======= CONVENIO DE CESION DE DERECHOS QUE CELEBRA DE UNA PARTE

COMO "CEDENTE" SILVIA CONTRERAS MALACON Y DE LA OTRA PARTE COMO

"CESIONARIA" LA SEÑORA GREGORIA ESCAMILLA MORA , RESPECTO DE LA
VIVIENDA MARCADA CON EL NUMERO 234, DEL LOTE VEINTISEIS DE LA
MANZANA DOCE CALLE SAN MARIO,DEL CONJUNTO URBANO, DE TIPO DE
INTERES SOCIAL, DENOMINADO “LA TRINIDAD”, (COMERCIALMENTE
CONOCIDO COMO “LA TRINIDAD”), UBICADO EN EL CAMINO A ESPAÑA Bo DE
SANTIAGO, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO; MISMO QUE
CELEBRAN DE CONFORMIDAD A LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS
SIGUIENTES: =========
====================== D E C L A R A C I O N E S: ======================
- - - - - I.- Bajo protesta de decir verdad manifiesta la Cedente, Señora SILVIA
CONTRERAS MALACON , que adquirió LA VIVIENDA MARCADA CON EL NUMERO
234, DEL LOTE VEINTISEIS DE LA MANZANA DOCE CALLE SAN MARIO,DEL
CONJUNTO URBANO, DE TIPO DE INTERES SOCIAL, DENOMINADO “LA
TRINIDAD”, (COMERCIALMENTE CONOCIDO COMO “LA TRINIDAD”),UBICADO EN
EL CAMINO A ESPAÑA Bo DE SANTIAGO, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO
DE MEXICO; el cual se comprende en las siguientes medidas y colindancias:
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- - - II.- Que dicha propiedad la adquirió MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA TRECE

MIL TRESCIENTOS CUARENTA DEL VOLUMEN NUMERO CCCLXXXV ESPECIAL,
DE FECHA VEINTICINCO DE MAYO DEL DOS MIL CINCO, OTORGADA ANTE LA
FE DEL LICENCIADO GABRIEL LUIS EZETA MORALES NOTARIO PUBLICO NUMERO
CIENTO NUEVE DEL ESTADO DE MEXICO,CON RESIDENCIA EN COACALCO DE
BERRIOZABAL, ESTADO DE MEXICO, mediante Contrato de Compra Venta y mediante
Contrato de Apertura de Crédito Simple con garantía Hipotecaria, que le hizo a su favor
el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES (INFONAVIT), y para la garantía de dicho crédito quedó precisada
HIPOTECA EN PRIMER LUGAR a favor del INFONAVIT, sobre el inmueble a que se
refiere el punto primero de declaraciones del presente convenio, encontrándose inscrita
en el Instituto de la Función Registral de Zumpango, Estado de México.
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- - - III.- Por su parte manifiesta la CESIONARIA, que tiene interés en adquirir los
derechos de propiedad sobre la Vivienda en el efectuada, pagando la cantidad de
($98,000 PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) a la cedente en la firma del presente
contrato,escritos en el punto primero de declaraciones del presente convenio, habiendo
pactado así con el Cedente, quien esta totalmente de acuerdo en celebrar el presente
convenio, sujetándolo de conformidad a las siguientes:
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------------------------ C L A U S U L A S:---------------------

- - - PRIMERA.- En este acto la Señora SILVIA CONTRERAS MALACOM hace

CESION DE DERECHOS, en favor de la Señora GREGORIA ESCAMILLA MORA,
respecto de la Vivienda descrita en el punto primero y segundo de declaraciones del
presente convenio, Respecto de LA VIVIENDA MARCADA CON EL NUMERO 234,
DEL LOTE VEINTISEIS DE LA MANZANA DOCE CALLE SAN MARIO, DEL
CONJUNTO URBANO, DE TIPO DE INTERES SOCIAL, DENOMINADO “LA
TRINIDAD”, (COMERCIALMENTE CONOCIDO COMO “LA TRINIDAD”),UBICADO
EN EL CAMINO A ESPAÑA Bo DE SANTIAGO, MUNICIPIO DE ZUMPANGO,
ESTADO DE MEXICO.

