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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PLANTAS

En la ciudad de Quito, a los 26 días del mes de Julio del año 2016, se procede
a la celebración del presente Contrato Privado de Compraventa de plantas al
tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.-

Comparecen a la celebración del presente Contrato Privado de Compraventa


de plantas; por una parte, La empresa TERRA FOREST "VITERFOR" CIA
LTDA, identificada con el RUC N° 1792471540001, debidamente representada
por su Gerente General y Representante Legal, la señora Elizabeth Cárdenas
Pérez, de estado civil casada, de nacionalidad colombiana, domiciliada en la
ciudad de La Concordia, a quien en adelante y para efectos del presente
contrato se le denominará simplemente “TERRA FOREST "VITERFOR" CIA
LTDA o LA VENDEDORA”; y por otra parte, la empresa INDUFOD S. A.,
identificada con el RUC N° 0992392797001, debidamente representada por su
Gerente General y Representante Legal, el Doctor Fernando Gándara
_________,de estado civil _______, de nacionalidad ecuatoriano, domiciliado
en la ciudad de Quito, a quien en adelante y para efectos del presente contrato
se le denominará LA COMPRADORA”. Los comparecientes son mayores de
edad, hábiles para contratar por sí mismas y obligarse, quienes convienen en
celebrar el presente contrato de compraventa con sujeción a las estipulaciones
y declaraciones contenidas en las siguientes cláusulas:

SEGUNDA: ANTECEDENTES.-

a) La empresa TERRA FOREST "VITERFOR" CIA LTDA. se dedica al


cultivo y producción de diversos tipos de plantas maderables y
agrícolas.

b) El Doctor FERNANDO GANDARA, se encuentra interesado en la


adquisición de plantas de Teca (Tectona grandis), que produce la
vendedora.

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO Y TRANSFERENCIA DE DOMINIO.-

Las comparecientes, libre y espontáneamente declaran que es su voluntad


celebrar el siguiente Contrato Privado de Compraventa de Plantas, como en
efecto lo hacen, y que se regirá por las leyes pertinentes y en especial por el
Código Civil, de acuerdo a las cláusulas contenidas en este documento.
Con los antecedentes antes expuestos, LA VENDEDORA, da en venta a
perpetuidad, sin reservarse ningún derecho a favor de LA COMPRADORA, la
cantidad de SESENTA MIL (60000) plantas de Teca (Tectona grandis), en el
estado y condiciones que se encuentran actualmente. Por su parte LA
COMPRADORA, acepta la venta efectuada a su favor por LA VENDEDORA
por encontrarse a su entera satisfacción.

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-


El precio del presente contrato de compraventa, pactado libre y
voluntariamente entre las partes por las 60000 plantas de Teca (Tectona
grandis) objeto del presente contrato, es de VEINTE Y DOS CENTAVOS DE
DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$ 0.22) por cada planta
de Teca, siendo la totalidad del precio la suma de TRECE MIL DOSCIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$ 13.200,00), que
será pagado de la siguiente manera: a la suscripción del presente contrato un
anticipo equivalente al 50% (US$6600,00) del valor total de las plantas y el
50% (US$6600,00) restante contra factura por parte de LA VENDEDORA, de
manera parcial y proporcional, mes a mes, en cada entrega de plantas, con la
deducción del porcentaje que corresponda por el anticipo, dentro del plazo
establecido en las cláusulas siguientes. Se considera el valor de US$ 0.22 por
cada planta durante el periodo de 3 meses calendario, pasado este periodo, se
cobrará el valor adicional de US$ 0.01 de dólar de los estados unidos de
América por mes, si el retraso fuese inferior a un mes, la cantidad será fijada
de manera proporcional. El cobro adicional se da como respaldo por
mantenimiento de las plantas en vivero.

No. Total
Deducible del 50% Contra
Detalle de Valor $ Total Factura
Anticipo 50% entrega
plantas

Primera entrega 25000 US$ 5.500,00 US$ 2.750,00 US$ 2.750,00 US$ 5.500,00
Segunda entrega 25000 US$ 5.500,00 US$ 2.750,00 US$ 2.750,00 US$ 5.500,00
Tercera entrega 10000 US$ 2.200,00 US$ 1.100,00 US$ 1.100,00 US$ 2.200,00

Total 60.000 US$ 6.600,00 US$ 6.600,00 US$ 13.200,00

QUINTA: LUGAR Y FORMA DE ENTREGA DE LAS PLANTAS.-

Las plantas objeto del presente contrato, LA VENDEDORA se compromete a


entregar las plantas en el vivero ubicado en la ciudadela La Nueva Concordia,
barrio Santa Rosa De Lima, calle By Pass La Concordia - Puerto Quito S/N y
secundaria a medio kilómetro de la escuela DEL MILENIO, mediante un acta
de entrega recepción. Una vez entregadas y recepcionadas las plantas por LA
COMPRADORA, cesa toda responsabilidad de LA VENDEDORA. Cualquier
sitio para la entrega diferente al indicado en este contrato no será
responsabilidad de LA VENDEDORA.

SEXTA: PLAZO.-

El plazo para que LA VENDEDORA entregue las plantas objeto del presente
contrato será de 90 días contados desde la fecha de la firma de este
instrumento. En todo caso, LA COMPRADORA solo podrá iniciar el retiro de las
plantas del lugar acordado a partir de la cuarta semana de Octubre /2016,
contados desde la fecha de suscripción del presente contrato. La entrega de
las plantas se hará de acuerdo al siguiente cuadro de despachos.

