DocuSign Envelope ID: 9AC382D8-E00D-4C56-BE3A-E78AF158DE8B

ORDEN DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Vivienda NEGOCIO-057775
Nº. ORD-34138
Proyecto MANZANARES-S22
Fecha de venta 11/3/2020
Número Encargo ó Analista Cartera
10044193345-7 Fecha primera visita 11/3/2020

1. DATOS DEL (LOS) COMPRADOR (ES)

TITULAR 1 NOMBRE HANNER ENRIQUE APELLIDO FONTALVO MONTERO C.C. 1129543025

DIR. RESIDENCIA CRA 27A #122-17 BARRIO CALIMIO DECEPAZ
DIR. OFICINA AV 6A BIS # 35 N 100 TEL. OF. 4852360
CELULAR 3003009675 E-MAIL
HANNERFONTALVO- TEL. RES 3961320
1989@HOTMAIL.COM
PROFESIÓN U OCUPACIÓN TECNICO EN OPERACIONES COMERCIALES CARGO NEGOCIADOR ELITE DE CARTERA
EMPRESA ADCINCO Ingresos Mensuales $1,440,000 Egresos Mensuales $350,000
ESTADO CIVIL Soltero(a) sin Unión Marital de Hecho
GRUPO FAMILIAR 0 DIR. CORRESPONDENCIA Residencia
FECHA DE NACIMIENTO 6/4/1989 PAIS COLOMBIA CIUDAD CALI
NIVEL ACADÉMCO Técnico ACTIVIDAD ECONÓMICA Empleado
PRACTICA HOBBIE No HOBBIE NO COMPRA VIVIENDA 1ra vez
TIPO DE VIVIENDA Alquiler VIVE EN VIVIENDA Alquiler
MOTIVO COMPRA Para vivir ORIGEN INFORMACIÓN Medios Digitales
MEDIO INFORMACIÓN Finca Raíz DETALLE INFORMACIÓN
NOMBRE REFERENCIA PERSONAL MARCELA CLAROS SUAREZ
TELÉFONO REFERENCIA PERSONAL 3105977780 PARENTESCO AMIGO
NOMBRE REFERENCIA FAMILIAR CARMELA MARIA SALAS DE FONTALVO
TELÉFONO REFERENCIA FAMILIAR 3116664678 PARENTESCO REFERENCIA FAMILIAR HERMANA

INFORMACIÓN HIJOS
No. FECHA DE NACIMIENTO COLEGIO / UNIVERSIDAD / EMPRESA
1
2
3
4

2. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

APTO O CASA No S22-MZG7-CA10B BLOQUE PARQUEADERO(S) ASIGNADOS

PARQUEADERO ADICIONAL DEPÓSITO

3. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA

ÁREA PRIVADA CONSTRUIDA 45.37 MUROS COMUNES BALCÓN COMÚNI DE USO EXCLUSIVO
TERRAZA O PATIO OTRAS ÁREAS ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 50.33

ESPACIO EN BLANCO

ESPACIO EN BLANCO
DocuSign Envelope ID: 9AC382D8-E00D-4C56-BE3A-E78AF158DE8B

4. VALOR DE LA VENTA

FECHA LISTA ACTUAL REFORMAS (Cantidad)

VALOR INMUEBLE $95,000,000
REFORMAS y ADICIONALES $0
TOTAL $95,000,000
DESCUENTOS $0
VALOR NETO TOTAL VENTA $95,000,000
SIN CRÉDITO $42,770,000
CRÉDITO $52,230,000
% FINANCIACIÓN 54.98
BANCO DAVIVIENDA
OBSERVACIONES:

Cliente compra para vivir, vive en casa familiar , aplica a subsidio compromete cesantias actuales y futuras , tiene conocimiento de como se
entrega .la vivienda

5. FORMA DE PAGO DE LA CUOTA INICIAL

PERSONA QUE AUTORIZÓ PLAN DE PAGOS ATÍPICO

CUOTA ANTES DE ESCRITURAR
VALOR $26,334,090 ORIGEN FONDOS Subsidio Mi casa Ya hasta <$1.755.606 2020 FONVIVIENDA
- Si el dinero proviene de un tercero que no aparece en el negocio, especificar
NOMBRE PARENTESCO
ACTIVIDAD ECONÓMICA LOS RECURSOS PROVIENEN DE
SOPORTES ANEXADOS

FECHA VALOR ORIGEN FONDOS FECHA VALOR ORIGEN FONDOS

11/17/2020 $1,000,000 Salario 1/17/2022 $5,900,000 Cesantias
12/17/2020 $648,719 Salario
1/17/2021 $648,719 Salario
2/17/2021 $648,719 Salario
3/17/2021 $648,719 Salario
4/17/2021 $648,719 Salario
5/17/2021 $648,719 Salario
6/17/2021 $1,200,000 Prima
7/17/2021 $648,719 Salario
8/17/2021 $648,719 Salario
9/17/2021 $648,719 Salario
10/17/2021 $648,719 Salario
11/17/2021 $648,720 Salario
12/17/2021 $1,200,000 Prima

