SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

que celebran de una parte:La sociedad conyugal conformada por don XXXXXX, Peruano, identificado
con DNI N° XXXX, estado civil casado con doña XXXXX, peruana, identificada con DNI N° XXXXX,
ambos con domicilio en Calle Alameda La Encantada N° 264, Casa 105, Urbanización Encantada De
Villa, Distrito De Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se les
denominará“LOS ARRENDADORES”, y, de la otra parte: XXXXXXX, Peruana, identificada con DNI
N° XXXX, estado civil soltera con domicilio en Avenida José Pardo N° 1545, Distrito de Miraflores,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA
ARRENDATARIA” en los términos y bajo las condiciones siguientes: 

PRIMERA:DEL INMUEBLE

“LOS ARRENDADORES” son propietarios de los siguientes bienes inmuebles:

1.1) Departamento N° 703, Séptimo piso, Ubicado en Avenida José Pardo N° 1545, Distrito de
Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, con el área, linderos y medidas perimétricas descritas en
la partida electrónica N° 13124289 del registro de la propiedad inmueble zona registral N° IX-sede Lima.
1.2) Estacionamiento Simple N° 39, Tercer Sótano, Ubicado en Avenida José Pardo N° 1553, distrito de
Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, con el área, linderos y medidas perimétricas descritas en
la partida electrónica N° 13124229 del registro de la propiedad inmueble zona registral N° IX-sede Lima.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente contrato, “ LOS ARRENDADORES” da en ARRENDAMIENTO, a “LA
ARRENDATARIA”, LOS INMUEBLES descritos en la cláusula primera que antecede, para ser
ocupado única y exclusivamente como casa habitación por la señora Massiel Lupe Vega Rojas con
D.N.I. N°43493128. Se deja constancia que forma parte integrante del presente contrato, el inventario,
como anexo N° 1, de los bienes que se encuentran en el departamento y el estado que se encuentra.

TERCERA: PLAZO

El plazo de vigencia del presente Contrato de Arrendamiento es 1 (un) año, que comienza a regir a
partir del 05 de diciembre del 2020 venciendo el 5 de diciembre del 2021. Este contrato podrá
renovarse de mutuo acuerdo por ambas partes, sólo en el caso que EL ARRENDATARIO cumplan con
pagar la renta pactada, puntualmente y las obligaciones asumidas como arrendatario. En caso LA
ARRENDATARIA deseara prorrogar la vigencia del presente contrato, deberá comunicarlo por escrito,
a LOS ARRENDADORES con 60 (sesenta) días calendarios de anticipación al vencimiento del plazo
pactado.Si LOS ARRENDADORES no deseará la renovación del contrato de arrendamiento, deberá
comunicarlo a LA ARRENDATARIA con una anticipación de 60 días calendarios a la finalización del
contrato.

CUARTA:RENTA MENSUAL

4.1)El importe de la renta mensual por el ARRENDAMIENTO del inmueble referido en la cláusula
primera, es de U.S.$ XXXXX ( 00/100 dólares americanos) suma que XXXXXX Número de cuenta:
XXXXXXX sin necesidad de aviso o requerimiento alguno. En caso de incumplimiento en el pago de la
renta se establece una penalidad de U.S.$ 10.00 diarios. Sin necesidad de aviso o requerimiento alguno.
Deberá enviar la constancia de haber realizado el pago al correo electrónico de la propietaria
XXXXXXXX

4.2) Queda entendido que si " LA ARRENDATARIA" dejan de pagar hasta dos mensualidades, de
conformidad a lo establecido en los arts. 1697 y 1698 del Código Civil, "LOS ARRENDADORES" sin
necesidad de aviso previo podrá iniciar las acciones legales pertinentes y deja expedita la acción de
desalojo.

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4.3)Se deja constancia que en el acto de la firma del presente contrato, “LA ARRENDATARIA”, pagan a
“LOS ARRENDADORES", la suma de U.S.$ 3,150.00 (tres mil ciento cincuenta y 00/100 dólares
americanos) mediante transferencia bancaria de fecha 03 de diciembre del 2020, del Banco De Crédito
Del Perú (BCP), Número de cuenta: 19494295365141, CCI: 002 19419429536514193, de los cuales U.S.
$ 2,100.00 (dos mil cien y 00/100 dólares americanos) correspondiente a la garantía, y U.S.$ 1,050.00
(mil cincuenta y 00/100 dólares americanos) correspondiente al mes de renta de diciembre del 2020,
declarando “LOS ARRENDADORES” que lo recibe a su entera y completa satisfacción y produce
efectos cancelatorios.

4.4) “LA ARRENDATARIA”, se obliga a pagar los gastos de mantenimiento, debiendo abonar en la
cuenta moneda soles, BBVA N° 0011-0426-0100010565-48, a nombre de JJPP PROPIEDADES RUC
20600396138.

QUINTA: DEPÓSITO DE GARANTIA

5.1)"LOS ARRENDADORES" deja constancia que ha recibido el importe de U.S.$ 2,100.00 (dos mil
cien y 00/100 dólares americanos) por concepto de garantía.
5.2)Se deja expresa constancia que dicha garantía no devengará ningún interés y no podrá ser aplicado
al pago de alquiler de LOS INMUEBLES materia de la presente. La garantía será devuelta al
vencimiento del contrato, una vez que “LA ARRENDATARIA” acredite que esta cancelado los
servicios contratados por éste correspondientes al último mes de arrendamiento, así como haber
procedido a dar de baja a los servicios contratados por “LA ARRENDATARIA”.

“LOS ARRENDADORES” podrán deducir del importe señalado en el primer párrafo de la presente
cláusula, la suma del importe de los gastos que correspondan a reparaciones o daños causados por “LA
ARRENDATARIA” y/o costo de servicios y tributos que estén impagos. La suma entregada como
depósito de garantía no podrá ser utilizado en ningún caso como pago de la renta mensual. Una vez
producida la conclusión del presente contrato, “LOS ARRENDADORES” deberá efectuar la
devolución de la garantía o el saldo debidamente sustentado de la misma si así correspondiera.

SEXTA: DEL LUCRO CESANTE

Si por alguna razón “LA ARRENDATARIA” quisiera resolver el presente contrato antes del plazo
establecido, se obliga a cursar un aviso por escrito a “LOS ARRENDADORES”, con 60 días calendarios
de anticipación y pagará como penalidad a “LOS ARRENDADORES”, en ese mismo momento la suma
de U.S.$ 2,100.00 (dos mil cien y 00/100 dólares americanos) (2 meses de renta) por concepto de lucro
cesante.

SÉPTIMA: DE LAS MODIFICACIONES Y MEJORAS DEL INMUEBLE

"LA ARRENDATARIA" no podrán efectuar modificaciones, alterar LOS INMUEBLES arrendados,

afectar la estructura o los acabados, ni introducir mejoras a LOS INMUEBLES, sin previo
consentimiento por escrito de “LOS ARRENDADORES”, cualquier modificación o mejora hecha por
“LA ARRENDATARIA”, con la debida autorización, quedará en beneficio de LOS INMUEBLES, sin
desembolso posterior por parte de “LOS ARRENDADORES”.

OCTAVA: DE LAS CONDICIONES DE LOS INMUEBLES

“LA ARRENDATARIA”, declaran recibir LOS INMUEBLES a su satisfacción, y demás servicios en

buen estado de conservación y normal funcionamiento.“ LA ARRENDATARIA” se obligan a devolver
LOS INMUEBLES, en las mismas condiciones que lo recibieron, al término o resolución del contrato en
similares condiciones sin más desgaste que el proveniente del uso normal de LOS INMUEBLES. Las
partes declaran que las reparaciones normales que se produjeran en los servicios de LOS INMUEBLES
correrán por cuenta y costo de “LA ARRENDATARIA”, salvo si se tratare de daños atribuibles a
defectos de instalación o vicios ocultos siendo que en ese caso serán reparados por cuenta y costo de "
LOS ARRENDADORES”. Dejando constancia que forma parte integrante del presente contrato, el

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inventario que aparece como anexo N° 1, asimismo LOS ARRENDADORES aceptan que LA
ARRENDATARIA tenga en el departamento al perro de raza Pomeranian y deberá hacerse responsable
por cualquier daño que ocasionara la mascota en el departamento materia de arrendamiento.

NOVENA: OBLIGACIONES DE “LA ARRENDATARIA”

Son obligaciones de "LA ARRENDATARIA":

-El pago puntual de la renta mensual convenida en la cláusula cuarta.
-El pago de los arbitrios municipales (serenazgo, limpieza pública, parques y jardines)a partir de Enero
del 2021 hasta la culminación del contrato de arrendamiento.
-El pago de los servicios que éste independientemente contrate.
-No subarrendar, ceder, ni traspasar total o parcialmente LOS INMUEBLES.
-No desarrollar en el inmueble actividades que causen peligro a LOS INMUEBLES.
-Deben cumplir con el Reglamento del Edificio y mantener los principios de “Buena
Vecindad” con los vecinos del Edificio.
-No darle a LOS INMUEBLES uso distinto al de vivienda.
" LA ARRENDATARIA” autorizan a “LOS ARRENDADORES” a inspeccionar LOS INMUEBLES
materia del presente contrato de arrendamiento en la oportunidad que “LOS ARRENDADORES”
convenga hacerlo a efectos de verificar la buena conservación del mismo, que será por lo menos 2visitas
al año. Para ello será necesaria la previa coordinación entre las partes sobre el día y hora exactos,
debiendo necesariamente estar ambas partes presentes durante la visita de “LOS ARRENDADORES”.
El incumplimiento por “LA ARRENDATARIA” de cualquiera de las obligaciones antes indicadas será
causal de resolución automática del presente contrato quedando facultadas “LOS ARRENDADORES”
a iniciar las acciones legales correspondientes.
En el caso que el contrato fuera renovado después del año de arrendamiento, LA ARRENDATARIA,
se encargará de dar el mantenimiento anual a los electrodomésticos con la finalidad de garantizar el buen
funcionamiento de los mismos.

DÉCIMA: OBLIGACIONES DE“ LOS ARRENDADORES”.

Son de cargo exclusivo de “ LOS ARRENDADORES”:

-El pago del Impuesto Predial.
-El pago de todos los impuestos de cualquier índole, creados y/o por crearse que sean de cuenta del
propietario del inmueble.

DÉCIMA PRIMERA: DE LA CESIÓN

“EL ARRENDATARIO”, quedan terminantemente prohibidos de traspasar total o parcialmente,
subarrendar, o ceder su posición contractual, LOS INMUEBLES que es materia de arrendamiento o
realizar cualquier otro acto que signifique pérdida total o parcial en el ejercicio de la posesión derivada
de éste contrato, siendo nulo todo aquello que se pacte contraviniendo a esta prohibición, en cuyo caso
quedará automáticamente resuelto este contrato.

DÉCIMA SEGUNDA: DEL USO EXCLUSIVO DEL BIEN

“ELARRENDATARIO”, se obligan a destinar a LOS INMUEBLES descritos en la cláusula primera,
bajo este contrato exclusivamente a vivienda. El incumplimiento de esta cláusula también implicaría la
resolución automática del presente contrato.

DÉCIMA TERCERA: DEVOLUCIÓN DELOS INMUEBLES

Al término del presente contrato de arrendamiento, “LA ARRENDATARIA”, se obliga a desocupar
LOS INMUEBLES, y entregar a “LOS ARRENDADORES”, en las mismas condiciones en que los
recibió.
En caso de no desocupar LOS INMUEBLES ni firmar un nuevo contrato, desde ahora se acuerda que
“LA ARRENDATARIA”; después de dos días calendarios del vencimiento del contrato, pagarán a
“LOS ARRENDADORES” como concepto de penalidad la suma de U.S.$ 50.00 (cincuenta y 00/100
dólares americanos) adicionales, a la renta pactada, por cada día de ocupe el inmueble indebidamente

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hasta su total desocupación y entrega, sin perjuicio de las acciones judiciales a que hubiera lugar a fin de
tener la restitución del LOS INMUEBLES, salvo que por mutuo acuerdo las partes convengan en renovar
el contrato. El monto diario referido no otorgó derecho alguno a “LA ARRENDATARIA” para
permanecer en LOS INMUEBLES, vencido el plazo del contrato sin que se haya prorrogado la vigencia
del presente contrato,

DÉCIMA CUARTA: DECLARACIÓN DE LAS PARTES.

Ambas partes declaran estar conformes con los contenidos y formas de las cláusulas presentes, las
mismas que se aprueban en todas sus partes y manifiestan que en la declaración del presente, no haber
mediado ninguna causal de nulidad o anulabilidad que pudiera invalidarlo. Asimismo todo cuanto no se
encuentre estipulado en el presente contrato se rige por lo establecido en el Código Civil y normas
concordantes. Para los efectos de este contrato las partes señalan que las notificaciones y las
comunicaciones a las partes se dirigirán a los domicilios consignados en la introducción del presente
contrato, salvo que previamente hayan comunicado por conducto notarial la variación del domicilio
dentro del radio urbano de Lima, y en cuyo caso el cambio de domicilio surtirá efecto desde la fecha de
recepción de la indicada comunicación.

DÉCIMA QUINTA:DOMICILIO

Para todos los efectos del presente contrato, “EL ARRENDATARIO” fijan como domicilio en Avenida
Paseo La Castellana N°102, Urbanización La Castellana, distrito de Santiago De Surco, provincia y
departamento de Lima, donde se dirigirán las notificaciones o comunicaciones judiciales o extrajudiciales
a que hubiere lugar, para cambio domiciliario se deberá dar aviso notarial. 

DÉCIMA SEXTA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO:

"LOS ARRENDATARIOS" declaran que se allanan a la solicitud de restitución de LOS INMUEBLES

por vencimiento del plazo del contrato o la resolución del arrendamiento por falta de pago de la renta,
conforme a lo establecido al artículo 5, inciso 1) de la Ley N° 30933, para efecto del procedimiento
especial de desalojo a que se refiere la citada ley.

DÉCIMA SÉPTIMA: CLAUSULA DE SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY N° 30933:

Las partes de manera expresa e indubitable declaran su decisión que ante la configuración de cualquiera
de las causales de desalojo previstas en la ley N° 30933 (vencimiento del plazo del contrato de
arrendamiento o incumplimiento del pago de la renta pactada de acuerdo a lo establecido en el presente
instrumento), se someten a la competencia del notario de la provincia donde se ubica LOS INMUEBLES
arrendados, para la constatación de las citadas causales, y para la ejecución del desalojo por parte del Juez
de paz letrado competente. Para este efecto, "LOS ARRENDADORES" cursará una carta notarial a
“LA ARRENDATARIA” en el inmueble materia de desalojo y a su domicilio contractual, de ser el caso,
requiriendo la restitución del inmueble por el vencimiento del plazo o por la resolución del contrato por
falta de pago, según corresponda.
Se deja constancia que para cualquier otra obligación derivada del presente contrato, las partes pueden
recurrir ante las autoridades competentes, a efectos de exigir su cumplimiento.

DÉCIMA OCTAVA: CAUSALES ÚNICAS DE OPOSICIÓN:

Conforme a lo previsto en el párrafo 8.3 del artículo 8 de la Ley N° 30933, y lo acepta expresamente el
arrendatario por haberse sometido a ella, las únicas causales de oposición serán:
a) La renovación o prórroga del plazo del contrato de arrendamiento con las mismas formalidades que el
contrato primigenio.
b) La constancia de transferencia o depósito de pagos de la renta realizados en la cuenta de abono
pactada.
c) El incumplimiento de las formalidades establecidas por la citada ley.

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DÉCIMA NOVENA: MODIFICACIONES Y ADENDAS:
Las partes declaran conocer que cualquier modificación o adenda al presente contrato deberá efectuarse
con las mismas formalidades que el contrato primigenio, a fin de cumplir con los requisitos de
procedibilidad exigidos por el artículo 4 de la Ley N° 30933.

VIGÉSIMA: APLICACIÓN SUPLETORIA:

Las partes acuerdan que en lo que no se encuentre expresamente pactado, rige supletoriamente por las
normas del Código Civil.

VIGÉSIMA PRIMERA: FIADOR

interviene en la presente minuta,  CLOH  S.A.C., CON R.U.C. N°  20566558166, inscrita en la

partida N°  13337561  del registro de personas jurídicas de los registros públicos de Lima, con domicilio
en  Avenida Paseo La Castellana N° 102, Urbanización La Castellana, distrito de Santiago De Surco,
provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su gerente general Don MIRKO IVAN
ARROYO DE LOS SANTOS, identificado con D.N.I. Nº 10812649, con domicilio en  Avenida Paseo
La Castellana N° 102, Urbanización La Castellana, distrito de Santiago De Surco, provincia y
departamento de Lima, en calidad de FIADOR SOLIDARIO, con el objeto de garantizar todas las
obligaciones asumidas por LA ARRENDATARIA.

Agregue Ud. señor Notario las demás cláusulas de ley.

Lima, 03 de Diciembre del 2020

_______________________________________ _______________________________

LOS ARRENDADORES

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LA ARRENDATARIA

_______________________________________
FIADOR SOLIDARIO