-------------- ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS -----------------

--- EN LA CIUDAD DE MÉRIDA, CAPITAL DEL ESTADO DE YUCATÁN, ESTADOS UNIDOS

MEXICANOS, a los siete días del mes de Septiembre del año dos mil veintiuno, ante Mí,
MAESTRO EN DERECHO CARLOS ALFREDO EVIA SALAZAR, Notario Público del Estado,
Titular de la Notaría Pública Número Dieciséis, en ejercicio, con residencia en esta ciudad,
comparecen las siguientes personas hábiles para contratar:
--------------------------------------------------------------------
--- I.- La señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, declara ser: originaria de la
Ciudad de Mérida, Yucatán, de cuarenta y siete años de edad por haber nacido el día veintiuno de
Mayo de mil novecientos setenta y cuatro, casada bajo el régimen de separación de bienes,
dedicada a las labores del hogar, con domicilio en calle veinticuatro número quinientos siete “B” de
la Colonia Centro de la Ciudad de Mérida, Yucatán, Clave Única de Registro de Población:
OEMC740521MYNRLL00 (O, E, M, C, siete, cuatro, cero, cinco, dos, uno, M, Y, N, R, L, L, cero,
cero), Registro Federal de Contribuyentes: OEMC 740521 RJ6 (O E M C SIETE CUATRO CERO
CINCO DOS UNO R J SEIS).-----
--- II.- El señor WILBERTH ISMAEL LEO PECH, declara ser: originario de la Ciudad de Mérida,
Yucatán, de treinta y dos años de edad por haber nacido el día veinticinco de Mayo de mil
novecientos ochenta y nueve, soltero, empleado, con domicilio en calle veintiséis número
quinientos veintisiete “A” de la Colonia Azcorra de la Ciudad de Mérida, Yucatán, Clave Única de
Registro de Población: LEPW890525HYNXCL04 (L, E, P, W, ocho, nueve, cero, cinco, dos, cinco, H,
Y, N, X, C, L, cero, cuatro), Registro Federal de Contribuyentes: LEPW 890525 P70 (L E P W OCHO
NUEVE CERO CINCO DOS CINCO P SIETE
CERO).--------------------------------------------------------------------------------------
--- Los comparecientes manifiestan: Ser mexicanos por nacimiento e hijos de padres de la misma
nacionalidad y origen, se identifican ante la Fe del Suscrito Notario Público Autorizante con sus
respectivas credenciales para votar con fotografía, documentos que en este acto me exhiben, los
cuales son fehacientes para acreditar su identidad, en razón de que sus rasgos fisonómicos
coinciden con la fotografía del documento exhibido, del cual agrego en copia debidamente
certificada para que forme parte del apéndice de este instrumento público. Con plena capacidad
legal para obligarse y contratar, sin que nada me conste en contrario. Asimismo le hice las
reservas y advertencias legales pertinentes, especialmente las de carácter fiscal, y advierto así
mismo de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a los otorgantes en su
aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole, incluso en el orden
penal, que se derivarían de la falsedad o inexactitud de sus declaraciones, a lo que me declaran
bajo formal protesta de decir verdad: Ambos están al corriente en el pago del Impuesto Sobre la
Renta único que causa, sin haberlo
acreditado.-------------------------------------------------------------------------------------------------
--- Y MANIFIESTAN: Que viene por medio de este público instrumento a efecto de hacer constar:
 LA PROTOCOLIZACIÓN DEL INVENTARIO Y AVALÚO DE LOS BIENES QUE
CONFORMAN EL CAUDAL HEREDITARIO DE LA SUCESIÓN UNIDAS DE INTESTADO
EXTRAJUDICIAL DE LOS EXTINTOS SEÑORES JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA
HERNILDA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA MALDONADO
MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINADE
ORTEGA.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
 LA PROTOCOLIZACIÓN DEL PROYECTO DE PARTICIÓN DE HERENCIA DE LA
SUCESIÓN UNIDAS DE INTESTADO EXTRAJUDICIAL DE LOS EXTINTOS SEÑORES
JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN
CONOCIDA COMO SILVIA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO
SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE
ORTEGA.----------------------------------------------------
 LA ADJUDICACIÓN POR HERENCIA A BIENES DE LA SUCESIÓN UNIDAS DE
INTESTADO EXTRAJUDICIAL DE LOS EXTINTOS SEÑORES JUAN JOSÉ ORTEGA
CHAN Y SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO
SILVIA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA HERNILDA
MALDONADO MEDINA DE
ORTEGA.---------------------------------------------------------------------------------------
 LA COMPRAVENTA DE UN PREDIO URBANO.-------------------------------------------------------
--- Operaciones que celebran respecto del predio Urbano marcado con el número TRESCIENTOS
OCHENTA Y CINCO de la calle CIENTO CUARENTA Y UNO de la Colonia CINCO COLONIAS
de la Ciudad y Municipio de Mérida, Yucatán, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas: --
----------------------------------------------- DECLARACIONES ------------------------------------------------
--- PRIMERA.- La señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, en su carácter de Única
y Universal Heredera y Albacea de la Sucesión Unidas de Intestado Extrajudicial de los extintos
señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA también
conocida como SILVIA MALDONADO MEDINA también conocida como SILVIA HERNILDA
MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, tramitado ante el Juzgado Segundo de Oralidad Familiar
del Primer Departamento Judicial del Estado, declara: Que el caudal hereditario de la sucesión de
que se trata lo constituye el inmueble siguiente:
-------------------------------------------------------------------
--- “Tablaje de tierras, sin nombres, marcado con el número catastral SEIS MIL TRESCIENTOS
VEINTINUEVE, ubicado en la Localidad y Municipio de Mérida, extensión de diez metros de
frente por cuarenta metros de fondo, linda: Al Noroeste, calle veintiséis en proyecto; al Noreste,
Tablaje seis mil trescientos veintiocho; al Suroeste, Tablaje seis mil trescientos treinta; al Sureste,
Tablaje seis mil trescientos treinta y siete; dista de la Localidad, cabecera municipal del ex
