Contrato de arrendamiento de una pensión

CONOCE A TODOS LOS HOMBRES POR ESTOS PRESENTES:

El presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO se celebra y ejecuta en la ciudad de

_________________, este día de ___________________, 20____, por y entre:

_______________________________Nombre del Arrendador),mayor de edad, filipino, y con

residencia y dirección postal en ___________________________, en adelante denominado el
ARRENDADOR.

-Y-

___________________________________ (Nombre del Arrendatario), filipino y con residencia y

dirección postal en__________________________________________, en adelante denominado el
ARRENDATARIO.

TESTIGO; Que

CONSIDERANDO que el ARRENDADOR es el propietario de LOS LOCALES ARRENDADOS,

una propiedad residencial situada en 1552 J Fajardo St. Sampaloc Manila (Dirección de la
propiedad a arrendar);

CONSIDERANDO que el ARRENDADOR acuerda arrendar la propiedad al ARRENDATARIO y

que el ARRENDATARIO está dispuesto a arrendar la misma;

AHORA POR LO TANTO, por y en consideración de las premisas anteriores, el ARRENDADOR

arrienda al ARRENDATARIO y el ARRENDATARIO por la presente acepta del ARRENDADOR las
premisas ARRENDADAS, sujeto a lo siguiente:

CONDICIONES GENERALES
1. 1. OBJETO: Que los locales aquí arrendados serán utilizados exclusivamente por el
ARRENDATARIO sólo para fines residenciales y no se destinarán a otros usos. Por la presente
se acuerda expresamente que si en cualquier momento los locales se utilizan para otros fines,
el ARRENDADOR tendrá derecho a rescindir el presente contrato sin perjuicio de los demás
derechos que le correspondan en virtud de la ley.

2. PLAZO: El presente plazo de arrendamiento es de UN (1) AÑO, del 15 de marzo de 2012 al

15 de marzo de 2013, ambos inclusive. A su vencimiento, este arrendamiento podrá ser
renovado en los términos y condiciones que ambas partes acuerden mutuamente, debiendo
notificarse por escrito al ARRENDADOR la intención de renovar el arrendamiento a más tardar
siete (7) días antes de la fecha de vencimiento del período aquí acordado.

3. 3. CANON DE ARRENDAMIENTO: El precio mensual del alquiler de los locales arrendados

será en PESOS: Cuatro Mil Quinientos Pesos (P 4.500,00), Moneda Filipina. Todos los pagos de
alquiler serán pagaderos al ARRENDADOR.
4. DEPÓSITO: Que el ARRENDATARIO depositará al ARRENDADOR a la firma de este contrato
y antes de la mudanza una cantidad equivalente al alquiler de TRES (3) MESES o la suma de
Trece Mil Quinientos (P 13,500.00), Moneda Filipina.00), Moneda Filipina, donde los dos (2)
meses de depósito se aplicarán como alquiler para los meses 11 y 12 y el depósito de un (1)
mes restante responderá parcialmente por daños y cualquier otra obligación, por servicios
públicos tales como Agua, Electricidad, CATV, Teléfono, Cuotas de Asociación o resultantes de
la violación(es) de cualquiera de las disposiciones del presente contrato.
5. 5. INCUMPLIMIENTO DE PAGO: En caso de incumplimiento por parte del ARRENDATARIO
en el pago del alquiler, como cuando los cheques son rechazados, el ARRENDADOR, a su
elección, podrá rescindir el presente contrato y expulsar al ARRENDATARIO. El ARRENDADOR
tiene derecho a cerrar los locales con candado cuando el ARRENDATARIO se encuentre en
mora de pago durante Un (1) mes y podrá perder cualquier depósito de alquiler o anticipos que
hayan sido entregados por el ARRENDATARIO.

6. SUBARRIENDO: La ARRENDATARIA no subarrendará, permitirá ni permitirá directa o

indirectamente que los locales arrendados sean ocupados en su totalidad o en parte por
ninguna persona, forma o corporación, ni cederá sus derechos en virtud del presente
documento a ninguna otra persona o entidad, y la ARRENDATARIA no conferirá ni conferirá a
nadie ningún derecho sobre los mismos sin la aprobación por escrito de la ARRENDADORA.

