Contrato de Cesión de los Derechos parcelarios y de Certificado

sobre tierras de uso común que celebran, por una parte, la C.

VIDAÑA ORTIZ SAIRA ELIZABETH, a quien en lo sucesivo se
le denominará “LA CEDENTE” y por la otra parte el C. VICTOR
EDWIN MARTÍNEZ ORTEGA, a quien en lo sucesivo se le
denominará “EL CESIONARIO”.

CONTRATO DE CESIÓN DE LOS DERECHOS

PARCELARIOS Y CERTIFICADO SOBRE TIERRAS DE
USO COMÚN.
El presente Contrato de Cesión de los Derechos Parcelarios, así como los de
Certificado sobre tierras de uso común que celebran, por una parte la C. VIDAÑA
ORTIZ SAIRA ELIZABETH, cuya nacionalidad es mexicana mayor de edad, estado
civil soltera, y tiene la calidad de ejidatario originario del Poblado de Juan Aldama, del
Municipio de Juan Aldama, Estado de Zacatecas, quien se identifica con credencial del
INE folio 1593400875, nacido el 21 de Septiembre del año 1984, con domicilio en C.
BENITO JUAREZ #337, col. CNOP con código postal 98053 de la ciudad de
Zacatecas, Zacatecas, a quien lo sucesivo se le denominará “EL CEDENTE” y por la
otra parte el C. VICTOR EDWIN MARTÍNEZ ORTEGA, mexicano, mayor de edad,
soltero, ejidatario del ejido de Juan Aldama, municipio de Juan Aldama estado de
Zacatecas el cual se comprueba con el certificado parcelario de N.º 000000278301 el
mismo que se anexa al presente contrato; con domicilio en C. Universidad del Valle de
México #121, Fraccionamiento Villas Universidad con código postal 98160 de la ciudad
de Zacatecas, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL CESIONARIO”, y quienes
de común acuerdo se sujetan al presente Contrato de conformidad a los
siguientes:-----------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------A N T E C E D E N T E Ú N I C
O-------------------------
Los derechos del certificado parcelario con Nº000001054857 que ampara
la parcela Nº1586 Z9 P1/1 del ejido de Juan Aldama municipio de Juan
Aldama estado de Zacatecas con superficie de 9-79-26.130 ha., NUEVE
HECTAREAS, SETENTA Y NUEVE ÁREAS, VEINTISEIS PUNTO
CIENTO TREINTA CENTIAREAS que cuenta con las siguientes medidas
y
colindancias:--------------------------------------------------------------------------------
AL NORESTE 244.450 MTS. CON CALLEJÓN, AL SURESTE 399.200
MTS. CON CALLEJÓN, AL SUROESTE 245.200 MTS. CON
CALLEJÓN, AL NOROESTE 400.770 MTS. CON
CALLEJÓN.----------------------------------------------------------------------------------
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 Contrato de Cesión de los Derechos parcelarios y de Certificado
sobre tierras de uso común que celebran, por una parte, la C.
VIDAÑA ORTIZ SAIRA ELIZABETH, a quien en lo sucesivo se
le denominará “LA CEDENTE” y por la otra parte el C. VICTOR
EDWIN MARTÍNEZ ORTEGA, a quien en lo sucesivo se le
denominará “EL CESIONARIO”.

Los derechos del certificado de derechos sobre tierras de uso común que ampara el
certificado con Nº000001019459 que se encuentra dentro del ejido de Juan Aldama
municipio de Juan Aldama estado de Zacatecas, que confiere el derecho al disfrute y
aprovechamiento de las tierras de uso común, en la proporción que determinó la
asamblea ejidal 0.037 (cero punto cero treinta y siete porciento) del total de las
tierras de uso común que a la fecha posee el ejido: JUAN ALDAMA, municipio de:
JUAN ALDAMA, estado de: ZACATECAS.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
EN FAVOR DE: VIDAÑA ORTIZ SAIRA ELIZABETH DE 38 AÑOS DE EDAD,
ORIGINARIO DE: ZACATECAS, ZACATECAS, DE ESTADO CIVIL: AMA DE CASA,
CON DOMICILIO EN C BENITO JUAREZ 337, COL CNOP 98053, ZACATECAS,
ZACATECAS.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
Los descritos derechos ejidales los adquirió “EL CEDENTE”, por sucesión legitima del
finado VIDAÑA MONTELONGO MANUEL DE JESÚS y se inscribieron en el registro
agrario nacional bajo el folio 32022002115041939R -------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------C L Á U S U L A S
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PRIMERA.- La C. VIDAÑA ORTIZ SAIRA ELIZABETH en este acto, y por su propio
derecho y en el pleno uso de sus facultades cede a TÍTULO ONEROSO los
derechos del certificado parcelario con Nº000001054857 que ampara
la parcela Nº1586 Z9 P1/1 así como los derechos del certificado sobre
tierras de uso común con Nº000001019459 a favor del C. VICTOR EDWIN
MARTÍNEZ ORTEGA, quien recibe todos los derechos de propiedad, posesión real y
jurídica, debidamente inscrito en el Registro Agrario Nacional bajo el folio número
32022002115041939R, y cuyo Certificado ampara la parcela Nº1586 Z9 P1/1, CON
UNA SUPERFICIE DE 9-79-26.130 hectáreas (NUEVE HECTAREAS, SETENTA Y
NUEVE ÁREAS, VEINTISEIS PUNTO CIENTO TREINTA CENTIAREAS) de la misma
manera el Certificado de derechos sobre tierras de uso común que ampara el
certificado con número 000001019459 sobre el 0.037 (cero punto cero treinta y siete
porciento) del total de las tierras de uso común que a la fecha posee el ejido: JUAN
ALDAMA, municipio de: JUAN ALDAMA, estado de: ZACATECAS.
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-

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 Contrato de Cesión de los Derechos parcelarios y de Certificado
sobre tierras de uso común que celebran, por una parte, la C.
VIDAÑA ORTIZ SAIRA ELIZABETH, a quien en lo sucesivo se
le denominará “LA CEDENTE” y por la otra parte el C. VICTOR
EDWIN MARTÍNEZ ORTEGA, a quien en lo sucesivo se le
denominará “EL CESIONARIO”.

SEGUNDA.- Ambas partes manifiestan que el valor total de la transacción fue por la
cantidad de $250,000.00 (doscientos cincuenta mil pesos 00/100 m.n) y que al
momento de la firma del presente contrato se encuentra pagado en su totalidad, que la
vendedora recibió en efectivo por parte del
comprador.----------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------
TERCERA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar, y de conformidad en el
artículo 80 de la Ley Agraria, “LA CEDENTE”, entrega en este acto a “EL
CESIONARIO”, la constancia que la acredita como Titular del CERTIFICADO
PARCELARIO Nº000001054857 así como el CERTIFICADO DE DERECHOS SOBRE
TIERRAS DE USO COMÚN que ampara el certificado con Nº000001019459 que se
encuentra dentro del ejido de Juan Aldama municipio de Juan Aldama estado de
Zacatecas, que confiere el derecho cuyo Certificado ampara la parcela Nº1586 Z9
P1/1, CON UNA SUPERFICIE DE 9-79-26.130 hectáreas (NUEVE HECTAREAS,
SETENTA Y NUEVE ÁREAS, VEINTISEIS PUNTO CIENTO TREINTA
CENTIAREAS) de la misma manera el Certificado ampara la 0.037 (cero punto cero
treinta y siete porciento) del total de las tierras de uso común que a la fecha posee el
ejido: JUAN ALDAMA, municipio de: JUAN ALDAMA, estado de:
ZACATECAS.------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------
CUARTA. - “EL CESIONARIO”, tiene la calidad de EJIDATARIO del ejido de Juan
Aldama, municipio de Juan Aldama estado de Zacatecas el cual se comprueba con el
certificado parcelario de N.º 000000278301 el mismo que se anexa al presente
contrato.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
QUINTA.- Todos los gastos que se originen con motivo del presente contrato serán
por cuenta exclusiva de “EL
CESIONARIO”.----------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------SEXTA.- Ambas partes
convienen que en el presente contrato no EXISTE, ERROR, DOLO, MALA FÉ,
LESIÓN, NI ENRIQUECIMIENTOS ILEGÍTIMOS, por lo que no se reservan derecho
alguno oponible al presente instrumento,
y------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------SÉPTIMA.- Ambas partes acuerdan que para la
interpretación de lo estipulado en el presente contrato, son aplicables y competentes
los tribunales de la capital de Zacatecas, renunciando las partes a cualquier fuero que

