1. A medida que aumenta la tasa de descuento disminuye el valor del VPN?

Basicamente si cuando la tasa de descuento se encuentra en aumento el valor del VPN se reduce
sustentando que el valor presente neto no es nada mas y nada menos la inversión que produce por
encima de lo invertido y de lo que la persona o invercionista estaba ganando antes de realizar la
inversión

2. El inconveniente del método del VPN es que su valor depende de la tasa de descuento?

No es que dependan yo diria que uno calcula el valor presente del flujo de efectivo de un proyecto,
mientras que el otro calcula el valor actual neto de una inversión y así determinar si el proyecto tiene
rentabilidad.

3 . Qué es la tasa de descuento?

Generalmente La tasa de descuento hablando en el ambito de proyecto es el valor que se aplica para

poder hallar el valor presente de un valor futuro asi mismo esta es muy utilizada a la hora de
evaluar proyectos de inversión la cual nos dice cuánto vale ahora el dinero que recibiremos en una
fecha siguiente.

4. Un VPN negativo indica que se pierde dinero en el proyecto?

Generalmente si porque el VPN determina si una inversión cumple con el objetivo básico financiero es
decir Si esnegativo quiere decir que la firma reducirá su riqueza en el valor que presente el VPN.

5. Analice la siguiente afirmación: la TIR es la tasa de interés a que rinde la in versión inicial de un proyecto de

Despues de analisar yo diria que La tasa interna de retorno (TIR) es la tasa de interés o rentabilidad que
ofrece una inversión. Es decir, es el porcentaje de beneficio o pérdida que tendrá una inversión para las
cantidades que no se han retirado del proyecto.

6. Qué es la TIR?
Es la tasa interna de rendimiendo es una herramienta para poder realizar el análisis de rentabilidad de
flujos de algun fondo , que se define como la tasa de descuento de los flujos en la que el valor presente
neto se hace igual a cero.
 Es la tasa interna de rendimiendo es una herramienta para poder realizar el análisis de rentabilidad de
flujos de algun fondo , que se define como la tasa de descuento de los flujos en la que el valor presente
neto se hace igual a cero.

7. La tasa de descuento es la misma TIR?

No como lo hemos dicho anteriormente een los diferentes conceptos hay una gran diferencia entre los
dos términos y su función igual sin embargo la TIR es la tasa de descuanto es igual dentro de un
proyecto de inversión que permite que el beneficio neto a sea igual a la inversión .

8. La tasa de oportunidad refleja el costo de oportunidad de un inversionista?

Pues basicamente si puesta que esta permite al   inversionista poder elegir una cantidad de dinero en el
futuro, al compararla con la misma cantidad en la actualidad es decir esta mide el coste de
oportunidad de dichos fondos o cuánto deja de ganar el inversionista por poner sus recursos en un
proyecto.

9. Para que exista una TIR se requiere que los beneficios sean iguales o mayores que la inversión inicíal de un p

Por lo general sucede que cuando los beneficion son mayor a la inversion el proyecto analizado devuelve el capi
invertido mas un a ganancial adicional lo cual es rentable lo cual para que exista una tasa de rendimiento debe
positiva es decir mayor que cero.
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que la inversión inicíal de un proyecto?

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una tasa de rendimiento debe ser
Ejercicio 1. Se va a montar un almacén que requiere una inversión inicial de $50.000.000 y luego
inversiones adicionales de $500.000 mensuales desde el final del tercer mes hasta el final del me
décimo. Se espera obtener utilidades mensuales, a partir del segundo mes, en forma indefinida, de
$1.000.000. Si la tasa de oportunidad es del 6% mensual, ¿ se recomienda el proyecto? Utilice el
método del VPN.

Periodos Valores
0 -$ 50,000,000.00
1 $ -
$10,000,000.00
2 $ 1,000,000.00
3 $ 1,500,000.00 $-
1 2 3
4 $ 1,500,000.00 $(10,000,000.00)
5 $ 1,500,000.00
$(20,000,000.00)
6 $ 1,500,000.00
7 $ 1,500,000.00 $(30,000,000.00)
8 $ 1,500,000.00
$(40,000,000.00)
9 $ 1,500,000.00
10 $ 1,500,000.00 $(50,000,000.00)

$(60,000,000.00)
TIR -18.06%
TASA 6%
TIRM -18.06%
VPN $ 9,180,038.02
Utilidad Neta -$ 40,819,961.98
Inversion - VPN -$ 40,819,961.98

Ejercicio 2. Pedro compró una casa por $25.000.000 y espera arrendarla por
$500.000 mensuales pagados en forma vencida, a partir del segundo mes ,
y durante 12 meses, cuando espera venderla por $40.000.000. Si su tasa de oportunidad es del
2.0% mensual, ¿ hizo buen negocio?

Periodos Valores
0 -$ 25,000,000.00 $50,000,000.00
1 $ -
$40,000,000.00
2 $ 500,000.00
3 $ 500,000.00 $30,000,000.00
4 $ 500,000.00
5 $ 500,000.00 $20,000,000.00

6 $ 500,000.00 $10,000,000.00
7 $ 500,000.00
8 $ 500,000.00 $-
1 2 3
9 $ 500,000.00 $(10,000,000.00)

$(20,000,000.00)

$(30,000,000.00)
 $10,000,000.00

$-
1 2 3
$(10,000,000.00)
10 $ 500,000.00
11 $ 500,000.00 $(20,000,000.00)
12 $ 500,000.00
$(30,000,000.00)
13 $ 40,500,000.00

TIR 5.15%
TASA 2.00%
TIRM 5.15%
VPN $ 36,105,291.80
Utilidad Neta $ 11,105,291.80
Inversion - VPN $ 11,105,291.80

Ejercicio 3. Se invierten $500 con la expectativa de recibir $80 al final de cada uno de los siguiente
8 años. Calcular la TIR

Periodos Valores $200.00

0 -$ 500.00 $100.00
1 $ 80.00 $-
1 2 3
2 $ 80.00 $(100.00)
3 $ 80.00 $(200.00)
4 $ 80.00
$(300.00)
5 $ 80.00
$(400.00)
6 $ 80.00
7 $ 80.00 $(500.00)

8 $ 80.00 $(600.00)

TIR 5.84%

Ejercicio 4. Un electrodoméstico que tiene un precio de contado de $1.500.000, se financia con 1

cuotas mensuales iguales anticipadas de $153.681. ¿ Qué tasa de interés le cobraron por la
financiación ?

Inversion -$ 1,500,000.00
Cuotas $ 153,681.00
Periodo 12

TASA 3.33%

Ejercicio 5. Elija la mejor de las siguientes alternativas, utilizando el VPN. Tasa 10%

AÑO 0 1 2 3
ALTERNATIVA A -$ 500.00 $ 150.00 $ 280.00 $ 350.00
ALTERNATIVA B -$ 450.00 $ 100.00 $ 70.00 $ 580.00
 Periodos Valores
0 -$ 500.00 $400.00
$300.00
1 $ 150.00 $200.00
2 $ 280.00 $100.00
$-
3 $ 350.00
$(100.00) 1
$(200.00)
TIR 22.44% $(300.00)
$(400.00)
TASA 10% $(500.00)
TIRM 22.44% $(600.00)
VPN $ 630.73
Utilidad Neta $ 130.73
Inversion - VPN $ 130.73

Periodos Valores $800.00

0 -$ 450.00 $600.00
1 $ 100.00
$400.00
2 $ 70.00
3 $ 580.00 $200.00

$-
1
TIR 21.83% $(200.00)
TASA 10%
$(400.00)
TIRM 21.83%
VPN $ 584.52 $(600.00)
Utilidad Neta $ 134.52
Inversion - VPN $ 134.52

Ejercicio 6. Un vehículo que tiene un precio de contado de $20.000.000, se financia de la siguiente

forma: cuota inicial de $5.000.000 y 12 cuotas mensuales iguales vencidas de $1.644.992. Calcule
tasa de interés de financiación.

Inversion -$ 20,000,000.00
Pago Inicial $ 5,000,000.00
Cuotas $ 1,644,992.00
Periodo 12

TASA 2.91%

Ejercicio 7. Se realiza una inversión el 12/04/2007 por valor de $20.000.000 y se esperan los
siguientes beneficios. Calcular la TIR.

