NUMERO MIL OCHENTA Y NUEVE (1,089).

En el municipio de Sacapulas, departamento de

Quiche, el diez de julio del año dos mil seis, ANTE MI: BARBARA ELIZABETH FELIPE SOLIS,

NOTARIA, comparece el señor MIGUEL LUX IMUL de cuarenta y dos años de edad, soltero,

agricultor, guatemalteco, de este domicilio, con residencia en Aldea Magdalena La Abundancia,

Sacapulas, se identifica con la cedula de vecindad con número de Orden N guión catorce, registro:

setecientos cincuenta y uno extendida por el Alcalde Municipal de este municipio. Me asegura ser

de los datos de identificación personal consignados, hallarse en libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por el presente acto celebra a su favor DECLARACIÓN POR MEJORAS DE

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las

siguientes cláusulas PRIMERA: El señor MIGUEL LUX IMUL, a quien en lo sucesivo del presente

instrumento publico será denominado “El Compareciente”, manifiesta que tal como lo acredita con

la PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA NUMERO CIENTO

CUARENTA Y SIETE, autorizada en la Ciudad de Santa Cruz de El Quiche, el once de noviembre de mil

novecientos noventa y tres, por el Notario Fausto Eli Maldonado Rosales, es legitimo propietario y

poseedor de UN INMUEBLE , sin inscripción ni registro fiscal a su nombre, proveniente de la Finca

Rustica numero DIEZ MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO (10,788), folio CIENTO SETENTA Y SIETE (177),

del libro CINCUENTA Y TRES (53), del Quiche segundo registro de la Propiedad, ubicado en el lugar

denominado “CHUATACAJ” ALDEA MAGDALENA LA ABUNDANCIA, MUNICIPIO DE

SACAPULAS, de este departamento. Terreno que adquirió por VENTA que le hiciera el señor: JOSE

TUM UNICO NOMBRE Y APELLIDO,. Inmueble que ha poseído el compareciente, desde su

adquisición, en forma constante, publica, pacifica, de buena fe y a titulo de propietario ante la

comunidad, comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORTE: VEINTIOTRES

PUNTO CUARENTA Y DOS METROS, colinda con José Tum; ORIENTE: DIESICIETE PUNTOSETENTA

Y OCHO METROS, con José Tum Us, línea recta; SUR: EN FORMA TRIANGULAR, con Terreno

Comunal, linea recta; PONIENTE: VEIENTE METROS; con Terreno Comunal. En las esquinas de
mojón piedras sembradas. Terreno que e para siembra. SEGUNDA: Continua manifestando “El

Compareciente” que sobre el inmueble objeto de la presente modificación no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar su derecho ni de terceras personas, advertido por la

Infrascrita Notaria de las responsabilidades en que incurre si lo expresado no fuere cierto.

TERCERA: El señor MIGUEL LUX IMUL, expresa considerando que el inmueble de su

propiedad objeto del presente instrumento publico a sufrido mejoras, hace la presente

MODIFICACIÓN DE DECLARACIÓN JURADA con el objeto de tener un TITULO

JUSTIFICATIVO especialmente en relación, al precio y que a la presente fecha el INMUEBLE

TIENE DOS CONSTRUCCIONES: LA PRIMERA ES UTILIZADA COMO CASA DE HABITACIÓN

COMPUESTA DE CUATRO CUARTOS DE DOS NIVELES DE BLOCK Y TERRAZA; LA SEGUNDA

ES UTILIZADA COMO CASA DE HABITACIÓN DE DIEZ POR OCHO VARAS DE ADOBE CON

TECHO DE YEJA, CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y DOS SERVICIOS DE

ENERGIA ELECTRICA, el cual valora en la cantidad de MIL QUETZALES, modificación que

comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponden al mismo, así como los usos,

costumbres, anexidades, servidumbres la posesión propia y de sus antecesores. Manifiesta que

ACEPTA el contenido de las cláusulas hechas a su favor. Como Notaria DOY FE: a) de todo lo

relacionado; b) de haber tenido a la vista la cedula de vecindad descrita y titulo con que acredita la

propiedad el compareciente y que es modificada, ya individualizado en la cláusula primera de este

instrumento,; c) que advertí al compareciente de las obligaciones provenientes del presente

instrumento publico especialmente lo relativo a la Titulación Supletoria, y por designación di

lectura a lo escrito quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta

ratifica y firma, junto con la Notaria autorizante. (fs). Aparecen una firma del compareciente

MIGUEL LUX IMUL ANTE MI : FIRMA Y SELLO DE LA NOTARIA BARBARA ELIZABETH FELIPE

SOLIS.
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura publica numero mil ochenta y nueve (1, 089), que

autorice en este municipio, el diez de julio del año dos mil seis, y que para remitir al: ARCHICO

GENERAL DE PROTOCOLOS. Compulso, numero, sello y firmo, en una hoja de papel bond,

impresa en ambos lados, debidamente cotejada e su original, a la que adhiero los timbres de ley. En

el municipio de Nebaj, departamento de Quiche, el veinte de abril de dos mil siete