departamento y estación ferrocarrilera más próxima, que en Mérida, dos kilómetros setenta metros
al Sureste, está sobre la calle veintiséis en
proyecto”.----------------------------------------------------------------------------
----------------------------------- ANTECEDENTES DE PROPIEDAD ----------------------------------------
--- Que dicho predio lo adquirieron los señores Juan José Ortega Chan y Silvia Hernilda Maldonado
Medina también conocida como Silvia Maldonado Medina también conocida como Silvia Hernilda
Maldonado Medina de Ortega adquirieron a título de compraventa hecha a su favor por el
ciudadano Jorge Antonio Lara Angulo, mediante Escritura Pública número ciento setenta y tres de
fecha veintinueve de Diciembre de mil novecientos noventa y cinco, otorgada ante la Fe del
Abogado Carlos R. Castro Morales, Titular de la Notaría Pública número veinticinco del Estado de
Yucatán, el cual obra inscrito bajo el número de inscripción: 2204727 (DOS MILLONES
DOSCIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTISIETE) Folio Electrónico del Predio:
495790 (CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA) del Registro
Público de la Propiedad y del Comercio del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de
Yucatán.-------------------------------------
--- SEGUNDA.- La señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, en su carácter de Única
y Universal Heredera y Albacea de la Sucesión Unidas de Intestado Extrajudicial de los extintos
señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA también
conocida como SILVIA MALDONADO MEDINA también conocida como SILVIA HERNILDA
MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, continúa declarando: Que el inmueble descrito y
deslindado en la declaración primera:
----------------------------------------------------------------------------------------
--- A) Se encuentra libre de todo gravamen, según se acredita con el certificado de Libertad de
Gravamen, expedido por la Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del
Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, el cual se agregará al apéndice de esta
escritura. En dicho certificado aparece que sobre el inmueble de referencia no pesa ninguna
hipoteca, embargo, carga, gravamen, ni medida judicial o extrajudicial que limiten su dominio y
libre disposición.--------
--- B) Se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial, como se acreditará con el
certificado correspondiente que se agregará al apéndice de esta escritura
pública.-----------------------------------
--- C) No cuenta con el servicio de agua potable.-------------------------------------------------------------
--- TERCERA.- La señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, en su carácter de Única y
Universal Heredera y Albacea de la Sucesión Unidas de Intestado Extrajudicial de los extintos
señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA también
conocida como SILVIA MALDONADO MEDINA también conocida como SILVIA HERNILDA
MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, me pone a la vista el EXPEDIENTE: 437/2017
(CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE DIAGONAL DOS MIL DIECISIETE) radicado en el
JUZGADO SEGUNDO DE ORALIDAD FAMILIAR DEL PRIMER DEPARTAMENTO JUDICIAL
DEL ESTADO, del cual se desprende lo siguiente:
-----------------------------------------------------------
--- A).- DENUNCIA.- Fue decretada en auto de fecha dieciséis de Agosto del año dos mil
diecisiete, por el ciudadano Juez Segundo de Oralidad Familiar del Primer Departamento Judicial
del Estado; se ordenó girar sendo oficio al ciudadano Director del Archivo Notarial del Instituto de
Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, para que informe al Juzgado sobre si el autor de la
sucesión JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN había dejado hecha disposición testamentaria,
ordenándose, igualmente, se diera la intervención legal al ciudadano Agente del Ministerio Público,
adscrito a este Juzgado.--------------
--- Fue decretada en auto de fecha dieciséis de Febrero del año dos mil dieciocho, por el ciudadano
Juez Segundo de Oralidad Familiar del Primer Departamento Judicial del Estado; se ordenó girar
sendo oficio al ciudadano Director del Archivo Notarial del Instituto de Seguridad Jurídica
Patrimonial de Yucatán, para que informe al Juzgado sobre si la autora de la sucesión SILVIA
HERNILDA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA MALDONADO
MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE
ORTEGA había dejado hecha disposición testamentaria, ordenándose, igualmente, se diera la
intervención legal al ciudadano Agente del Ministerio Público, adscrito a este
Juzgado.------------------------------------------
--- B).- DECLARATORIA DE HEREDEROS.- Previo el desahogo de la información testimonial en
el procedimiento, las manifestaciones hechas por el ciudadano Agente del Ministerio Público y el
informe del Director del Archivo Notarial del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán,
en el sentido de que el de cujus no había hecho disposición testamentaria alguna, en Audiencia
Preliminar de fecha dieciséis de Enero del año dos mil dieciocho, el ciudadano Juez Segundo de
Oralidad Familiar del Primer Departamento Judicial del Estado, manifestó lo siguiente: “se declara y
reconoce a la señora SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA
COMO SILVIA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA HERNILDA
MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, su carácter de Cónyuge Supérstite con DERECHO A
GANANCIALES y como ÚNICAS Y UNIVERSALES HEREDERAS a las señoras SILVIA
HERNILDA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA MALDONADO
MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE
ORTEGA y CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO”.------------------------------------------------
--- Previo el desahogo de la información testimonial en el procedimiento, las manifestaciones
hechas por la ciudadano Agente del Ministerio Público y el informe del Director del Archivo Notarial
