VENTILADORES ANDRES
Inversión Inicial
Terrenos
Edificios
Vehiculos
Maquinaria Y Equipos
Mobiliario Y Enseres
Equipo De Oficina
Capital De Trabajo
Total Inversión Inicial
Gastos Operacionales / Año
Vida Util Edificios
Vida Util Vehiculos
Vida Util Maquinaria Y
Equipo
Vida Util Mobiliario y
Enseres
Vida Util Equipo De Oficina
Tasa De Impuesto
Inflación pura estimada en
Colombia año 2020 (Todos
los Precios y Costos
aumentan en esta
proporción)
Horizonte De Evaluación
Depreciación De Activos
Tangibles
Proyecciones
Tasa De Oportunidad Del
inversionista
Venta De Terrenos
Venta De Edificios
Venta De Vehiculos
Venta De Maquinaria
Venta De Mobiliarios y
Enseres
Venta De Equipos De Oficina
Costos Fijos
Costo Unitario Total
Precio De Venta Unitario
Credito
tasa
plazo (años)
$ 1,200,000,000
$ 800,000,000
$ 30,000,000
$ 450,000,000
$ 60,000,000
$ 80,000,000
$ 20,000,000
$ 2,640,000,000
$ 30,000,000
20 Años
5 Años
10 Años
10 Años
10 Años
33%
3%
5 Años
Linea Recta
Terminos Corrientes
15%
$ 1,200,000,000
$ 1,500,000,000
$ 20,000,000
$ 250,000,000
$ 45,000,000
$ 70,000,000 AMORTIZACION DEL CREDITO
$ 50,000,000 AÑO CUOTA INTERES AMORTIZACION SALDO
$ 40,000 0 $ 450,000,000
$ 100,000 1 $ 165,528,817.97 $ 78,570,000.00 $ 86,958,817.97 $ 363,041,182.03
2 $ 165,528,817.97 $ 63,386,990.38 $ 102,141,827.59 $ 260,899,354.43
$ 450,000,000 3 $ 165,528,817.97 $ 45,553,027.28 $ 119,975,790.69 $ 140,923,563.74
17.46% 4 $ 165,528,817.97 $ 24,605,254.23 $ 140,923,563.74 $ 0.00
4
DEPRECIACION VENTA DE ACTIVOS
 VALOR DE
VALOR ($) COSTO DEPRECIACION VALOR VENTA VALOR EN GANANCIA VALOR DE RESCATE
ACTIVO TANGIBLE VIDA UTIL AÑOS ACTIVO TANGIBLE
HISTORICO LINEA RECTA ACTIVO FIJO LIBROS OCASIONAL IMPUESTOS DESPUES DE
IMPUESTOS
Edificios $ 800,000,000 20 $ 40,000,000 Terrenos $ 1,200,000,000 $ 1,200,000,000 $ -   $ -   $ -  
Vehiculos $ 30,000,000 5 $ 6,000,000 Edificios $ 1,500,000,000 $ 600,000,000 $ 900,000,000 $ 297,000,000 $ 1,203,000,000
Maquinaria Y Equipos $ 450,000,000 10 $ 45,000,000 Vehiculos $ 20,000,000 $ -   $ 20,000,000 $ 6,600,000 $ 13,400,000
Mobiliario Y Enseres $ 60,000,000 10 $ 6,000,000 Maquinaria Y Equipos$ 250,000,000 $ 225,000,000 $ 25,000,000 $ 8,250,000 $ 241,750,000
Equipo De Oficina $ 80,000,000 10 $ 8,000,000 Mobiliario Y Enseres $ 45,000,000 $ 30,000,000 $ 15,000,000 $ 4,950,000 $ 40,050,000
TOTAL DEPRECIACION POR AÑO $ 105,000,000 Equipo De Oficina $ 70,000,000 $ 40,000,000 $ 30,000,000 $ 9,900,000 $ 60,100,000
$ 2,095,000,000 $ 990,000,000 $ 1,558,300,000

PRODUCCION UNIDADES PRECIO VALOR UNITARIO VENTAS DURANTE HORIZONTE DEL PROYECTO
AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
13000 13000 16900 16900 16900 1.03 1.0609 1.092727 1.12550881 1.159274074
$ 100,000 $ 103,000 $ 106,090 $ 109,273 $ 112,551 $ 115,927
VALOR DE RESCATE
CAPITAL DE TRABAJO INFLACION 3% CAPITAL DE
TRABAJO
$ 20,000,000 1.159274074 $ 23,185,481 COSTO UNITARIO DURANTE HORIZONTE DEL PROYECTO
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
VALOR DEL RESCATE DESPUES DE IMPUESTOS 1.03 1.0609 1.092727 1.12550881 1.159274074
$ 1,558,300,000 $ 1,200,000,000 $ 23,185,481 $ 2,781,485,481 $ 40,000 $ 41,200 $ 42,436 $ 43,709 $ 45,020 $ 46,371

OTROS INGRESOS NO GRAVABLES GASTOS OPERACIONALES DURANTE HORIZONTE DEL PROYECTO

VALOR EN LIBROS CAPITAL DE TRABAJO TOTAL AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
$ 2,095,000,000 $ 23,185,481 $ 2,118,185,481 1.03 1.0609 1.092727 1.12550881 1.159274074
$ 30,000,000 $ 30,900,000 $ 31,827,000 $ 32,781,810 $ 33,765,264 $ 34,778,222
 VENTILADORES ANDRES
FLUJO DE CAJA DEL PROYECTO
PRECIOS CORRIENTES

CONCEPTO AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

INGRESOS POR COMERCIALIZACION $ 1,339,000,000.0 $ 1,379,170,000.0 $ 1,846,708,630.0 $ 1,902,109,888.9 $ 1,959,173,185.6
OTROS INGRESOS GRAVABLES $ -   $ -   $ -   $ -   $ 990,000,000.0
COSTOS DE PRODUCCION $ 535,600,000.0 $ 551,668,000.0 $ 738,683,452.0 $ 760,843,955.6 $ 783,669,274.2
GASTOS OPERACIONALES $ 30,900,000.0 $ 31,827,000.0 $ 32,781,810.0 $ 33,765,264.3 $ 34,778,222.2
DEPRECIACION $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS (UAI) $ 667,500,000.0 $ 690,675,000.0 $ 970,243,368.0 $ 1,002,500,669.0 $ 2,025,725,689.1
IMPUESTOS CAUSADOS $ 220,275,000.0 $ 227,922,750.0 $ 320,180,311.4 $ 330,825,220.8 $ 668,489,477.4
IMPUESTOS PAGADOS $ 220,275,000.0 $ 227,922,750.0 $ 320,180,311.4 $ 330,825,220.8 $ 668,489,477.4
DEPRECIACION $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0
OTROS INGRESOS NO GRAVABLES $ -   $ -   $ -   $ -   $ 2,118,185,481.5
FLUJO NETO DE EFECTIVO $ (2,640,000,000.00)$ 772,500,000.0 $ 575,400,000.0 $ 847,320,618.0 $ 787,320,357.6 $ 3,918,085,949.8 $ (668,489,477.4)
VALOR DEL VPN $ 1,133,078,959.27 SE ACEPTA EL PROYECTO
VALOR DEL VPN CON WACC $ 1,197,595,218.31 SE ACEPTA EL PROYECTO
VALOR DE TIR 28.01% SE ACEPTA EL PROYECTO

VPN TIR
TASA DE
PERIODO AÑO VALOR ($) PERIODO AÑO VALOR ($)
OPORTUNIDAD
0 $ 2,640,000,000.00 15% 0 $ (2,640,000,000.00)
1 $ 772,500,000.0 1 $ 772,500,000.0
2 $ 575,400,000.0 C.P.P.K. (WACC) 2 $ 575,400,000.0
3 $ 847,320,618.0 14.44% 3 $ 847,320,618.0
4 $ 787,320,357.6 4 $ 787,320,357.6
5 $ 3,918,085,949.8 5 $ 3,918,085,949.8
6 $ (668,489,477.4) 6 $ (668,489,477.4)
VALOR DEL VPN $ 1,133,078,959.27 VALOR DE TIR 28.01%
VALOR DEL VPN
CON WACC $ 1,197,595,218.31
 VENTILADORES ANDRES
PUNTO DE EQUILIBRIO DEL PROYECTO

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

Costos Fijos $ 50,000,000 $ 51,500,000 $ 53,045,000 $ 54,636,350 $ 56,275,441 $ 57,963,704
Costo Unitario Total $ 40,000 $ 41,200 $ 42,436 $ 43,709 $ 45,020 $ 46,371
Precio De Venta Unitario $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090 $ 109,273 $ 112,551 $ 115,927

Calculo Punto De Equilibrio Costos Fijos $ 50,000,000

(PVU - CVU ) 60000

Calculo Punto De Equilibrio 833 Unidades

PROYECCION DE VENTAS
CONCEPTO VALOR AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

Precio De Venta Unitario $ 100,000 $ 103,000 $ 106,090 $ 109,273 $ 112,551 $ 115,927

Unidades Vendidas Año 1 13000 $ 1,339,000,000

Unidades Vendidas Año 2 13000 $ 1,379,170,000
Unidades Vendidas Año 3 16900 $ 1,846,708,630
Unidades Vendidas Año 4 16900 $ 1,902,109,889
Unidades Vendidas Año 5 16900 $ 1,959,173,186

PUNTO DE EQUILIBRIO
(UNIDADES) 833 833 833 833 833
 DATOS FLUJO DE CAJA DEL INVERSIONISTA

El prestamo Bancario es de $450.000.000 a una tasa del 17,46% E.A, con un plazo de 4 años, con cuotas anuales Iguales

Pasivos $ 450,000,000 TABLA DE AMORTIZACIÓN CRÉITO

Inversionista $ 2,190,000,000 No Cuota Interés Amortizar Saldo
Total Inversion Inicial $ 2,640,000,000 0 $ 450,000,000
Interes 0.1746 1 $ 165,528,817.97 $ 78,570,000 $ 86,958,817.97 $ 363,041,182.03
2 $ 165,528,817.97 $ 63,386,990.38 $ 102,141,827.59 $ 260,899,354.43
Análisis del crédito bancario i(1+i)^n 3 $ 165,528,817.97 $ 45,553,027.28 $ 119,975,790.69 $ 140,923,563.74
(1+i)^n-1 4 $ 165,528,817.97 $ 24,605,254.23 $ 140,923,563.74 $ 0.00

A = P {i(1+i)^n / (1+i)^n-1]
Cálculo del costo de capital
A= $ 450,000,000 0.3323565372 Fuente Monto C.D.I. % PARTICIPACION C.P.P.K. (WACC)
0.9035311407 Inversionista $ 2,190,000,000 15% 82.95 0.1244318182
A= $ 165,528,817.97 Crédito bancario $ 450,000,000 11.70% 17.05 0.01994011364
Total $ 2,640,000,000 100.00
A= ($ 165,528,817.97) Costo de Capital 14.44%

$ 450,000,000 Crédito bancario = Kd = i(1-IMPUESTOS)