6. OBSERVACIONES Y ACABADOS
1. La fecha aproximada de escritura y entrega se informara en la firma de la promesa de compra venta.
2. Cliente tiene conocimiento del 20% de sanción-arras sobre el valor total del inmueble.
3. Cliente tiene 30 días para presentar aprobación de crédito.
4. Cuando la venta tiene forma de pago SIN CREDITO, el cliente debe encontrarse a paz y salvo por todo concepto hasta 5 días hábiles antes de la escrituración.
5. No se permite cesión de derechos a excepción de los familiares hasta el segundo grado de consanguinidad (padres, hijos, abuelos, nietos hermanos) primero de
afinidad (suegros, hijastros) y primero civil (padres adoptivos, hijos adoptivos). adicionalmente las cesiones estarán sujetas a aprobación, previa revisión del cedente y
cumplimiento de las políticas establecidas.
PROYECTOS SOBRE PLANOS
A partir de la fecha de compra el cliente tiene 2 meses para solicitar reformas con previo estudio costo y viabilidad. Esta solicitud debe presentarse por escrito en la
recepción de la oficina principal.
PROYECTOS QUE YA INICIARON OBRA
Cliente tiene conocimiento del inicio de obra por lo tanto no se aceptan reformas.
PROYECTOS YA CONSTRUIDOS (DONDE SE VISITA EL APTO EN OBRA)
Cliente tiene conocimiento del inicio de obra por lo tanto no se aceptan reformas y conoce físicamente el inmueble.
PROYECTOS CON PRECIO DE INTERES SOCIAL
El valor del inmueble se ajusta al número de SMLV que corresponde al TOPE VIP o VIS según corresponda del año en que se escriture.
No se aceptan reformas.
En caso de adquirir crédito con el FONDO NACIONAL DEL AHORRO (FNA), el Promitente Comprador reconocerá y pagará a la Vendedora un interés equivalente a la
tasa máxima legal permitida por el Gobierno Nacional, 2 meses de intereses antes del momento de la escritura del bien inmueble y hasta la fecha en que ocurra el
desembolso.

TIPO DE ON NÚMERO DE 2 ALCOBA DE No aplica TIPOLOGÍA DE VIS

ACABADO: HABITACIONES: SERVICIO: VIVIENDA:

ASESOR COMPRADOR 1 COMPRADOR 2 COMPRADOR 3

C.C. O NIT 1129543025 C.C. O NIT C.C. O NIT

DocuSign Envelope ID: 9AC382D8-E00D-4C56-BE3A-E78AF158DE8B

7. AUTORIZACIÒN CONSULTA DE DATOS

Autorizamos a Constructora Bolívar S.A. para consultar nuestra información financiera, comercial, crediticia y personal en las bases de datos
existentes en las Centrales de Riesgo, que permitan brindar un conocimiento total de nosotros para efectos de culminar la presente negociación.
Además declaramos que la información que suministramos es auténtica y veraz, y nos obligamos a actualizar cualquier cambio a la información
reportada en este formulario.

8. DECLARACIÒN DE ORIGEN DE FONDOS TITULAR 1: HANNER ENRIQUE FONTALVO MONTERO

Con relación al o rigen de fondos. De manera voluntaria declaro a Constructora Bolívar S.A que: los recursos y/o bienes entregados son:
_______$42,770,000___________ (valor, descripción y periodicidad) y que provienen de __SALARIO, CESANTIAS SUBSIDIO___ (detalle de
la ocupación, oficio, actividad, negocio, herencia, legado, etc.), así mismo declaro que no provienen de ninguna actividad ilícita; que no admitiré
que terceros efectúen depósitos en mis cuentas con fondos provenientes de actividades ilícitas y que no efectuare transacciones destinadas
a dichas actividades.

9. DECLARACIÒN DE ORIGEN DE FONDOS TITULAR 2:

Con relación al o rigen de fondos. De manera voluntaria declaro a Constructora Bolívar S.A que: los recursos y/o bienes entregados son:
_______ ___________ (valor, descripción y periodicidad) y que provienen de ______ (detalle de
la ocupación, oficio, actividad, negocio, herencia, legado, etc.), así mismo declaro que no provienen de ninguna actividad ilícita; que no admitiré
que terceros efectúen depósitos en mis cuentas con fondos provenientes de actividades ilícitas y que no efectuare transacciones destinadas
a dichas actividades.

10. DECLARACIÒN DE ORIGEN DE FONDOS TITULAR 3:

Con relación al o rigen de fondos. De manera voluntaria declaro a Constructora Bolívar S.A que: los recursos y/o bienes entregados son:
_______ ___________ (valor, descripción y periodicidad) y que provienen de _____ (detalle de
la ocupación, oficio, actividad, negocio, herencia, legado, etc.), así mismo declaro que no provienen de ninguna actividad ilícita; que no admitiré
que terceros efectúen depósitos en mis cuentas con fondos provenientes de actividades ilícitas y que no efectuare transacciones destinadas
a dichas actividades.

9. AUTORIZACIONES

Autorizan todos los titulares que su información sea compartida con otras empresas?

SI X NO

ASESOR COMPRADOR 1 COMPRADOR 2 COMPRADOR 3

C.C. O NIT 1129543025 C.C. O NIT C.C. O NIT