CONTRATO PRIVADO DEMOLICION Y CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte el señor
JANAMPA identificado con DNI Nº ________ y domiciliado en
_____________________________________________________ en adelante EL
PROPIETARIO y el señor CRISTHIAN MURGA BOCANEGRA identificado con DNI Nº
41880653 y domiciliado en jirón Los Helechos 327 Urb. San Hilarion SJL, en adelante
EL CONSTRUCTOR establecen el contrato en las siguientes condiciones y términos:

PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud de la

representación que enviste, los trabajos de demolición de vivienda existente y construcción del
primer piso de su vivienda con dirección en
______________________________________________ ,el cual será modificado según los planos
adjuntos al presente documento por acuerdo entre EL PROPIETARIO y EL CONSTRUCTOR.

SEGUNDO: EL PROPIETARIO deja a disposición la ejecución del proyecto a EL CONSTRUCTOR

y este a su vez se compromete en cumplir la obra empezando el día 01 de Febrero del 2022
teniendo una duración de 60 dias siendo el último día el 12 de Abril del 2022, la fecha límite para la
entrega del proyecto.

TERCERO: EL CONSTRUCTOR ejecutara los servicios en el siguiente horario: Lunes a Viernes de

07:30 am hasta 5:30 pm y Sábado de 07:30 am a 04:00 pm

CUARTO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en la suma de S/ 64,474.00

(SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO NUEVOS SOLES) en forma
de pago por la demolición de la vivienda existente y la construcción del primer piso de su vivienda con
todas sus características descritas en el presupuesto adjunto.

QUINTO: A la suscripción del presente contrato se entrega un adelanto cuyo importe de

S/10,00.00, el pago restante se ira abonando semanalmente de acuerdo al avance de obra indicado
en el cronograma de obra adjunto, para cuyo efecto el abono se realizará los días Viernes previa
coordinación con EL PROPIETARIO

SEXTO: EL CONSTRUCTOR y todo su personal a cargo deben tener sus herramientas e

indumentarias de seguridad necesaria para la ejecución de servicio.

SEPTIMO: EL PROPIETARIO abonará los pagos según cronograma de pagos en la cuenta de

ahorros N° 191-99947853-0-24 del BANCO DE CREDITOD DEL PERU BCP. (Se adjunta
cronograma de pagos)
OCTAVO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las obligaciones que
contrae en este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución del contrato al tribunal
competente con indemnización de perjuicios y multas correspondiente. Deberá entenderse que existe
incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes casos: a) Cuando EL CONSTRUCTOR
injustificadamente no inicie las obras en el plazo convenido. b) Cuando las obras se paralizan por más
de 10 días corridos por causas imputables a EL CONSTRUCTOR. c) Cuando exista notoria
incapacidad técnica de EL CONSTRUCTOR. Para estos efectos, al momento de liquidar el contrato
deberá realizarse por EL PROPIETARIO un inventario y tasación de la obra realmente realizada a fin
de cancelar o solicitar el reembolso a EL CONSTRUCTOR sobre la parte ejecutada.

NOVENO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el diseño

original ni presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones de EL CONSTRUCTOR y
solo con la aprobación de EL CONSTRUCTOR será materializada.

DECIMO: Será de responsabilidad y cargo de EL CONSTRUCTOR los daños y perjuicios que pueda
ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasión de ellos

DECIMO PRIMERO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a las obras a EL

PROPIETARIO y brindar las facilidades que sean necesarias para que este pueda supervisar las
labores de EL CONSTRUCTOR.

DECIMO SEGUNDO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan domicilio
en el cual ha sido señalado en la introducción del presente contrato y se someten a la jurisdicción de
los tribunales de justicia.

DECIMO TERCERO: EL CONSTRUCTOR se compromete a otorgar por el servicio a ejecutar la

garantía de 12 (doce) meses. Asimismo, se compromete en un plazo no mayor a 72 horas de su
notificación, a subsanar cualquier desperfecto o vicio oculto producto de los trabajos ejecutados.

DÉCIMO CUARTO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de
igual tenor, quedando uno en poder de cada una de las partes.

CLAUSULA ADICIONAL: Las partes intervinientes, expresamente renunciamos a cualquier

acción o beneficio que pudiera derivarse del presente contrato, fundamentalmente en cuanto a
cualquier diferencia a favor o en contra, que pudiera existir en cuanto a las condiciones económicas.

Se extiende el presente documento por duplicado, siendo suscrito por ambas partes en señal de
conformidad el 01 de Febrero del 2022