Kd = 0,1746(1-0,33)
Kd = 11.70%
0 1 2 3 4 AÑOS

$ 165,528,817 $ 165,528,817 $ 165,528,817 $ 165,528,817

 VENTILADORES ANDRES
FLUJO DEL INVERSIONISTA
PRECIOS CORRIENTES

CONCEPTO AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

Inversión Inicial $ 2,190,000,000.0
INGRESOS POR COMERCIALIZACION $ 1,339,000,000.0 $ 1,379,170,000.0 $ 1,846,708,630.0 $ 1,902,109,888.9 $ 1,959,173,185.6
OTROS INGRESOS GRAVABLES $ -   $ -   $ -   $ -   $ 990,000,000.0
COSTOS DE PRODUCCION $ 535,600,000.0 $ 551,668,000.0 $ 738,683,452.0 $ 760,843,955.6 $ 783,669,274.2
GASTOS OPERACIONALES $ 30,900,000.0 $ 31,827,000.0 $ 32,781,810.0 $ 33,765,264.3 $ 34,778,222.2
(-) Interes Del Prestamo $ 78,570,000.0 $ 63,386,990.4 $ 45,553,027.3 $ 24,605,254.2
DEPRECIACION $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS (UAI) $ 588,930,000.0 $ 627,288,009.6 $ 924,690,340.7 $ 977,895,414.8 $ 2,025,725,689.1
IMPUESTOS CAUSADOS $ 194,346,900.0 $ 207,005,043.2 $ 305,147,812.4 $ 322,705,486.9 $ 668,489,477.4
IMPUESTOS PAGADOS $ 194,346,900.0 $ 207,005,043.2 $ 305,147,812.4 $ 322,705,486.9 $ 668,489,477.4
DEPRECIACION $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0 $ 105,000,000.0
OTROS INGRESOS NO GRAVABLES $ -   $ -   $ -   $ -   $ 2,118,185,481.5
(-) Abono A Capital $ 86,958,818.0 $ 102,141,827.6 $ 119,975,790.7 $ 140,923,563.7
(+) Valor De Rescate Proyecto
FLUJO NETO DE EFECTIVO $ (2,190,000,000.0) $ 606,971,182.0 $ 435,799,282.0 $ 702,709,506.9 $ 636,824,038.6 $ 3,926,205,683.7 $ (668,489,477.4)
VALOR DEL VPN $ 1,156,488,688.8
VALOR DE TIR 29.94%

VPN TIR
PERIODO AÑO VALOR ($) PERIODO AÑO VALOR ($)
0 $ 2,190,000,000 0 $ (2,190,000,000.0)
1 $ 606,971,182.0 1 $ 606,971,182.0
2 $ 435,799,282.0 2 $ 435,799,282.0
3 $ 702,709,506.9 3 $ 702,709,506.9
4 $ 636,824,038.6 4 $ 636,824,038.6
5 $ 3,926,205,683.7 5 $ 3,926,205,683.7
6 $ (668,489,477.4) 6 $ (668,489,477.4)

CONCEPTO
ENTRADAS DE EFECTIVO
Ingresos por ventas
Otros ingresos de efectivo
TOTAL ENTRADAS DE EFECTIVO
SALIDAS DE EFECTIVO
Gastos operacionales
Costos de producción
Pago de impuestos
Pago de capital e intereses
Otros egresos de efectivo
TOTAL SALIDA EFECTIVO
FLUJO NETO DE EFECTIVO
(+) EFECTIVO INICIAL
(-) EFECTIVO MÍNIMO
EFECTIVO DISPONIBLE
VENTILADORES ANDRES
FLUJO DEL INVERSIONISTA
PRECIOS CORRIENTES
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
$ 1,339,000,000.0 $ 1,379,170,000.0 $ 1,846,708,630.0 $ 1,902,109,888.9 $ 1,959,173,185.6
$ 450,000,000.0
$ 1,789,000,000.0 $ 1,379,170,000.0 $ 1,846,708,630.0 $ 1,902,109,888.9 $ 1,959,173,185.6
$ 30,900,000 $ 31,827,000 $ 32,781,810 $ 33,765,264 $ 34,778,222
$ 535,600,000 $ 551,668,000 $ 738,683,452 $ 760,843,956 $ 783,669,274
$ 194,346,900 $ 207,005,043 $ 305,147,812 $ 322,705,487
$ 165,528,818.0 $ 165,528,818.0 $ 165,528,818.0 $ 165,528,818.0
$ -  $ -  $ -  $ -  $ - 
$ 732,028,818.0 $ 943,370,718.0 $ 1,143,999,123.1 $ 1,265,285,850.3 $ 1,141,152,983.3
$ 1,056,971,182.0 $ 435,799,282.0 $ 702,709,506.9 $ 636,824,038.6 $ 818,020,202.2
$ 1,056,971,182.0 $ 1,492,770,464.1 $ 2,195,479,970.9 $ 2,832,304,009.5
$ -  $ 1,056,971,182.0 $ 1,492,770,464.1 $ 2,195,479,970.9 $ 2,832,304,009.5 $ 3,650,324,211.8