CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS que celebran por una parte el señor MA DE JESUS CORONEL APAEZ,

quien en lo sucesivo se le denominara la parte “CEDENTE", y por otra parte el señor ANTONIO DIAZ
ARANDA, quien en lo sucesivo se le denominara la parte “CESIONARIO", el cual se sujetara al tenor de las
siguientes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANTECEDENTES- - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
I.- La Señora MA DE JESUS CORONEL APAEZ se encuentra en calidad de posesionario de la parcela
ubicada en el ejido del ESTUDIANTE, MUNICIPIO DE PUENTE DE IXTLA MORELOS, en el paraje la CATALANA
DEL ESTUDIANTE, en ejecución de la resolución presidencial dictada el día cinco de marzo de mil
novecientos treinta y cuatro publicada en el diario oficial de la federación numero cuarenta y tres de fecha
veintiocho de abril de mil novecientos treinta y cuatro e inscrita en el Registro Agrario Nacional, dicha
parcela se ubica en la CATALANA DEL ESTUDIANTE MUNICIPIO DE PUENTE DE IXTLA MORELOS. -- -- - - - - - - -
II.- El CEDENTE la señora MA DE JESUS CORONEL APAEZ mayor de edad; de ocupación hogar, viuda,
ser vecino y originario del Estado de Morelos con domicilio actual en CALLE RIVERA DEL RIO NUMERO
CUATRO COLONIA EL ESTUDIANTE MUNICIPIO PUENTE DE IXTLA, por otra parte corno CESIONARIO a el
señor ANTONIO DIAZ ARANDA, mayor de edad, ocupación, empleado, soltero, en este acto se identifican con
la credencial para votar con lo que se acreditan que es una sola y misma persona respectivamente, la cual se
anexa fotocopia de cada uno de los citados, con domicilio en ser vecino y originario del Estado de Morelos
con domicilio actual en CALLE GUADALUPE VICTORIA SIN NUMERO COLONIA GABRIEL RAMOS MILLAN EL
ESTUDIANTE MUNICIPIO PUENTE DE IXTLA, personas con capacidad civil para contratarse y obligarse a
formalizar esta SESIÓN DE DERECHOS de acuerdo con las siguientes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DECLARACIONES- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
Primera.- Con fecha DIEZ DE OCTUBRE DEL DOS MIL VEINTE, se otorga la SESIÓN DE DERECHOS, en
favor del señor ANTONIO DIAZ ARANDA, y pactan hacer la entrega material jurídica de fracción que a
continuación se describe del bien inmueble en el momento que otorga la cesión de derechos llanamente
gratuita a favor del antes citado conforme al Artículo 87 de la Ley Agraria -- - - - - - - - - - - - - - - - -
Segunda.- El predio se ubica, en CATALANA DEL ESTUDIANTE MUNICIPIO DE PUENTE DE IXTLA
MORELOS, con las siguientes colindancias:- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Colindancias y medidas del predio - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Norte, 160.00 mts. Con CARRIL - - - - - - - - -- - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Sur, 160.00 mts. Con PREDIOS PARTICULARES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Oriente, 115.60 mts. Con PROLONGACION BOGAMBILIAS- - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -
Poniente, 177.50 mts. Con MA DE JESUS CORONEL APAEZ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Dicho predio cuenta con una superficie 23,448M2 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Tercera.-Expresan los contratantes que el bien inmueble le conocen perfectamente los
antecedentes del mencionado predio, estando ajustadas las bases para la celebración de la presente sesión,
ambos contratantes estipulan lo que se contiene en las siguientes: - --- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - CLÁUSULAS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Primera.- El CEDENTE, cede y pacta hacer la entrega de materia jurídica del predio inmueble en el
momento a él CESIONARIO, ubicado en CATALANA DEL ESTUDIANTE MUNICIPIO DE PUENTE DE IXTLA
MORELOS, mencionada en la declaración segunda de este mismo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Segunda.-El predio antes señalado se ceden gratuitamente, puro e incondicional en virtud de así
convenir a sus intereses del CEDENTE la sesión de derechos queda sujeta a condiciones y en cumplimiento
de lo expuesto, los comparecientes se obligan llanamente, siendo conformes a la buena fe, al uso y a la ley,
sometiéndose a las leyes tribunales la ubicación del bien inmueble reconociendo este instrumento de su
existencia y validez. - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Tercera.-El CEDENTE señalado como beneficiario, renuncia a su derecho del tanto en proporción de
la cesión de derechos derivada de las medidas y colindancias especificadas en la misma.- - - - - - - - - - - - - -
Cuarta.- En la presente CESIÓN DE DERECHOS, no existe lesión, error, dolo, violencia, mala fe o
cualquier otro vicio del consentimiento. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - -
Quinta.- Las partes manifiestan bajo protesta de decir verdad que en este documento no existe
dolo, error, mala fe, bien sabido y conocido que al cometer el delito de falsedad se castigara de dos a seis
años de prisión y de treinta a setecientos cincuenta días de salario de multa, como lo estipula el Código
Penal para el Estado de Morelos, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la
jurisdicción y competencia, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio
presente o futuro, pudiera corresponderles. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -
 Sexta.- Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del otorgamiento
del presente contrato y de la escritura pública en que en su momento se formalice, serán de cuenta del
cesionario.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Séptima.- Si para la financiación de la construcción del inmueble se constituyese préstamo
hipotecario o cualquier otro gravamen, las fincas cuyo dominio se adjudica para pago al cedente se
entregarán libres de cargas y gravámenes, y particularmente de préstamo hipotecario.- - - - - - - - - - -
Leído que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman por duplicado
en el lugar y la fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte
contratante.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - -- - - - - - - - - -
HECHO Y FIRMADO EN EL MUNICIPIO DE PUENTE DE IXTLA MORELOS A DIEZ DE OCTUBRE DEL DOS
MIL VEINTE, ANTE LA PRESENCIA DE TESTIGOS QUE DAN FE Y FIRMAN AL MARGEN Y AL FINAL PARA SU
CONSTANCIA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CEDENTE CESIONARIO

