Son personas físicas o morales los titualres de un

derecho real, estas pueden ser: una o varias personas.
. Facultad de goce o disfrute
- Cotitularidad (Romana): Se distribuye la titularidad
con cuotas o partes equitativamente y puede terminar
con una acción de división.
- Pluralidad de derechos (germánica): Todos son
titulares sin cuotas o partes sin derecho de ejercer
una acción divisoria.
Activos Pasivos
Sujetos
El titutal actua directa e inmediatamente para
aprovechar sus frutos mediante explotar su bien.
Condicionado por buena fe.
Es la colectividad a la cual se
refiere una acción que Transmisión del derecho que puede ser oneroso o
plantea el titular de un Facultad de disposición gratuito. Eje usufructo para uso a otro. Eje.
derecho frente a todos los Propietario pone en hipoteca sobre una finca suya.
individuos de una sociedad
poder específico del titular de un derecho real de
para toleara y respetar. Facultad de realización de valor garantía para poder enajenar (sobre el bien) si la
obligación no se cumple.
En algunos derechos reales y de credito existe preferencia
Facultad de adquisición preferente*
para adquir derechos reales que pertenecen a otro. Eje. El
- Sujetos de la relación real titular de una finca es limitado por la ley al conferir preferencia
- Objeto de la relación jurídica a los propietarios de fincas colindantes, la adquisición.
- Contenido

La relación jurídica inicia mediante el

derecho real a través de ACTOS de
voluntad mediante una o varias
personas tituales de un derecho real,
es decir, un poder directo sobre
algún bien.
Determinación: Valor
o cantidad establecida.
- Se agotan en el primer uso. Eje. naranja.
5. Contenido del Consumibles y no consumibles
- No se agotan en el primer uso. Eje. Carro
Elementos Derecho Real
Fungibles y no fungibles - Se pueden sustituir por igual especie, calidad y cantidad. Eje. Arroz, dinero.
- No pueden ser sustituido con las mismas cualidades. Eje. Mona Lisa.
Inmbuebles: habitación, uso, usufructo. Régimen privativo.
- Naturaleza: Sin posibilidad de traslado o movilidad
- Destino: 455 C. Civ Explotación, ornato o industria (muebles a inmueble)
1. Relación - Incorporación: Bienes que se unen a un inmueble. Art. 445 y 447C.civ.
Jurídico Real Muebles e inmuebles - Objeto: derechos inmobiliarios. (Finca: trozo/porción de la corteza terrestre

Muebles: prenda. Art. 385 C. Comercio y Art. 1 C. Penal.

- Naturaleza: trasladados por sí mismos o por fuerza exterior.
La existencia de - Por disposición: los títulos de crédito, empresa mercantil
Existencia: En derechos reales sobre los - Anticipación: Derecho real de garantía (prenda)
la realidad. bienes materiales o 2. Los bienes como 4. Clasificación de
Bienes como objeto de
objeto de la relación los bienes Mostrencos y vacantes - Art. 596 CCiv. Bien abandonado cuyo dueño se ignora. Decreto 1835
inmateriales requiere: la relación jurídica-real
jurídico-real - Cuando hay vienes vacantes y no se agotan los medios, le corresponde al Estado.

Licitud: En comercio - Art. 1565 CCiv. "Te vendo un perro" Determinan de forma general
determinado. Genéricos e individualizados
- Art. 1648 CCiv. "Te vendo este perro" Determinan de forma específica
3. Definición de
Bien Requisitos Posibilidad de - Propiedad de particulares
apropiación. De dominio privado y bienes del Estado - Art. 121, 122, 123, 124 127 CPRG (bienes de propiedad Originaria,
dominio directo y de dominio público CCiv. 457 )

Económico Diferencias Comercialización

Aquello que es útil,
necesario y
satisfactorio para el
hombre para disponer
directa e
indirectamente de él.
Jurídico
Los bienes son todo aquello
que le corresponde a una
persona y necesitan de una
protección legal,
denominado como bienes
jurídicos tutelados.
- Bienes que existen en mundo exterior (sentidos, tocados, pesados). Perro, finca, libro
Corporales e incorporales - Bienes inmateriales, creación intelectual. Eje. Obra literaria, invenciones industriales.
Cosa Bien
- Se fraccionan sin el detrimento de su naturaleza
Divisibles e indivisibles
- Está en la - Pueden pertenecer - No admiten división sin menoscabo de su naturaleza.
naturaleza. a una persona.
Principales y accesorios - No dependen de otros bienes. Independientes sin subordinación.
- No puede ser - Puede ser - Dependen de un bien principal. Eje. vidrios en una ventana.
apropiado. apropiado.
- Fuera del - Se encuentra en - Art. 443 y 444. Son los que estan excluidos del mercado.
En comercio y exclusión de comercio
comercio. comercio. Eje, sol, drogas, explociones...