CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, LA SEÑORA TEREZA
FRANCISCO PAREDES, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 22431332,
DOMICILIADA EN EL JR. TARAPACÁ N° 720, DEL DISTRITO DE CALLERIA,
PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO DEPARTAMENTO DE UCAYALI, AQUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMIRA COMO LA ARRENDADORA, Y DE OTRA PARTE EL
SEÑOR DEL AGUILA CONSULTORES ABOGADOS & CONTADORES SAC,
DOMICILIO LEGAL EN JR. SAN PABLO DE LA CRUZ N° 231 – TARAPOTO, RUC N°
20493915364 GERENTE: WALTER ROGER DEL AGUILA TUESTA CON DNI N°
08836799, P.E. N° 11057240 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE
TARAPOTO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMIRA EL ARRENDATARIO QUE
CELEBRA BAJOS LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:=
===============================
PRIMERA.- LA ARRENDADORA DECLARA SER PROPIETARIA DEL DEPARTAMENTO
UBICADO EN EL JR. TARAPACÁ N° 720 MZ 46 B LT.13 C DPTO N° 301, EN EL
DISTRITO DE CALLERÍA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO Y DEPARTAMENTO
DE UCAYALI, CUYAS CARACTERÍSTICAS SON LAS SIGUIENTES. CUENTA CON 05
AMBIENTES, SALA COMEDOR, 02 DORMITORIOS Y UNA COCINA, LAS FACHADAS
DE MAYÓLICA DE MATERIAL NOBLE, SERVICIOS HIGIÉNICOS EQUIPADOS EN
BUEN ESTADO, TECHO DE CEMENTO QUE SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO
CONSERVACIÓN CONTANDO CON EL SERVICIO DE AGUA Y LUZ ELÉCTRICA. EL
ARRENDATARIO ACLARA CONOCER Y LO RECIBE EN
CONFORMIDAD.========================
SEGUNDA. LA ARRENDADORA SE OBLIGA A CEDER EL USO DEL DEPARTAMENTO
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA A FAVOR DEL ARRENDATARIO EN CALIDAD
DE ARRENDAMIENTO, PARA FINES EXCLUSIVAMENTE DE VIVIENDA U OFICINA.
TERCERA.- LA ARRENDADORA DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE A QUE SE
REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR SE ENCUENTRA DESOCUPADO Y
DEBIDAMENTE REFACCIONADO: ========================================
CUARTA.- LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS
PARTES ES DE S/. 1,250.00 (MIL DOSCIENTOS CINCUENTA SOLES) MENSUALES,
CANTIDAD QUE SERÁ CANCELADA EN EFECTIVO PUNTUALMENTE EL DÍA 08 DE
CADA MES, SE DEJA EN CONSTANCIA QUE EL ARRENDATARIO HACE ENTREGA A
LA ARRENDADORA LA SUMA DE S/. 1250.00 (MIL DOCIENTOS CINCUENTA SOLES)
DE GARANTÍA, ADEMÁS DE UN MES DE ADELANTO, HACIENDO UN MONTO TOTAL
DE S/. 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS SOLES) EN EL PRIMER.
QUINTA.- LAS PARTES CONVIENEN QUE EL PRESENTE CONTRATO ES DE
DURACIÓN DETERMINADA, EL CUAL SERÁ DE 1 AÑO Y CORRERÁ A PARTIR DEL
08 DE JUNIO DEL 2018 HASTA EL 08 DE JUNIO DEL 2019, SERÁ RENOVABLE SI LAS
PARTES ESTÁN DE ACUERDO, DE LO CONTRARIO LOS ARRENDATARIOS ESTÁN
OBLIGADOS A DESOCUPAR EL BIEN ARRENDADO.
SEXTO.- LAS PARTES ESTABLECEN QUE DE NO CANCELARSE UN MES DE LA
MERCED CONDUCTIVA, ASÍ COMO EL CONSUMO DE LOS SERVICIOS BÁSICOS
QUEDA RESUELTO EL CONTRATO, TENIENDO QUE DESOCUPAR EL
INMUEBLE:=========================================================
SÉPTIMA.- EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A EFECTUAR POR CUENTA Y
COSTO LAS REPARACIONES Y MANTENIMIENTO QUE SEAN NECESARIOS PARA
CONSERVAR EL BIEN EN EL MISMO ESTADO QUE FUE RECIBIDO. CUALQUIER
MEJORA QUE REALICE EL ARRENDATARIO SERÁ A FAVOR DE LA ARRENDADORA
SIN PODER EXIGIR DEVOLUCIÓN ALGUNA POR EL VALOR DE LO GASTADO. ASÍ
MISMO SERÁ RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIÓN DEL ARRENDATARIO LA
CANCELACIÓN DE LOS SERVICIOS DE LUZ Y AGUA, DE ACUERDO A SU
CONSUMO.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A USAR ÚNICAMENTE COMO VIVIENDA-
OFICINA, NO PUDIENDO DARLE USO DISTINTO; TAMPOCO PODRÁ EFECTUAR
CONSTRUCCIÓN ALGUNA EN EL BIEN ARRENDADO SIN EL CONOCIMIENTO
EXPRESO Y POR ESCRITO DE LA ARRENDADORA Y NO PODRÁ CEDER A
TERCEROS EL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO BAJO NINGÚN TÍTULO
NI SUB ARRENDARLO TOTAL O PARCIALMENTE NI CEDER SU POSICIÓN
CONTRACTUAL, CASO CONTRARIO EL ARRENDATARIO SE OBLIGA EN
DESOCUPAR EL BIEN ARRENDADO SI INCUMPLIESE ALGUNA DE LAS CLÁUSULAS
MENCIONADAS. LA ARRENDADORA SE COMPROMETE EN DEVOLVER AL
ARRENDATARIO EL DINERO DADO EN GARANTÍA AL MOMENTO QUE SE LE
ENTREGUE EL INMUEBLE ARRENDADO. ESTE DEPÓSITO SERVIRÁ PARA CUBRIR
LOS DETERIOROS OCASIONADOS Y/O PRODUCIDOS POR EL MAL USO DE LA
VIVIENDA Y BIENES ENTREGADOS POR PARTE DEL ARRENDATARIO:===========
NOVENO.- EN LO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL
CÓDIGO CIVIL Y CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE
RESULTEN APLICABLES:================================================
LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE DOCUMENTO POR LAS PARTES, SE RATIFICAN EN
SU TOTAL CONTENIDO Y FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, ASÍ COMO
ESTAMPAN LA IMPRESIÓN DACTILAR, EN LA CIUDAD DE PUCALLPA, A LOS 27
DÍAS DEL MES DE JUNIO DEL 2018.

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TEREZA FRANCISCO PAREDES WALTER ROGER DEL AGUILA TUESTA
DNI N° 22431332 DNI N° 08836799
ARRENDADORA ARRENDATARIO