DERECHOS REALES

DERECHO REAL 1.INDETERMINACION

DEL SUJETO PASIVO

El hombre se apropia las

Características son las que Todos tienen el deber de abstención) y
cosas “que tiene a mano”. El en algunas ocasiones del sujeto activo
tiene un derecho real
hecho de la “apropiación de (por ejemplo, el dueño del predio
dominante en caso de la servidumbre).
las cosas” constituye la base o
fundamento de este. 1. INDETERMINACION DEL SUJETO
CORPOREIDAD DE LA COSA
2. CORPOREIDADDE LA COSA,
CONCEPTO 3. SINGULARIDAD DE SU ADQUISICION Aunque hoy se admiten derechos reales
ETIMOLOGICO 4. ESCASO PODER DE LA VOLUNTAD sobre los derechos, como la hipoteca
5. PREFERENCIA, sobre derechos reales, sobre cosas
jus in re, el derecho que 6. PERSECUCION. determinadas
tiene una persona sobre una 7. POSIBILIDAD DE ABANDONO DEL DERECHO
cosa, un bien. 8. OPONIBILIDAD SINGULARIDAD DE SU ADQUISICION

Puede ser por transmisión de la propiedad

y adquirirse por prescripción, a diferencia
OBLIGACIONES REALES PREFERENCIA
de los derechos de crédito.
Derecho que tiene el titular del
ESCASO PODER DE LA VOLUNTAD
Estas obligaciones no surgen de las derecho real cuando hay un
fuentes ordinarias, sino que la ley las concurso de acreedores, o sea,
A diferencia de los derechos de crédito,
impone a determinadas personas por cuando el deudor suspende el
ya que la mayoría se origina por
razón y en la medida de las cosas pago de sus obligaciones civile,
convenio
sobre las cuales tengan derecho, liquidas y exigibles
cuyas características son PERSECUCION
OPONIBILIDAD
Derecho que es oponible a todos, el
A) dependen de la cosa sobre la que se ejerce un derecho Los que son sobre inmuebles cual puede reivindicar la cosa de manos
real deben inscribirse en el registro de cualquier poseedor. el acreedor que
público de la propiedad para ser no tiene derecho real
B) Se contraen por el hecho de adquirir a cosa o por oponibles a terceros.
adquirir un derecho real sobre ella POSIBILIDAD DE ABANDONO DEL
DERECHO
C) se transmiten al cambiarse la cosa o el derecho real
sin necesidad del consentimiento del acreedor, por lo (en algunos casos la ley lo autoriza)
cual se dice que el acreedor y el deudor, en estas
obligaciones son ambulantes.

PROPIEDAD
Impone las obligaciones reales de cercar
el predio; no edificar, plantar o sembrar
cerca de las plazas fuertes, fortalezas,
edificios públicos; construir cerca de una
pared ajena
USO
Es un derecho intransmisible y casa ajena, de las piezas necesarias para
personalísimo y se considera como una
especie de usufructo; según la ley, no se
puede enajenar o gravar
DERECHO REAL Y DERECHO
PERSONAL
Vemos cómo "derecho real", a diferencia
de "derecho personal" , es una expresión
que sirve para designar más de un vínculo
jurídico: en primer lugar, se refiere al
conjunto de vínculos que el titular tiene
respecto de todas las personas, lo cual se
conoce, normalmente, como "oponibilidad
erga omnes"; y, en segundo lugar, a los
vínculos de derecho-obligación que existen
respecto de personas específicas.
DERECHO PERSONAL
Facultad que tiene una persona respecto
a otra por virtud de sus obligaciones
personales (dar, hacer y dejar de hacer)
para exigir una o varias prestaciones de
dinero
DERECHOS REALES
SERVIDUMBRES
COPROPIEDAD USUFRUCTO
El dueño del predio sirviente puede
Impone las obligaciones reales a los Impone al
contraer titulo constitutivo de aquella,
copropietarios de contribuir a los gastos de usufructuario las
la obligación de hacer alguna cosa o
conservación, reparación y construcción de obligaciones reales de
las paredes de propiedad común pagar las cargas del costear alguna obra, obligación de la
usufructo, efectuar que se podrá librar si abandona su
las reparaciones de predio a favor del dueño del predio
HABITACION conservación, dominante
formular inventario y
Consiste en la ocupación gratuita, en una dar fianza de que
gozará de las cosas
una persona y su familia. con moderación
EL ART 1050 DEL CCDF ESTABLECE: LA
HABITACION DA, A QUIEN TIENE
DERECHO, LA FACULTAD DE OCUPAR
GRATUITAMENTE, EN CASA AJENA, LAS
PIEZAS NECESARIAS PARA SÍ Y PARA
LAS PERSONAS DE SU FAMILIA.
La expresión "derecho personal", en
principio, designa una relación entre un
deudor y un acreedor. El deudor tiene que
realizar un comportamiento y el acreedor
tiene la facultad de exigírselo (Art. 666
C.C.)