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 Contrato de Cesión de los Derechos parcelarios y de Certificado
sobre tierras de uso común que celebran, por una parte, la C.
VIDAÑA ORTIZ SAIRA ELIZABETH, a quien en lo sucesivo se
le denominará “LA CEDENTE” y por la otra parte el C. VICTOR
EDWIN MARTÍNEZ ORTEGA, a quien en lo sucesivo se le
denominará “EL CESIONARIO”.

por razones de domicilio tengan o llegaren a tener en lo

futuro.----------------------------------------------------------------------------
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-
OCTAVA.- LA CEDENTE declara que el bien objeto del presente contrato que es la
parcela que ampara el CERTIFICADO PARCELARIO Nº000001054857 así como el
derecho de uso común que ampara el CERTIFICADO DE DERECHOS SOBRE
TIERRAS DE USO COMÚN descrito en el certificado con Nº000001019459, se
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general
de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o
el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante LA CEDENTE se
obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos
previstos en el numeral 1821, 1822, 1832, 1833 y los demás relativos y aplicables
para el código civil federal; de la misma manera se señala que serán
competentes los tribunales agrarios de la capital Zacatecas en caso de existir
alguna controversia derivado del presente
contrato.------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

NOVENA.- En el caso de que cualquiera de los contratantes incumpliera en

cualquiera de sus obligaciones y/o cláusulas del presente se fija una pena de
$25,000.00 (veinticinco mil pesos 00/100 m.n) por concepto de
indemnización.----------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------
DÉCIMA.- En caso de que antes de inscrito el presente contrato el vendedor o
comprador decida rescindir voluntariamente el presente contrato se fija una
pena por recisión por la cantidad de $50,000.00 (cincuenta mil pesos 00/100 m.n),
que tendrán que ser pagadas al momento de solicitar la rescisión del presente
contrato, antes de la inscripción del mismo en el registro agrario
nacional.------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------
OCTAVA.- Leído que fue el presente CONTRATO DE CESIÓN DE LOS DERECHOS
DEL CERTIFICADO PARCELARIO CON Nº000001054857 QUE AMPARA LA
PARCELA Nº1586 Z9 P1/1 Y DEL CERTIFICADO SOBRE TIERRAS DE USO
COMÚN CON N.º 000001019459 a los comparecientes, los mismos se manifestaron
estar conformes con su contenido, lo ratifican y lo firman asentando su voluntad al día
de su legal ratificación.

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 Contrato de Cesión de los Derechos parcelarios y de Certificado
sobre tierras de uso común que celebran, por una parte, la C.
VIDAÑA ORTIZ SAIRA ELIZABETH, a quien en lo sucesivo se
le denominará “LA CEDENTE” y por la otra parte el C. VICTOR
EDWIN MARTÍNEZ ORTEGA, a quien en lo sucesivo se le
denominará “EL CESIONARIO”.

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“LA CEDENTE” “EL CESIONARIO”

VIDAÑA ORTIZ SAIRA ELIZABETH VICTOR EDWIN MARTÍNEZ ORTEGA

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KATIA VANESA VALENCIANA ALEXA MARTÍNEZ ORTEGA

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