5/19/2021

Suponga que para evaluar la conveniencia de crear una nueva empresa se dispone de los siguientes antecede
1.- La estrategia comercial considera un precio de introducción de $100 para los primeros 3 años y de $110 a
2.- La proyección de la demanda supone vender 1,000 el primer año, aumentar en 20% la ventas el segundo
población, que se estima en 2% anual.
3.- Las inversiones en activos fijos corresponde a $ 80,000 en terrenos, $200,000 en construcciones que se de
años, aunque tienen una vida útil real de solo seis años. Al final de su vida útil, podrán venderse en 50% de lo
4.- El costo variable es de $30.00 para cualquier nivel de actividad y los costos fijos son de $ 20,000 anuales.
5.- La tasa de impuesto a las utilidades es de 17%
6.- El capital de trabajo equivale a seis meses de costos de operación directa desembolsables.
7.- El valor de desecho se calcula por el método contable.

Se le solicita construya el flujo de caja neto, el VPN, TIR a una tasa de descuento del 13% anual.
SOLUCIÓN

años 0 1
Precio Vta $ 100.00
Unidades $ 1,000.00
INGRESOS $ 100,000.00
Venta de activos (maquinaria)
Valor en libros
Costos variables($ 30) -$ 30,000.00
Costos fijos -$ 20,000.00
Dep. de construcción -$ 5,000.00
Dep. de máquinaria -$ 10,000.00
Ctos. Operativos -$ 65,000.00
UTILIDAD BRUTA $ 35,000.00
Impuestos (17%) -$ 5,950.00
UTILIDAD NETA (FEO) $ 29,050.00
Dep. de cosntrucción $ 5,000.00
Dep. de máquinaria $ 10,000.00
Valor en libros
Terreno Q (80,000)
Construcción Q (200,000)
INVERSIONES
Maquinaria Q (100,000)
Capital de trabajo Q (25,000) -$ 3,000.00
Valor de desecho
FLUJO FINANCIERO Q (405,000.00) $ 41,050.00
-$ 363,950.00

- 405,000.00 35,695.65
 20000 17391.3043478261 Tasa 15%
1.15 VAN= $ 4,212.21
TIR (Rentabilidad) 20.00%
40000 30245.7466918715 B/C 0.94
1.3225 PRI= 7.10
$ 7.10
10000 6575.16232431988 7.00 AÑOS
1.520875 0.10 1.2
0.20 6
0 0
1.74900625
7 AÑOS , CON UN MES Y 6 DÍAS
54,212.21
va empresa se dispone de los siguientes antecedentes:
ión de $100 para los primeros 3 años y de $110 a partir del cuarto.
imer año, aumentar en 20% la ventas el segundo año, en 5% el tercero y crecer en forma vegetativa en el equivalente al crecimiento de

n terrenos, $200,000 en construcciones que se deprecian contablemente en 40 años y $100,000 en maquinarias que se deprecian en 10
nal de su vida útil, podrán venderse en 50% de lo que costaron.
vidad y los costos fijos son de $ 20,000 anuales.

peración directa desembolsables.

na tasa de descuento del 13% anual.

2 3 4 5 6 7
$ 100.00 $ 100.00 $ 110.00 $ 110.00 $ 110.00 $ 110.00
$ 1,200.00 $ 1,260.00 $ 1,286.00 $ 1,312.00 $ 1,339.00 $ 1,366.00
$ 120,000.00 $ 126,000.00 $ 141,460.00 $ 144,320.00 $ 147,290.00 $ 150,260.00
$ 50,000.00
-$ 40,000.00
-$ 36,000.00 -$ 37,800.00 -$ 38,580.00 -$ 39,360.00 -$ 40,170.00 -$ 40,980.00
-$ 20,000.00 -$ 20,000.00 -$ 20,000.00 -$ 20,000.00 -$ 20,000.00 -$ 20,000.00
-$ 5,000.00 -$ 5,000.00 -$ 5,000.00 -$ 5,000.00 -$ 5,000.00 -$ 5,000.00
-$ 10,000.00 -$ 10,000.00 -$ 10,000.00 -$ 10,000.00 -$ 10,000.00 -$ 10,000.00
-$ 71,000.00 -$ 72,800.00 -$ 73,580.00 -$ 74,360.00 -$ 65,170.00 -$ 75,980.00
$ 49,000.00 $ 53,200.00 $ 67,880.00 $ 69,960.00 $ 82,120.00 $ 74,280.00
-$ 8,330.00 -$ 9,044.00 -$ 11,539.60 -$ 11,893.20 -$ 13,960.40 -$ 12,627.60
$ 40,670.00 $ 44,156.00 $ 56,340.40 $ 58,066.80 $ 68,159.60 $ 61,652.40
$ 5,000.00 $ 5,000.00 $ 5,000.00 $ 5,000.00 $ 5,000.00 $ 5,000.00
$ 10,000.00 $ 10,000.00 $ 10,000.00 $ 10,000.00 $ 10,000.00 $ 10,000.00
$ 40,000.00

-$ 100,000.00
-$ 900.00 -$ 390.00 -$ 390.00 -$ 405.00 -$ 405.00 -$ 420.00

$ 54,770.00 $ 58,766.00 $ 70,950.40 $ 72,661.80 $ 22,754.60 $ 76,232.40

-$ 309,180.00 -$ 250,414.00 -$ 179,463.60 -$ 106,801.80 -$ 84,047.20 -$ 7,814.80

41,413.99 38,639.60 40,566.12 36,125.76 9,837.44 28,658.58

 Q80,000.00

Q60,000.00
TIR VNA
11.500% Q 52,504.26 Q40,000.00
12.000% Q 39,937.44
Q20,000.00
12.500% Q 27,860.34
13.000% Q 16,250.26 Q-
13.500% Q 5,085.66
20.000% Q (107,524.24) Q(20,000.00)
14.000% Q (5,653.85) Q(40,000.00)
14.500% Q (15,987.63)
15.000% Q (25,934.03) Q(60,000.00)
15.500% Q (35,510.49)
Q(80,000.00)
16.000% Q (44,733.54)
Q(100,000.00)

Q(120,000.00)
valente al crecimiento de la

que se deprecian en 10

DESCRIPCIÓN COSTO

TERRENOS Q 80,000.00
8 9 10 CONSTRUCCIÓN Q 200,000.00
$ 110.00 $ 110.00 $ 110.00 MÁQUINARIA Q 100,000.00
$ 1,394.00 $ 1,422.00 $ 1,451.00
$ 153,340.00 $ 156,420.00 $ 159,610.00

-$ 41,820.00 -$ 42,660.00 -$ 43,530.00

-$ 20,000.00 -$ 20,000.00 -$ 20,000.00
-$ 5,000.00 -$ 5,000.00 -$ 5,000.00
-$ 10,000.00 -$ 10,000.00 -$ 10,000.00
-$ 76,820.00 -$ 77,660.00 -$ 78,530.00
$ 76,520.00 $ 78,760.00 $ 81,080.00
-$ 13,008.40 -$ 13,389.20 -$ 13,783.60
$ 63,511.60 $ 65,370.80 $ 67,296.40
$ 5,000.00 $ 5,000.00 $ 5,000.00
$ 10,000.00 $ 10,000.00 $ 10,000.00

-$ 420.00 -$ 435.00 $ 31,765.00

$ 290,000.00
$ 78,091.60 $ 79,935.80 $ 404,061.40 FEO
$ 70,276.80 $ 150,212.60 $ 554,274.00

25,528.28 22,722.74 99,877.80

0.0%
 TIEMPO A
DEP. ANUAL VALOR DE DESECHO
DEPRECIAR
no se deprecian Q 80,000.00
40 Q 5,000.00 Q 150,000
10 Q 10,000.00 Q 60,000.00
Q 290,000.00