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Numero Uno ( 1). En la ciudad de Quetzaltenango, el diecisiete de octubre de dos

mil veintitrés, Ante Mí: ANA GABRIELA CONCEPCIÓN XILOJ CHAVAJAY, Notaria,

comparecen, por una parte el señor OTTO VINICIO PACHECO CASTILLO, de

cincuenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Número de Código Único de Identificación trece noventa ochenta cuarenta y

cuatro (13 40 80 44); y por la otra parte JORGE GUILLERMO CALDERON

ARÉVALO, de cincuenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante,

de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Número de Código Único de Identificación noventa treinta y cinco treinta y dos

cincuenta (90 35 32 50). Como Notaria doy fe: a) De conocer a los comparecientes;

b) Que me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este medio

otorgan CONTRATO DE TRANSACCIÓN de conformidad con las siguientes cláusulas

PRIMERA: Expresan los otorgantes que hace dos años, unieron de hecho dos

predios antiguos, ubicados en la tercera avenida, quince guion quince y quince

guion dieciocho, de la zona uno de esta ciudad, el primero propiedad del señor

Pacheco Castillo y el segundo propiedad del señor Calderón Arévalo. Que el objeto

de unir los inmuebles fue colocar un salón de festejos, el cual han venido

alquilando hasta la fecha, estando la administración a cargo del señor Calderón

Arévalo. SEGUNDA: Continúan manifestando que entre ellos han acontecido algunas

inconformidades por la administración del mismo, los gastos e inversiones, al

extremo que el señor Pacheco Castillo, inició juicio de rendición de cuentas e n la

vía oral, el cual fue presentado al Juzgado Décimo de Primera Instancia Civil

del departamento de Guatemala, se identifica con el número dos mil uno guion

trescientos veinte, a cargo del oficial

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y notificador segundo. TERCERA: Con el fin de finalizar el juicio ya iniciado otorgan

transacción, contenida en los puntos siguientes: a) A partir de la presente fecha,

cada uno de los comparecientes entre en la plena posesión de lo que es

suyo, siendo por cuenta del señor Calderón Arévalo, la construcción de una pared

en el predio quince guion dieciocho, que separará físicamente los inmuebles; b)

Las mejoras efectuadas por el señor Calderón Arévalo, en el predio propiedad del

señor Pacheco Castillo, quedan a favor de dicho predio sin pago de indemnización,

estas mejoras las estiman en valor de CINCUENTA MIL QUETZALES; c) El señor

Calderón Arévalo, entrega en efectivo al otro compareciente la cantidad de

VEINTICINCO MIL QUETZALES en efectivo como parte de lo reclamado, lo que el

señor Pacheco Castillo recibe de conformidad; d) El señor Pacheco Castillo, desiste

del juicio iniciado, en el cual reclamaba rendición de cuentas por los ingresos del

salón por dos años, que estimaba en doscientos mil quetzales, cediendo cualquier

diferencia; e) Se otorgan finiquito comprometiéndose el señor Pacheco Castillo a

presentar desistimiento total y en caso de no hacerlo el señor Calderón Arévalo,

presentará testimonio o copia simple legalizada de este instrumento al

Juzgado que está conociendo el juicio con el objeto de darlo por terminado por

medio de esta transacción. CUARTA: Finalmente los otorgantes aceptan el

contenido íntegro de la presente transacción. Doy fe: a) Que loe escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las documentos personales de identificación

relacionados y copias del juicio mencionado; c) Advertí a los otorgantes sobre los

efectos legales del presente contrato, así como de las obligaciones; d) Leí lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.