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MODELO DE ESCRITURA DE TRANSACCIÓN

VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de octubre de dos mil veinte,

ANTE MI: KELMAN ADALBERTO MARTINEZ GUEVARA, Notario, comparecen, por una parte

el señor RODOLFO MELGAR ACEITUNO de sesenta años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento de Personal de

Identificación (DPI) con Código Único de Identificación, cinco mil, cincuenta mil, cero

seiscientos ocho (5000 50000 0608) extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala y por la otra el señor RAMIRO COLINDRES HERNÁNDEZ de

cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el Código Único de

Identificación (CUI) seis mil, sesenta mil, cero seiscientos ocho (6000 60000 0608)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

otorgan CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara el señor RODOLFO MELGAR ACEITUNO

que es propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central como finca número cuarenta (40), folio doce (12), del libro ochenta (80), del
departamento de Guatemala, consistente en casa de habitación ubicada en la doce calle

trece guion dieciséis de la zona uno de esta ciudad capital. SEGUNDA: DE LA PARED

MEDIANERA. Declara el señor RAMIRO COLINDRES HERNÁNDEZ que entre su propiedad y

la del señor RODOLFO MELGAR ACEITUNO, existe una pared medianera, la cual se

construyó sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos y

situación que está a punto de ventilarse en los Tribunales de Justicia mediante un JUICIO

ORDINARIO, CUYA PRETENSIÓN CONSISTIRÍA EN EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS.

TERCERA: DE LA TRANSACCIÓN. Los comparecientes declaran que con el objeto de poner

fin al punto litigioso, de manera previa, a iniciar acciones judiciales, han decidió transigir,

de conformidad con las siguientes concesiones reciprocas: a) El señor RAMIRO COLINDRES

HERNÁNDEZ entrega en este momento al señor RODOLFO MELGAR ACEITUNO, en

concepto de indemnización por daños y perjuicios, la cantidad de CINCO MIL QUETZALES

(Q.5,000.00) suma que el señor RODOLFO MELGAR ACEITUNO, manifiesta que recibe a su

entera satisfacción; b) El señor RODOLFO MELGAR ACEITUNO se compromete a tolerar de

manera permanente la construcción de la pared medianera, que le afectó en términos de

las luces y vistas de que gozaba su propiedad, continue en el lugar y modo donde fue

hecha, a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna ni en el presente ni en el

futuro; c) El señor RAMIRO COLINDRES HERNÁNDEZ por su parte se compromete a velar

por el buen funcionamiento de la pared medianera y a no abrir ni puertas ni ventanas en

la misma como signo contrario a la medianería, lo cual queda expresamente prohibido a

ambos propietarios. CUARTA: ACEPTACION TOTAL. Los comparecientes declaran que

aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento y a la solución del
posible punto litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que lo

escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) De haber tenido a la vista los

documentos personales de identificación y la certificación extendida por el Registro de la

Propiedad, del inmueble objeto de este contrato con la que se acreditó el derecho de

propiedad; c) Advertí sobre los efectos legales del presente instrumento y de la obligación

de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente y d) Que leo lo escrito a los

comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo aceptan, ratifican y firman junto con el Notario que autoriza.

Firma Firma

ANTE MI:

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

Obligaciones previas

a. Los documentos de identificación personal de los comparecientes si no fueran

conocidos por el Notario.

Obligaciones Posteriores

Remitir testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles siguientes
a la autorización de la escritura.

a. Expedir el testimonio, en algunos casos se remite a los Registros Públicos si

afecta algún bien inscrito.

Impuestos

En el testimonio especial Se cubre el timbre notarial por Q.10.00

En el testimonio No está afecto a ningún impuesto fiscal

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