Entre, _______________, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nro.

V-___________, con Registro de Información Fiscal RIF Nro. V_________________,

teléfono: ______________, correo electrónico: ________________, de este domicilio, quien
en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDADOR” por
una parte, y por la otra los Ciudadanos ___________ y _______________, venezolanos,
mayores de edad, titulares de la Cédula de Identidad Nros. V-__________ y V-_________,
con Registro de Información Fiscal RIF Nros. V_____________ y V_____________,
teléfonos: ______________ y _______________ correos electrónico: ________________ y
________________, respectivamente, ambos de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los
solos efectos del presente contrato se denominarán “LOS ARRENDATARIOS”, se ha
convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, contentivo de las siguientes
cláusulas: PRIMERA:“EL ARRENDADOR cede o da en arrendamiento a LOS
ARRENDATARIOS un inmueble de su propiedad constituido por una casa, ubicado en
_______________, Municipio _______ del Estado _______. SEGUNDA: LOS
ARRENDATARIOS destinarán el inmueble objeto del presente contrato exclusivamente
para ser usado como Vivienda, y en ningún caso para uso contrario o distinto al mismo.
TERCERA: El canon de Arrendamiento ha sido convenido en la cantidad de ______
DOLARES AMERICANOS (USD $______,00). Pudiendo realizar el pago del equivalente
en Bolívares del monto indicado en moneda extranjera, calculado dicho equivalente a la tasa
de cambio existente para el momento del pago y los cuales serán cancelados por LOS
ARRENDATARIOS dentro de los primeros cinco días de cada mes por mensualidades
vencidas a la persona natural o jurídica que EL ARRENDADOR indique. El pago de un mes
de canon de arrendamiento, no causa presunción de pago de los anteriores, lo cual deberá
justificarse con la presentación de todas y cada una de las formas de pago. CUARTA: De
manera expresa se establece, y así lo aceptan LOS ARRENDATARIOS que el plazo de
duración del presente contrato de arrendamiento es de ___ (___) año, contado a partir del
_____ (___) de _____ de 2.0____, hasta el _____ (____) de _____ de 2.0______. Si LOS
ARRENDATARIOS desea suscribir un nuevo contrato de arrendamiento, deberá solicitarlo
por escrito y con acuse de recibo a EL ARRENDADOR, por lo menos con treinta (30) días
continuos de anticipación al vencimiento del presente contrato. Si por el contrario cualquiera
de las partes decide no celebrar un nuevo contrato, deberá manifestarlo igualmente en forma
escrita y con acuse de recibo con treinta (30) días continuos de anticipación a la fecha de
vencimiento del presente contrato. QUINTA: La falta de pago de Una mensualidad dará
derecho a“EL ARRENDADOR a solicitar la resolución del presente contrato de
arrendamiento, así como la inmediata desocupación del inmueble y el correspondiente pago
de indemnización por daños y perjuicios que tal procedimiento acarree, así como por el
incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones contraídas en este contrato. SEXTA:
Será por cuenta de LOS ARRENDATARIOS los gastos correspondientes a servicios
públicos tales como: electricidad, aseo, agua, teléfono los cuales serán entregados totalmente
solventes a EL ARRENDADOR. SÉPTIMA: EL ARRENDADOR no se responsabiliza de
daños materiales, robos, incendios que pudieran sufrir LOS ARRENDATARIOS en el
inmueble a que se refiere este contrato, cualesquiera que sea la identidad de quienes lo
causaren o la magnitud de dichos daños. OCTAVA: LOS ARRENDATARIOS reciben el
inmueble objeto de este contrato en perfectas condiciones de uso y de habitabilidad y se
obligan a entregarlo al finalizar el contrato en las mismas condiciones en que lo reciben; es
decir, en perfecto estado de conservación y limpieza, sin escombros ni basura, así como la
conservación de paredes, pisos y puertas. NOVENA: Si por causa de urbanismo, de utilidad
pública o de cualquiera otra causa que provenga de disposiciones de las autoridades
competentes LOS ARRENDATARIOS realizaren la desocupación del inmueble EL
ARRENDADOR no estará en la obligación de indemnizarles en ninguna forma. DECIMA:
Este contrato se considera rigurosamente celebrado INTUITU_PERSONAE y en
consecuencia LOS ARRENDATARIOS no podrán ceder, subarrendar, ni traspasar en forma
alguna, total o parcialmente el inmueble arrendado, ni permitir a terceros compartir con ellos
su uso, bajo pena de nulidad sin haber obtenido previamente y en cada caso, autorización
expresa de EL ARRENDADOR dada por escrito. Cualquier intento de violar esta
disposición será considerada dolosa y dará origen a las acciones civiles y penales pertinentes,
además del derecho que compete a EL ARRENDADOR, de exigir el desalojo inmediato de
la persona o personas que total o parcialmente hubiesen ocupado el inmueble objeto de este
contrato de arrendamiento con motivo de la indebida cesión o autorización que le hubiere
dado LOS ARRENDATARIOS. Por lo tanto EL ARRENDADOR no reconocerá como
inquilino sino a la persona que suscribe el presente contrato. DECIMA PRIMERA: Serán
por cuenta de LOS ARRENDATARIOS todas las reparaciones menores que amerite el
inmueble arrendado, es decir, aquellas que individualmente consideradas alcancen la suma de
dos meses de canon de arrendamiento, es decir la cantidad de ___________ Dólares
Americanos (USD $______,00). y las partes que se hicieren mayores por la inadecuada o
inoportuna ejecución de aquellas, así como las de cualquier valor que provenga de actos u
omisiones intencionales o no de LOS ARRENDATARIOS o de las personas a quienes
permitiera el acceso al interior del inmueble arrendado. DECIMA SEGUNDA: LOS
ARRENDATARIOS quedan obligados a dejar inspeccionar el inmueble a EL
ARRENDADOR o a la persona que esta autorice a cualquier hora hábil. . DECIMA
TERCERA: LOS ARRENDATARIOS queda obligado a no hacer reformas,
modificaciones, ni mejoras en el inmueble arrendado sin la previa autorización por escrito de
EL ARRENDADOR y de efectuarse tales reformas estas quedaran en beneficio del
inmueble arrendado sin que LOS ARRENDATARIOS pueda exigir alguna indemnización
por ello. En todo caso, LOS ARRENDATARIOS estarán obligados a restablecer el
inmueble en el mismo estado original en que lo recibieron. DECIMA CUARTA: LOS
ARRENDATARIOS quedan expresamente obligados a notificar por escrito a EL
ARRENDADOR cualquier daño que se produzca en el inmueble en el término de tres días
siguientes de ocurrido este, de no hacerlo estarán en la obligación de repararlo, así como los
daños que cause su omisión. DECIMA QUINTA: LOS ARRENDATARIOS entregan en
este acto a EL ARRENDADOR la cantidad de __________ DOLARES AMERICANOS
(USD $------,00), cantidad de divisas equivalente a _______ meses de canon de
arrendamiento por concepto de depósito para garantizar el fiel cumplimiento de las
obligaciones contraídas por este documento; quedando entendido expresamente que en
ningún momento de la vigencia de este contrato LOS ARRENDATARIOS no podrán
imputar cánones de arrendamiento vencidos a esta suma. Dicha cantidad será devuelta a LOS
ARRENDATARIOS una vez verificado el estado de uso y conservación del inmueble, así
como la solvencia en el canon de arrendamiento y de los servicios públicos como agua,
electricidad, aseo, teléfono. DECIMA SEXTA: A los efectos de la Declaración Jurada de
Origen y Destino Licito de Fondos, LOS ARRENDATARIOS declaran formalmente que los
recursos destinados al pago del canon arrendaticio son de procedencia lícita, producto de su
legítimo trabajo, comercio o industria, lo cual puede ser corroborado por los organismos
competentes y no tienen relación alguna con dinero, capitales, bienes, haberes, valores o
títulos que se consideren producto de las actividades o acciones ilícitas contempladas en la
Ley Orgánica Contra la Delincuencia Organizada y Financiamiento al Terrorismo y/o en la
Ley Orgánica de Drogas. DECIMA SEPTIMA: Todo lo no estipulado en el presente
contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de
los Arrendamientos de Vivienda y su Reglamento. En la Ciudad de ________, a la
Jurisdicción de cuyo Tribunales declaran someterse.

EL ARRENDADOR LOS ARRENDATARIOS