__________________ _____________________
MA DE JESUS CORONEL APAEZ ANTONIO DIAZ ARANDA

Testigo Testigo

_____________________ ______________________
 PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y ACTOS DE RIGUROSO
DOMINIO

En Tlalmanalco, Estado de México a ONCE DE JULIO DEL DOS MIL NUEVE comparece el señor
PORFIRIO BERNAL TAPIA y declara: - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - -
I.- Que por medio del presente instrumento confiere y otorga a favor del señor JUAN PABLO
GALICIA BERNAL , PODER GENERAL, PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y DE
RIGUROSO DOMINIO, irrevocable con todas las facultades generales y aún las especiales para cuyo ejercicio
se requiera cláusula especial conforme a la Ley, con toda la amplitud que establecen los tres primeros
párrafos el Artículo 7.771 del Código Civil para el Estado de México, y su correlativo en los demás Estados de
la República Mexicana, facultándolos para transigir, comprometer en árbitros, articular y absolver posiciones
y para desistirse de cualquier acción o recurso aún del juicio de amparo, así como para recusar y recibir
pagos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -
II.- Que lo limitan a ejercitarse en todo lo referente a el predio ubicado en AVENIDA ZAVALETA, EN
LA POBLACION DE PUEBLO NUEVO, MUNICIPIO DE TLALMANALCO, ESTADO DE MÉXICO, con las siguientes
medidas y colindancias, Norte 10.00 mts. Con ABEL LÓPEZ BERNAL, Sur 10.00 mts. Con PASO SERVIDUMBRE,
Oriente 33.00 mts. Con PORFIRIO BERNAL TAPIA, Poniente 33.00 mts. Con PORFIRIO BERNAL TAPIA con una
superficie de 330.00 metros cuadrados, inclusive para que el apoderado lo trasmita, titule o escriture así
mismo o de la persona física o moral que se consigne o para sus parientes en cualquier grado.- - -- - - - - - - - -
III.- Que el presente se otorga con carácter irrevocable ejercitando como condición en un contrato
bilateral eximiendo al apoderado de la obligación de rendir cuentas.- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -
IV.- En consecuencia, podrá representar al poderdante ante particulares y toda clase de
autoridades, oficinas administrativas, funcionarios federales, locales o municipales, ante las Juntas de
Conciliación y Arbitraje, Sindicatos, Uniones y en general ante toda clase de autoridades o corporaciones
creadas o reconocidas por la Ley Federal de Trabajo, y ante cualquier tribunal, sea de carácter Federal o
Local, Civil, Penal o Fiscal, facultándolo asimismo para presentar denuncias y querellas penales, coadyuvar
con el Ministerio Público, constituirse en parte civil y otorgar perdones. - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -
- - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -GENERALES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -
I.- Comparecen el señor PORFIRIO BERNAL TAPIA mayor de edad; de ocupación EMPLEADO,
