UNIVERSIDAD AUTONOMA DE NUEVO LEON

FACULTAD DE DERECHO Y CRIMINOLOGIA

LIC. EN DERECHO

Derecho Civil: Bienes Derechos Reales y Sucesiones

TABLA TDEC
Propiedad – Copropiedad – Usufructo –
Servidumbre
EQUIPO 2
Profesora: Elizabeth García Azuara

Andrea Abigail Yáñez Anguiano

Ángel Eduardo Sánchez Diaz
Andrea Paola Ortiz García
Ariana Alejandra Rodríguez Manchado
Andrea Zavala Mendoza

domingo, 20 de marzo de 2022

 CRITERIOS PROPIEDAD COPROPIEDAD USUFRUCTO SERVIDUMBRE

Es la que se Hay copropiedad es un derecho son gravámenes

manifiesta en el cuando una cosa real, temporal, reales que Se
poder jurídico, o un derecho por naturaleza imponen en favor
en donde una patrimonial vitalicio, para del duell0 ele
CONCEPTO persona ejerce de pertenecen, usar o disfrutar un predio y a
manera directa o proindiviso, a de los bienes cargo de otro
indirecta sobre dos o más ajenos sin fundo propiedad
una cosa para persona alterar su forma de distinto
aprovechar su ni substancia dueño, para
sentido jurídico. beneficio o
Es el derecho de mayor utilidad
gozar y disponer del primero.
de las cosas de
manera absoluta.
FUNDAMENTO Se encuentra en CODIGO CIVIL DE CODIGO CIL DE CODIGO CIVIL DEL
el código civil ESTADO DE NUEVO ESTADO DE NUEVO ESTADO DE NUEVO
LEGAL del estado de LEON LEON
nuevo león en el CAPITULO VI
titulo cuarto y TITULO QUINTO TITULO SEXTO
abarca del art ART. 935 AL 976 “Del usufructo, uso y
830 al art 850 CAPITULO l AL lX
habitación”
ART. 1054 AL 1131
CAPITULO l, ll, lll, IV

ART.977 AL 1045
CARACTERISTICAS 1.-es un poder Toda copropiedad 1.-El usufructo 1.-las
jurídico que se ordinariamente puede servidumbres son
ejerce de forma es temporal, constituirse por inseparables de
directa o como la ley, por la los predios a
 indirecta. consecuencia de voluntad del que activa o
2.-La propiedad que es hombre o por pasivamente
se trata de un voluntaria. prescripción. pertenecen"
aprovechamiento 2.-El usufructo
jurídico y no La copropiedad puede Las servidumbres
sobre un
económico constituirse pueden crearse
patrimonio tiene
3.- El derecho de la desde o hasta en interés
propiedad implica característica cierto día, particular o en
una relación especial de puramente y bajo interés
jurídica entre comprender condición. colectivo
el propietario o bienes, derechos 3.-Puede
sujeto, y un y obligaciones. constituirse el
sujeto pasivo usufructo a
universal La copropiedad favor de una o
que se crea por de varias
acto entre vivos
personas,
puede tener como
fuente un
simultánea
contrato, un o sucesivamente.
acto jurídico
unilateral, un
hecho jurídico o
la misma
prescripción.
ELEMENTOS -Jus utendi 1.-on el ius Vía de -Servidumbre
-Jus fruendi abutendi adquisición positiva -
-Jus abutendi (derecho de Vía de retención Servidumbre
disposición), negativa
2.-el ius utendi
(derecho de uso)
3.-ius fruendi
(derecho de
goce)
UTILIDAD Todo propietario
puede reclamar o
El efecto
práctico es que
es muy
conveniente en
tienen en mira
beneficiar a
defender la dos o más caso de las otro inmueble,
posesión de la personas herencias. A generalmente
cosa, incluso comparten la través de este vecino, o para
mediante un uso propiedad de mecanismo, se decirlo con
proporcionado de una cosa. pueden dejar mayor propiedad,
la fuerza, y usufructos satisfacer las
disponer testamentarios. necesidades
plenamente de su Es decir, permanentes de
utilidad permitir que uno un fundo ajeno.
de tus herederos Por ello mismo,
use y goce un el traspaso de
determinado bien la propiedad del
sin derecho a fundo dominante
venderlo o de una persona a
enajenarlo. otra no influye
sobre la
servidumbre que
se mantiene
intacta
DERECHOS Es el derecho que DERECHOS DE 1.- Acciones del No se encuentra
tiene toda COPROPIETARIOS usufructuario. -
persona de usar, cada El usufructuario información
gozar, disfrutar copropietario tiene tres
puede disfrutar confiable de este
y disponer sus clases de
bienes de acuerdo
de la vivienda
acciones: l.- apartado
siempre que no
con la ley. Dicho impida a los Reales; lI.-
derecho será otros Personales, y
protegido por el copropietarios IlI. -
Estado, por lo utilizarla o Posesorias.
que nadie podrá perjudique el 2.-El
 ser privado, ni interés de la usufructuario
molestado en sus comunidad. No tiene un derecho
a bienes sino en obstante, si así de uso sobre la
virtud de un lo acuerdan las cosa
juicio que cumpla partes, es 3.- El
posible que una
con las de las partes
usufructuario
formalidades tenga uso tiene derecho a
esenciales del exclusivo de la percibir los
procedimiento vivienda siempre frutos
que se cumplan naturales,
las condiciones civiles c
acordadas. industriales
Cada
copropietario
tiene la plena
propiedad de su
parte y, por
tanto, puede
enajenarla,
cederla o
hipotecarla.
Ningún
copropietario
está obligado a
permanecer en la
comunidad.
OBLIGACIONES Art. 956.- Los 1.-Obligaciones
dueños de los anteriores a la
predios están entrega de la
obligados a cosa materia del
cuidar de que no usufructo.
se deteriore la
pared, zanja o
2.-Obligaciones
seto de durante el
propiedad común; disfrute
y si por el 3.-Obligaciones
hecho de alguno a la extinción
de sus del usufructo.
dependientes o
animales, o por OBLIGACION DE
cualquiera otra
causa que
LOS TRES GRUPOS
dependa de
ellos, se 1.- Conservar
deterioraren la cosa
deben 2.-0bligación de
reponerlos, destinar la cosa
pagando los al uso
daños y convenido, o a
perjuicios que falta de
se hubieren
convenio
causado.
3.- Dar noticia
Todo al propietario
copropietario de toda
tiene derecho perturbación
para obligar a 4.- Responder
los partícipes a de las cargas
contribuir a los
usufructuarias
gastos de
conservación de
la cosa o 1.- Restituir
derecho común. la cosa
Sólo puede 2.-Responder de
eximirse de esta los deterioros,
obligación el daños o
que renuncie a perjuicios que
la parte que le
se le hayan
pertenece en el
 dominio. causado por
culpa del
Ninguno de los usufructuario.
condueños podrá,
sin el
consentimiento
de los demás,
hacer
alteraciones en
la cosa común,
aunque de ellas
pudiera resultar
ventajas para
todos.
CLASIFICACION -Propiedad pública
-Propiedad
l.-Voluntarias
y forzosas.
-Propio e
impropio
I.- Positivas y
negativas
privada y 2.-Temporales y -Simple o II.-Rústicas y
-Propiedad social. permanentes. múltiple urbanas
3.Reglamentadas -Parcial o total lIl. -Continuas
