Norbey R.

- FIDEICOMISO CIVIL
JOSÉ OSCAR ROLDAN JARAMILLO
A FAVOR DE:
JUAN ESTEBAN ROLDAN GUTIÉRREZ
NÚMERO:
En la ciudad de Caucasia, Círculo Notarial del mismo nombre, Departamento de
Antioquia, República de Colombia, a los ________________________(______)
días del mes de___________________________del año DOS MIL DIECINUEVE
(2019), ante mí, ELVER MANUEL RAMOS ARRIETA, Notario Único del Círculo,
CON MINUTA, Compareció el señor: JOSÉ OSCAR ROLDAN JARAMILLO,
mayor de edad, domiciliado en Caucasia, de estado civil casado, con sociedad
conyugal vigente, identificado con la cédula de ciudadanía número 3’325.120
expedida en Medellín, quien obra en su propio nombre, y quien en el presente acto
se denominará EL FIDEICOMITENTE, y manifestó:.
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PRIMERO: Que por medio de este instrumento público constituye en
FIDEICOMISO a nombre del señor JUAN ESTEBAN ROLDAN GUTIÉRREZ,
mayor de edad, domiciliado en Caucasia, de estado civil soltero, sin unión marital
de hecho, identificado con cédula de ciudadanía número 98’657.040 expedida en
Caucasia; como FIDEICOMISARIO, en todos los derechos de propiedad y dominio
que tiene en el bien inmueble que a continuación se relaciona:---------------------------
-“Un lote de terreno urbano, con un área de 90.00 metros cuadrados, con casa de
habitación, demás mejoras y anexidades, ubicado en la urbanización El Pajonal del
municipio de Caucasia y que linda: ---------------------------------------------------------------
POR EL FRENTE, con la carrera 18A;-----------------------------------------------------------
POR EL FONDO, con parte del lote 18;---------------------------------------------------------
POR UN COSTADO, con el lote 14;--------------------------------------------------------------
Y POR EL OTRO COSTADO, con la calle No. 24.--------------------------------------------
TRADICIÓN: Inmueble adquirido por adjudicación que se le hizo en diligencia de
remate efectuada el día 08 de junio de 2.016, dentro del proceso ejecutivo que
adelantó el señor JOSÉ OSCAR ROLDAN JARAMILLO contra MARÍA PATRICIA
ROLDAN RESTREPO que cursó en el Juzgado Civil Laboral del Circuito de
Caucasia, con matrícula inmobiliaria número 015-14163 de la oficina de registro de
Instrumentos Públicos seccional
Caucasia.------------------------------------------------------
TIENE FICHA CATASTRAL 1010290050001600000000.----------------------------------
SEGUNDO: El término del fideicomiso será hasta la muerte de EL
FIDEICOMITENTE, señor JOSÉ OSCAR ROLDAN JARAMILLO, identificado con
la cédula de ciudadanía número 3’325.120 expedida en Medellín.- ---------------------
TERCERO: Que EL FIDEICOMITENTE se compromete a cancelar todos los
gastos inherentes a la conservación de los derechos en el inmueble así como al
pago de todos los servicios públicos, impuestos a cargo de la propiedad por el
término total de la fiducia de su propio peculio. -----------------------------------------------
CUARTO: Que EL CONSTITUYENTE así como EL FIDEICOMISARIO al término
de la presente condición o sea al momento de la restitución no tendrán que
reconocer dinero por ninguna mejora en los inmuebles, ni ningún costo por
retribución en la cancelación de los impuestos, ni de los servicios públicos
efectuados por el fiduciario durante el término del contrato ya que él puede usar la
propiedad en este término y que recibe los derechos en los inmuebles en su
carácter de fiduciaria hoy. -------------------------------------------------------------------------
QUINTO: RESTITUCIÓN. Que la RESTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO, esto es, la
transferencia de los bienes al FIDEICOMISARIO, según la denominación dada en
el art. 794 del Código Civil, tendrá lugar cuando ocurra cualquiera de los siguientes
eventos: ------------------------------------------------------------------------------------------------
A.- La muerte del PROPIETARIO FIDEICOMITENTE, JOSÉ OSCAR ROLDAN
JARAMILLO.- ----------------------------------------------------------------------------------------