del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, en el sentido de que la de cujus no
había hecho disposición testamentaria alguna, en Audiencia Preliminar de fecha dos de mayo del
año dos mil dieciocho, la ciudadana Juez Segundo de Oralidad Familiar del Primer Departamento
Judicial del Estado, manifestó lo siguiente: “se declara y reconoce como Única y Universal
Heredera a la ciudadana CLAUDIA YAZMIN ORTEGA
MALDONADO”.--------------------------------------------------
--- C).- NOMBRAMIENTO, ACEPTACIÓN Y DISCERNIMIENTO DEL CARGO DE ALBACEA.-
En audiencia preliminar de fecha dieciséis de Enero del año dos mil dieciocho, fue designada la
señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, para ocupar el cargo de albacea de la
Sucesión Intestada del extinto señor JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN, quien acepta el mismo,
haciéndosele desde luego el discernimiento con la suma de facultades y obligaciones inherentes a
los de su clase.------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- En audiencia preliminar de fecha dos de mayo del año dos mil dieciocho, fue designada la
ciudadana CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, para ocupar el cargo de albacea de la
Sucesión Intestada de la extinta señora SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN
CONOCIDA COMO SILVIA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA
HERNILDA MALDONADO MEDINA DE ORTEGAy CLAUDIA YAZMIN ORTEGA
MALDONADO, quien acepta el mismo, haciéndosele desde luego el discernimiento con la suma de
facultades y obligaciones inherentes a los de su
clase.-----------------------------------------------------------------------
--- D).- AUTORIZACIÓN AL SUSCRITO NOTARIO PARA CONTINUAR TRAMITADO EL
JUICIO Y ESCRITURAR.- En audiencia preliminar de fecha dos de mayo del año dos mil
dieciocho, la Asesora Jurídico Patrono de la promovente, solicitó continuar tramitando la sucesión
ante la Fe del Abogado Carlos Alfredo Evía Salazar, Titular de la Notaría Pública número Dieciséis
del Estado, a lo que la Fiscal de la Adscripción no se opuso y manifestó que se continúe ante la fe
del Notario Público nombrado; la ciudadana Juez con fundamento en el artículo seiscientos
cincuenta y siete del Código de Procedimientos Familiares del Estado de Yucatán, autorizó la
continuación del Juicio Sucesorio Unidas de Intestado ante la Fe del Abogado Carlos Alfredo Evía
Salazar, Titular de la Notaría Pública número Dieciséis del Estado, en el sentido de que se entregue
constancias debidamente certificada de los autos, para que el suscrito notario pueda continuar
tramitando el juicio y otorgue la escritura de
adjudicación.-------------------------------------------------------------------
--- E).- IMPUESTO DE HERENCIAS.- Se decretó que la sucesión a que se viene haciendo
referencia, se encuentra exenta de todo impuesto y derechos, en atención al artículo cincuenta y
siete Fracción quinta de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida, Yucatán.--------------------------
--- En el EXPEDIENTE: 437/2017 (CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE DIAGONAL DOS
MIL DIECISIETE) radicado en el JUZGADO SEGUNDO DE ORALIDAD FAMILIAR DEL
PRIMER DEPARTAMENTO JUDICIAL DEL ESTADO, cuya secuela ha sido relacionada y obran
en las constancias las cuales se hicieron referencia, las cuales en copia certificada previo cotejo de
las mismas agregare al apéndice de la presente escritura.---------------------------------------------------
--- CUARTA.- URBANIZACIÓN.------------------------------------------------------------------------------
--- Según historial del predio con oficio número: DCM/JP-0000176611/21 (D C M GUIÓN J P
GUIÓN CERO CERO CERO CERO UNO SIETE SEIS SEIS UNO UNO DIAGONAL DOS UNO)
emitida en fecha veinticuatro de Agosto del año dos mil veintiuno, el Predio Rustico marcado como
Tablaje catastral número SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE de la Localidad y Municipio
de Mérida, el cual descrito y deslindado en la declaración primera del presente instrumento
público, el cual se tiene aquí por reproducida como si se insertará a la letra, dejo de ser predio
Rustico y paso a ser Urbano, motivo por el queda debidamente ya urbanizado; asimismo se agrega
al presente instrumento cédula catastral y plano catastral ambos certificados, los cuales sirvieron
para realizar la descripción del predio, en vista de lo antes expuesto el predio queda descrito y
deslindado de la siguiente forma:
----------------------------------------------------------------------------------------------------
--- “Predio Urbano, ubicado en la Localidad y Municipio de Mérida, en la manzana cero cero
setenta y dos de la sección catastral cero nueve, marcado con el numero QUINIENTOS
VEINTIDÓS “C” de la calle VEITISÉIS, con la extensión de diez metros de frente por cuarenta
metros de fondo, de forma regular. Superficie de cuatrocientos metros cuadrados; y con los
linderos siguientes: al Norte, predio particular; al Sur, calle veintiséis; al Oeste, predio particular y
al Este, predio particular”.-----
--- Por lo antes expuesto la señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, solicita
atentamente al ciudadano Registrador del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del
Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, tomar razón de dicha Urbanización, con la
finalidad de quedar actualizada la base de datos del sistema registral del Registro Público de la
Propiedad y del Comercio del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de
Yucatán.------------------
--- Expuesto lo anterior procede a protocolizar el inventario y avalúo en los términos siguientes:
----
----------------------------------------------- C A P I T U L O I -------------------------------------------------
-------------------------- PROTOCOLIZACIÓN DEL INVENTARIO Y AVALÚO -------------------------
---------------------------------------------- DECLARACIONES -------------------------------------------------
--- Declara la señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO: -------------------------------------
