CONTRATO PRIVADO

EN LA CIUDAD DE PIURA A LOS 15 DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO..

ANTECEDENTES:

REUNIDOS:

DE UNA PARTE LOS SEÑORES …………….., IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD N° ………. DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOMICILIO EN …………………./ PIURA /
PIURA. , QUIEN ACTÚA EN SU PROPIO NOMBRE Y REPRESENTACIÓN , A QUIEN EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ LA PARTE VENDEDORA

Y DE OTRA PARTE, LA SEÑORA ………………DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° …………. CON

DOMICILIO EN …………..DEL DISTRITO DE ………………, PROVINCIA ……………..Y DEPARTAMENTO DE
PIURA , QUIEN ACTÚA EN SU PROPIO NOMBRE Y REPRESENTACIÓN, A QUIEN SE LES DENOMINARÁ
COMO LA PARTE ADQUIRENTE…

AMBAS PARTES TIENEN Y SE RECONOCEN MUTUAMENTE PLENA CAPACIDAD PARA EL

OTORGAMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, Y A TAL FIN:

EXPONEN:

PRIMERA.- LA PARTE VENDEDORA DECLARA HABER REALIZADO UN CONTRATO DE COMPRA VENTA

FUTURA Y ESTAR PAGANDO EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN ………..DEL DISTRITO ……………….DE
LA PROVINCIA……………….. Y DEPARTAMENTO DE PIURA.

SEGUNDA.- LA PARTE ADQUIRENTE REQUIERE QUE SE TRANSFIERA DICHA PROPIEDAD (TERRENO Y

CONSTRUCCIÓN) A SU FAVOR , SIEMPRE Y CUANDO LA MISMA NO TENGA VICIOS OCULTOS O
PROBLEMAS DE ÍNDOLE ESTRUCTURAL, LINDEROS, DE POSESIÓN, DE FORMALIDAD, ETC, SIENDO
QUE LA PARTE VENDEDORA ACEPTA DICHOS TÉRMINOS DE TRANSFERENCIA, ACEPTANDO S/10000
10 MIL SOLES EN CALIDAD DE DEPÓSITO Y CUSTODIA MIENTRAS LA PARTE ADQUIRENTE VERIFICA
QUE EL TERRENO NO TENGA PROBLEMAS, SIENDO QUE UNA VEZ HECHA LA VERIFICACIÓN, LA
PARTE TRANSFERENTE QUEDA AUTORIZADA PARA TOMAR DICHO DEPÓSITO COMO PAGO POR LA

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REFERIDA TRANSFERENCIA.

TERCERA. - AMBAS PARTES SE RECONOCEN MUTUA Y RECÍPROCAMENTE LA CAPACIDAD LEGAL

NECESARIA PARA CONTRATAR, OBLIGARSE Y ACUERDAN, SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO, QUE
TIENE LA CONSIDERACIÓN LEGAL DE “TRANSFERENCIA DE POSESIÓN CONDICIONAL”, QUE SE
REGIRÁ POR LO PACTADO EN EL MISMO.

PREVIO LO EXPUESTO, LAS PARTES FORMALIZAN EL PRESENTE CONTRATO, OBLIGÁNDOSE POR

MEDIO DE LAS SIGUIENTES,

CLÁUSULAS:

CLÁUSULA 1.
MEDIANTE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, LA PARTE TRANSFERENTE CEDE LA POSESIÓN DEL
LOTE DE UN TERRENO DE 7 METROS DE FRONTERA POR 13.5 METROS DE FONDO, SIENDO QUE
DICHO TERRENO SE INDIVIDUALIZA COMO EL LOTE DE TERRENO N° 26 DE LA MZ “G-2” DEL PROG. DE
EXP. URB. COSCOMBA SEC. 2-A LOS POLVORINES DEL DISTRITO DE 26 DE OCTUBRE DE LA
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA A LA PARTE ADQUIRENTE , SIENDO QUE EN DICHO
TERRENO TIENE UNA CONSTRUCCIÓN DE MATERIAL NOBLE, CONSTRUCCIÓN QUE ESTÁ INCLUIDA
TAMBIÉN EN LA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN

CLÁUSULA 2.-
LA PARTE TRANSFERENTE DECLARA QUE NO EXISTE NINGÚN VICIO OCULTO EN EL TERRENO EN
POSESIÓN TRANSFERIDO , NI DEUDAS DE NINGUNA ÍNDOLE QUE PUEDAN GENERAR PROBLEMAS A
LA PARTE ADQUIRENTE ASÍ COMO LA INEXISTENCIA DE PROBLEMAS DE LINDEROS, PROBLEMAS DE
TIPO JUDICIAL, PROBLEMAS DE RIESGO DE INUNDACIÓN, PROBLEMAS EN LAS ESTRUCTURAS DE LA
CONSTRUCCIÓN REALIZADA EN EL TERRENO EN MENCIÓN (PISO, BASE, COLUMNAS INSTALACIÓN DE
SERVICIOS BÁSICOS, ETC.), ASÍ COMO NINGÚN PROBLEMA QUE ATENTE CONTRA LA IDONEIDAD DE
LA ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN DEL TERRENO EN CUESTIÓN.

CLÁUSULA 3.-
AMBAS PARTES ACUERDAN DE MANERA EXPRESA Y VOLUNTARIA QUE LA PARTE ADQUIRENTE
ENTREGARÁ S/. 50000.00 CINCUENTA MIL SOLES A LOS TRANSFERENTES EN CALIDAD DE DEPÓSITO
Y CUSTODIA, SIENDO QUE DICHO MONTO SE MANTENDRÁ ASÍ POR UN PERIODO DE 6 MESES, TIEMPO
EN EL QUE EL ADQUIRENTE VERIFICARÁ SI EXISTE ALGÚN VICIO O PROBLEMA QUE CONSIDERE
QUE LE GENERA PERJUICIO.
CLÁUSULA 4.-

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UNA VEZ TRANSCURRIDO DICHO PLAZO DE 6 MESES SIN QUE LA PARTE ADQUIRENTE HAYA
MANIFESTADO POR CONDUCTO NOTARIAL A LA PARTE TRANSFERENTE ALGUNA OBSERVACIÓN EN
CUANTO A ALGÚN VICIO DEL TERRENO EN CUESTIÓN , LA PARTE TRANSFERENTE QUEDARÁ
AUTORIZADA PARA TOMAR DICHO DEPÓSITO COMO PAGO POR LA TRANSFERENCIA DE EL TERRENO
EN POSESIÓN, CON LAS CONSTRUCCIONES QUE SE HAYAN DESARROLLADO EN LA SUPERFICIE DEL
MISMO ASÍ COMO LOS ACCESORIOS O ELEMENTOS QUE PUEDA TENER EN ÉL.
CLÁUSULA 5.-
LA PARTE ADQUIRENTE PODRÁ AUTORIZAR A LA PARTE TRANSFERENTE QUE TOME COMO PAGO EL
DINERO (S/.50000) ENTREGADO COMO DEPÓSITO Y CUSTODIA, ANTES DE LOS 6 MESES ACORDADOS
EN LAS ANTERIORES CLÁUSUSLAS, DICHA AUTORIZACIÓN SE REALIZARÁ MEDIANTE CONDUCTO
NOTARIAL,
CLÁUSULA 6.-
AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL TERRENO SERÁ ENTREGADO PARA SER HABITADO EN UN PLAZO
MÁXIMO DE (7) SIETE DÍAS CALENDARIOS, SIENDO QUE DE EXCEDER DICHO PLAZO, LA PARTE
ADQUIRENTE PODRÁ EXIGIR LA DEVOLUCIÓN DEL DINERO ENTREGADO EN CALIDAD DE DEPÓSITO Y
CUSTODIA, BAJO APERCIBIMIENTO DE PODER ACCIONAR LAS MEDIDAS LEGALES NECESARIAS
REFERIDAS A LA APROPIACIÓN ILÍCITA, SIN PERJUICIO DE CUALQUIER OTRA MEDIDA QUE
CONSIDERE PERTINENTE LA PARTE ADQUIRENTE.

