CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

UNIDAD DE COMERCIO
Conste por el presente documento uno de contrato de arrendamiento que describen de una
parte en su calidad de propietario don (ña) Martina CCepaya Rivera. Identificado (a) con
D.N.I N° 10620942 con domicilio para estos efectos Mz.B Lte. 2 la Florida distrito de San Martin
de Porres Provincia y Departamento de Lima a quien en adelante se le denominara LA
ARRENDADORA y de la otra parte Don(a) ……………………………………………………………
identificado con D.N.I con domicilio ………………………………….…………….
a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO de acuerdo a los términos y
condiciones siguientes.

Antecedentes:
CLAUSULA PRIMERA. – LA ARRENDADORA es propietaria de la unidad de comercio
pto……
Con el giro libre ubicado en la asociación de comerciantes Ebenezer Roca de auxilio ubicado
MZ A Lte 20 asociación de los andes. Avenida santa rosa con avenida Izaguirre S.M.P

CLAUSULA SEGUNDA. – la unidad de comercio materia de presente contrato consta de un

área 5 metros cuadrados y cuenta con los servicios de luz.

Duración del contrato:

CLAUSULA TERCERA. – el plazo de arrendamiento es de (seis) meses comenzando a

regir desde la fecha de su firma. El presente contrato tiene la calidad de periodo forzoso, en
el supuesto que EL ARRENDATARIO deje el inmueble antes de la fecha de su vencimiento,
pagara una penalidad de lucro cesante equivalente a la garantía que EL ARRENDATARIO
abandonara en la forma convenida. En el supuesto que el ARRENDATARIO deje el
inmueble después de la fecha de su vencimiento pagara una penalidad de lucro cesante de
s/ 100 (cien nuevos soles), salvo que comunique POR ESCRITO AL ARRENDATARIO que
dejara la unidad de comercio con una anticipación de dos meses.

CLAUSULA CUARTA: el presente contrato lo celebran de mutuo acuerdo y de buena fe, por
lo que EL ARRENDATARIO se compromete a devolver la unidad de comercio al termino del
vencimiento de contrato.

La Renta Mensual:
CLAUSULA QUINTA: La renta mensual pactada de mutuo acuerdo es de
……………………………………………………………………… este pago es solo por
concepto. de pago renta mensual.

De las modificaciones a la unidad de comercio:

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá sub arrendar, efectuar modificaciones

en la unidad de comercio, sin la expresa autorización por escrito de LA ARRENDADORA,
bajo riesgo de que se anule el contrato y pago de los daños y perjuicios ocasionados.

Del uso de la unidad de comercio:

CLAUSULA SÉPTIMA: los contratantes acuerdan que la unidad de comercio en materia de
arriendo, será destinado solamente para el giro de alimentos de mascotas y otros.
CLAUSULA OCTAVA: en caso de que EL ARRENDATARIO dejara de trabajar por 05 (cinco)
días consecutivos o 10 (diez) días alternados sin dar aviso a LA ARRENDADORA, esta unidad
de comercio será declarada en abandono, autorizando LA ARRENDADORA a que EL

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ARRENDATARIO pueda retirar las mercaderías que se pudieran encontrar en ella, en
presencia de representantes de la junta directiva de la asociación levantándose un acta
quedando en custodia de la asociación los bienes materiales encontrados para su entrega a la
arrendadora, previo pago de deudas que la arrendadora mantenga a la fecha.

CLAUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO no podrá usar la unidad de comercio para otros

fines de los que se contemplen en la cláusula séptima. Así como también no podrá consumir ni
vender bebidas alcohólicas o fomentar desorden, peleas, comentarios mal intencionados que
dañen la imagen del mercado o de alguno de los trabajadores o directivos del mismo. De
hacerlo será causal de resolución del presente contrato. Así mismo el arrendatario se hará
cargo de las multas que la municipalidad le imponga por infringir las normas que emana la
misma.
Del pago de servicios:
CLAUSULA DECIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a realizar los pagos del mantenimiento,
seguridad pagos a la asociación por consumos de agua, energía eléctrica. Asimismo, a LA
ARRENDADORA corresponderá el pago de impuestos municipales.
De la cláusula de allanamiento a futuro.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: de conformidad con la nueva normativa, EL
ARRENDATARIO se allana y reconoce desde ya a la demanda judicial para desocupar el
inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento
del pago de la renta de 2 meses y quince días, de acuerdo a lo establecido en el art. 30201 y
siguientes del código procesal civil, construyendo el presente documento prueba indubitable
de su voluntad.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDO. Se deja expresa constancia que el presente contrato estará
plenamente regido por lo estipulado en el código civil en vigencia y las modificaciones que se
introduzcan y que permitan un proceso más rápido.
De igual forma, las partes declaran que se someten a la vía de arbitraje en el supuesto
diferente a la cláusula Decima del presente contrato, la misma que será ejercida por un árbitro
de derecho que será el abogado que designe las partes. Si alguna de las partes comunica vía
notarial a la otra su decisión de someter a arbitraje, los supuestos de la cláusula décima, se
considerará que la presente clausula rige como pacto arbitral por ambas partes.

CLAUSULA DE GARANTÍA:

DECIMO TERCERO. - ambas partes reconocen que se ha entregado el importe

de……………………………………………………………..esto como garantía al suscribir el
contrato, monto que no devengara interés alguno, pues dicha suma será devuelta solo al
cumplimiento del presente contrato al momento que la propietaria entregue la unidad de
comercio de no existir descuentos por daños y/o perjuicios.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como
original, en la ciudad de Lima.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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 ESTE
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SE ALQUI

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