NÚMERO NUEVE (9).

En la ciudad de Jutiapa, el día veinticinco de junio del

año dos mil once, ANTE MÍ: JAIME ADOLFO MAZARIEGOS, Notario,

comparecen por una parte el señor ADOLFO ALVARADO BARRERA, de

sesenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, labrador, de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número un mil ochocientos noventa y uno, diecinueve mil

cincuenta y cinco, dos mil doscientos ocho, expedido por el Registrador Civil del

Registro Nacional de las Personas del municipio de Jutiapa, departamento de

Jutiapa; y por la otra parte comparece el señor RUBEN ALVARADO ORTIZ, de

treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, labrador, de este domicilio,

con cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y de registro once

mil trescientos treinta y nueve, expedida por el Alcalde Municipal de Conguaco,

departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor ADOLFO ALVARADO

BARRERA, BAJO JURAMENTO de ley y advertido de la pena relativa al delito

de perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos, que por compraventa verbal

y tradicional que le hiciera al señor Benedicto García López, hace veinte años

aproximadamente, es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble el cual

carece de Registro y de matrícula fiscal ubicado en el barrio Cerro Colorado, del

municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, con un área superficial de

CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (150.00 mts2), el cual se

localiza dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: diez metros

con Julián López; SUR: diez metros con Rosendo Ordóñez; ORIENTE: quince

metros con Juan Sánchez; AL PONIENTE: quince metros con Felipe García.

SEGUNDA: Continúa manifestando el señor ADOLFO ALVARADO BARRERA,

que por el precio de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00) que recibe al contado,

en efectivo, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción VENDE, el bien

inmueble identificado en la clausula anterior a favor del señor RUBEN

ALVARADO ORTIZ, el terreno antes descrito. En la venta se incluye todo lo que

de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Continúa

manifestando el señor ADOLFO ALVARADO BARRERA, que sobre el

inmueble descrito no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan

afectar los derechos del señor RUBEN ALVARADO ORTIZ, y el Notario le

advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto,

obligándose en todo caso al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte

manifiesta el señor RUBEN ALVARADO ORTIZ, que ACEPTA

EXPRESAMENTE la venta que por el presente instrumento se le hace. DOY

FE: a) De lo expuesto y del contenido íntegro del presente instrumento; b) Que

tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada y el Documento Personal de

Identificación correspondiente; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos

legales del presente contrato; d) Que leí íntegramente el presente instrumento a

los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

ANTE MÍ: