SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE AMPLIACION DE

MUTUO CON GARANTIA ANTICRETICA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, TELMO CARBAJAL
PAREDES, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 29230527, DE
OCUPACIÓN JUBILADO, DE ESTADO CIVIL VIUDO, CON DOMICILIO EN URBANIZACIÓN
BANCARIOS E-1, DISTRITO DE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, Y TELMO CARBAJAL DELGADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 29260975, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, DE ESTADO
CIVIL CASADO CON VERONIKA FAUSTA LLERENA VARGAS, CON DOMICILIO EN DOMICILIO EN
URBANIZACIÓN BANCARIOS E-1, DISTRITO DE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ
LOS DEUDORES, Y DE LA OTRA PARTE, LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR JORGE
LUIS SUAREZ AYERVE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
29534822, DE OCUPACIÓN EMPLEADO, Y JULIA AGRIPINA DELGADO CHAVEZ DE SUAREZ,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 29727404, DE OCUPACIÓN
EMPLEADA, AMBOS CON DOMICILIO EN AV. ZAMACOLA Nº 401 3ER. PISO, DISTRITO DE
YANAHUARA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ LOS ACREEDORES, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- LOS OTORGANTES CON FECHA 20 DE ENERO DE 2010, Y ANTE LA NOTARIA DEL
DR. CESAR A. FERNANDEZ DAVILA, CELEBRARON UNA ESCRITURA PUBLICA DE MUTUO CON
GARANTIA ANTICRETICA. EN EL CUAL LOS ACREEDORES ENTREGARON EN FAVOR DE LOS
DEUDORES UN MUTUO POR LA SUMA DE US$ 6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS Y 00/100
DÓLARES AMERICANOS), POR EL ANTICRESIS DEL BIEN UBICADO EN EL TERCER PISO Y UNA
HABITACIÓN UBICADA EN EL CUARTO PISO, QUE FORMAN PARTE DEL INMUEBLE UBICADO EN
LA ESQUINA ENTRE CALLE CHULLO Y AVENIDA ZAMÁCOLA 401, DISTRITO DE YANAHUARA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYA ÁREA, LINDEROS MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Y DEMAS CARACTERÍSTICAS APARECEN INSCRITAS CON EL NÚMERO DE PARTIDA N°
01150963, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PÚBLICOS N° XII-SEDE
AREQUIPA, BIEN INMUEBLE DEL QUE SON CO-PROPIETARIOS LOS DEUDORES.
SEGUNDA.- POR LA PRESENTE AMBAS PARTES CONVIENEN EN AMPLIAR EL ACTO JURIDICO
ANTES REFERIDO, EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:
1.- AMBAS PARTES, CONVIENEN EN AMPLIAR EL MUTUO CON GARANTIA ANTICRETICA
REFERIDO EN LA CLAUSULA ANTERIOR POR DOS AÑOS MAS, PARA LO CUAL, LOS ACREEDORES
ENTREGAN EN FAVOR DE LOS DEUDORES LA CANTIDAD DE US$ 3,500.00 (TRES MIL
QUINIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), DINERO QUE LOS DEUDORES RECIBEN A SU
ENTERA SATISFACCIÓN A LA FIRMA DE ESTA MINUTA, QUE SUMADOS A LOS US$ 6,500.00
(SEIS MIL QUINIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) RECIBIDOS COMO SE INDICA EN
LA CLÁUSULA PRIMERA, SUMA UN TOTAL DE US$ 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS). SIENDO EL NUEVO VENCIMIENTO CON FECHA 20 DE ENERO DE 2014, FECHA
QUE LA QUE SIN REQUERIMIENTO PREVIO, SE HARA LA DEVOLUCION DEL DINERO MUTUADO
(EL DEUDOR), Y LA ENTREGA DE LA POSESION DEL INMUEBLE ANTICRESADO (EL
ACREEDOR).
TERCERA.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN EL PRESENTE CONTRATO
NO HA MEDIADO CAUSAL ALGUNA DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE LO INVALIDE, PUES HAN
OBRADO CON ENTERA LIBERTAD Y PERFECTO CONOCIMIENTO DE SUS DERECHOS Y
OBLIGACIONES.
SIRVA USTED SEÑOR NOTARIO AGREGAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIONES DE LEY Y HACER
LOS INSERTOS PERTINENTES Y CURSAR PARTES DOBLES PARA SU INSCRIPCIÓN.
AREQUIPA, 20 DE ENERO 2012.
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE MUTUO CON GARANTIA ANTICRETICA, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE ALCIDES APAZA MACHACA, IDENTIFICADO CON DNI. 29575410, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE NICOLÁS DE PIÉROLA NÚMERO 213,
URBANIZACIÓN ALTO SAN MARTÍN, DISTRITO DE MARIANO MELGAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, QUE
EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL DEUDOR; Y DE LA OTRA PARTE REINALDA CORIMAYA ACEITUNO DE SURCO,
IDENTIFICADA CON DNI. 02438288, DE OCUPACIÓN MODISTA, ESTADO CIVIL CASADA, CON DOMICILIO EN JR. LOS
ROSALES 426, DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA SAN ROMAN Y DEPARTAMENTO DE PUNO, A QUIÉN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LA ACREEDORA, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: EN MÉRITO AL PRESENTE DOCUMENTO LA ACREEDORA ENTREGA EN CALIDAD DE MUTUO A EL DEUDOR,
LA SUMA DE S/. 24,000.00 (VEINTICUATRO MIL 00/100 NUEVOS SOLES), POR EL PLAZO DE TRES (3) AÑOS, CONTADOS A
PARTIR DEL 25 DE ABRIL DEL 2012, LOS MISMOS QUE SERÁN DEVUELTOS INDEFECTIBLEMENTE POR EL DEUDOR 25 DE
ABRIL DEL 2015.
SEGUNDO: PARA GARANTIZAR EL DINERO RECIBIDO EN CALIDAD DE MUTUO CONFORME A LA CLÁUSULA PRIMERA, EL
DEUDOR ENTREGA EN CALIDAD DE GARANTIA ANTICRETICA A LA ACREEDORA, UN MINI DEPARTAMENTO SIGNADO
COMO 300-B, QUE CONSTA DE SALA-COMEDOR, DOS DORMITORIO, UNA COCINA, UN BAÑO COMPLETO, TIENE UNA
AZOTEA PARA LAVANDERÍA (CON INGRESO COMÚN POR AVENIDA ESPINAR), UBICADO EN EL TERCER PISO COLINDANTE
CON LA AVENIDA ESPINAR, QUE ES PARTE INTEGRANTE DEL INMUEBLE URBANO UBICADO EN URBANIZACION
COOPERATIVA DE VIVIENDA OBRERA LIMITADA NUMERO 102-14, SIGNADO COMO AVENIDA ESPINAR NUMERO 134,
MANZANA 8, DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, EL MISMO TIENE SERVICIO DE
LUZ Y AGUA COMPARTIDO CON LOS DEMÁS OCUPANTES DEL INMUEBLE. ESTE BIEN SERÁ DE USO EXCLUSIVO PARA
VIVIENDA FAMILIAR, SE ENTREGA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN DEBIENDO DEVOLVERLO EN LAS MISMAS
CONDICIONES.
TERCERO: EL PLAZO POR EL QUE REGIRÁ ESTE CONTRATO ES EL MISMO PLAZO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA,
PUDIENDO SER RENOVADO EL PRESENTE CONTRATO, PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES. ASIMISMO, POR LA
NATURALEZA DEL PRESENTE CONTRATO, EL DINERO MUTUADO NO GENERARÁ INTERÉS ALGUNO, PUESTO QUE ESTOS
SE ENCUENTRAN COMPENSADOS TOTALMENTE CON LA RENTA DERIVADA DEL USO DEL DEPARTAMENTO, DESCRITAS
EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, DADO COMO GARANTÍA ANTICRÉTICA; EL MISMO QUE NO PODRÁ SER OBJETO DE NINGÚN
TIPO DE CONTRATO DE ARRIENDO, SUBARRIENDO, TRASPASO, CASO CONTRARIO SERÁ MOTIVO DE RESOLUCIÓN
AUTOMÁTICA DEL PRESENTE CONTRATO.
CUARTO: LAS PARTES ACUERDAN, QUE SI EN EL PLAZO SEÑALADO EL DEUDOR NO DEVOLVIERA EL DINERO RECIBIDO,
LA ACREEDORA PODRÁ CONTINUAR EN POSESIÓN DEL DEPARTAMENTO DADO EN GARANTÍA ANTICRÉTICA, HASTA EL
TIEMPO DE LA DEVOLUCIÓN DEL DINERO.
QUINTO: EL DEUDOR DECLARA QUE RECIBE EL DINERO MUTUADO, DANDO FE DE LA ENTREGA EL SEÑOR NOTARIO;
ASIMISMO LA ACREEDORA DECLARA HABER RECIBIDO DE EL DEUDOR LA POSESIÓN DEL MINI DEPARTAMENTO A LA
SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE.
SEXTO: EL DEUDOR, SE COMPROMETE QUE DENTRO DEL PLAZO DE TRES MESES, EFECTUARÁ LA INDEPENDIZACIÒN
DEL MINI DEPARTAMENTO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y SE OBLIGA A SUSCRIBIR UN CONTRATO ADICIONAL
DONDE SE CONSIGNARA EL NUMERO DE PARTIDA REGISTRAL A FIN DE QUE SE INSCRIBA EL PRESENTE CONTRATO.
SEPTIMO: CAMBIOS POSTERIORES: CUALQUIER CAMBIO DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ PREVIO ACUERDO EXPRESO
DE AMBAS PARTES, Y EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES DEBERÁ SER COMUNICADO CON 30
DÍAS DE ANTICIPACIÓN, CASO CONTRARIO SE CONSIDERAN VALIDOS LOS CONSIGNADOS EN EL PRESENTE CONTRATO.
TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONEN EL PERFECCIONAMIENTO DE ESTE CONTRATO, ASÍ COMO DEL LEVANTAMIENTO
DE LA GARANTÍA ANTICRÉTICA SERÁN ASUMIDOS POR LAS PARTES EN UN 50%.
OCTAVO: EL PRESENTE SE ENCUENTRA EXONERADO DEL PAGO DE IMPUESTOS, POR NO CONSTITUIR ENAJENACIÓN NI
TRANSFERENCIA,
NOVENO: LAS PARTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DE LA PRESENTE NO HA MEDIADO ERROR NI NINGÚN VICIO
DE LA VOLUNTAD QUE LO INVALIDE, POR LO QUE LO SUSCRIBEN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
SEÑOR NOTARIO, SÍRVASE AGREGAR LAS CLÁUSULAS DE LEY Y EXPEDIR LOS PARTES PERTINENTES PARA SU
INSCRIPCIÓN EN LA OFICINA REGISTRAL CORRESPONDIENTE. AREQUIPA, 13 DE ABRIL DE 2012.
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE MUTUO CON
GARANTIA ANTICRETICA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON HENRY DEL AGUILA MORI
Y JOANNE SHANTI DEL AGUILA SANCHEZ, EN REPRESENTACION DE DORIS EMPERATRIZ
SANCHEZ FLORES, SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA Nº 11127268, DENOMINADOS
“LOS DEUDORES”, Y DE LA OTRA PARTE DON JUAN CARLOS VALDIVIEZO PEREZ,
DENOMINADO “EL ACREEDOR”, SEGÚN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: DEL MUTUO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL ACREEDOR, ENTREGA EN
CALIDAD DE MUTUO DINERARIO EN FAVOR DE LOS DEUDORES LA SUMA DE US$ 5,000.00
(CINCO MIL DOLARES AMERICANOS), INTEGRAMENTE Y EN EFECTIVO, A LA FIRMA DE LA
PRESENTE, BAJO FE NOTARIAL.
SEGUNDA.- PLAZO.- EL PLAZO DEL MUTUO CON GARANTIA ANTICRETICA ES DE UN AÑO
CONTADO DESDE EL 25 DE ABRIL DE 2012 Y VENCERA EL 25 DE ABRIL DEL 2014, A CUYO
CUMPLIMIENTO Y SIN MEDIAR REQUERIMIENTO PREVIO, LOS DE UDORES PROCEDERAN A
DEVOLVER LA TOTALIDAD DEL MONTO MUTUADO Y EN LA MISMA MONEDA A EL
ACREEDOR, Y ESTE ULTIMO EN DEVOLVER LA POSESION DEL INMUEBLE MATERIA DEL
ANTICRESIS.
TERCERA.- GARANTIA ANTICRETICA.- CON EL OBJETO DE GARANTIZAR EL MUTUO
REFERIDO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, LOS DEUDORES DAN EN GARANTIA ANTICRETICA
EL DEPARTAMENTO DEL PRIMER PISO UBICADO EN EL INMUEBLE VILLA EL
CONQUISTADOR, LOTE 3, MANZANA N, ZONA B, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE AREQUIPA E INSCRITO EN LA PARTIDA P06011906 – ZONA REGISTRAL XII SEDE
AREQUIPA, Y QUE CONSTA DE: 01 DORMITORIO GRANDE Y UNO PEQUEÑO, SALA, UN BAÑO
COMPLETO CON THERMA ELECTRICA, COCINA CON REPOSTEROS EN LA PARTE INFERIOR,
LAVANDERIA, Y UN PEQUEÑO JARDIN, EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN BUEN
ESTADO DE CONSERVACION.
CUARTA.- OBLIGACIONES: EL ACREEDOR CONSERVARA EL DEPARTAMENTO
ANTICRESADO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION, ASI COMO A CUMPLIR CON EL PAGO
PUNTUAL DE LOS SERVICIOS.
QUINTA.- LA POSESION DEL DEPARTAMENTO, POR EL ACREEDOR SERA POR EL PLAZO DEL
MUTUO, Y SERA DEVUELTA EN EL PLAZO CONVENIDO.
SEXTA.- COMPENSACION DE INTERESES: POR LA NATURALEZA DEL PRESENTE ACTO
JURIDICO, LAS PARTES DAN POR COMPENSADOS LOS INTERESES GENERADOS POR DINERO
MUTUADO, CON LA RENTA DE GENERE EL DEPARTAMENTO ENTREGADO EN GARANTIA
ANTICRETICA, NO EXISTIENDO INTERES NI RENTA.
SEPTIMA.- LOS DEUDORES, DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE EN EL QUE SE
ENCUENTRA EL DEPARTAMENTO ANTICRESADO, EXISTEN DOS GRAVAMENES UNO A CAJA
SUR Y OTRO A LA SUNAT; ADEMAS DE ESTOS, NO PESAN CARGAS, GRAVAMENES, NI
MEDIDAS JUDICIALES, QUE LIMITEN SU LIBRE DISPONIBILIDAD.- SANEAMIENTO: EN LA
CELEBRACION DE LA PRESENTE NO HA MEDIADO CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD.
CLAUSULA PENAL.- ES ACUERDO DE AMBAS PARTES, ESTABLECER UNA PENALIDAD
EQUIVALENTE A US$ 90.00 MENSUALES, QUE SERAN ASUMIDOS POR LA PARTE QUE NO
CUMPLA CON LOS PLAZOS Y TERMINOS ESTABLECIDOS EN EL CONTRATO.
SEÑOR NOTARIO, SÍRVASE AGREGAR LO QUE FUERE DE LEY.
AREQUIPA, 25 DE ABRIL DE 2012.