Especie 4a semana Oct./16 1a semana Nov./16 2a semana Nov./16


Teca (Tectona grandis) 25000 25000 10000

En caso de incumplimiento imputable a LA COMPRADORA en el retiro de las


plantas, el anticipo no será devuelto entendiéndose el valor del mismo como
indemnización por los perjuicios causados a LA VENDEDORA.

SEPTIMA: RESPONSABILIDAD DEL COMPRADOR.-

La COMPRADORA por medio del presente contrato se compromete a:


- Retirar las 60000 plantas de Teca (Tectona grandis) del vivero TERRA
FOREST CIA. LTDA. en el plazo acordado en la cláusula sexta del presente
instrumento.
- Producidas las plantas de Teca (Tectona grandis) en el vivero de propiedad
de LA VENDEDORA, ubicado en la ciudadela La Nueva Concordia , barrio
Santa Rosa De Lima, calle By Pass La Concordia - Puerto Quito S/N y
secundaria a medio kilómetro de la escuela DEL MILENIO, en el plazo
acordado en la cláusula anterior y antes de ser despachadas, LA
COMPRADORA se compromete a enviar un delegado para revisar las plantas
que serán entregadas por LA VENDEDORA al momento del embarque,
después de entregadas las plantas y receptadas por LA COMPRADORA en el
vivero, LA VENDEDORA no aceptará ningún reclamo posterior a la entrega.
- El precio de la venta de las plantas no incluye las bandejas plásticas de 40
vasos o bandejas de espumaflex de 72 vasos que LA COMPRADORA recibe
con las plantas, por lo que esta se compromete a entregar una garantía por la
suma de US$ 3000.00, la misma que será reembolsada cuando las bandejas
sean devueltas a la VENDEDORA en la cantidad, estado y lugar en el que
fueron entregados. En caso contrario, el valor por daños causados o pérdidas
de las mismas se deducirá en valor económico, estableciéndose que la
bandeja plástica de 40 vasos o de espumaflex de 72 vasos tiene un costo de
US$ 9.00 dólares americanos por unidad.

OCTAVA: RESPONSABILIDAD DE LA VENDEDORA.-

LA VENDEDORA, por medio del presente instrumento se compromete a lo


siguiente:
- Proveer sin costo a LA VENDEDORA para la producción de las 60000
plantas de Teca (Tectona grandis), la semilla necesaria que cubra la
producción solicitada y las pérdidas por mortalidad y rechazos que se
presenten en vivero, de procedencia conocida y certificada.
- Devolver la garantía entregada por las bandejas plásticas de 40 vasos o de
espumaflex de 72 vasos, una vez que estas hayan sido devueltas a LA
VENDEDORA en la cantidad, estado y lugar en el que fueron entregados, caso
contrario, si existiese pérdidas o daños mecánicos, se deduce en valor
económico de la prenda de garantía.
- Sin perjuicio de lo estipulado en la cláusula sexta del presente contrato, en el
evento de que por caso fortuito o fuerza mayor, la VENDEDORA no pudiere
entregar las plantas convenidas en este contrato al COMPRADOR, esta se
compromete a devolver el anticipo en su totalidad.
- La VENDEDORA ofrecerá asesoramiento técnico relacionado con el cuidado
y mantenimiento de las plantas al momento de su entrega – recepción, la
entrega será respaldada con una guía de remisión impresa.
NOVENA: La VENDEDORA se libera de toda responsabilidad relacionada con
el desarrollo de las plantas y del asesoramiento técnico en campo, una vez
que las plantas ya sea en forma parcial o total sean entregadas en el vivero,
por medio de este contrato la VENDEDORA no contrae obligación alguna a
futuro con el COMPRADOR, en relación con la adquisición de derivados
provenientes de las plantas adquiridas.

DECIMA: CONTROVERSIAS.-

En caso de existir controversias, los comparecientes declaran –primeramente-


que renuncian a fuero y domicilio y que sus diferencias serán resueltas con la
asistencia de un mediador del Centro de Mediación y Arbitraje de la Cámara de
Comercio de Quito. En caso de no poderlo resolver, las partes declaran
someterse a la resolución de un Tribunal de Arbitraje que se sujetará a lo
dispuesto en la Ley de Mediación y Arbitraje, el Reglamento de Centro de
Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Quito y las siguientes
normas:

1) Los árbitros serán seleccionados conforme lo establecido en la ley de


Arbitraje y Mediación.
2) Las partes renuncian a la jurisdicción ordinaria, se obligan a acatar el laudo
que expida el Tribunal Arbitral y se comprometen a no interponer ningún
tipo de recurso en contra del laudo arbitral.
3) El Tribunal Arbitral estará integrado por tres árbitros.
4) El procedimiento arbitral será confidencial.
5) El lugar del arbitraje será en las instalaciones del de Centro de Arbitraje y
Mediación de la Cámara de Comercio de Quito

Las partes aceptan y se ratifican en todas y cada una de las cláusulas


establecidas mediante el presente contrato, en el lugar y fecha señalados en el
encabezamiento de este instrumento, y firman en tres ejemplares de igual
tenor y valor, quedando nulos cualquier contrato o convenio firmado con
anterioridad a este particular.

ELIZABETH CARDENAS PEREZ Dr. FERNANDO GANDARA _________


TERRA FOREST "VITERFOR" CIA LTDA. INDUFOD S. A.
RUC. N° 1792471540001 RUC. N° 0992392797001
LA VENDEDORA LA COMPRADORA