COMPROMISO DE CONTRATAR CON ARRAS DE RETRACTACIÓN

Conste por el presente documento, el contrato de “Compromiso de Contratar con Arras

de Retractación”, que celebran de una parte:

- ANTONIO JOSÉ MENDOZA CHAVEZ, identificado con D.N.I. Nro. 29684492, peruano,
empresario, soltero, con domicilio en Av. Cayma Nro. 206, distrito de Cayma, provincia y
departamento de Arequipa, quien actúa en el presente acto por derecho propio y en
representación de los siguientes señores, en mérito al poder otorgado por escritura
pública Nro. 7437 de fecha 14 de noviembre de 2018 ante Notario de Arequipa, Dr.
Javier Rodriguez Velarde, inscrito en la Partida Electrónica Nro. 11413093 del Registro
de Mandatos y Poderes de la Oficina Registral de Arequipa, Zona Registral Nro. XII –
Sede Arequipa:

 DIEGO ANTONIO VILLAVICENCIO MENDOZA, identificado con D.N.I. Nro.

46148207, peruano, empresario, soltero, con domicilio en Calle Chinchon 874, Dpto. F,
distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima.

 La sociedad conyugal conformada por ANA MARIA MENDOZA CHÁVEZ, identificada

con D.N.I. Nro. 29327948, peruana, empresaria, de estado civil casada con IVAN
FERNANDO VILLAVICENCIO DIAZ, identificado con D.N.I. Nro. 29535360, peruano,
empresario, ambos con domicilio en Avenida Cayma Nro. 206, distrito de Cayma,
provincia y departamento de Arequipa.

 La sociedad conyugal conformada por MONICA CECILIA MENDOZA CHÁVEZ,

identificada con D.N.I. Nro. 29326792, peruana, empresaria, casada con PHILIPPE
DENIS BOIN, identificado con Carné de Extranjería Nro. 000805290, de nacionalidad
francesa, empresario, ambos con domicilio en Av. Cayma Nro. 206, distrito de Cayma,
provincia y departamento de Arequipa.

 La sociedad conyugal conformada por ANTONIO ELISBAN MENDOZA PIZARRO,

identificado con D.N.I. Nro. 29322624, peruano, empresario, de estado civil casado con
MARIA ISABEL CHAVEZ DE MENDOZA, identificada con D.N.I. Nro. 29322625,
peruana, empresaria, ambos con domicilio en Av. Cayma Nro. 206, distrito de Cayma,
provincia y departamento de Arequipa.

A quienes en delante se les denominará “LOS PROMITENTES VENDEDORES”.

Y de la otra:

- GRUPO GYR AQP S.A.C., con R.U.C. Nro. 20607552593, con domicilio en Av. Ejército
400, Oficina 604, distrito de Yanahuara, provincia y departamento de Arequipa,
debidamente representada por su Gerente General Sra. Gladys Concepción Rodríguez
Ocon, con D.N.I. Nro. 71221718, peruana, empresaria, soltera, con facultades inscritas
en la Partida Electrónica Nro. 11464171 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina
Registral Arequipa, Zona Registral Nro. XII – Sede Arequipa, en adelante “LA
PROMITENTE COMPRADORA”.
A “LOS PROMITENTES VENDEDORES” y a “LA PROMITENTE COMPRADORA” en
conjunto se les denominarán LAS PARTES.

El presente contrato se celebra en los términos y condiciones que aparecen del contenido
de las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES.

1.1. Con fecha 26 de noviembre de 2018, mediante contrato de compraventa de derechos

de propiedad otorgada mediante escritura pública Nro. 7653 ante Notario de
Arequipa Dr. Javier Rodriguez Velarde, LOS PROMITENTES VENDEDORES
adquirieron de sus anteriores propietarios, el íntegro de la propiedad del bien
inmueble ubicado en el Sector La Cano, distrito La Joya, provincia y departamento de
Arequipa, con un área de 14.9999 Has. (CATORCE HECTAREAS CON NUEVE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS), cuyos linderos,
medidas perimétricas y demás características se encuentran más ampliamente
detalladas en la Partida Electrónica Nro. 11086804 del Registro de Predios de
Arequipa de la Oficina Registral de Arequipa, Zona Registral Nro. XII-Sede Arequipa,
en adelante el INMUEBLE.

1.2. En virtud a ello, LOS VENDEDORES declaran ser copropietarios del INMUEBLE en
las siguientes proporciones:

PORCENTAJE DE 1.3.
Nro. COPROPIETARIOS VENDEDORES
DERECHOS Por
DIEGO ANTONIO VILLAVICENCIO su
1 MENDOZA. 30% (treinta por ciento)
2 ANTONIO JOSÉ MENDOZA CHAVEZ 10% (diez por ciento)
SOCIEDAD CONYUGAL: ANA MARIA
MENDOZA CHÁVEZ e IVAN
3 FERNANDO VILLAVICENCIO DIAZ 10% (diez por ciento)
SOCIEDAD CONYUGAL: MONICA
CECILIA MENDOZA CHÁVEZ y
4 PHILIPPE DENIS BOIN. 30% (Treinta por ciento)
SOCIEDAD CONYUGAL: ANTONIO
ELISBAN MENDOZA PIZARRO y
MARIA ISABEL CHAVEZ DE
5 MENDOZA. 20% (veinte por ciento)
parte, LA PROMITENTE COMPRADORA es una persona jurídica que se
encuentra interesada en adquirir la totalidad de los derechos de propiedad de LOS
PROMITENTES VENDEDORES respecto del INMUEBLE, y consolidarse como
única propietaria del mismo.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

2.1. Por el presente acto y por el sólo mérito de este documento, LOS
PROMITENTES VENDEDORES se obligan a celebrar en el futuro un contrato
de compraventa definitivo de derechos de inmueble, en virtud del cual, LOS
 PROMITENTES VENDEDORES transferirán a favor de LA PROMITENTE
COMPRADORA, la integridad de los derechos de propiedad de EL INMUEBLE
referido en el numeral 1.1. de la cláusula precedente, bajo las condiciones
pactadas en este documento; y por su parte, LA PROMITENTE
COMPRADORA pagará de forma previa a favor de LOS PROMITENTES
VENDEDORES el monto del precio pactado por EL INMUEBLE, en la forma y
oportunidad que se establece en la cláusula tercera siguiente.

2.2. LA PROMITENTE COMPRADORA se obliga a adquirir los derechos de

propiedad de EL INMUEBLE en los siguientes porcentajes:

a. De parte del Sr. Diego Antonio Villavicencio Mendoza: 30.00% (treinta por
ciento).

b. De parte del Sr. Antonio José Mendoza Chávez: 10.00% (diez por ciento).

c. De parte de la sociedad conyugal formada por la Sra. Ana María Mendoza

Chávez e Ivan Fernando Villavicencio Díaz: 10.00% (diez por ciento).

d. De parte de la sociedad conyugal formada por la Sra. Monica Cecilia

Mendoza Chávez y Philippe Denis Boin: 30.00% (treinta por ciento).

e. De parte de la sociedad conyugal formada por el Sr. Antonio Elisban

Mendoza Pizarro y María Isabel Chávez de Mendoza: 20.00% (veinte por
ciento).

Por tanto, LA PROMITENTE COMPRADORA se está obligando a adquirir el

100% (cien por ciento) de los derechos de propiedad de EL INMUEBLE.

2.3. LAS PARTES fijan como plazo máximo para suscribir la escritura pública del
contrato definitivo de compraventa de derechos de EL INMUEBLE, dentro de
los cuarenta (40) días calendarios contados desde la firma del presente
contrato, esto es, el día 06 de julio del año 2022.

2.4. Se deja expresa constancia que conforme a lo establecido en el Artículo 1414

del Código Civil Peruano, LAS PARTES con la firma del presente documento,
quedan obligadas a la celebración del contrato definitivo de compraventa de
derechos de EL PREDIO en dicho plazo.

TERCERA: PRECIO

3.1. En contraprestación por la integridad de los derechos de propiedad de EL

INMUEBLE que adquirirá LA PROMITENTE COMPRADORA, ésta se obliga
irrevocablemente a pagar a favor de LOS PROMITENTES VENDEDORES por
el 100.00% (cien por ciento) de los derechos de propiedad de EL INMUEBLE
la suma total mutuamente convenida de US $ 870,000.00 (Ochocientos
setenta mil y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América) que serán
cancelados conforme se señala en la cláusula Cuarta siguiente.

3.2. Asimismo, LAS PARTES convienen en valorizar los derechos de propiedad

que adquirirán de EL INMUEBLE en los siguientes montos:
 Porcentaje de Valor
Vendedores derechos transferidos
US$ 261,000.00 (Doscientos
sesenta y un mil y 00/100
Dólares Americanos)
Diego Antonio Villavicencio
Mendoza. 30% (treinta por ciento)
US$ 87,000.00 (Ochenta y
Antonio José Mendoza siete mil y 00/100 Dólares
Chavez 10% (diez por ciento) Americanos)
Sociedad conyugal: Ana US$ 87,000.00 (Ochenta y
Maria Mendoza Chávez e siete mil y 00/100 Dólares
Ivan Fernando Villavicencio Americanos)
Diaz 10% (diez por ciento)
Sociedad conyugal: US$ 261,000.00 (Doscientos
Monica Cecilia Mendoza sesenta y un mil y 00/100
Chávez y Philippe Denis Dólares Americanos)
Boin. 30% (Treinta por ciento)
Sociedad conyugal: US$ 174,000.00 (Ciento
Antonio Elisban Mendoza setenta y cuatro mil y 00/100
Pizarro y Maria Isabel Dólares Americanos
Chavez de Mendoza. 20% (veinte por ciento)
US$ 870,000.00
100.00% (Ochocientos setenta mil y
TOTAL (cien por ciento) 00/100 Dólares Americanos

CUARTA: FORMA DE PAGO

4.1. El precio convenido en la cláusula TERCERA, será pagado de la siguiente

manera:

a. La suma de US $ 20,000.00 (Veinte mil y 00/100 Dólares de los

Estados Unidos de América) será cancelado a la firma de la escritura
pública del contrato definitivo de compraventa de derechos de EL
INMUEBLE, mediante depósito en cuenta de titularidad del Sr. Antonio
José Mendoza Chávez, cuenta moneda extranjera del Banco Scotiabank
Nro 7930557469, ante lo cual todos LOS PROMITENTES VENDEDORES
manifiestan de manera expresa por la presente su autorización para ello.
Dicho precio será imputado de la siguiente forma a favor de dichos
PROMITENTES VENDEDORES, conforme al porcentaje de participación
de derechos que tienen sobre EL INMUEBLE y con observancia de lo
establecido en la cláusula octava del presente compromiso de contratar:

- El monto de US$ 6,000.00 (Seis mil y 00/100 Dólares de los Estados

Unidos de América) a favor de Diego Antonio Villavicencio Mendoza.

- El monto de US$ 2,000.00 (Dos mil y 00/100 Dólares de los Estados

Unidos de América) a favor de Antonio José Mendoza Chávez
 - El monto de US$ 2,000.00 (Dos mil y 00/100 Dólares de los Estados
Unidos de América) a favor de la sociedad conyugal conformada por
Ana María Mendoza Chavez e Ivan Fernando Villavicencio Diaz.