CLÁUSULA 7.-
DE SER QUE LA PARTE ADQUIRENTE ENCUENTRE VICIOS OCULTOS EN EL TERRENO EN CUESTIÓN,
ASÍ COMO EN LA CONSTRUCCIÓN DESARROLLADA SOBRE EL REFERIDO TERRENO, O DETECTE
ALGÚN PROBLEMA LIGADO AL TERRENO EN GENERAL, QUE LE CAUSE PERJUICIO, PODRÁ SOLICITAR
DENTRO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LE PRESENTE CONTRATO LA DEVOLUCIÓN DEL DINERO
ENTREGADO EN CALIDAD DE DEPÓSITO Y CUSTODIA, DEVOLVIENDO EL TERRENO EN CUESTIÓN A
LA PARTE TRANSFERENTE , PREVIA DEVOLUCIÓN DEL DINERO DEPOSITADO, SIENDO QUE LA
DEVOLUCIÓN DEL DINERO DEBERÁ SER INMEDIATA .
CLÁUSULA 8.-
DE SER QUE EL DINERO ENTREGADO EN CALIDAD DE DEPÓSITO Y CUSTODIA (S/.50000) SEA
REQUERIDO POR EL ADQUIRENTE, SE DESCONTARÁN DE ESTE MONTO ENTREGADO LA SUMA DE
S/.100.00 SOLES, A FAVOR DE LA PARTE TRANSFERENTE POR CONCEPTO DE LOS SERVICIOS DE
DEPÓSITO Y CUSTODIA , ASÍ MISMO, NO SE GENERARÁN INTERESES EN FAVOR DEL ADQUIRENTE,
DEBIDO A QUE LA PRESENTE FIGURA ES DE DEPÓSITO Y CUSTODIA Y DE NINGUNA FORMA DE
CRÉDITO O PRÉSTAMO DE DINERO

CLÁUSULA 9.-
LA PARTE TRANSFERENTE REQUIERE QUE EL DINERO ENTREGADO EN DEPÓSITO Y CUSTODIA SEA

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TRANSFERIDO A ELLOS MEDIANTE LA CUENTA DE LA SEÑORITA RIJALBA ORTÍZ CLARITA MILAGRITOS
CON DNI 72407000 (HIJA DE LOS TRANSFERENTES) , SIENDO QUE LA CUENTA ES BBVA CUENTA
INDEPENDENCIA N° 0011-0814-0215217790.

ANEXOS:
 COPIA DEL COMPROBANTE DE DEPÓSITO POR S/.50000 SOLES.
 COPIA DNI DE LAS PARTES.
 COPIA DE LA CONSTANCIA DE POSESIÓN EMITIDA POR LA MUNICIPALIDAD COMPETENTE EN
FAVOR DE LA PARTE TRANSFERENTE.
 
LEÍDO EL PRESENTE DOCUMENTO POR AMBAS PARTES, Y ESTANDO CONFORMES CON SU
CONTENIDO, LO FIRMAN POR DUPLICADO SIENDO EN LA CIUDAD DE PIURA. EL DÍA 26 DE JULIO DEL
AÑO 2021.

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RIJALBA MORE ANDERSON DAGOBERTO LLACSAHUACHE RODRIGUEZ EBERTH RAMÓN
DNI N° 40571741 DNI N° 00253809
PARTE TRANSFERENTE PARTE ADQUIRENTE.

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ORTIZ LADINES MARISELLA MINELLY CARRILLO SOLANO ROXANA MILAGRITOS
DNI N° 42115770 N° 02870157
PARTE TRANSFERENTE PARTE ADQUIRENTE