a) Que comparece en su carácter de Única y Universal Heredera y Albacea de la Sucesión Unidas
de Intestado Extrajudicial de los extintos señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA
HERNILDA MALDONADO MEDINA también conocida como SILVIA MALDONADO
MEDINA también conocida como SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE
ORTEGA, vecinos que fueran de la Ciudad de Mérida, Yucatán, reconocido en Audiencia
Preliminar de fecha dos de mayo del año dos mil
dieciocho.-------------------------------------------------------------
b) Que con fundamento en lo dispuesto por el artículo seiscientos cincuenta y cuatro del Código
de Procedimientos Familiares del Estado de Yucatán, solicita al Notario Público autorizante se
sirva protocolizar el INVENTARIO Y AVALÚO de los bienes pertenecientes a dicha
sucesión.--------
c) Que ha practicado, con fecha veinticinco de Agosto del año dos mil veintiuno, el inventario y
avalúo de los bienes pertenecientes a la Sucesión Unidas de Intestado Extrajudicial de los
extintos señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA HERNILDA MALDONADO
MEDINA también conocida como SILVIA MALDONADO MEDINA también conocida como
SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, el cual formó en unión del perito
valuador nombrado para este efecto al Licenciado ABRAHAM SHUAMETI SEGURA
PULIDO, haciendo constar la declarante que la sucesión de que se trata carece de pasivo y
que, en los términos que la Ley señala, exhibe en este acto al Notario Autorizante, el
mencionado inventario y avaluó, constante de una hoja útil; y yo, el Notario, accediendo a lo
solicitado por la compareciente, procedo a protocolizar, llevándolo al apéndice de esta
escritura, constante de una foja, inclusive del mismo y doy fe de que sus términos literales son
los siguientes: ---------------------------------
“INVENTARIO Y AVALÚO DE LOS BIENES QUE FORMAN EL CAUDAL HEREDITARIO DE
LA SUCESIÓN UNIDAS DE INTESTADO EXTRAJUDICIAL DE LOS EXTINTOS SEÑORES
JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN
CONOCIDA COMO SILVIA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA
HERNILDA MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, VECINOS QUE FUERAN DE LA CIUDAD
DE MÉRIDA, YUCATÁN, QUE SUSCRIBEN LA ÚNICA Y UNIVERSAL HEREDERA Y
ALBACEA SEÑORA CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO EN UNIÓN DE LA PERITO
VALUADOR LICENCIADO ABRAHAM SHUAMETI SEGURA
PULIDO.------------------------------------------------
--- BIEN INMUEBLE: --------------------------------------------------------------------------------------------
--- “Predio Urbano, ubicado en la Localidad y Municipio de Mérida, en la manzana cero cero
setenta y do de la sección catastral cero nueve, marcado con el numero QUINIENTOS
VEINTIDÓS “C” de la calle VEITISÉIS, con la extensión de diez metros de frente por cuarenta
metros de fondo, de forma regular. Superficie de cuatrocientos metros cuadrados; y con los
linderos siguientes: al Norte, predio particular; al Sur, calle veintiséis; al Oeste, predio particular y
al Este, predio particular”.-----
--- ANTECEDENTES DE PROPIEDAD: Dicho predio lo adquirieron los señores Juan José Ortega
Chan y Silvia Hernilda Maldonado Medina también conocida como Silvia Maldonado Medina
también conocida como Silvia Hernilda Maldonado Medina de Ortega adquirieron a título de
compraventa hecha a su favor por el ciudadano Jorge Antonio Lara Angulo, mediante Escritura
Pública número ciento setenta y tres de fecha veintinueve de Diciembre de mil novecientos
noventa y cinco, otorgada ante la Fe del Abogado Carlos R. Castro Morales, Titular de la Notaría
Pública número veinticinco del Estado de Yucatán, el cual obra inscrito bajo el número de
inscripción: 2204727 (DOS MILLONES DOSCIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS
VEINTISIETE) Folio Electrónico del Predio: 495790 (CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO
MIL SETECIENTOS NOVENTA) del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Instituto
de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán.--
--- AVALUO PERICIAL: $ 357,000.00 (SON: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL
PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL).--------------------------------------------------------
--- La presente Sucesión Intestada no tiene Pasivo
alguno.-------------------------------------------------
--- Y no habiendo mas bienes que inventariar y avaluar, protestando el perito valuador haber
procedido con absoluta imparcialidad, conforme a su leal saber y entender, se termina la presente
diligencia en la Ciudad de Mérida, Yucatán, a los veintiocho días del mes de Abril del año dos mil
veintiuno, formando el Único y Universal Heredero y Albacea, en unión del Perito Valuador
nombrado.- ÚNICA Y UNIVERSAL HEREDERA Y ALBACEA.- FIRMADO.- CLAUDIA YAZMIN
ORTEGA MALDONADO.- PERITO VALUADOR.- FIRMA ILEGIBLE.- LICENCIADO
ABRAHAM SHUAMETI SEGURA
PULIDO.--------------------------------------------------------------------------------”
--- Cotejada la transcripción que inmediatamente antecede con la foja original escrita en el anverso
de sus caras de donde proviene y con la cual guarda literal conformidad y manifestando el mismo
compareciente bajo formal protesta de decir verdad que las firmas que aparecen en la citada foja
del escrito de Inventario y Avalúo de la sucesión nombrada fueron puestas del puño y letra del
propio compareciente, así como del perito valuador
nombrado.-----------------------------------------------------
--- De conformidad con lo antes relacionado, hago constar la protocolización de que se trata, de
conformidad con la siguiente: ------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------- CLÁUSULAS
-----------------------------------------------------
--- PRIMERA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar se tiene por protocolizado el
inventario y avalúo de los bienes que forman el caudal hereditario de la Sucesión Unidas de
Intestado Extrajudicial de los extintos señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA
HERNILDA MALDONADO MEDINA también conocida como SILVIA MALDONADO MEDINA
también conocida como SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, de fecha
veinticinco de Agosto del año dos mil veintiuno, formado por la Única y Universal Heredera y
Albacea señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO y el Perito Valuador Licenciado
ABRAHAM SHUAMETI SEGURA PULIDO, mismo que ha sido literalmente trascrito en la
declaración inciso c) del capítulo primero de este instrumento público y que en obvio de
innecesarias repeticiones se tiene aquí por reproducido como si a la letra se insertase, quedando
de esta manera cumplimentado lo dispuesto por el artículo seiscientos cincuenta y cuatro del
Código de Procedimientos Familiares del Estado de
Yucatán.-------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------- C A P I T U L O II --------------------------------------------------
---------------- PROTOCOLIZACION DEL PROYECTO DE PARTICIÓN DE HERENCIA ------------
---------------------------------------------- DECLARACIONES -------------------------------------------------
--- Declara la señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO: -------------------------------------
a) Que comparece en su carácter de Única y Universal Heredera y Albacea de la Sucesión Unidas
de Intestado Extrajudicial de los extintos señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA
HERNILDA MALDONADO MEDINA también conocida como SILVIA MALDONADO
MEDINA también conocida como SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE
ORTEGA, vecinos que fueran de la Ciudad de Mérida, Yucatán, reconocido en Audiencia
Preliminar de fecha dos de mayo del año dos mil
dieciocho.-------------------------------------------------------------
b) Que ha practicado, con fecha dos de Septiembre del año dos mil veintiuno, el Proyecto de
Partición de herencia de los bienes pertenecientes a la Sucesión Unidas de Intestado
Extrajudicial de los extintos señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA HERNILDA
MALDONADO MEDINA también conocida como SILVIA MALDONADO MEDINA también
conocida como SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, el cual exhiben
en este acto al Notario Autorizante, constante de una foja útil; y yo, el Notario, accediendo a lo
solicitado por la compareciente, procedo a protocolizarlo, llevándolo al apéndice de esta
escritura, constante de una foja, inclusive del mismo y doy fe de que sus términos literales son
los siguientes: ----------
“PROYECTO DE PARTICIÓN DE HERENCIA DE LA SUCESIÓN UNIDAS DE INTESTADO
EXTRAJUDICIAL DE LOS EXTINTOS SEÑORES JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA
HERNILDA MALDONADO MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA MALDONADO
MEDINA TAMBIÉN CONOCIDA COMO SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE
ORTEGA, FORMADO POR LA ÚNICA Y UNIVERSAL HEREDERA Y ALBACEA SEÑORA
CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, PARA PRESENTAR EN LA SUCESIÓN
INTESTADA EXTRAJUDICIAL DE LOS MENCIONADOS SEÑORES, QUE SE TRAMITAN
ANTE EL MAESTRO EN DERECHO CARLOS ALFREDO EVIA SALAZAR, TITULAR DE LA
NOTARIA PÚBLICA NÚMERO
DIECISÉIS.-------------------------------------------------------------------------------
--- I.- Los bienes muebles, inmuebles y acciones correspondientes a la Sucesión Unidas de
Intestado Extrajudicial de los extintos señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA
HERNILDA MALDONADO MEDINA también conocida como SILVIA MALDONADO MEDINA
también conocida como SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, se
adjudicarán, de la siguiente manera:
--------------------------------------------------------------------------------------------------
--- 1).- Predio Urbano marcado con el número QUINIENTOS VEINTIDÓS “C” de la calle
VEITISÉIS de la Localidad y Municipio de Mérida, Yucatán, libre de gravamen, relacionado en el
inventario y avalúo, aprobado por la Única y Universal Heredera y el Albacea; será adjudicado de
la siguiente manera:
--------------------------------------------------------------------------------------------------
--- El cien por ciento del predio a favor de la señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA
MALDONADO, en CONCEPTO DE
HERENCIA.---------------------------------------------------------------------------------
--- El Albacea CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, presentó a la sucesión el presente
proyecto partición de herencia para su aprobación, se aprueba el presente proyecto de partición,
para todos los efectos legales del artículo seiscientos cincuenta y cinco del Código de
Procedimientos Familiares del Estado de
Yucatán.--------------------------------------------------------------------------------
--- Mérida, Yucatán, a los diecisiete días de Mayo del año dos mil veintiuno.- ÚNICA Y
UNIVERSAL HEREDERA Y ALBACEA.- FIRMADO.- CLAUDIA YAZMIN ORTEGA
MALDONADO.------------”
--- Expuesto todo lo anterior, se procede a otorgar la siguiente:
-------------------------------------------
--------------------------------------------------- CLÁUSULA
------------------------------------------------------
--- ÚNICA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar se tiene por protocolizado el proyecto
de partición de la herencia de la Sucesión Unidas de Intestado Extrajudicial de los extintos señores
JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA también conocida
como SILVIA MALDONADO MEDINA también conocida como SILVIA HERNILDA
MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, de fecha dos de Septiembre del año dos mil veintiuno,
formado por la Única y Universal Heredera y Albacea señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA
MALDONADO, mismo proyecto que se encuentra literalmente transcrito en la declaración inciso
b) del capítulo segundo de este instrumento público, y que en este acto se tiene por reproducido
como si a la letra se insertase, quedando de esta manera cumplimentado lo dispuesto en el artículo
seiscientos cincuenta y cinco del Código de Procedimientos Familiares del Estado de Yucatán.-------
