Formulario 3:10-3 Demanda - Incumplimiento de contrato (de construcción)

EN EL TRIBUNAL DE CIRCUITO DEL

## CIRCUITO JUDICIAL EN Y PARA
[CONDADO], FLORIDA

DIVISIÓN DE JURISDICCIÓN
GENERAL
CASO NO. ################ ##
[DEMANDANTE nº 1] y [DEMANDANTE nº 2],

Demandantes,
v.

[ACUSADO],
una sociedad extranjera, d/b/a
[ACUSADO],

Acusado.
_____________________________________/

QUEJA

[DEMANDANTE nº 1] y [DEMANDANTE nº 2] ("Demandantes") formulan por la

presente las siguientes alegaciones contra [DEMANDADO] ("Demandado"), y declaran lo

siguiente:

INTRODUCCIÓN

1. Esta es una acción para recuperar los daños resultantes del incumplimiento del

contrato por parte del demandado.

JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

2. Este Tribunal es competente para conocer de este litigio porque la demanda

solicita una indemnización por daños y perjuicios superior a 15.000 dólares, sin incluir intereses

ni honorarios de abogados.

3. La jurisdicción es apropiada en [CONDADO], Florida, porque los actos y

transacciones aquí denunciados ocurrieron dentro de [CONDADO], Florida.

 FIESTAS

4. Los demandantes residen en [CONDADO], Florida, son mayores de dieciocho

años y, por lo demás, son sui juris.

5. El demandado es una sociedad extranjera que mantiene oficinas en [CONDADO],

Florida.

ALEGACIONES SUSTANTIVAS

6. Los demandantes son propietarios de una vivienda situada en [DIRECCIÓN],

[CIUDAD], FL [CÓDIGO POSTAL].

7. El tejado de la vivienda de los demandantes resultó dañado durante el

[HURACÁN], que tuvo lugar el [FECHA].

8. Los demandantes entrevistaron a [ACUSADO] para llevar a cabo las reparaciones

del tejado de la vivienda de los demandantes.

9. En [FECHA], los Demandantes se reunieron con [REPRESENTANTE DEL

ACUSADO], un representante de [ACUSADO]. [REPRESENTANTE DEL ACUSADO] dijo a

los [DEMANDANTES] que su casa requería un reemplazo del techo, y que [ACUSADO]

utilizaría los mejores materiales y mano de obra disponibles para reemplazar el techo de los

[DEMANDANTES].

10. Confiando en las declaraciones de [REPRESENTANTE DEL ACUSADO], los

[DEMANDANTES] firmaron un contrato con [ACUSADO] el [FECHA]. Véase el Contrato

adjunto como Anexo A.

11. El contrato exigía que el [ACUSADO] sustituyera el tejado de los

[DEMANDANTES], y que proporcionara toda la mano de obra y los materiales para hacerlo.

12. El Contrato exigía que [ACUSADO] utilizara [MATERIAL Y MÉTODO]. Véase

Contrato, Anexo A.
 13. [DESCRIPCIÓN DEL MATERIAL Y DEL MÉTODO].

14. El [ACUSADO] acordó aceptar como indemnización cualquier cantidad que la

aseguradora de los [DEMANDANTES] acordara pagar por la sustitución del tejado menos la

franquicia de los [DEMANDANTES].

15. El valor de mercado de una sustitución del tejado de los [DEMANDANTES],

incluida la retirada de la teja existente, la instalación de un nuevo sistema de contrapiso, la

instalación de la nueva teja, la obtención de permisos y toda la mano de obra y materiales

asociados, era de aproximadamente $__________.

16. El [ACUSADO] retiró la teja existente del tejado de los [DEMANDANTES] e

instaló un sistema de capa base en el tejado.

17. Cada vez que [ACUSADO] pidió a los [ACUSADOS] que pagaran a

[ACUSADO], los [ACUSADOS] lo hicieron, y sin cuestionarlo.

18. Los [DEMANDANTES] pagaron a [DEMANDADO] $__________ el [FECHA],

$__________ el [FECHA], y $__________ el [FECHA], por un total de $__________.

19. El [ACUSADO] no instaló el [MATERIAL] de acuerdo con el Contrato o el

código de construcción.

20. El contrato exigía que [ACUSADO] utilizara [MATERIAL]. Esta es la única

lectura plausible y razonable del lenguaje contractual que obliga a [ACUSADO] a instalar

[MATERIAL].

21. El [ACUSADO], sin embargo, no utilizó ningún [MATERIAL] en el tejado de

los [DEMANDANTES].

22. Además, [ACUSADO] no instaló nada del [MATERIAL] en el tejado utilizando

[MÉTODO]. En su lugar, [ACUSADO] utilizó [MÉTODO] para todo el tejado.

23. Al no utilizar ningún [MATERIAL], y al no utilizar [MÉTODO], [ACUSADO]

incumplió el Contrato, y tales incumplimientos son materiales.

24. En lugar de utilizar [MATERIAL], tal y como exigía el Contrato, [ACUSADO]

utilizó [MATERIAL].

25. El código de edificación no permite la instalación de [MATERIAL]. Por lo tanto,

el [ACUSADO] incumplió el Contrato no sólo al no instalar el [MATERIAL] requerido por el

lenguaje llano del Contrato, sino también al instalar [MATERIAL] que no satisface el código de

construcción. Este incumplimiento es material.

26. Además, [ACUSADO] también incumplió el Contrato porque el [MATERIAL]

no cumple con los requisitos establecidos por el fabricante del [MATERIAL]. Este

incumplimiento es material.

27. Además, el código de edificación exige a los techadores que sustituyen tejados

planos que: (a) sustituyan toda la madera del tejado plano o (b) vuelvan a clavar el tejado plano

existente de acuerdo con el código de edificación vigente si el tejado no está ya clavado de

acuerdo con dicho código. Si el techador sigue el subpárrafo (b) de este párrafo, el techador está

obligado a presentar lo que comúnmente se llama una "declaración jurada de clavado" ante el

departamento de construcción.

28. El [ACUSADO] no sustituyó toda la madera de la parte plana del tejado de los

[DEMANDANTES] y no presentó una declaración jurada de clavado. Este incumplimiento es

material.

29. Por último, [ACUSADO] incumplió el Contrato al no instalar correctamente el

[MATERIAL]. La instalación no se ha realizado correctamente porque: [DESCRIBA LAS

DEFICIENCIAS]. Estos incumplimientos son, individual y colectivamente, importantes.

30. Antes de presentar esta demanda, los [DEMANDANTES] exigieron a

[DEMANDADO] que subsanara los incumplimientos retirando el [MATERIAL] existente

instalado por [DEMANDADO] y sustituyéndolo por el [MATERIAL] requerido por el Contrato

o pagando a los [DEMANDANTES] una suma suficiente para permitir que otro techador lo

hiciera. El [ACUSADO] rechazó esta petición.

31. El [FECHA], el abogado de los [DEMANDANTES] advirtió al abogado del

[DEMANDADO] mediante una carta, entregada por correo electrónico, fax y correo postal en

esa fecha, que si el [DEMANDADO] no aceptaba una de las alternativas descritas en el párrafo

inmediatamente anterior, los [DEMANDANTES] contratarían a otro techador para retirar el

[MATERIAL] instalado por el [DEMANDADO] y comenzar el trabajo de nuevo, por lo que

invitó al [DEMANDADO] a visitar la residencia de los [DEMANDANTES] para realizar una

inspección y pruebas antes de que el [MATERIAL] del [DEMANDADO] fuera retirado. Véase

la carta de [FECHA] adjunta como Prueba B. Los [DEMANDANTES] fijaron un plazo inicial

de [FECHA] para que el [DEMANDADO] inspeccionara y probara el tejado, y también

comunicaron al abogado del [DEMANDADO] que los [DEMANDANTES] considerarían una

solicitud de prórroga razonable más allá de [FECHA] si el [DEMANDADO] así lo solicitaba.

32. A fecha de presentación de esta demanda, [DEMANDADO] no ha solicitado

inspeccionar o probar el tejado, y no ha solicitado una prórroga del plazo de [FECHA].

 CARGO I-INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO

33. Los Demandantes vuelven a alegar e incorporan las alegaciones expuestas en los

párrafos 1-32 anteriores como si se expusieran aquí en su totalidad.

34. Demandantes y Demandado son partes de un Contrato. Véase el Anexo A.

35. El demandado incumplió el contrato, y el incumplimiento es material.

36. El incumplimiento del contrato por parte del demandado causó daños a los

demandantes.

POR LO TANTO, los Demandantes [DEMANDANTE nº 1] y [DEMANDANTE nº 2]

exigen daños y perjuicios contra el Demandado [DEMANDANTE] por incumplimiento de

contrato.

DEMANDA DE JUICIO CON JURADO

Los demandantes solicitan un juicio con jurado sobre todas las cuestiones que puedan ser

juzgadas.

Respetuosamente presentado:

[NOMBRES]
Abogados de los demandantes
[DIRECCIÓN]
(###) ###-####
(###) ###-#### (fax)

Por: _______________________
[NOMBRE]
Fla. Nº de barra: #####