CATORCE (14).

En la Ciudad de Guatemala el veintitrés de mayo de dos mil veintidós, ANTE MÍ:

NERY ROBERTO MUÑOZ, Notario, comparecen por una parte el señor OTTO VINICIO PACHECO

CASTILLO, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,

persona de mi conocimiento; y por la otra parte el señor JORGE GUILLERMO CALDERÓN ARÉVALO

de cincuenta años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, homo notario

doy fe: a) de conocer a los comparecientes; b) que me aseguran de ser de los datos de

identificación personal anotados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) que

hoy que otorgan TRANSACCIÓN de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: expresan

los otorgantes que hace 2 años coma unieron de hecho dos predios continuos, ubicados en la

tercera avenida quince guion quince y quince guion dieciocho de la zona uno, de esta ciudad, el

primero propiedad del señor PACHECO CASTILLO y el segundo propiedad del señor CALDERÓN

ARÉVALO hoy que con el objeto de unir los inmuebles fue colocado un salón de festejos, el cual se

ha venido alquilando hasta la fecha, estando la administración a cargo del señor CALDERÓN

ARÉVALO. SEGUNDA: continúa manifestando que entre ellos han acontecido algunas

inconformidades por la administración del mismo, los gastos e inversiones, al extremo del señor

Pacheco Castillo inició juicio de rendición de cuentas por la vía oral, el cual fue presentado en el

Juzgado Décimo De Primera Instancia Civil del departamento de Guatemala se identifica con el

número dos mil catorce guion trescientos veinte a cargo del oficial notificador segundo. TERCERA:

expresan con el fin de finalizar el juicio y ha iniciado otorgan transacción, contenida en los

siguientes puntos: a) a partir de la presente fecha, cada uno de los comparecientes entra en plena

posesión de lo que es suyo, siendo por cuenta del señor Calderón Arévalo, la construcción de una

pared en el predio quince guion dieciocho, qué separará físicamente los inmuebles; b) las mejoras

efectuadas por el señor Calderón Arévalo, queda a favor de dicho predio sin pago de

indemnización, estas mejoras las estiman en un valor de CINCUENTA MIL QUIETALES (Q.50,000.00);
c) el señor Calderón Arévalo, entrega en efectivo al otro compareciente por la cantidad de

VEINTICINCO MIL QUETAZALES (Q.25,000.00) en efectivo como parte de lo reclamado por el señor

Pacheco Castillo, recibe de conformidad; d) el señor Pacheco Castillo, desiste del juicio iniciado, en

el cual reclama rendición de cuentas por los ingresos del salón por los 2 años, que se estimaba en

doscientos mil quetzales, cediendo cualquier diferencia; e) se otorga finiquito, comprometiéndose

el señor Pacheco Castillo a presentar de sentimiento total y en el caso de no hacerlo el señor

Calderón Arévalo, presentará testimonio o copia simple legalizada de este documento al juzgado

qué está conociendo el juicio con el objeto de darlo por terminado por medio de esta transacción.

CUARTA: Finalmente los otorgantes aceptan el contenido íntegro de la presente transacción. Doy

fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista las copias del juicio mencionado; c) advertía los

otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de las obligaciones; y d) leí lo

escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifica y firma.

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ANTE MÍ:

firma del notario.