ONCE (11).

En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el quince de

mayo de dos mil tres, ANTE MI: MARIO RAFAEL COY MACZ, Notario en
ejercicio, comparece por una parte el señor JOSE JUAN CRUZ DE LA CRUZ,
de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno, registro
setecientos mil, extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del
departamento de Guatemala; y por la otra parte comparece el señor ROGEL
ALFRED REYES PEREZ, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
constructor, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de
orden A guión uno, registro novecientos mil, extendida por el alcalde municipal
de Guatemala, del departamento de Guatemala. Doy fe que los comparecientes
me aseguran: a) Ser de los datos de identificación personal anotados, b) Hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) Que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE OBRA, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: El señor José Juan Cruz de la Cruz, manifiesta que es propietario
de un terreno, ubicado en la trece calle, trece guión sesenta de la zona once de
esta ciudad y que contrata la construcción de una obra consistente en una bodega
de estructura metálica de cincuenta metros de largo por veinte metros de ancho, y
una altura de seis metros, con el señor Rogel Alfred Reyes Pérez que deberá
construirlo con piso de cemento, lámina de zinc, forrada con paredes de block,
bajo las especificaciones que adelante se indican. SEGUNDA: Convienen los
otorgantes que el presente contrato se regirá por las siguientes estipulaciones: A)
EL PLAZO: El plazo para la entrega del la obra indicada es de tres meses
contados a partir del día de hoy; B) DEL PRECIO: El precio convenido por la
obra es de doscientos mil quetzales; C) LA FORMA DE PAGO: La obra será
pagada en un cincuenta por ciento de anticipo que se entrega en este acto, y un
cincuenta por ciento al entregarse la obra terminada de conformidad; D)
PLANOS DE LA OBRA: Las especificaciones detalladas de la bodega a
construir, consta en un juego de planos autorizados por el Ingeniero Josué Danilo
Ajpop, colegiado número doce mil, del Colegio de Ingenieros de Guatemala y
consisten en tres planos que se protocolizan más adelante; E) DE LA
LICENCIA MUNICIPAL: La licencia municipal ya fue autorizada y le es
entregada al constructor el día de hoy para que inicie los trabajos de inmediato;
F) DE LOS MATERIALES Y DEL PERSONAL PARA LA CONSTRUCCIÓN:
El constructor se obliga a construir la obra según especificaciones, con los
materiales que se indican en los planos, contratando por su cuenta a las empresas
y al personal que considere adecuados, bajo su directa supervisión y
responsabilidad; G) INCUMPLIMIENTO: Si el constructor no entrega la obra
en el plazo indicado, pagará al propietario de la misma, la cantidad de quinientos
quetzales diarios por cada día de atraso, los cuales serán descontados del pago
final; H) GARANTIA DE LA OBRA: El constructor garantiza la obra por un
año después de entregada; I) DE LA RESPONSABILIDAD DEL DUEÑO DE
LA OBRA: El dueño de la obra, no tendrá responsabilidad alguna, ni relación de
tipo comercial o laboral, ni de índole alguna, con las empresas o personal que se
emplee en la construcción de la obra. TERCERA: En los términos indicados, el
señor Rogel Alfred Reyes Pérez acepta construir la obra, según especificaciones
que constan en los planos respectivos y el presente contrato y que recibe la
cantidad cien mil quetzales en concepto de anticipo, a su entera satisfacción.
INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de este contrato, renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte,
señalando como lugar para recibir notificaciones su oficina situada en cuarta
avenida dieciocho guión cincuenta de la zona doce de esta ciudad. CUARTA:
Convienen las partes en protocolizar los planos de la obra a construir, los cuales
fueron elaborados firmados y sellados por el Ingeniero Josué Danilo Ajpop,
firmados de aceptación por los contratantes y el infrascrito Notario que los firma
y sella, los cuales están contenidos en tres hojas, las cuales pasan a formar parte
del registro notarial a mi cargo, con los folios OCHENTA, OCHENTA Y UNO
Y OCHENTA Y DOS, entre las hojas de papel de protocolo A ciento ochenta mil
y A ciento ochenta mil uno; y de Registro cuatrocientos cincuenta mil y
cuatrocientos cincuenta mil uno, respectivamente. QUINTA: Los otorgantes
manifiestan que en los términos relacionados aceptan este contrato. Doy fe: a)
De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista las dos cédulas de vecindad
relacionadas y los planos indicados; c) Que advertí a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente contrato, así como de la obligaciones respectivas; y
d) Que leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
f) f)

ANTE MI: f)

Mario Rafael Coy Macz.

Abogado y Notario