CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la Sra., a quien

en lo sucesivo se le denominará “el arrendador” y por otra parte la Sra.
Mariela Perfecto Martínez, quien en lo sucesivo se le denominará “el
arrendatario”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I.- Declara “el arrendador”

1. Que la Sra. es legítima propietaria del inmueble materia del
presente contrato y que se describe en la cláusula primera del mismo.
2. Que, para los efectos del presente contrato, señala como domicilio
legal en esta ciudad, el ubicado en la calle:, casa 601,.
II.- Declara “el arrendatario”
1. Que la Sra., tiene la capacidad jurídica para contratar en
términos del Código Civil para el Estado de Aguascalientes.
2. Que señala como domicilio de su parte para los efectos del
presente contrato, el ubicado en la calle:

CLAÚSULAS
PRIMERA: Que el arrendador entrega en arrendamiento al
arrendatario, la planta baja del inmueble ubicada en la Calle : con
dimensiones de 5.72x5.5 metros (debajo se anexan las medidas del
espacio a arrendar) , en perfectas condiciones, recibiéndolo en esos
términos el arrendatario en este mismo acto.
FRENTE: 5.72 COST. DERECHO: 5.50 FONDO: 5.72
COST.IZQUIERDO: 5.50 SUPERFICIE TOTAL: 31.46 m2
SEGUNDA: El inmueble se destinará para uso de guardería, estando
debidamente autorizado en esos términos, el uso de suelo parte de la
autoridad municipal correspondiente.
TERCERA: El importe establecido por concepto de arrendamiento es
la cantidad de: (pesos 00/100 M.N.) , mensuales que deberán ser
cubiertos por pagos adelantados dentro de los días 1 al 7 de cada
mes.
CUARTA: El arrendatario deja el monto de un mes de depósito para
garantizar el pago de los servicios o daños que sean causados al
desocupar el inmueble objeto del presente contrato, cantidad que el
arrendador ha recibido de conformidad. El arrendatario se compromete
a entregar en perfectas condiciones, de uso y limpieza, el inmueble;
las mismas condiciones en las que se le está otorgando.
QUINTA: La vigencia del presente contrato de arrendamiento
consistirá en un año, el cual será a partir del 01 de Julio del 2020 y
vence el 30 de junio del 2021, dicha vigencia será forzosa para el
arrendador y potestativo para el arrendatario.
SEXTA: El arrendatario queda obligado a dar buen uso al inmueble
arrendado, y le queda prohibido ceder el contrato o traspasarlo.

SEPTIMA: Conviniendo las partes que a la falta de paga oportuno de

más de dos pensiones rentísticas, podrá el arrendador solicitar la
desocupación del bien inmueble dándose por rescindido el presente
contrato en los términos del Código Civil en el estado de
Aguascalientes.
OCTAVA: El mantenimiento del inmueble por sus uso natural, será por
cuenta exclusiva del arrendatario, pero en el caso de que sean
desperfectos en las instalaciones eléctricas, instalaciones hidráulicas y
otras mayores generadas y/o a consecuencia de la estructura del
mismo inmueble, en este supuesto, será por cuenta del arrendador,
que para el caso que sea cubierto el monto por el arrendatario, el
arrendador se lo rembolsará en un término de quince días, o en caso
contrario, se descontará del pago de la pensión rentística
subsiguiente.
NOVENA: El servicio de energía eléctrica, así como de agua potable y
el servicio telefónico son por cuenta exclusiva del arrendatario, cuyo
consumo cubrirá mensualmente, y no podrá hacer modificación en la
instalación sin previo acuerdo del propietario.
DECIMA: La falta de cumplimiento de cualquiera de las condiciones
anteriores estipuladas, es motivo suficiente para dar por terminado,
rescindiendo, el presente contrato.
DECIMA PRIMERA: Como garantía y respaldo del presente contrato el
arrendador nombra como su fiador: , quien responderá en caso de
incumplimiento del presente contrato por parte del arrendador.
DECIMA SEGUNDA: Para los efectos de interpretación y cumplimiento
de los términos de este contrato, así como para el caso de
controversia, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de
los tribunales del Municipio de Aguascalientes, renunciando para este
fin el fuero que tuvieren por concepto de domicilio presente o futuro,
en los términos de los artículos 139, 141, 142 y 146 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado, así por cualquier otra causa.

Leído el presente contrato y enterados de sus alcances legales,

ambas partes manifiestan que no existe lesión, dolo o error, por lo que
ratifican y firman ante la presencia de dos testigos, el 20 de junio del
2020.
 Por el arrendatario Por el arrendador

Sra. Sra.

Por el fiador

Sr.

Testigo Testigo

Sra. Sr.