$12,000,000.00
$10,000,000.00
FECHA VALOR $8,000,000.00
6/9/2007 -$ 5,400,000.00 $6,000,000.00
$4,000,000.00
9/20/2007 $ 7,000,000.00 $2,000,000.00
$-
$(2,000,000.00) 6/1/2007
$(4,000,000.00)
$(6,000,000.00)
$(8,000,000.00)
 $12,000,000.00
$10,000,000.00
$8,000,000.00
$6,000,000.00
$4,000,000.00
$2,000,000.00
$-
12/18/2007 $ 9,800,000.00 $(2,000,000.00) 6/1/2007
$(4,000,000.00)
$(6,000,000.00)
TIR 114.31% $(8,000,000.00)

Ejercicio 8. Con la misma información del ejercicio 7, diga si la inversión le conviene o no a un

inversionista que tiene una tasa de oportunidad del 23% EA.

FECHA VALOR $12,000,000.00

6/9/2007 -$ 5,400,000.00 $10,000,000.00
9/20/2007 $ 7,000,000.00 $8,000,000.00
12/18/2007 $ 9,800,000.00 $6,000,000.00
$4,000,000.00
TIR 114.31% $2,000,000.00
TASA 23% $-
TIRM 114.31% $(2,000,000.00) 6/1/2007
VPN $ 5,502,994.03 $(4,000,000.00)
Utilidad Neta $ 102,994.03 $(6,000,000.00)
Inversion - VPN $ 102,994.03 $(8,000,000.00)

Ejercicio 9. Un activo que tiene un valor de contado de $20.000.000, se va a financiar con 9 cuota
mensuales iguales $2.568.677, cargandole una tasa de interés del 3% mensual. Usted consigue co
su acreedor comenzar a pagarle las cuotas 3 meses después de celebrada la negociación. Calcular
tasa de interés que le cobraron realmente

Inversion -$ 20,000,000.00
Cuotas $ 2,568,677.00
Periodo 9

TASA 3.00%

Ejercicio 10. ¿ Qué tasa de interés le reconocen a un inversionista sí deposita hoy en una cuenta $
retira en cada uno de los 3 meses siguientes la cuarta parte de lo depositado y todavía en el mes 6
saldo de $646.000?

Inversion -$ 2,000,000.00
Retiro -$ 1,500,000.00
Capitalizacion $ 646,000.00
Periodo 6

TASA 9.09%
 l de $50.000.000 y luego
mes hasta el final del me
mes, en forma indefinida, de
da el proyecto? Utilice el

0,000.00

$-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
0,000.00)

0,000.00)

0,000.00)

0,000.00)

0,000.00)

0,000.00)

Periodos Valores

a por
mes ,
sa de oportunidad es del

00,000.00

00,000.00

00,000.00

00,000.00

00,000.00

$-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
00,000.00)

00,000.00)

00,000.00)
00,000.00

$-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
00,000.00)

00,000.00)

00,000.00)

Periodos Valores

e cada uno de los siguientes

.00
.00
$-
1 2 3 4 5 6 7 8 9
.00)
.00)
.00)
.00)
.00)
.00)

Periodos Valores

.500.000, se financia con 12

és le cobraron por la

N. Tasa 10%
00
00
00
00
-
00) 1 2 3 4
00)
00)
00)
00)
00)

Periodos Valores

00

00

00

00

$-
1 2 3 4
00)

00)

00)

Periodos Valores

0, se financia de la siguiente
das de $1.644.992. Calcule la

.000 y se esperan los

0,000.00
0,000.00
0,000.00
0,000.00
0,000.00
0,000.00
$-
0,000.00) 6/1/2007 8/1/2007 10/1/2007 12/1/2007
0,000.00)
0,000.00)
0,000.00)
 0,000.00
0,000.00
0,000.00
0,000.00
0,000.00
0,000.00
$-
0,000.00) 6/1/2007 8/1/2007 10/1/2007 12/1/2007
0,000.00)
0,000.00)
0,000.00)

n le conviene o no a un

0,000.00
0,000.00
0,000.00
0,000.00
0,000.00
0,000.00
$-
0,000.00) 6/1/2007 8/1/2007 10/1/2007 12/1/2007

0,000.00)
0,000.00)
0,000.00)

e va a financiar con 9 cuotas

mensual. Usted consigue con
ada la negociación. Calcular la

posita hoy en una cuenta $2.000.000,

sitado y todavía en el mes 6 tiene un