y no -Legal o y discontinuas;
reglamentadas. voluntario IV.-Aparentes y
4.-Sobre bienes no aparentes
determinados y V.-Legales y
sobre un voluntarias
patrimonio o VI.-Servidumbres
universalidad. sobre predios de
S.-Por acto dominio público
entre vivos y y sobre predios
por causa de de particulares.
muerte.
6.-Por virtud De paso, de
de un hecho desagüe, y de
jurídico y por acueducto
 virtud de un
acto jurídico
MODOS DE 1.-Adquisiciones se adquiere puede Por Un título,
a título cuando una cosa constituirse por mediante el
ADQUISICION / universal y a o un derecho la ley, por la cual, el dueño
COMO SE ADQUIRE título pertenecen a voluntad del del predio
particular. varias hombre o por sirviente
2.-Adquisiciones personas, sin prescripción. autoriza el
primitivas y que la cosa o Artículo 982. - paso.
derivadas. el derecho se Puede Por sentencia
3.-Adquisiciones encuentren constituirse el firme.
a título oneroso divididos usufructo a Por destino del
y a título favor de una o padre de
gratuito. de varias familia.
personas,
simultánea o
sucesivamente.
REQUISITOS Identificación Pluralidad del -Realizar SERVIDUMBRE DE
oficial o carta sujeto titular o inventario PASO
poder notarial. dueño de la de los bienes
Escritura pública cosa. usufructuados Un título,
de propiedad. Deben ser dos o -Dar fianza mediante el cual,
Contrato de más las -Es necesario el dueño del
compraventa de un personas, inscribirse en el predio sirviente
inmueble. naturales o Registro público autoriza el paso.
jurídicas Por sentencia
titulares firme.
proindiviso de Por destino del
la cosa de un padre de familia
derecho real.
Que exista
simultaneidad
del derecho
 Por adquisición División de la 1.-Por muerte VOLUNTARIAS
del bien por otra cosa del 1.-cumplimiento
persona, ya sea a Común usufructuario; del plazo
título oneroso - La destrucción 2.- Por e! señalado.
como la o pérdida de vencimiento del
ella (la cosa 2.-Cumplimiento
compraventa o común) - Por su
plazo que se de la condición
gratuito como en enajenación -Por establezca; resolutoria
la donación la consolidación 3.-Por e! estipulada.
o reunión de cumplimiento de 3.-Resolución o
todas las cuotas la condición revocación del
en un sólo resolutoria que dominio respecto
copropietario lo afecte; del dueño del
4.- Por predio sirviente
EXTINCION consolidación 4.-Por la
5.-Por renuncia reunión de los
del predios
usufructuario; sirvientes y
6.-Por pérdida dominante en una
de la cosa; sola persona
7.- Por
prescripción;
8.-Por
revocación del LEGALES
derecho de! 1.- las
propietario servidumbres
constituyente legales se
extinguen
El artículo 1038 temporalmente
dispone: "El cuando los
usufructo se predios pasan a
extingue: V.-Por propiedad o
prescripción
poder de un solo
 conforme a lo dueño.
prevenido 2.-las
respecto de los servidumbres
derechos reales legales pueden
extinguirse por
convenio, es
decir, por una
renuncia
gratuita u
onerosa;
LIMITACIONES / Dura hasta el que El tiempo de . -El usufructo Las servidumbres
propietario duración de la a favor de una legales
DURACION decida copropiedad no persona física establecidas como
es dura el tiempo de utilidad
eterno ni que pública o comunal
obligatorio. se pierden por el
una unidad cuyos
ésta viva, es no uso de cinco
dueños son decir, es por años, si se
varias naturaleza prueba que
personas al vitalicio. durante este
mismo 2.-Tratándose de tiempo se ha
tiempo personas morales adquirido, por el
se fija por que disfrutaba
nuestra ley un aquéllas, otra
término máximo servidumbre de la
de duración de misma naturaleza,
por distinto
veinte años y si
lugar.
la persona
jurídica se
extingue antes
de este término,
el usufructo
también se
 extinguirá.
OBJETO Todos los los bienes
inmuebles como
El usufructo es
un derecho real
es la
denominación de
bienes
los muebles, de goce o un tipo de
susceptibles de
siendo más disfrute de una derecho real que
apropiación. frecuente en cosa ajena. La limita el
inmuebles. persona titular dominio de un
de este derecho predio
es el tenedor denominado fundo
del objeto, sirviente en
favor de las
necesidades de
otro llamado
fundo dominante
perteneciente a
otra persona
EJEMPLO Un automóvil es Un hotel de Un edificio está Una servidumbre
un bien mueble, playa que abandonado, pero afirmativa
una casa es un funcione bajo su dueño decide autoriza el uso
bien inmueble, la copropiedad darle el poder de la propiedad
ambos tienen en donde sus administrativo a de otro. Un
propiedad socios deban una persona para ejemplo sería
corporal. pagar una que lo alquile, una servidumbre
Mientras que el cuota, pero sin que ésta que permita el
propietario de un también tienen pueda venderlo. acceso al mar
crédito tiene una derecho a pasando por una
propiedad disfrutar del propiedad ajena.
incorporal. lugar.

