CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, el Sra. YENNY
FRANCIS AGUILAR SANTIAGO, identificado con D.N.I. N 10197630, con domicilio en el Jr. Pataz
N°1348 Urb. Los Pinares, distrito de Los Olivos, provincia y departamento de lima, a quien en lo
sucesivo se denominara EL ARRENDADOR y de la otra parte la Sr. MARIO GERARDO APOLAYA
PORTILLA Identificado con D.N.I. N° 08456080, A quien en lo sucesivo se denominara EL
ARRENDATARIO, en los términos siguientes:

1. EL ARRENDADOR, es propietario del departamento ubicado en el Jr. Pataz N°1348

primer piso interior 1 - Urb. Los Pinares, distrito de Los Olivos, el cual consta de una
sala comedor, cocina lavandería, baño, 02 dormitorios.
2. EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en
el primer ítem. El inmueble, materia de este contrato deberá ser destinado por EL
ARRENDATARIO únicamente para su uso como VIVIENDA. Queda establecido, que EL
ARRENDATARIO no podrá subarrendar el bien arrendado, sin previo consentimiento
de EL ARRENDADOR.
3. El plazo del presente contrato es de 01 AÑO, iniciándose el 04 de ENERO del 2022 y
vencerá el 4 de ENERO del 2023, el vencimiento del plazo indicado se obliga al
ARRENDATARIO a desocupar el bien arrendado sin necesidad de requerimiento,
notificación o aviso previo.
4. EL ARRENDATARIO entrega en depósito la de suma 850.00 soles concepto de un mes
de garantía, que podrá ser utilizado parcial o totalmente por EL ARRENDADOR en caso
se produzca algún deterioro en la infraestructura o en las instalaciones del bien
arrendado. De no verificarse ningún daño o desperfecto en el bien arrendado, esta
suma será devuelta en su totalidad al ARRENDATARIO
5. La merced conductiva acordada por ambas partes es de 850.00 soles, en forma
adelantada al mes de uso del inmueble, conviniéndose que los pagos se harán
efectivos el cuarto día de cada mes. La falta de pago de una mensualidad confiere al
ARRENDADOR el derecho de declarar la resolución del presente contrato y seguir la
acción correspondiente para pedir desahucio conforme a ley. En caso de renovación
del contrato por un año más, la renta mensual será ajustada a razón de 15% a partir
del segundo año.
6. EL ARRENDATARIO declara conocer expresamente la situación del inmueble, estando
está en perfectas condiciones. Dicho inmueble no puede ser arrendado parcial o
totalmente, de ser así, este contrato queda automáticamente rescindido.
 7. Será de cuenta de “El Arrendatario”:
 El pago de los consumos de luz y agua, correspondientes al inmueble.
 El pago de toda clase de reparaciones y mantenimiento que requiere el
inmueble para encontrarse siempre en buen estado.
8. Las inversiones y/o mejoras que efectúe “EL ARRENDATARIO” en el inmueble
quedaran a favor de EL ARRENDADOR.
9. EL ARRENDATARIO declara que el inmueble se encuentra desocupado, en buenas
condiciones de mantenimiento y con todos sus servicios e instalaciones funcionando
adecuadamente, obligándose a mantener el inmueble en las mismas condiciones en
que lo recibe salvo el desgaste normal propio de un uso diligente.
10. Todo daño o deterioro que sufriere el inmueble durante la vigencia del presente
contrato serán reparados por EL ARRENDATARIO.
En caso EL ARRENDATARIO no cumpla con efectuar las reparaciones que le
correspondan, a pesar del requerimiento de EL ARRENDADOR, EL ARRENDADOR
queda autorizado a deducir dichos montos de la renta mensual o de cualquier otra
deuda que EL ARRENDATARIO tenga o pudiera tener en el futuro con EL
ARRENDADOR.
EL ARRENDADOR no será en ningún caso responsable de los daños o de la pérdida
total o parcial del inmueble, causado por incendio, terremoto, inundación, guerra
internacional, guerra civil, terrorismo, vandalismo y/o cualquier caso fortuito o fuerza
mayor.
11. Si al término de la fecha de contrato de arrendamiento EL ARRENDATARIO no
desocupa el inmueble motivo de este contrato, el alquiler sufrirá un incremento del
100 % de la merced conductiva pactada más el 50% por gastos que ocasione este
impase.
12. En caso de rescisión de contrato por parte del ARRENDATARIO, este perderá el 100%
de la suma total de la garantía entregada, por daños y perjuicios ocasionados al
ARRENDADOR.

En señal de conformidad del presente contrato, firman el documento por duplicado.

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Sr. Yenny Francis Aguilar Santiago Sr. Mario Gerardo Apolaya Portilla
D.N.I. N° 10197630

D.N.I. N° 08456080

ARRENDADOR ARRENDATARIO