en favor del

ARRENDADOR o de quien legalmente lo represente.

QUINTA. La duración del presente contrato será de un año el cual contará a partir del 1
de Abril de 2021, el cual será forzoso para ambas partes. En caso de que “El
Arrendatario” desee ampliar la vigencia del contato deberá notificar por escrito a “La
Arrendataria” a más tardar 30 días antes de que concluya el presente contrato.

SEXTA. En caso de que “El Arrendador” incurra en acciones que sean perjudiciales para
el estado físico del inmueble y no pueda o quiera hacerse cargo del arreglo de los
mismos, el fiador y obligado solidario subscribirá la obligación, quedando en garantía el
inmueble mencionado en el inciso 3 de las declaraciones de “La Arrendataria”.

SÉPTIMA. El presente contrato se suscribe de absoluta conformidad después de

haber sido leído y con conocimiento pleno de sus efectos legales y contenido por el
ARRENDADOR y por la ARRENDATARIA por conducto de su Representante Legal.

El presente contrato se firma en la Ciudad de México, el día 26 de marzo de 2021

______________________________________
Jimena Brito De la Cruz _____________________________________
Por su propio derecho LAGUNA INDUSTRIAL, S.A. DE C.V.
Por: Guillerno Morales Garza

_____________________________________
______________________________________ Ana Paula Nieto Flores
Lilliana Yazmin Nieto Torres Fiador y Obligado Solidario
Por su propio derecho Por su propio derecho
Conclusión:

El aprender sobre los diferentes tipos de contratos civiles, su uso, su legislación, sus
limitantes y sus variantes, nos ayuda no solo a conocerlos, sino a decidir mejor el tipo
de contrato que se debe de hacer.

El contrato anterior es de los contratos civiles más comunes que existen, ya que el
tener un lugar donde vivir es una necesidad básica del ser humano. Es importante que
en él se especifiquen las diferentes cláusulas donde se adquieren derechos y
obligaciones sobre el mismo, declaraciones donde se identifiquen las partes que van a
celebrar el contrato y, finalmente, la firma donde se acepte la celebración del mismo.