B.- La circunstancia de que adquiera fuerza normativa positiva obligatoria en el
territorio de la República de Colombia, una normatividad que en cualquier sentido
modifique los efectos jurídicos, que actualmente se producen en el bien inmueble a
consecuencia de ser objeto de este tipo de limitación del dominio, a menos que
dicho nuevo régimen sea inaplicable a los fideicomisos constituidos con
anterioridad a su vigencia. --------------------------------------------------------------------------
Al momento de la restitución, se otorgará una nueva escritura pública que declare
el derecho de dominio pleno de este inmueble a favor de EL FIDEICOMISARIO,
escritura en la cual se insertará la correspondiente prueba relativa al cumplimiento
del evento arriba estipulado así como el certificado de tradición y libertad, expedido
por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos respectiva, donde conste la
matrícula inmobiliaria que identifique el inmueble y la circunstancia de que se
conserva inscrita y vigente la PROPIEDAD FIDUCIARIA constituida en el presente
instrumento.- ------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO: REVOCATORIA: De mutuo acuerdo, manifiestan los comparecientes, que
para la revocatoria del fideicomiso, se requiere la firma de EL FIDEICOMITENTE
en forma unilateral, con el fin de dejar sin efectos este acto jurídico, sea para
recobrar el dominio sobre los inmuebles, o para enajenarlos a terceras personas, a
efecto de lo cual podrá otorgar una escritura pública con los requisitos pertinentes
solemnizando un acto de cancelación o resciliación, en los términos previstos en el
art. 46 del decreto 960 de 1970.-
-------------------------------------------------------------------HASTA AQUÍ LA MINUTA
PRESENTADA POR EL INTERESADOS VÍA E-MAIL.--- -“Se advierte al otorgante
de esta escritura, de la obligación que tiene de leer la totalidad de su texto, a fin de
verificar la exactitud de todos los datos en ella consignados, con el fin de aclarar,
modificar o corregir lo que le pareciere; la firma de la misma demuestra su
aprobación total del texto. En consecuencia, el notario no asume ninguna
responsabilidad por errores o inexactitudes establecidas con posterioridad a la
firma del otorgante y del notario. En tal caso, éste debe ser corregido mediante el
otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por todos los que intervinieron en la
inicial y sufragada por los mismos. (Art. 35 decreto ley
960/70).”------------------------------------------------------------------------------------------------
Leído que les fue el instrumento precedente a los exponentes otorgantes, le
imparten su aprobación, a todas y cada una de sus partes y en señal de su
asentimiento lo firman por ante mí y conmigo el Notario quien les advirtió sobre la
formalidad del registro en el término perentorio de DOS (2) MESES, contados a
partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento
causará intereses moratorios por mes o fracción de mes de retardo. (Artículo 37
del Decreto Ley 960 de 1970).----------------------------------------------------------------
*------
Derechos Resolución: 0691 del 24-01-2019:
$ .--------------------------------
Recaudos: Superintendencia y Fondo de Notariado:
$12.400,oo---------------------------
-Iva: $ .- ----------------------
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Los comparecientes presentó(aron) Certificado de Paz y Salvo Impuesto Municipal
No 25238 y Certificado Catastral sin No, EXPEDIDOS EL DÍA 28-10-2019- VIG
HASTA EL DÍA 31-12-2019.-PREDIO 1010290050000160000000-CL 20A N 14B-
09-SUPERFICIE 102M2- AVALÚO:
$59.176.177,oo-------------------------------------------
Certificados expedidos por la Tesorería Municipal de Cacuasia – Antioquia.-----------
Se utilizó las hojas de papel Notarial N° Aa063285045 y Aa060285046.----------------

EL COMPARECIENTE,

JOSÉ OSCAR ROLDAN JARAMILLO

CC:
TELÉFONO:
DIRECCIÓN:
ACTIVIDAD ECONÓMICA:

EL NOTARIO,

ELVER MANUEL RAMOS ARRIETA