- - - SEGUNDA.- Respecto a la posesión de dicho inmueble, el cedente manifiesta que

le entregara al cesionario el día (23 DE FEBRERO DEL 2010), en forma real y jurídica
con todos sus usos, costumbres y servidumbres que por hecho y derecho le
corresponde al inmueble de referencia y a la vez los cesionarios manifiestan su
conformidad en recibirlo a partir de dicha fecha, conociendo de antemano el estado que
guarda el mismo, así como la situación jurídica referida en el punto II) de declaraciones
del presente convenio; comprometiéndose el cedente a responder en todo momento a
favor de los cesionarios al saneamiento para el caso de evicción. ------

- - - CUARTA.- En relación al crédito hipotecario que el cedente obtuvo del

INFONAVIT, manifiesta que a la fecha tiene un adeudo al Instituto por la cantidad de $
(150,000 PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), la cual acuerdan ambas partes en
que el cesionario liquidara éste adeudo al referido Instituto y cualquier diferencia que
llegare a resultar a la fecha de firma del presente convenio, ésta seré liquidada por la
Cedente Señora GREGORIA ESCAMILLA MORA. --

- - - QUINTA.- La Cedente se compromete a proporcionar los recibos de pagos

actualizados de los respectivos servicios públicos, como son energía eléctrica, agua,
impuesto predial, así como los pagos actualizados ante el INFONAVIT, etc., a la
cesionaria el día (3 DE MARZO DEL 2010), en el entendido que cualquier adeudo que
existiere o resultare posterior a la firma del presente contrato sobre los mencionados
servicios éstos correrán por cuenta de la cedente y a partir del día (4 DE MARZO DEL
2010) del presente año serán a cargo de la cesionaria.
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- - - SEXTA.- Asimismo manifiesta el cedente que para que la Cesionaria pueda
obtener información ante el INFONAVIT o tengan que realizar algún trámite
administrativo sobre dicho inmueble, inclusive para que en el momento que dichos
cesionarios crean conveniente puedan formalizar la escritura definitiva de compra venta
a su favor, en relación al inmueble motivo del presente convenio, le otorga un Poder
Notarial Especial con facultades Generales Para Pleitos y Cobranzas, Actos de
Administración y Dominio, con carácter de Irrevocable, única y exclusivamente por lo
que se refiere al inmueble, objeto del presente contrato. -----------------------------------------
- - - SEPTIMA.- Las contratantes convienen, desde ahora, en que la modificación o
modificaciones que por escrito lleguen a pactarse, no implicaron novación del presente
contrato, el cual conservar… todo su valor y fuerza legales. -------------------------------------
- - - OCTAVA.- La Cedente se compromete a no ceder a terceras personas físicas o
morales bajo ningún contrato, sus derechos y obligaciones derivadas de éste contrato.
- - - NOVENA.- La Cedente garantiza a la Cesionaria, que la transmisión de los
derechos de la totalidad del inmueble mencionado objeto del presente contrato, pasara
favor de éste último, libre de toda responsabilidad de carácter fiscal, civil, laboral,
mercantil o de cualquier otra índole, excepto sobre el crédito hipotecario del cual las
cesionarias ya tienen conocimiento de la situación jurídica y misma que ya han
acordado en cubrir como se establece en la cláusula Cuarta de éste convenio,
obligándose a sacarla a paz y a salvo a favor de la cesionaria. ---------------------------------

- - - DECIMA.- Ambas partes manifiestan que a éste acto concurren voluntariamente,

sin dolo y de buena fe‚ y por tal razón renuncian expresamente a las acciones de
nulidad y rescisión por lo que hace al presente convenio y para su interpretación se
someten a la Jurisdicción de los Tribunales del Estado de México municipio de
Zumpango y a sus leyes que lo rigen, renunciando al fuero común que por razón de
sus domicilios pudiere corresponderles en el presente o en lo futuro.
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- - - L E I D O, que les fue el presente Instrumento a ambas partes manifiestan su
conformidad y para debida constancia proceden a firmarlo de su puño y letra para
todos los efectos legales a que haya lugar; en el fraccionamiento la trinidad, Estado de
México municipio de Zumpango viv No 234 manzana 12 lote veintiséis calle san Mario.
Al veintitrés día del mes de febrero del año dos mil diecisiete. -----------------------

C E D E N T E: C E S I O N A R I A:

SILVIA CONTRERAS MALACON GREGORIA ESCAMILLA MORA