---------------------------------------------- C A P I T U L O III
------------------------------------------------
------------------------------------- ADJUDICACIÓN POR HERENCIA --------------------------------------
--------------------------------------------------- CLÁUSULAS
----------------------------------------------------
--- PRIMERA.- En virtud de que en la Sucesión Unidas de Intestado Extrajudicial de los extintos
señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA también
conocida como SILVIA MALDONADO MEDINA también conocida como SILVIA HERNILDA
MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, se han cumplido con lo dispuesto en los artículos
seiscientos cincuenta y tres, seiscientos cincuenta y cuatro y seiscientos cincuenta y cinco del
Código de Procedimientos Familiares del Estado de Yucatán, tal como consta en los antecedentes
relacionados en esta escritura, la señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, en su
carácter de Única y Universal Heredera y Albacea de la Sucesión Unidas de Intestado Extrajudicial
de los extintos señores JUAN JOSÉ ORTEGA CHAN Y SILVIA HERNILDA MALDONADO
MEDINA también conocida como SILVIA MALDONADO MEDINA también conocida como
SILVIA HERNILDA MALDONADO MEDINA DE ORTEGA, se ADJUDICA en CONCEPTO DE
HERENCIA, el inmueble siguiente: Predio Urbano marcado con el número QUINIENTOS
VEINTIDÓS “C” de la calle VEITISÉIS de la Localidad y Municipio de Mérida, Yucatán. Teniendo
en cuenta el inventario y avalúo, protocolizado ante el suscrito Notario Público, así como del
proyecto de partición de la herencia presentado por la Única y Universal Heredera y Albacea,
protocolizado en este mismo instrumento
público.------------------------------------------------------------------------------------------------
--- El inmueble obra descrito y deslindado en la declaración primera de este instrumento público,
teniéndose aquí por reproducido como si lo fueren a la letra, libre de gravamen, sin deuda de
contribuciones y con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y quede incluido dentro
de su perímetro, transfiriendo a su favor la propiedad y posesión de dicho predio, con sus dominios
útil y directo, conforme y con arreglo a
derecho.-------------------------------------------------------------------
--- SEGUNDA.- Para todos los efectos legales y fiscales se fija como valor del inmueble
adjudicado, el señalado en el inventario y avalúo formado por el perito valuador y el albacea de la
presente sucesión, la cantidad de $ 357,000.00 (SON: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA
NACIONAL).------------------------------------------------------------------
--- TERCERA.- La adjudicación comprende el inmueble con sus accesorios sin reservas.--------------
--- CUARTA.- La Heredera está conforme con la adjudicación y manifiesta que no tiene nada que
reclamar ni al albacea ni a la sucesión.--------------------------------------------------------------------------
--- QUINTA.- La albacea hace constar que no existen bienes distintos al adjudicado pero si
aparecen los adjudicará al
heredero.-----------------------------------------------------------------------------------------
--- SEXTA.- La señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, declara: Que se da por
recibido de la Posesión, uso y disfrute del inmueble materia de esta adjudicación, quedando
aceptada la herencia de acuerdo al proyecto de partición, quedando obligado a partir de esta fecha
a cubrir de su exclusiva cuenta y peculio las cargas fiscales de cualquier índole que le corresponda
y a cumplir las disposiciones Federales, Estatales o Municipales que legalmente le sea aplicable al
inmueble.----
--- SÉPTIMA.- Los gastos, impuestos, derechos, honorarios y demás que se causaren con motivo
del otorgamiento de esta escritura, son pagados por la señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA
MALDONADO, de su propio peculio.---------------------------------------------------------------------------
--- OCTAVA.- La señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, declara y otorga: Que en
mérito de lo señalado en las cláusulas que anteceden, queda como ÚNICA Y LEGÍTIMA
PROPIETARIA, del inmueble siguiente: Predio Urbano marcado con el número QUINIENTOS
VEINTIDÓS “C” de la calle VEITISÉIS de la Localidad y Municipio de Mérida,
Yucatán.-------------
------------------------------------- DISPOSICIONES FISCALES ---------------------------------------------
--- IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.- Por lo que toca al Impuesto al Valor Agregado, no se
causa en esta escritura por cuanto la adjudicación a título de herencia no se considera transmisión
gravada en los términos del artículo octavo párrafo segundo de la Ley relativa.-------------------------
--- IMPUESTO SOBRE LA RENTA.- Por lo que toca al Impuesto Sobre la Renta, tampoco se
causa en esta escritura de conformidad con lo dispuesto en el artículo ciento nueve fracción XVIII
de la Ley
relativa.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- IMPUESTO SOBRE LA ADQUISICIÓN DE INMUEBLES.- Por lo que toca al Impuesto Sobre
la adquisición de Inmuebles, por cuanto se trata de Adjudicación por herencia, en los términos del
artículo cincuenta y siete fracción quinta de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida, no se
causa dicho
impuesto.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
--- IMPUESTO CÉDULAR POR LA ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES.- Por lo que toca
al Impuesto Cedular por la Enajenación de Bienes Inmuebles, no se causa en esta escritura por
cuanto la donación no se considera transmisión gravada en los términos del último párrafo del
Artículo 20 (veinte) H de la Ley de Hacienda del Estado de
Yucatán.----------------------------------------------------
----------------------------------------------- C A P I T U L O IV -----------------------------------------------
-------------------------------------------- DE LA COMPRAVENTA ---------------------------------------------