Art. 830.- El Art. 935.- Hay Art. 977.- El Art. 1055.-

propietario de copropiedad usufructo es el La servidumbre
 una cosa puede cuando una cosa derecho real y consiste en no
gozar y disponer o un derecho temporal de hacer o en
de ella con las pertenecen disfrutar de los tolerar
limitaciones y proindiviso a bienes ajenos.
varias
modalidades que Art. 978.- El Art. 1056.-
ARTICULOS fijen las leyes.
personas.
Art. 941.- Todo
usufructo puede Las servidumbres
Art. 831.- La constituirse por son continuas o
RELEVANTES propiedad no
copropietario
tiene derecho la ley, por la discontinuas;
puede ser ocupada para obligar a voluntad del aparentes o no
contra la los partícipes a hombre o por aparentes.
voluntad de su contribuir a los prescripción.
dueño, sino por gastos de Art. 979.- Puede Art. 1064.-
causa de utilidad conservación de constituirse el Las servidumbres
pública y la cosa o usufructo a traen su origen
derecho común. favor de una o
mediante de la voluntad
indemnización. de varias del hombre o de
Art. 943.- Para personas,
la
la ley; las
simultánea o primeras se
administración
de la cosa
sucesivamente. llaman
común, serán voluntaria y las
obligatorios segundas
todos los legales.
acuerdos de la
mayoría de los
partícipes.
Art. 944.- Para
que haya mayoría se
necesita la mayoría
de los
copropietarios y la
mayoría de los
intereses
 LINK DE LA GRABACION DE LA CLASE
https://youtu.be/wNlc9VAy65M
Integrantes Actividades realizadas
Reunión de la clase La reunión se realizó el jueves 10 de marzo
del 2022 a las 3:50 con una duración de 4
minutos con 25 segundo en donde se organizó
y se repartió el tema a trabajar
Ariana Alejandra Rodríguez Manchado Realizo el tema de propiedad con los
criterios que se acordó
Ángel Eduardo Sánchez Diaz Realizo el tema de copropiedad con los
criterios que se acordó
Andrea Abigail Yáñez Anguiano Se le pido el tema de usufructo con los
criterios acordado
Andrea Paola Ortiz García Se le pido el tema de servidumbre con los
criterios acordado
Andrea Zavala Mendoza Se encargo de verificar toda la información
que se mandó y corroborar que estuviera
bien, ayudo un poco en todos los temas, y
fue la encargo de organizar la sala, juntar
todo el trabajo y realizar este documento
junto con la tabla
BIBLIOGRAFIA
 Rojina Villegas, R. (2008). Bienes, derechos reales y sucesiones (tomo II).
Consultado el 25 agosto de 2020.
https://bibliotecavirtualceug.files.wordpress.com/2017/06/compendio-
dederecho-civil-ii-rafael-rojina-villegas.pdf

CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE NUEVO LEON

http://www.hcnl.gob.mx/trabajo_legislativo/leyes/pdf/CODIGO%20CIVIL%20PARA
%20EL%20ESTADO%20DE%20NUEVO%20LEON.pdf?2021-08-11

Cámara de diputados (2020).

http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/index.htm

H. Congreso de Nuevo León (2020).

http://www.hcnl.gob. mx/trabajo_legislativ o/leyes/codigos.php

El desarrollo económico se puede definir como la capacidad que

tienen los países o regiones de producir y obtener riqueza. El
desarrollo está ligado al sustento y la expansión económica de modo
tal que garantice el bienestar, se mantenga la prosperidad y
satisfaga las necesidades personales o sociales de las personas.

Características del desarrollo económico

 Capacidad productiva cercana a su potencial

 Sostenibilidad
 Redistribución de la renta
 Conciencia medioambiental
 Desarrollo del capital humano
 Existe orden social

Factores de desarrollo económico

Existe una serie de factores que se tienen en cuenta a la hora de

medir el desarrollo económico de un determinado país o región.
Factores de producción
Factores tecnológicos.
Factores que contribuyen al desarrollo humano
Factores políticos y sociales.

La economía del desarrollo es una rama de la economía. Su propósito

es el estudio del proceso por el cual los países alcanzan mayor
bienestar. Así, se combinan técnicas de análisis microeconómico y
macroeconómico.

El objetivo de esta materia es analizar los factores que determinan

el desarrollo. De ese modo, incluyen no solo aspectos cuantitativos
(producción, riqueza o productividad), sino también cualitativos
(como calidad de vida, seguridad o medio ambiente).
El crecimiento económico es una condición necesaria para que un
país o región experimente un desarrollo económico, pero no es el
único factor que se debe tener en cuenta.
El crecimiento debe estar acompañado de mejoras y avances en el
estilo y la calidad de vida de los habitantes. Deben existir
cambios en materia social, política y económica para que este
crecimiento económico se vea traducido en el desarrollo económico
del país.

México se encuentra en el puesto 76 dentro del ranking del índice

de Desarrollo Humano de las Naciones Unidas. Este índice tiene en
cuenta el PBI per cápita mexicano, pero también otros datos como la
esperanza de vida, el promedio de acceso a la educación, las
condiciones de empleo. Estos factores económicos y sociales son los
indicadores del desarrollo económico.