CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte, doña BLANCA
INGA LIMAYMANTA, identificado con DNI. Nº 19835181 y RUC Nª 10198351810 domiciliado en el Jr. Arica
Nº 453 – Huancayo que en adelante se denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte doña YOLANDA
QUISPE PIZARRO con R.U.C. Nº 10421889304 domiciliada en el Jr. Huánuco N° 593 - Huancayo, quien en
adelante se denominara EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERO

EL ARRENDADOR son propietarios del inmueble ubicado en el Jr. Ancash Nº 1520 y la Av. Arica Nº 190. Es
materia de este contrato de arrendamiento dos locales interiores los cuales constan de:
 Un ambiente ubicado en el primer piso + ½ ss.hh.
 Un ambiente en el segundo piso
Estos ambientes son de piso de cemento pulido con paredes tarrajeados y pintadas los cuales constan de
instalaciones eléctricas y servicio de agua y desagüe.

SEGUNDO

Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble

descrito en la cláusula anterior; para ser usado como Bodega – Restaurant en el primer nivel y vivienda en el
segundo nivel.

TERCERO

El plazo de duración del presente contrato es de 8 meses, que se inicia el diez (10) de Junio de 2018,
venciendo el 10 de Febrero del 2019 pudiendo renovarse el contrato previo acuerdo de las dos partes, en el
caso de no llegarse a ningún acuerdo EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a
LOS ARRENDADORES, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas
condiciones

CUARTO

La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de s/.1150.00 (Mil Ciento Cincuenta con 00/100
nuevos soles) mensuales, que se pagarán en forma mensual por adelantado.
QUINTO

EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR reciben a su entera satisfacción a la suscripción del

presente contrato, el importe de S/. 1150.00 (Mil Ciento Cincuenta con 00/100 nuevos soles), por concepto de
garantía, que cubrirá cualquier daño al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO,
sólo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso
de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo
recibió y sin más desgaste que los derivados de su uso normal, la garantía será devuelta a la finalización del
contrato, contra la entrega de la llave.

SEXTO

EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;

comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo
caso, cualquier daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula anterior.
Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse con
autorización de LOS ARRENDADORES. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y
responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SÉPTIMO
EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos
derivados del presente contrato, sin autorización escrita de LOS ARRENDADORES. Caso contrario, EL
ARRENDADOR podrán resolver el presente contrato.

OCTAVO
En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier momento antes de la fecha de
vencimiento, deberá hacerlo previa comunicación con 30 (treinta) días de anticipación.

NOVENO
EL ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicios de luz, y agua el cual será el 60% del monto total del
recibo mensual, según corresponda y deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con
los comprobantes respectivos. Deberá mantener la limpieza de los ambientes de uso común como son
patios, escaleras, ingreso principal, etc., previo cronograma de limpieza.

Para la suscripción del contrato EL ARRENDADOR deberá acreditar el cumplimiento de las mismas
obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripción del contrato.

DECIMO
El incumplimiento de cualquiera de los términos del presente contrato dará lugar a su resolución automática
encontrándose al momento de la entrega del inmueble a entera conformidad de LOS ARRENDADORES; por
la inspección técnica de su Arquitecto el cual será designado.

DECIMO PRIMERO

EL ARRENDATARIO guardará las normas de conducta, respeto y consideración con sus vecinos, evitando
las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la
convivencia normal y agradable de la vecindad.

DÉCIMO SEGUNDO

EL ARRENDADOR podrán visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su estado
y el uso que se le está dando.

DECIMO TERCERO

Si EL ARRENDATARIO al término del contrato, no desocupase el inmueble, se verá obligado a pagar el

doble del valor de la merced conductiva diaria por cada día de ocupación de dicho local

DÉCIMO CUARTO

EL ARRENDADOR se comprometen a dar todas las facilidades para la obtención de los permisos y licencias
a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.

DÉCIMO QUINTO

Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la celebración del contrato será resuelta de
común acuerdo entre las partes. En caso de persistir la controversia, por la cuantía mínima del contrato no
estamos afectos a la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, y ante el oneroso Arbitraje el
presente contrato se regula por el Código Civil y el Código de Procedimientos Civiles

En señal de conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas partes contratantes firman de
común acuerdo el presente documento, en la ciudad de

Huancayo a los 06 días del mes de Junio de 2018

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO