Obligaciones previas:

- Identificación de los comparecientes.

- Acreditación del derecho de propiedad del arrendante, negocio ha de ser licito y posible, debe

definirse la cosa a arrendar, plazo, forma y modo de pago del precio de la renta.

- Puede comparecer una persona más como fiador, el cual deberá ser solidario y

mancomunado.

NUMERO _______ (___). En la ciudad de Guatemala, el siete de noviembre de dos mil dieciséis, Ante Mí:

JONATHAN ALEJANDRO CORONADO ALVAREZ Notario, comparecen por una parte el señor Giovanni

Jose Carrillo Herrarte , de cuarenta y un años de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación un mil setecientos veintitrés, noventa y seis mil ciento quince, cero ciento uno (1723 96115
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en

nombre propio y en lo sucesivo del presente instrumento se le denominará “el arrendante” y por la otra

parte la señora Edna Elizabeth Alvarez Barrera, de sesenta y dos años de edad, casada, estudiante,

guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación un mil seiscientos tres, treinta y cuatro mil ochocientos treinta, cero ciento uno (1603

34830 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala, quien

actúa en nombre propio y en lo sucesivo del presente instrumento se le denominará “la arrendataria”. Hago

constar: Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes indicados,

que se encuentran en el libre ejercicio de su derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor Giovanni Jose Carrillo Herrarte que es legítimo propietario de la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad bajo el número ocho mil ochocientos cuarenta y dos (8842), folio

trescientos cuarenta y dos (342) del libro treinta y ocho Electrónico (38E) de Guatemala, con la

extensión territorial, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, y

acredita el derecho de propiedad sobre el inmueble antes identificado por medio de certificación extendido

por el Registro General de la Propiedad, documento que tuve a la vista, y que consiste en una casa de

habitación situada en la cuarta avenida diez guión treinta, Colonia Mariscal de la zona once de esta ciudad,

dicha casa es conocida por la arrendataria y que tiene: a) dos dormitorios, ambos con sus relativas puertas

de madera (caoba), b) sala, con su respectiva puerta de metal, c) comedor, d) cocina de dos puertas una de

madera y la otra de metal, un lavatrastos y un escurridor, un chorro, e) baño, f) patio con su respectiva pila y

tendederos, todo lo descrito anteriormente se encuentra en perfecto estado de uso. SEGUNDA: Continúa

manifestando el señor Giovanni Jose Carrillo Herrarte que da en arrendamiento a la señora Edna Elizabeth

Alvarez Barrera, el inmueble de su propiedad anteriormente descrito, y verlo bajo las sugerencias de buen

cuidado y de las siguientes condiciones: A) Plazo: del presente contrato es de seis meses, el que principia a

correr a partir del uno de diciembre de dos mil dieciséis, prorrogable a voluntad de cada una de las partes;
B) Renta: la cual será de un mil Quetzales, que el arrendamiento pagará al arrendante en forma mensual y

anticipada sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el uno de cada mes en la casa de habitación del

arrendante, que conocida por la arrendataria; C) Deposito: La arrendataria en calidad de depósito otorga al

arrendante la cantidad de un mil Quetzales los que servirán para garantizar el pago o reparación de algún

daño ocasionado en el inmueble objeto del presente contrato, los cuales se devolverán a la arrendataria, si

el inmueble queda en las mismas condiciones del inicio del presente contrato y que no quedare pendiente

ningún pago de ninguna renta o cualquiera de los servicios de agua, luz y teléfono; D) Destino: El inmueble

objeto de este contrato se destinará exclusivamente para la vivienda de la arrendataria quedando prohibido

guardar en el inmueble sustancias explosivas, corrosivas, salitrosas, o las que en cualquier forma

deterioren el inmueble objeto de este contrato; además no guardar el mismo objeto de ilícito; E) Pago de los

Servicios: Corre por cuenta de la arrendataria así como los excesos, los cuales consisten en agua, luz y

una línea telefónica; F) Se prohíbe a la arrendataria sub-arrendar total o parcialmente el inmueble que por

este contrato se recibe; I) Mejoras: Queda prohibido a la arrendataria efectuar mejoras en el inmueble

objeto del presente contrato y las que fueren necesarias las hará con previo aviso por escrito al arrendante
las cuales quedarán en beneficio del inmueble, sin derecho a reembolso alguno por otra parte salvo que

sean desmontables y sin perjuicio del mismo; J) Falta de pago: La falta de pago de una de las

mensualidades será motivo para dar por terminado el presente contrato; K) La arrendataria renuncia al

fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el arrendante elija en caso de incumplimiento de las

obligaciones que se le derivan de este contrato, y reconoce la arrendataria como título ejecutivo el

testimonio o copia legalizada de este contrato, así como liquidas y de plazo vencido, la suma que se le

demande, señalando como lugar para recibir notificaciones la dirección donde se encuentra el inmueble

objeto de este contrato, además garantiza con sus bienes presentes y futuros, el saldo que dejaré como

consecuencia del mismo. TERCERA: ACEPTACIÓN: Los otorgantes de forma expresa manifiestan su

plena conformidad con el presente contrato y demás estipulaciones y cláusulas que en él se contienen. Yo

el Notario Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b) que tengo a la vista la certificación registral con la cual se
acredita el derecho de propiedad antes mencionado; c) Que por designación de los otorgantes le dí integra

lectura a lo escrito quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás objetos legales, lo

aceptan, ratifican y firman.

Obligaciones posteriores:

- Remisión testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos.

- Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual se hará constar que al término de cada

período fijado para el pago de la renta se satisfará el IVA.

- Presentar testimonio con duplicado al Registro de la Propiedad correspondiente, para los casos de

inscripción.

- Cobro de honorarios.