CASADO, ser vecino y originario de Pueblo Nuevo, Municipio de Tlalmanalco, Estado de México , y con
domicilio actual en AVENIDA ZAVALETA, NUMERO DIECISÉIS, DE LA POBLACIÓN PUEBLO NUEVO,
MUNICIPIO DE TLALMANALCO, ESTADO DE MÉXICO, se identifica con la credencial para votar expedida por el
Instituto Federal Electoral con lo que se acredita que es una sola y misma persona, la cual se anexa fotocopia
de la misma.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
II.-Por otra parte el señor JUAN PABLO GALICIA BERNAL , de nacionalidad MEXICANO Estado Civil
CASADO originario de LA POBLACION DE PUEBLO NUEVO, MUNICIPIO DE TLALMANALCO, ESTADO DE
MÉXICO, lugar donde nació con ocupación EMPLEADO, y con domicilio en AVENIDA ZAVALETA, SIN
NUMERO, DE LA POBLACION DE PUEBLO NUEVO, MUNICIPIO DE TLALMANALCO, ESTADO DE MÉXICO, se
identifica con la credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral con lo que se acredita que
es una sola y misma persona, la cual se anexa fotocopia de la misma. - - - - - - - -- - - - - - - - - SE DA FE: - - - - - -
I.- Que se aseguro que la identidad de los comparecientes con lo relacionado en el capítulo de
generales son ciertos y quienes a su juicio tienen capacidad legal. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -
II.- Así convinieron por ambas partes y explicadas que fueron del valor y fuerza legal de este
contrato, estuvieron conformes de su contenido lo ratificaron y firmaron por manifestar que esta hecho de
acuerdo a sus instrucciones y ante los testigos que dan fe. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- -
- - - - ARTICULO 7.771.- EN TODOS LOS PODERES GENERALES PARA PLEITOS Y COBRANZA BASTARA QUE SE
DIGA QUE SE OTORGA CON TODAS LAS FACULTADES GENERALES Y LAS ESPECIALES QUE REQUIERAN
CLAUSULA ESPECIAL CONFORME A LA LEY QUE SE ENTIENDAN CONFERIDOS SIN LIMITACIONES.- - - - -- - - - - -
- - - - -- - EN LOS PODERES GENERALES PARA ADMINISTRAR BIENES BASTARA CON EXPRESAR QUE SE DAN
CON ESE CARÁCTER PARA QUE EL APODERADO TENGA TODA CLASE DE FACULTADES ADMINISTRATIVAS.- - -
- - - - -- -- -EN LOS PODERES GENERALES PARA EJERCER ACTOS DE DOMINIO BASTARAN QUE SE DEN CON ESE
CARÁCTER PARA QUE EL APODERADO TENGA TODA CLASE DE FACULTADES DE DUEÑO TANTO EN LO
RELATIVO A LOS BIENES COMO PARA HACER TODA CLASE DE GESTIONES A FIN DE DEFENDERLOS. - - - - - - - -
- - - - - - - - CUANDO SE QUIEREN LIMITAR EN LOS TRES CASOS ANTES MENCIONADOS LAS FACULTADES DE
LOS APODERADOS SE CONSIGNARAN LAS LIMITACIONES O LOS PODERES SERÁN ESPECIALES. – - - - - - - - - - - -
- - - - LOS NOTARIOS INSERTARAN ESTE ARTICULO EN LOS TESTIMONIOS DE LOS PODERES QUE OTORGUEN.-
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ACEPTO EL PODER OTORGANTE

__________________ ________________
JUAN PABLO GALICIA BERNAL PORFIRIO BERNAL TAPIA

TESTIGOS