NOCIONES ELEMENTALES

DE LOS DERECHOS REALES

Los derechos reales son aquellos derechos subjetivos que otorgan
a su titular un poder directo e inmediato sobre una cosa, ya sea de
goce, disposición o adquisición. Estos derechos están protegidos
por acciones reales que permiten al titular actuar en caso de que
se vean amenazados o perturbados.

Es el derecho real por excelencia. Concede a su

titular el poder de usar, disfrutar, disponer y
reivindicar una cosa sin más limitaciones que las
Derecho de establecidas por la ley. La propiedad puede ser

Propiedad
absoluta (como en el caso de los bienes muebles) o
limitada (como en el caso de los inmuebles, donde

1.
pueden existir cargas reales).

Usufructo: Derecho que permite usar y

2 .
Derechos Reales
disfrutar temporalmente de un bien
ajeno, ya sea mueble o inmueble, pero de Goce o Disfrute
sin alterar su sustancia. El usufructuario
tiene derecho a los frutos de ese bien.

3.Derechos Reales
Uso y Habitación: Son derechos que
permiten el uso o la habitación de un
bien ajeno, pero a diferencia del

de Garantía
usufructo, no concede el derecho a los
frutos.

4Principio
. de
Publicidad
La existencia y situación de los
derechos reales sobre bienes
inmuebles, en muchos sistemas
jurídicos, se inscriben en registros
públicos para darles publicidad y
proteger tanto a los titulares de
esos derechos como a terceros.
Derechos que aseguran el
cumplimiento de una obligación,
otorgando al acreedor la facultad
de perseguir la cosa dondequiera
que se encuentre y, en su caso,
venderla para obtener el pago.
HIPOTECA
PRENDA
5.
Derecho de Persecución: El titular
de un derecho real puede seguir o
perseguir la cosa objeto de ese
derecho, esté donde esté, y
reclamarla de manos de quien la
posea.

6.
Derecho de Preferencia: En caso
de conflicto entre varios derechos
reales, el que tenga preferencia
(por ejemplo, por antigüedad en el
registro) prevalecerá sobre los
demás.