EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :
ESCRITO Nº : 01
SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA DE DIVISION Y PARTICION

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE HUANUCO

GUSTAVO GARAY Y GARCIA, con DNI N°22415062,

con domicilio real en el Jr. Aguilar N°120, distrito,
provincia y departamento de Huánuco, con domicilio
procesal en la Casilla Electrónica No. 81785; ante
Ud. con respeto, digo:

I.PETITORIO:
Que, recurro a la Tutela Jurisdiccional interponiendo demanda de
DIVISION Y PARTICION, en la condición de copropietario del bien
inmueble ubicado en el jr. Abtao N°123 de la ciudad de Huánuco, la cual
lo dirigido al resto de copropietarios:
a. LIZ ANTONELLA GARAY ESPINOZA, con domicilio en la Av.
Alfa esquina calle Juan Santos Atahualpa Mz. S Lt. 4 Dpto. 502,
Distrito de Los Olivos-Lima, teniendo otro domicilio en el jr. Aguilar
N°120 de la ciudad de Huánuco.
b. SOCIEDAD CONYUGAL GLADYS GARAY GARCIA DE MENDIETA,
y LUIS PRISCILIANO MENDIETA TARAZONA ambos con domicilio
en el jr. San Martin N°151-153 de la ciudad de Huánuco.
c. PATRICIA GARAY GARCIA, con domicilio en el jr. Aguilar N°120 de
la ciudad de Huánuco.
d. ZENIA ISABEL GARAY DE MANZANO, con domicilio en el jr. Mayro
N°375 de la ciudad de Huánuco.

Los demandados deberán ser notificados en las direcciones indicadas,

para que se proceda a la PARTICIÓN Y DIVISIÓN del bien Inmueble
adquirido mediante documento de Compra y Venta, inmueble ubicado en
el jr. Abtao N°123 de la ciudad de Huánuco.

II.FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: El bien fue adquirido mediante documento de COMPRA Y

VENTA hecha ante un Notario Público de la ciudad de Huánuco Crombell
Erik Morales Canelo, con fecha 02 de setiembre de 2019, cuya área,
dominios linderos, medidas perimétricas y demás detalles del inmueble,
constan en la Partida Electrónica N° 07906472, predio ubicado en el jr.
Abtao N°123 de la ciudad de Huánuco.
Como COMPRADORES que adquirieron el bien inicialmente tenemos a las
siguientes personas:
a. SOCIEDAD CONYUGAL GLADYS GARAY GARCIA DE MENDIETA,
con DNI.N°22404981 y su cónyuge LUIS PRISCILIANO MENDIETA
TARAZONA, con DNI.N°22409229. (ambos poseían el 25% de
derechos y acciones sobre el bien inmueble).
b. GUSTAVO GARAY Y GARCIA, estado civil soltero con DNI.
N°22415062. (con su 25% de derechos y acciones sobre el bien
inmueble).
c. NIRE GARCIA DE GARAY, estado civil viuda, con DNI.N°22413319.
(con su 25% de derechos y acciones sobre el bien inmueble).
d. PATRICIA GARAY GARCIA, estado civil soltera con
DNI.N°22413320. (con su 25% de derechos y acciones sobre el bien
inmueble).
Los compradores nombrados, han adquirido el dominio y la propiedad del
bien inmueble inscrito en la Partida Registral N°07906472, tal como
consta de la Escritura Pública de fecha 02/09/2019(Instrumento N°1097).

SEGUNDO: Mediante DONACIÓN DE CUOTA IDEAL (asiento C00004) de

la Partida Registral N°07906472 Oficina Registral de Huánuco, la
DONANTE NIRE GARCIA DE GARAY dona su CUOTA IDEAL de todos
sus derechos y acciones a la DONATARIA ZENIA ISABEL GARAY DE
MANZANO, tal como consta de la Escritura Pública de fecha 25/09/2019
(Instrumento N°1243).

TERCERO: Mediante COMPRA Y VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS

(14%) asiento N°C00004 - pag.08 LOS VENDEDORES:
- SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR GLADYS GARCIA DE
MENDIETA Y LUIS PRISCILIANO MENDIETA TARAZONA.
- PATRICIA GARAY GARCIA.
Venden el 14 % de sus Derechos y Acciones a la COMPRADORA: LIZ
ANTONELA GARAY ESPINOZA, soltera con DNI N°41874391, a razón del
7% de la CUOTA IDEAL DE CADA VENDEDOR, del predio inscrito en la
Partida Registral N°07906472 Oficina Registral de Huánuco.

CUARTO: Señor Magistrado lo copropietarios actualmente tienen como

derechos y acciones en porcentaje lo siguiente y que pasamos a detallar:
a. LIZ ANTONELLA GARAY ESPINOZA, 14% de derechos y acciones.
b. SOCIEDAD CONYUGAL GLADYS GARAY GARCIA DE MENDIETA,
y LUIS PRISCILIANO MENDIETA TARAZONA 18 % de derechos y
acciones.
c. PATRICIA GARAY GARCIA, 18 % de derechos y acciones.
d. ZENIA ISABEL GARAY DE MANZANO, 25% de derechos y acciones.
e. GUSTAVO GRY Y GARCIA, 25% de derechos y acciones.

QUINTO: Que, la partición es un acto de disposición por el cual el bien

común se divide en tantas partes materiales y cuantos copropietarios
hayan, las que son atribuidas en propiedad a cada copropietario o, si física
o jurídicamente no es posible la división, se adjudicará el bien a los
copropietarios que lo deseen, con la debida contraprestación, o se atribuirá
a cada copropietario la parte proporcional del precio obtenido con su
venta.

SEXTO: Señor Magistrado en mi calidad de copropietario converse con el

resto de copropietarios para llegar a un buen acuerdo y ver la manera de
como dividirnos y partirnos el bien inmueble descrito líneas precedentes
pero ellos se negaron a llegar a un buen acuerdo incluso los curse cartas
notariales pero jamás contestaron, por lo que me veo en la necesidad de
dirigirme a su judicatura a través de una demanda de división y partición
para que usted resuelva este conflicto de intereses.
En consecuencia Sr. Magistrado, a tenor de los fundamentos facticos
reseñados, su Despacho, deberá amparar mi pretensión, con sujeción a la
norma sustantiva.
SEPTIMO: Por último Sr. Juez, hacemos presente que extrajudicialmente,
hemos recurrido a un Centro Conciliatorio, para dar solución al conflicto
de intereses, como puede apreciarse del acta respectiva que adjuntamos
como prueba; no habiendo llegado a ningún acuerdo con los demandados,
motivo por el cual, me he visto en la imperiosa necesidad de recurrir a la
Tutela Jurisdiccional efectiva, en resguardo de mi derecho.

III.FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Son fundamentos legales de la pretensión:
Arts. 130°, 424°, 425° del Código Procesal Civil, establecen la formalidad,
requisitos y anexos de la demanda.
Arts. 475°, 476°, 477°, 478° y 479° del Código Procesal Civil:
disponen la tramitación y plazos aplicables en los procesos de
conocimiento.
Arts. 844°, 852°, 859°, 861°, 983°, 984°, 985° y ss. del Código Civil,
normas que sustentan el derecho material.
IV.VIA PROCEDIMENTAL:
Corresponde la Vía de Proceso Abreviado, conforme a lo dispuesto por el
artículo 486° del Código Procesal Civil.
V.MEDIOS PROBATORIOS:
a) El mérito de la compra y venta del inmueble en referencia instrumento
un mil noventisiete.
b) El mérito del Certificado Literal Partida Registral 0790472 de la
SUNARP Oficina Registral Huánuco Compra Venta Rubro Titulo de
Dominio C00004.
c) El mérito del Certificado Literal Partida Registral 0790472 de la
SUNARP Oficina Registral Huánuco Donación de Cuota Ideal Titulo de
Dominio C00005.
d) El mérito del Certificado Literal Partida Registral 0790472 de la
SUNARP Oficina Registral Huánuco Compra Venta de Acciones y Derechos
(14%) Título de Dominio C00006.
e) El mérito de las Cartas Notariales enviadas a los copropietarios.
f) El mérito del Acta de Conciliación Extrajudicial N°070-2023
VI. ANEXOS:
1-A. Copia legible de mi documento de identidad.
1-B. Certificado Literal Partida Registral 0790472 de la SUNARP Oficina
Registral Huánuco Compra Venta Rubro Titulo de Dominio C00004.
1-C. Certificado Literal Partida Registral 0790472 de la SUNARP Oficina
Registral Huánuco Donación de Cuota Ideal Titulo de Dominio C00005.
1-D. Certificado Literal Partida Registral 0790472 de la SUNARP Oficina
Registral Huánuco Compra Venta de Acciones y Derechos (14%) Título de
Dominio C00006.
1-E. Cartas Notariales enviadas a los copropietarios.
1-F. Acta de Conciliación Extrajudicial N°070-2023.
1-G. Aranceles Judiciales.
POR TANTO:
 A Ud. Señor Juez, solicito admitir la demanda, darle el trámite que
corresponde a su naturaleza, y oportunamente ampararla en todos sus
extremos.
Huánuco, 11 de octubre del
2023.