7. SERVICIOS PÚBLICOS: El ARRENDATARIO pagará por su teléfono, electricidad, televisión

por cable, agua, Internet, cuotas de asociación y otros servicios públicos y utilidades durante la
duración del arrendamiento.

8. FUERZA MAYOR: Si la totalidad o parte de las instalaciones arrendadas resultaran

destruidas o dañadas por un incendio, inundación, rayo, tifón, terremoto, tormenta, disturbio
o cualquier otra causa imprevista de fuerza mayor que incapacite el uso y la ocupación de las
instalaciones arrendadas durante el plazo de vigencia, el presente contrato de arrendamiento
podrá ser rescindido sin indemnización por el ARRENDADOR o por el ARRENDATARIO
mediante notificación por escrito a la otra parte.

9. DERECHO DE ENTRADA DEL ARRENDADOR: El ARRENDADOR o su agente autorizado,

tras notificar debidamente al ARRENDATARIO, tendrá derecho a entrar en los locales en
presencia del ARRENDATARIO o de su representante a cualquier hora razonable para
examinarlos o realizar reparaciones en ellos o para el funcionamiento y mantenimiento del
edificio o para exponer los locales arrendados a posibles ARRENDATARIOS, o para cualquier
otro fin lícito que considere necesario.

10. VENCIMIENTO DEL ARRENDAMIENTO: A la expiración del plazo de este contrato de

arrendamiento o a la cancelación del mismo, según lo aquí dispuesto, el ARRENDATARIO
entregará sin demora al ARRENDADOR los locales arrendados con todas las llaves
correspondientes y en tan buenas y tenibles condiciones como se encuentran ahora, desgaste
ordinario esperado desprovistos de todos los ocupantes, muebles, artículos y efectos de
cualquier clase. El incumplimiento de los términos de la presente cláusula por parte de la
ARRENDATARIA dará derecho a la ARRENDADORA, a elección de ésta, a negarse a aceptar la
entrega de los locales y a obligar a la ARRENDATARIA a pagar el alquiler de los mismos a la
misma tarifa más un Veinticinco (25) % de la misma en concepto de penalización hasta que la
ARRENDATARIA haya cumplido los términos de la presente. La misma sanción se impondrá en
caso de que el ARRENDATARIO no abandone las instalaciones tras el vencimiento del presente
Contrato de Arrendamiento o la rescisión por cualquier motivo.

11. DESAGRAVIO JUDICIAL: En caso de que una de las partes se vea obligada a interponer
un recurso judicial contra la otra, la parte vencida deberá abonar un importe equivalente al
cien (100) % de la cantidad reclamada en la demanda en concepto de honorarios de abogado,
que en ningún caso será inferior a 50.000,00 pesos, además de otros gastos y daños y
perjuicios a los que dicha parte pueda tener derecho en virtud de la ley.

12. El presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO será válido y vinculante entre las partes,
sus sucesores en interés y cesionarios.
EN FE DE LO CUAL, las partes firman el presente documento en la fecha y lugar arriba
indicados.

_____________________________________ _____________________________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO

Firmado en presencia de:

_____________________________ ______________________________
ACUSE DE RECIBO

República de Filipinas)
_________________________) S.S
ANTE MÍ, compareció personalmente:

______________________________________________________
(Nombre del arrendador)

______________________________________________________
(Nombre del arrendatario)

Conozco y me consta que son las mismas personas que ejecutaron el instrumento anterior y
reconocieron ante mí que el mismo es su acto y hecho libre y voluntario.
Este instrumento que consta de ____ página/s, incluida la página en la que se escribe este
reconocimiento, ha sido firmado en todas y cada una de sus páginas por las partes interesadas
y sus testigos, y sellado con mi sello notarial.
EN FE DE LO CUAL, en la fecha y lugar arriba indicados.
Notario público
Doc. No. ______;
Página nº ______;
Libro nº ______;
Serie de 20___.