En la ciudad de Guatemala departamento de Guatemala, el día treinta y uno de enero de dos mil

veintidós. NOSOTROS: EDDY ABELARDO PEÑATE FLORES cuarenta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identificación con documento Personal de

Identificación DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO, NOVENTA Y CINCO MIL

CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS, CERO CIENTO UNO (2438 95496 0101) extendido por el

Registro Nacional de las Personas, y por otra parte comparezco Yo: WILMAR PEÑATE FLORES

treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de este

domicilio, quien se identificación con documento Personal de Identificación UN MIL

OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO, CERO CUATRO MIL NOVENTA Y SEIS, CERO CIENTO UNO

(1844 04096 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes

aseguramos ser de los datos de identificación personal consignados y que nos encontramos en el

libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por el presente acto y de común acuerdo celebramos

contrato de DESMEMBRACION DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifestamos los comparecientes que somos legítimos propietarios de la finca inscrita

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número veintidós mil novecientos

cincuenta y cinco (22955), folio doscientos trece (213) del libro número un mil cuatrocientos

veintidós (1422) de Guatemala, ubicada en Doce avenida veintiuno guión cuarenta y ocho

Colonia la Reformita zona doce del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, con la

medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

manifiestan los comparecientes que dicho inmueble se encuentra un usufructo vilaticio a favor de

ABELARDO PEÑATE COTTO, Y VILMA ESTELA FLORES MELGAR DE PEÑATE, quienes vivirán en la

propiedad hasta su fallecimiento, por lo que se hacen responsables de todo lo que concierne a la

salud, alimentación y cualquier otra necesidad que se presentara. A sus hijos aquí descritos.

TERCERA: Continuamos manifestando LOS COMPARECIENTES, que por convenir a nuestros

intereses, comparecemos en el presente instrumento a otorgar DESMEMBRACIÓN A FAVOR DE

AMBOS DE COMÚN ACUERDO, la primera fracción de terreno a favor de EDDY ABELARDO

PEÑATE FLORES la cual consta de una extensión superficial de setenta y dos punto cuatro metros

cuadrados (72.4 mt2) la cual , fracción que se desmembrara de la finca ya identificada en la

cláusula primera de este instrumento y que constara de las siguientes medidas y colindancias; AL

SUR: cinco punto cero cero metros (5.00 mts) colindando con MARIO LÓPEZ, AL NORTE cuatro

punto cero cero metros (4.00mts) con doce avenida. AL OESTE: dieciseis punto treinta y cinco

metros (16.35 mts) colindando con RAFAEL COLINDRES; AL ESTE: siete punto cero cero (7.00

mts.) y nueve punto treinta y cinco metros (9.35 mts) colindando con WILMAR PEÑATE FLORES Y

la segunda fracción de terreno a favor de WILMAR PEÑATE FLORES la cual consta de una

extensión superficial de ochenta y siete punto ochenta y tres metros cuadrados (87.83 mt2) la

cual , fracción que se desmembrara de la finca ya identificada en la cláusula primera de este

instrumento y que constara de las siguientes medidas y colindancias; AL ESTE: cuatro punto

ochenta cero metros (4.80 mts) colindando con MARIO LÓPEZ, AL OESTE: cinco punto ochenta

metros (5.80mts) con doce avenida. AL SUR: siete punto cero cero metros (7.00 mts) y nueve

punto treinta y cinco metros (9.35 mts) colindando con EDDY ABELARDO PEÑATE FLORES; y AL

NORTE: dieciséis punto treinta y cinco metros (16.35 mts) colindando con LUIS FELIPE COLINDRES.

TERCERA: Por su parte manifestamos de común acuerdo, QUE ACEPTAMOS, EXPRESAMENTE la

DESMEMBRACIÓN que por este acto se hace. SEXTA: Manifiestamos, que es nuestro deseo que

las fracciones desmembradas e identificadas en la cláusula segunda pasen a formar nuevas fincas

en el Registro de la Propiedad de la Zona Central y la mismas oportunamente sea formalicen para

su inscripción a nombre de LOS COMPARECIENTES, en virtud de haberlas comprado como finca

matriz, como se establece en la cláusula respectiva. CUARTA: (ACEPTACIÓN GENERAL).-

Nosotros los comparecientes expresamos, que ACEPTAMOS el presente contrato en documento

privado, en toda su extensión en lo que a cada quien asumimos, y leímos lo escrito, quienes bien
enterados de su contenido, objeto validez, y efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y

firmamos y hacemos constar que el presente documento se imprime en dos originales.

En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el día treinta y uno de enero del dos

mil veintidos, Yo la Infrascrita Notaria, doy fe: Que las firmas que anteceden son auténticas por

haber sido puestas el día de hoy, a mi presencia el señor EDDY ABELARDO PEÑATE FLORES

cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se

identificación con documento Personal de Identificación DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y

OCHO, NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS, CERO CIENTO UNO (2438

95496 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala; y

por el señor WILMAR PEÑATE FLORES treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco,

Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, quien se identificación con documento Personal

de Identificación UN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO, CERO CUATRO MIL NOVENTA Y

SEIS, CERO CIENTO UNO (1844 04096 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala y que calza un CONTRATO DE DESMEMBRACIÓN A FAVOR DE AMBOS

DE COMÚN ACUERDO. Personas que a continuación vuelven a firmar juntamente con la

Infrascrita notaria, quien de todo lo actuado da fe.

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ANTE MI: