CONTRATO DE COMPRAVENTA

EN LA CABECERA MUNICIPAL DE COCOTITLAN ESTADO DE MEXICO, SIENDO

LAS CINCO HORAS DEL DIA 29 DE JUNIO DE 2014, COMPARECE' COMO
VENDEDOR C. MARIA DOLORES MONTERO CASTILLO ORIGINARIA Y VECINA
DE COCOTITLAN ESTADO DE MEXICO, CON DOMICILIO EN CALLE HIDALGO
NUMERO 20 COCOTITLAN ESTADO DE MEXICO. Y COMO COMPRADOR C.
ARTEMIO ROSALES RODRIGUEZ CON DOMICILIO EN CALLE INDEPENDENCIA
SIN NUM SAN GREGORIO CUAUTZINGO, CODIGO POSTAL 56640 CHALCO
ESTADO DE MEXICO, AMBAS PARTES CON CAPACIDAD CIVIL PARA
CONTRATAR Y OBLIGARSE Y FORMALIZAN ESTE CONTRATO CONFORME A
LAS SICUIENTES;

CLAUSULAS

PRIMERA. - Manifiesta la vendedora LIC. MARIA DOLORES MONTERO CASTILLO

ser única y exclusivamente legitima propietaria del predio denominado
"TEMAMATLAOTLE", ubicado en LA JURIDICCION DEL MUNICIPIO DE
COCOTITLAN, ESTADO DE MEXICO, que le cede todos los derechos al comprador
C. ARTEMIO ROSALES RODRIGUEZ, con fundamento en los artículos 7.532, 7.533
7. 535 7.539, 7.546, 7.573, 7.581,7.598, del Código Civil vigente del Estado de
México.

SEGUNDA. - El predio que se refiere a la cláusula anterior, tiene una superficie

aproximada de mil ocho metros cuadrados, con 'las siguientes medidas y
colindancias:

AL NORTE 56.00 METROS CON JOSEFA CASILLA Y OTRAS

PROPIEDADES.

AL SUR 56.00 METROS CON DIEGO SUAREZ.

AL ORIENTE 18.00 METROS CON MARIA DOLORES MONTERO CASTILLO.

AL PONIENTE 18.00 METROS CON CARRETERA COCOTITLAN TEMAMATLA.

TERCERA. - EL vendedor LIC. MARIA DOLORES MONTERO CASTILLO está

obligado a entregarle al comprador C. ARTEMIO ROSALES RODRIGUEZ el predio
vendido y garantizado con las cualidades antes mencionadas sin perjuicio alguno
conforme el artículo 7.532 del Código Civil del Estado de México vigente.
CUARTA. - La compraventa se efectuará con un enganche de $ 220 000.
(DOSCIENTOS VEINTE MIL, PESOS 00/100 M.N.). y el precio fijado es por la
cantidad de $ 650 000 (SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 001100 m. n.) y el
dinero restante es de $ 430 000 (CUATROCIENTOS TREINTA MIL PESOS 00/100
M.N.) se van a pagar en 67 LETRAS DE CAMBIO Y pagos mensuales de $ 5 000
(CINCO MIL PESOS 00/100M.N.) quedando de acuerdo entre la LIC. MARIA
DOLORES MONTERO CASTILLO y ARTEMIO ROSALES RODRIGUEZ, que es
recibido a su entera satisfacción y que este contrato de compraventa se formaliza con
fundamento en los artículos 7.532, 7.533, 7.535, 7.539, 7.546, 7.573, 7.581, 7.598 del
Código Civil del Estado de México y que será entregado con sus entradas, salidas,
usos costumbres y todos aquellos beneficios que le corresponden de ley tanto de
hechos y derechos, dentro de las medidas y linderos ya mencionados, dando el
traslado de dominio desde el momento del 60% del pago total del inmueble
constando la buena fe de las partes.

QUINTA. - La parte vendedora declara ser único y absoluto dueño y propietario y que
el predio está libre de todo cargo de gravamen y juicio, y está al corriente de sus
contribuciones y de todos los derechos que la Ley impone sujetándose a las
modalidades del contrato de compraventa estipulados en los artículos 7.532, 7.533,
7.535, 7.539, 7.546 y demás relativos y aplicables del Código Civil del Estado de
México vigente.

SEXTA. - Los pagos de dicho inmueble serán efectuados mensualmente y será el

primer día de cada mes, INICIANDO EL DIA 1 DE AGOSTO DE 2014 haciendo
entrega de su respectiva comprobación con un pagaré, hasta su liquidación total. Los
gastos que se originen por el contrato de compraventa, inscripción al Registro Público
de la Propiedad, será a cargo del comprador.

SEPTIMA. - Si por alguna razón el comprador omite efectuar el pago mensual de $

5000 (cinco mil pesos 00/100 M.N.) el día 1 de cada mes, se le cobrara el 10%
mensual sobre los cinco mil pesos.

ASI CONVINIERON LAS PARTES CONTRATADAS Y ESTUVIERON CONFORMES

DE SU CONTENIDO, LO RATIFICAN Y FIRMAN.

COCOTITLÁN ESTADO DE MEXICO A 29 DE JUNIO DE 2014

VENDEDOR
COMPRADOR
LIC, MARIA DOLORES MONTERO CASTILLO ARTEMIO ROSALES
RODRIGUEZ

TESTIGO TESTIGO

LAURA MONTERO CASTILLO LIZ OLIVIA RODRÍGUEZ

AMBROSIO