- El monto de US$ 6,000.00 (Seis mil y 00/100 Dólares de los Estados

Unidos de América) a favor de la sociedad conyugal conformada por
Monica Cecilia Mendoza Chavez y Philippe Denis Boin

- El monto de US$ 4,000.00 (Cuatro mil y 00/100 Dólares de los Estados

Unidos de América) a favor de la sociedad conyugal conformada por
Antonio Elisban Mendoza Pizarro y Maria Isabel Chavez de Mendoza.

b. La suma de US$ 170,000.00 (Ciento setenta mil y 00/100 Dólares de

los Estados Unidos de América) será cancelado a la firma de la escritura
pública del contrato definitivo de compraventa de derechos de EL
INMUEBLE, mediante depósito en cuenta bancaria de titularidad del Sr.
Antonio José Mendoza Chávez, cuenta moneda extranjera del Banco
Scotiabank Nro 7930557469, el cual lo repartira a cada uno de LOS
PROMITENTES VENDEDORES, conforme al siguiente detalle:

- El monto de US$ 51,000.00 (Cincuenta y un mil y 00/100 Dólares de

los Estados Unidos de América) a la cuenta bancaria de titularidad de
Diego Antonio Villavicencio Mendoza.

- El monto de US$ 17,000.00 (Diecisiete mil y 00/100 Dólares de los

Estados Unidos de América) a la cuenta bancaria de titularidad de
Antonio José Mendoza Chávez

- El monto de US$ 17,000.00 (Diecisiete mil y 00/100 Dólares de los

Estados Unidos de América) a la cuenta bancaria de titularidad de Ana
María Mendoza Chavez o Ivan Fernando Villavicencio Diaz (sociedad
conyugal).

- El monto de US$ 51,000.00 (Cincuenta y un mil y 00/100 Dólares de

los Estados Unidos de América) a la cuenta bancaria de titularidad de
Monica Cecilia Mendoza Chavez o Philippe Denis Boin (sociedad
conyugal).

- El monto de US$ 34,000.00 (Treinta y cuatro mil y 00/100 Dólares de

los Estados Unidos de América) a la cuenta bancaria de titularidad de
Antonio Elisban Mendoza Pizarro o Maria Isabel Chavez de Mendoza
(sociedad conyugal).

c. El saldo de US$ 680,000.00 (Seiscientos ochenta mil 00/100 Dólares

de los Estados Unidos de América) será pagado en cuatro armadas,
cada una de ellas por la suma de US$ 170,000.00 (Ciento sesenta mil y
00/100 Soles), con un intervalo de cinco (05) meses entre cada una de
ellas. El plazo máximo para el pago de la primera armada de US$
170,000.00 será de cinco (05) meses contados desde la suscripción de la
escritura pública del contrato definitivo de compraventa de derechos de EL
INMUEBLE, y así sucesivamente. Para mejor comprensión LAS PARTES
establecen el siguiente cronograma:

Nro. de armada Monto a pagar Plazo máximo para pago de cuota

Primera US$ 170,000.00 5 meses contados desde la firma de
 la escritura pública del contrato
definitivo de compraventa
Segunda US$ 170,000.00 10 meses contados desde la firma de
la escritura pública del contrato
definitivo de compraventa
Tercera US$ 170,000.00 15 meses contados desde la firma de
la escritura pública del contrato
definitivo de compraventa
Cuarta US$ 170,000.00 20 meses contados desde la firma de
la escritura pública del contrato
definitivo de compraventa
TOTAL US$ 680,000.00

El pago de cada armada de US$ 170,000.00 (Ciento setenta y 00/100

Dólares de los Estados Unidos de América) deberá realizarse mediante
depósito en cuenta bancaria de titularidad del Sr. Antonio José Mendoza
Chávez, cuenta moneda extranjera del Banco Scotiabank Nro 7930557469,
el cual lo repartira a cada uno de LOS PROMITENTES VENDEDORES,
conforme al siguiente detalle:

- El monto de US$ 51,000.00 (Cincuenta y un mil y 00/100 Dólares de

los Estados Unidos de América) a la cuenta bancaria de titularidad de
Diego Antonio Villavicencio Mendoza.

- El monto de US$ 17,000.00 (Diecisiete mil y /100 Dólares de los

Estados Unidos de América) a la cuenta bancaria favor de Antonio José
Mendoza Chávez.

- El monto de US$ 17,000.00 (Diecisiete mil y /100 Dólares de los

Estados Unidos de América) a la cuenta bancaria de Ana María
Mendoza Chavez o Ivan Fernando Villavicencio Diaz (sociedad
conyugal).

- El monto de US$ 51,000.00 (Cincuenta y un mil y 00/100 Dólares de

los Estados Unidos de América) a la cuenta bancaria de Monica Cecilia
Mendoza Chavez o Philippe Denis Boin (sociedad conyugal).

- El monto de US$ 34,000.00 (Treinta y cuatro mil y 00/100 Dólares de

los Estados Unidos de América) a la cuenta bancaria de Antonio Elisban
Mendoza Pizarro o Maria Isabel Chavez de Mendoza (sociedad
conyugal).

4.2. LAS PARTES acuerdan que en el contrato definitivo de compraventa se pactará

además la constitución de una hipoteca legal a favor de LOS PROMITENTES
VENDEDORES, por el saldo del precio de US$ 680,000.00 (Seiscientos ochenta mil
y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América), obligándose LA
PROMITENTE COMPRADORA a asumir los gastos que implique la formalización e
inscripción registral de dicha hipoteca legal.

QUINTA: CONDICIONES DEL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA

DE DERECHOS DEL INMUEBLE
LAS PARTES convienen que las demás condiciones mínimas del contrato definitivo
de compraventa de derechos de EL INMUEBLE serán las inherentes a las propias
de un contrato de compraventa, en virtud del cual se transferirá el bien identificado
en la cláusula primera del presente documento (numeral 1.1.), a título oneroso y a
perpetuidad, incluyendo sus usos, servidumbres y todo cuanto le corresponde.

SEXTA: PLAZO DEL COMPROMISO

LAS PARTES declaran que el plazo del presente compromiso de contratar será de
cuarenta (40) días calendarios contados a partir de la fecha de suscripción del
presente documento, en tal sentido, tal como se ha indicado en el numeral 2.5 de la
cláusula segunda del presente documento, LAS PARTES fijan como plazo máximo
para suscribir la escritura pública del contrato definitivo de compraventa de derechos
de EL INMUEBLE el día 06 del mes de julio del año 2022

El plazo pactado en el párrafo anterior sólo podrá ser renovado de manera escrita a
través de una adenda al presente documento si así lo acuerdan LAS PARTES.

SEPTIMA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

7.1. LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligan a no disponer de EL

INMUEBLE descrito en el numeral 1.1. de la cláusula primera del presente contrato,
así como respetar el precio de venta pactado dentro del plazo indicado en la
cláusula sexta precedente; y LA PROMITENTE COMPRADORA se obliga a realizar
las gestiones necesarias a fin de posibilitar la celebración del contrato definitivo de
derechos de EL INMUEBLE y el cumplimiento de las correspondientes
prestaciones.

7.2. LAS PARTES están obligadas a celebrar el contrato definitivo de compraventa

de derechos de EL INMUEBLE dentro del plazo pactado en la cláusula sexta de
este documento. La retractación de cualquiera de LAS PARTES al cumplimiento de
la referida obligación, facultará a la otra a aplicar los derechos derivados del pacto
de arras que con ese carácter se establece en la cláusula octava siguiente.

OCTAVA: ARRAS DE RETRACTACIÓN

8.1. En la fecha de suscripción del presente contrato, LA PROMITENTE

COMPRADORA entrega a LOS PROMITENTES VENDEDORES la suma de US$
20,000.00 (Veinte mil y 00/100 Dólares Americanos), en calidad de arras de
retractación, que estos últimos declaran haber recibido conforme, autorizando para
ello a LA PROMITENTE COMPRADORA a realizar la transferencia o depósito del
íntegro de dicho monto en la cuenta bancaria Nro. 7930557469 (moneda extranjera)
del Banco Scotiabank de titularidad del Sr. Antonio José Mendoza Chávez. Dicho
monto se tiene por recibido por parte de LOS PROMITENTES VENDEDORES de
acuerdo al siguiente detalle:
 - El monto de US$ 6,000.00 (Seis mil y 00/100 Dólares de los Estados Unidos
de América) a favor de Diego Antonio Villavicencio Mendoza.

- El monto de US$ 2,000.00 (Dos mil y 00/100 Dólares de los Estados Unidos
de América) a favor de Antonio José Mendoza Chávez

- El monto de US$ 2,000.00 (Dos mil y 00/100 Dólares de los Estados Unidos
de América) a favor de la sociedad conyugal conformada por Ana María
Mendoza Chavez e Ivan Fernando Villavicencio Diaz.

- El monto de US$ 6,000.00 (Seis mil y 00/100 Dólares de los Estados Unidos
de América) a favor de la sociedad conyugal conformada por Monica Cecilia
Mendoza Chavez y Philippe Denis Boin

- El monto de US$ 4,000.00 (Cuatro mil y 00/100 Dólares de los Estados

Unidos de América) a favor de la sociedad conyugal conformada por Antonio
Elisban Mendoza Pizarro y Maria Isabel Chavez de Mendoza.,

8.2. LAS PARTES acuerdan que, en el supuesto caso que LA PROMITENTE

COMPRADORA se retracte de la celebración del contrato definitivo de
compraventa de derechos de EL INMUEBLE dentro del plazo acordado en la
cláusula sexta o no se llegase a celebrar dicho contrato por causa imputable a ésta
dentro del plazo referido, perderá en provecho de LOS PROMITENTES
VENDEDORES la suma de dinero entregada por concepto de arras. Por el
contrario, si la mencionada retractación es de parte de LOS PROMITENTES
VENDEDORES, o no se llegase a celebrar el contrato definitivo de compraventa de
derechos por causas imputables a éstos, estarán obligados a devolver a LA
PROMITENTE COMPRADORA el doble de la cantidad recibida en arras.

8.3. LAS PARTES establecen que es condición para la celebración del contrato
definitivo de compraventa de derechos de EL INMUEBLE que LA PROMITENTE
COMPRADORA pague el monto indicado en el literal b), del numeral 4.1. de la
cláusula Cuarta del presente contrato. En tal sentido, LOS PROMITENTES
VENDEDORES no están obligados a recibir un pago parcial de dicho monto una
vez cumplido el plazo acordado en la cláusula sexta del presente documento, por
ende no se encuentran obligados a suscribir el contrato definitivo de compraventa de
derechos de EL INMUEBLE de darse dicho caso.

8.4. Si LAS PARTES celebran el contrato definitivo de compraventa de derechos de

EL INMUEBLE, la suma de dinero entregada en calidad de arras por LA
PROMITENTE COMPRADORA se imputará como parte de pago del precio de EL
INMUEBLE (específicamente del monto indicado en el literal a. del numeral 4.1. de
la cláusula cuarta del presente documento), de conformidad con lo establecido en el
Artículo 1483 del Código Civil, en cuyo caso LA PROMITENTE COMPRADORA
sólo estará obligada a pagar el saldo de la forma indicada en los literales b) y c) del
numeral 4.1. de la cláusula Cuarta del presente contrato.

NOVENA: ENTREGA DE POSESIÓN DEL INMUEBLE

9.1. LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligan a entregar la posesión de EL

INMUEBLE a favor de LA PROMITENTE COMPRADORA una vez firmada la
escritura pública del contrato definitivo de compraventa de derechos de propiedad de
EL INMUEBLE.
9.2. Sin perjuicio a lo señalado en el numeral 9.1. precedente, LOS PROMITENTES
VENDEDORES autorizan a LA PROMITENTE COMPRADORA, durante la vigencia
del presente compromiso, al ingreso de EL INMUEBLE únicamente con fines de poder
realizar estudios técnicos necesarios para determinar el desarrollo de su proyecto. En
caso la realización de estos estudios causen un perjuicio, desmedro o variación a la
situación física actual de EL INMUEBLE, LOS PROMITENTES VENDEDORES
podrán revocar unilateralmente la presente autorización.

DÉCIMA: CARGAS Y GRAVÁMENES

10.1. LOS PROMITENTES VENDEDORES declaran que sobre los derechos de

propiedad de EL INMUEBLE no pesa carga, gravamen o medida judicial o
extrajudicial, u otro hecho adicional o situación que pudiera perjudicar el ejercicio del
derecho de propiedad de LA PROMITENTE COMPRADORA una vez se suscriba el
contrato definitivo de compraventa de derechos de EL INMUEBLE.

DÉCIMO PRIMERA: GASTOS Y TRIBUTOS

11.1. En la fecha de suscripción del contrato definitivo de compraventa de derechos de

propiedad de EL INMUEBLE, LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligan a tener
cancelado el impuesto predial correspondiente al año 2022 de EL INMUEBLE.

Asimismo, LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligan a pagar los impuestos

que se generen por Ley a consecuencia de la celebración del contrato definitivo de
compraventa de derechos de propiedad de EL INMUEBLE.

11.2. Por su parte, LA PROMITENTE COMPRADORA se obliga a efectuar el pago del

impuesto de alcabala que se genere por la venta de EL INMUEBLE.

11.3. LAS PARTES acuerdan que todos los gastos notariales que origine la
celebración del presente contrato serán asumidos por LA PROMITENTE
COMPRADORA. Asimismo, serán de su cuenta y costo de LA PROMITENTE
COMPRADORA los gastos notariales y registrales que se deriven de la celebración
del contrato definitivo de compraventa de derechos de propiedad de EL INMUEBLE,
incluido el gasto de constitución de la hipoteca legal.

DÉCIMO SEGUNDA: DOMICILIO DE LAS PARTES

LAS PARTES declaran como sus domicilios los que aparecen en la introducción del
presente documento, donde se podrán cursar válidamente todas las cartas o
comunicaciones pertinentes, mientras su variación no sea comunicada a la otra parte.

DÉCIMO TERCERA: COMPETENCIA TERRITORIAL

Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y

ejecución de este contrato, LAS PARTES se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de la Corte Superior de Justicia de Arequipa con jurisdicción
sobre el distrito, provincia y departamento de Arequipa.
DÉCIMO CUARTA: CONFORMIDAD DE LOS ACUERDOS

LAS PARTES suscriptoras del presente contrato declaran expresamente que para su
celebración no ha mediado causal de nulidad o anulabilidad que pudiera afectar su
validez en señal de lo cual proceden a suscribirlo en la fecha.

DÉCIMO QUINTA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

En todo lo no previsto por LAS PARTES en el presente contrato, ambas se someten

a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.

DÉCIMO SEXTA: CONFORMIDAD DE LOS ACUERDOS

LAS PARTES suscriptoras del presente contrato declaran expresamente que para su
celebración no ha mediado causal de nulidad o anulabilidad que pudiera afectar su
validez en señal de lo cual proceden a suscribirlo en la fecha.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento por triplicado en la

ciudad de Arequipa, a los 27 días del mes de mayo de 2022.

ANTONIO JOSÉ MENDOZA CHAVEZ GLADYS CONCEPCIÓN RODRIGUEZ

OCON
D.N.I. Nro. 29684492 D.N.I. Nro. 71221718
POR LOS PROMITENTES POR LA PROMITENTE COMPRADORA
VENDEDORES