CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran por una parte los Sres.

JERÓNIMO TOCOHUA XOCUA y MARTHA MÉNDEZ VALDEZ, a quien en lo

sucesivo se denominará "el comprador", y por las otras partes los Sres. PEDRO
HERNANDEZ CRUZ y MARÍA TREJO ESTRADA en lo sucesivo "los
vendedores", los otorgantes se denominan como "las partes", de conformidad con
las siguientes declaraciones y clausulas:

-----------------------------------------D E C L A R A C I O N E S---------------------------------

I.- De "EL COMPRADOR".

I. 1.- Que es una persona mayor de edad, con plena capacidad legal para
obligarse a cumplir las cláusulas del presente contrato:

I. 2.- Que señala como domicilio para los fines y efectos legales a que haya lugar
derivados del presente contrato, el ubicado en la calle Nezahualcóyotl, s/n. barrio
pueblo nuevo Ixtaczoquitlan, Veracruz de Ignacio de la Llave.

II. - De "LOS VENDEDORES"

II. 1. - Que son personas mayores de edad, con plena capacidad legal para
obligarse a cumplir las cláusulas del presente contrato:

II. 2.- Que tienen facultades para celebrar el presente contrato de acuerdo a su
carácter de propietario del inmueble del mismo.

II. 3.-Que señalan como domicilio para los fines y efectos legales a que haya lugar
derivados del presente contrato, ubicado en la calle Aconcagua no. 9 unidad
habitacional Infonavit no 2 potrerillo de Ixtaczoquitlan, Veracruz de Ignacio de la
Llave.------------------------------------------------------------------------------------------------------
 De las "PARTES"

III. 1.- Bajo protesta de decir verdad, manifiestan que al amparo del presente
contrato celebran la compraventa de una fracción de terreno de medidas ubicada
en la lotificación " lomas de potrerillo" del municipio de Ixtaczoquitlan, Veracruz
con el número 7 manzana no. 5 con las siguientes medidas de 7 x 15 mts.
superficie de 105
mts.---------------------------------------------------------------------------------------------------

III. 2.- El precio pactado de este convenio es por la cantidad de $ 80,000.00

( OCHENTA MIL PESOS m. n. 0/100) de anticipo de $ 40,000.00 con fecha de la
firma del presente contrato y 20 pagos parciales de $ 2,000.00 mensuales.-----------

III. 3.-Que en la celebración del presente contrato no ha existido mala fe, error,
dolo o violencia de ningún tipo y que las contraprestaciones establecidas en el
mismo son las justas, por lo que es su libre voluntad celebrar este contrato de
compraventa y obligarse de acuerdo con las siguientes:

-------------------------------------------C L A U S U L A S------------------------------------------

PRIMERA. - Mora. Acuerdan "LOS OTORGANTES" que la falta de tres pagos

parciales, será causa de rescisión del presente contrato, sin necesidad de
declaración judicial. -----------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA. – Pena. Acuerdan "LOS OTORGANTES", que de rescindirse el

contrato por causa imputable a "el comprador", "los vendedores" les resituara
únicamente el setenta y cinco por ciento del dinero que aquel le haya pagado, en
los mismos plazos y cantidades en que le haya hecho los pagos. -----------------------

TERCERA. – Propiedad. "EL VENDEDOR", acredita la propiedad del inmueble

para lo cual se anexa la copia del contrato de compraventa realizado con el señor
PEDRO HERNANDEZ CRUZ y MARÍA TREJO ESTRADA. Leído que fue por
"LAS PARTES" de este contrato de compraventa y enterados de su contenido y
alcance legal, lo firman de conformidad en dos ejemplares, en Ixtaczoquitlan,
Veracruz de Ignacio de la Llave, a los quince días del mes de junio del año dos mil
veintiuno. ---
 " EL COMPRADOR"

JERÓNIMO TOCOHUA XOCUA MARTHA MÉNDEZ VALDEZ

" LOS VENDEDORES"

PEDRO HERNANDEZ CRUZ Y MARÍA TREJO ESTRADA