--------------------------------------------------- CLÁUSULAS
----------------------------------------------------
--- PRIMERA.- La señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO, declara y otorga: Que
vende de una manera real, total, definitiva e irrevocablemente a favor del señor WILBERTH
ISMAEL LEO PECH, el inmueble siguiente: Predio Urbano marcado con el número QUINIENTOS
VEINTIDÓS “C” de la calle VEITISÉIS de la Localidad y Municipio de Mérida, Yucatán, descrito y
deslindado en la declaración primera de esta escritura, teniéndose aquí por reproducido como si lo
fuere a la letra, cuya venta se hace libre de gravamen, sin reserva ni limitación alguna, con todos
sus usos, costumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho le corresponda o
pueda corresponderle, con las medidas y superficie que se mencionan y que obran reproducidas,
como si se insertare a la letra, o las que resultaren dentro de las colindancias expresadas, de
conformidad con los establecido en el artículo mil cuatrocientos treinta del Código Civil del Estado
de Yucatán; obligándose la señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO al saneamiento
respectivo para el caso de evicción de esta venta de conformidad y con arreglo a
derecho.-------------------------------
--- La presente compraventa se lleva a cabo bajo la modalidad AD CORPUS por lo que cualquier
diferencia que exista en exceso o defecto respecto de las medidas físicas del predio a que se
refiere esta escritura serán a beneficio o perjuicio únicamente del señor WILBERTH ISMAEL LEO
PECH, de conformidad con lo dispuesto por los artículos dos mil doscientos sesenta y uno y dos
mil doscientos noventa del Código para el Distrito Federal y el artículo un mil cuatrocientos
veintinueve del Código Civil para el Estado de Yucatán, sin que por ello se modifiquen las
condiciones establecidas en el presente
instrumento.---------------------------------------------------------------------------------------
--- SEGUNDA.- El precio total, alzado y único de la presente operación de compraventa, lo
constituye la cantidad de $ 357,000.00 (SON: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL
PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), cantidad que la señora CLAUDIA YAZMIN
ORTEGA MALDONADO manifiesta haber recibido con anterioridad al presente otorgamiento del
señor WILBERTH ISMAEL LEO PECH, en dinero en efectivo, y lo acepta como pago total y
definitivo a su entera satisfacción salvo buen cobro y sin derecho a reclamación posterior alguna.
Por medio de esta escritura pública la señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA MALDONADO otorga
al señor WILBERTH ISMAEL LEO PECH, el recibo de la cantidad pagada y el resguardo más
eficaz conforme a derecho haya
lugar.----------------------------------------------------------------------------------
--- TERCERA.- La presente operación de compraventa no podrá rescindirse a pretexto de lesión,
toda vez que el predio urbano objeto de la misma, fue previamente avaluado por un Corredor
Público designado de común acuerdo por los contratantes, en la misma cantidad por la que se lleva
a efecto.-
--- CUARTA.- El señor WILBERTH ISMAEL LEO PECH, declara: Que acepta la compraventa del
inmueble siguiente: Predio Urbano marcado con el número QUINIENTOS VEINTIDÓS “C” de la
calle VEITISÉIS de la Localidad y Municipio de Mérida, Yucatán, manifestando el señor
WILBERTH ISMAEL LEO PECH que se da por recibida de la propiedad y posesión del mismo a
su más entera
satisfacción.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- QUINTA.- El señor WILBERTH ISMAEL LEO PECH, declaran y otorgan: Que en mérito de lo
señalado en las cláusulas que anteceden, de que se ha realizado el pago y de que ha sido
entregada la propiedad y posesión del inmueble vendido, queda como ÚNICO Y LEGÍTIMO
PROPIETARIO del inmueble siguiente: Predio Urbano marcado con el número QUINIENTOS
VEINTIDÓS “C” de la calle VEITISÉIS de la Localidad y Municipio de Mérida,
Yucatán.---------------------------------------
--- SEXTA.- Para la interpretación y cumplimiento de las cláusulas que anteceden los otorgantes
se someten desde ahora a las leyes y tribunales de esta ciudad de Mérida, Capital del Estado de
Yucatán.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- SÉPTIMA.- Todos los gastos, derechos y honorarios que se causen con motivo de esta
escritura y por su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Instituto de
Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán son por cuenta única y exclusiva del señor WILBERTH
ISMAEL LEO PECH, con excepción del Impuesto sobre la Renta y el Impuesto Cedular que es a
cargo de la señora CLAUDIA YAZMIN ORTEGA
MALDONADO.-------------------------------------------------------
-------------------------------------------- CLÁUSULAS FISCALES
---------------------------------------------
--- PRIMERA.- IMPUESTO AL VALOR AGREGADO.------------------------------------------------------
--- La operación consignada en la presente escritura, no causa el Impuesto al Valor Agregado, en
virtud de que el inmueble objeto de la presente operación es Casa - Habitación, lo anterior con
fundamento en el artículo noveno Fracción II de la Ley del Impuesto al Valor Agregado.--------------
--- SEGUNDA.- IMPUESTO SOBRE LA RENTA.------------------------------------------------------------
--- La operación consignada en la presente escritura, causa el Impuesto Sobre la Renta, el cual se
pagará conforme a lo dispuesto por dicha Ley y cuyo comprobante se agregará al apéndice de este
instrumento.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- TERCERA.- IMPUESTO SOBRE LA RENTA A ENTIDADES FEDERATIVAS POR LA
GANANCIA EN LA ENAJENACIÓN.---------------------------------------------------------------------------
--- La operación consignada en la presente escritura, causa el Impuesto Sobre la Renta a Entidades
Federativas por la Ganancia en la Enajenación, de conformidad con el primer párrafo del artículo
ciento veintisiete de la Ley del Impuesto Sobre la Renta; cuyo comprobante se agregará al
apéndice de este
instrumento.------------------------------------------------------------------------------------------------
--- CUARTA.- IMPUESTO CEDULAR POR LA ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES.--------
--- La operación consignada en la presente escritura, causa el Impuesto Cedular por la Enajenación
de Bienes Inmuebles, el cual se pagará conforme a lo dispuesto por dicha Ley y cuyo comprobante
se agregará al apéndice de este instrumento.------------------------------------------------------------------
--- QUINTA.- IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES.----------------------------------
--- La operación consignada en la presente escritura, causa el Impuesto Sobre Adquisición de
Inmuebles, el cual se pagará conforme a lo dispuesto por dicha Ley y cuyo comprobante se
agregará al apéndice de este
instrumento.---------------------------------------------------------------------------------
--- SEXTA.- OTROS GASTOS Y DERECHOS.----------------------------------------------------------------
--- Que los demás gastos y derechos que cause la presente escritura se pagarán conforme a la
Ley, cuyos comprobantes se agregarán al apéndice de esta escritura, juntamente con la constancia
de pago al Estado del Impuesto sobre
escrituras.-----------------------------------------------------------------
--- PREVENCIONES DE LEY: Los comparecientes bajo protesta de decir verdad declara: Que el
contenido del presente instrumento no implica el establecimiento de una relación de negocios por
tratarse de un acto ocasional y no como resultado de una relación formal y cotidiana con el
Suscrito Notario Público de acuerdo con lo dispuesto en la Ley Federal para la Prevención e
Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. Que el acto consignado en este
instrumento CONSTITUYE UNA ACTIVIDAD VULNERABLE, QUE NO SERÁ OBJETO DE
AVISO ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, en términos de la citada Ley. De igual
manera se hace constar que hago del conocimiento de los comparecientes el contenido de la
fracción III (tercera) del artículo tercero de la Ley de la materia respecto al concepto de
beneficiario controlador y los de presunción de su existencia, y al respecto me declararon que en el
presente instrumento actúan en su nombre y por cuenta propia por ser quienes se benefician del
acto que se contiene y quienes ejercen los derechos de uso, goce, disfrute, aprovechamiento o
disposición del objeto del instrumento y por tanto no existe dueño beneficiario por ninguna de las
partes.------------------------
--- PROTECCION DE DATOS PERSONALES: Los comparecientes declaran y hacen constar: Que
otorgan su consentimiento en términos de los artículos ocho y nueve de la ley federal de
protección de datos personales en posesión de los particulares, en lo referente al tratamiento de
los datos personales que constan en este instrumento y en el expediente respectivo, y autorizan
que los mismos puedan ser proporcionados a las autoridades competentes, entre ellos las
tributarias, judiciales y registros públicos al igual que a las personas que tengan interés legítimo en
los mismos, para todos los efectos legales que haya
lugar.-----------------------------------------------------------------
--- IDENTIFICACIÓN DEL MEDIO DE PAGO.- Respecto a la identificación del medio de pago
empleado en el presente contrato de compraventa los comparecientes declaran: Que el importe
total de la presente operación estipulada en la cláusula Segunda del presente instrumento público,
se pagó con anterioridad a este acto, en EFECTIVO, según declaran las comparecientes bajo
formal protesta de decir verdad, liberando al fedatario de cualquier responsabilidad al respecto por
este
acto.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
------------------------------------------------ FE NOTARIAL ----------------------------------------------------
De la verdad de este acto;
-----------------------------------------------------------------------------------
Tuve a la vista el valor fiscal del inmueble vendido.------------------------------------------------------
Que me aseguré de la identidad de los compareciente en los términos de Ley y como ha
quedado ya asentado en el apartado de generales, a los que conceptúo legalmente para
contratar y obligarse y consecuentemente para la celebración de este acto en razón de que no
observo en ellos manifestaciones de incapacidad natural y no tengo noticias de que están
sujetos a incapacidad civil;
----------------------------------------------------------------------------------------------
Que se leyó en voz alta y clara y se explico el valor, las consecuencias y el alcance legal del
contenido de esta escritura a los comparecientes, habiendo manifestado quedar enterados y
conformes con su tenor; -------------------------------------------------------------------------------------
Me aseguré de la voluntad de los comparecientes para la celebración del contrato consignado
en esta escritura, acerca de cuyo sentido y efectos legales instruí; -----------------------------------
Los comparecientes hacen constar que han verificado su nombre completo, y que toda la
información consignada en el presente instrumento es correcta y en consecuencia, asumen la
responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en los mismos.-------------------------------
Los comparecientes otorgan su consentimiento para que en el acto de la firma del presente
instrumento público, sean fotografiados, lo anterior como medio de seguridad del presente
instrumento público; y
----------------------------------------------------------------------------------------
Cumplí con lo dispuesto en el artículo cuarenta y nueve de la Ley del Notariado en Vigor; Se
leyó a los comparecientes en voz alta esta escritura por el suscrito Notario, explicándoles su
valor y fuerza legal y habiendo manifestado su conformidad con el contenido y redacción;
manifestaron ante mí su conformidad con lo antes expuesto, firmando los comparecientes en
unión del suscrito Notario que actúa para debida constancia. DOY FE.-