MINUTA DE POSESIÓN EFECTIVA

SEÑOR(A) NOTARIO(A).
ANA LUCIA GONZALEZ MORALES Y ADRIANA MIENA GONZALEZ MORALES, quién
intervienen por sus propios y personales derechos, y con el debido respeto comparecemos para
exponer y solicitar lo siguiente:
A).-Del Certificado de Defunción, que adjunto del Causante que en vida se llamó: JUAN MANUEL
GONZALEZ MORAN el mismo que falleció de muerte repentina de historial clínico, paro cardíaco
en la Parroquia Roberto Astudillo, Jurisdicción del Cantón Guayaquil, Provincia de Guayas, el día
uno de diciembre del dos mil veinte tres, defunción que se encuentra inscrita en la Dirección
General del Registro Civil, Identificación y Cedulación de1234565678 Cantón Milagro, Provincia
de Guayas, en el Tomo 1, Pagina 19, Acta 19, de fecha 2023 Certificado de Defunción que se anexa
al presente tramite.
B).- Del Certificado de Matrimonio, que adjunto vendrá a su conocimiento que el causante que en
vida se llamó: MARIA SOLEDAD MORALES SALCEDO, al momento de su fallecimiento se
encontraba casado con la señora/o: JUAN MANUEL GONZALEZ MORAN , conforme lo justifico
con el Certificado de Matrimonio que se anexa al presente tramite, con quien procreó dos hijas que
responde a los nombre de: ANA LUCIA GONZALEZ MORALES Y ADRIANA MIENA
GONZALEZ MORALES
C.- Así mismo que a su fallecimiento dejo como dependencia nuestros hijos ANA LUCIA
GONZALEZ MORALES y ADRIANA MIENA GONZALEZ MORALES, mayores de edad. Tal
como se desprende de la partida de nacimiento que adjudicamos.
D). - Del Certificado de Nacimiento y más documentos, el compareciente prueba que es hija
sobreviviente del causante que en vida se llamó: JUAN MANUEL GONZALEZ MORAN cuyos
derechos me corresponde.
E). - Que el causante: JUAN MANUEL GONZALEZ MORAN, No dejo testamento abierto o
cerrado, es decir el compareciente le suceden en virtud de la Ley, intestado o abintestato.
F).- Que el causante: JUAN MANUEL GONZALEZ MORAN, con la cónyuge sobreviviente
señora/o: MARIA SOLEDAD MORALES SALCEDO, adquirieron los siguientes bienes inmuebles
y muebles que se describen a continuación:
UNO) Solar NUEVE (9), manzana TRES (3), de la CIUDADELA ALBORADA ETAPA V,
parroquia Tarqui, cantón Guayaquil, provincia de Guayas, identificado en el Código Catastral
número SESENTA Y SEIS – CERO CERO CERO TRES – CERO CERO NUEVE – CERO
CERO CERO CERO – CERO – CERO (66–0003–009–0000–0–0), comprendido dentro de los
siguientes linderos y medidas: NOR-OESTE: Solar ocho (8) con veinte metros (20,00 m). SUR-
ESTE: Solar diez (10) con veinte metros (20,00 m). NOR-ESTE: Calle Pública con diez metros
(10,00 m). SUR-OESTE: Solar doce (12) con cuatro metros (4,00 m) y solar trece (13) con seis
metros (6,00 m). ÁREA TOTAL: doscientos metros cuadrados (200,00m2). Valorada en treinta
mil dólares ($30,000).
DOS) Vehículo signado con la placa número G S Z TRES CINCO SEIS NUEVE (GSZ3569),
marca: SUZUKI, modelo: GRAND VITARA SZ DOS.CERO L (2.0L) CINCO P (5P) TA
CUATRO POR DOS (4X2), año: dos mil dieciocho (2018). Valorado en quince mil dólares.
($15,000).
TRES) Valores y/o fondos que existan en la cuenta de ahorros número SETECIENTOS – UNO
CERO CERO CINCO CUATRO CINCO – UNO (700 – 100545 - 1) del Banco Pichincha C.A.,
cuyo titular es el causante, señor JUAN MANUEL GONZALEZ MORAN. De una cantidad de
cuarenta mil dólares ($40,000)
CUATRO) Una acción con la cooperativa de transporte EL MIANKIN, la cual tenía 2 expresos
valorados en mil cada uno. seguido por el causante, señor JUAN MANUEL GONZALEZ
MORAN.
CINCO) Un bien inmueble ubicado en Samborondón de código castratal uno cero cero nueve
(1009) con avaluó de veinte mil dorales de los estados unidos de América ($20,000)
SEIS) Valores que correspondan por causa de muerte, así como el seguro de muerte (Montepío), el
seguro de cesantías, fondos de reserva y todo tipo de remuneración pendiente, liquidación, facturas
por cobrar en razón de servicios prestados, y/o indemnizaciones por accidente y/o cualquier valor o
beneficio de cualquier tipo a favor del causante.
SIETE) Una deuda con el IESS de cincuenta mil dólares ($50,000)
PARTICION y ADJUDICACION:
En base a los antecedentes expuestos, la señora, MARIA SOLEDAD MORALES SALCEDO,
viuda; y, ANA LUCIA GONZALEZ MORALES Y ADRIANA MIENA GONZALEZ MORALES,
Solteras, todos por sus propios y personales derechos, convienen en realizar la siguiente
PARTICIÓN y ADJUDICACION:
a) A la señora MARIA SOLEDAD MORALES SALCEDO, viuda; por los derechos hereditarios
que le corresponden, en los inmuebles descritos anteriormente se le ADJUDICA el 50% del valor de
los bienes la cual, de forma voluntaria y un acuerdos de ambas partes han sido vendidos todos los
bienes y repartidos conforme la ley, donde la señora MARIA SOLEDAD MORALES SALCEDO,
obtiene el valor de veinte ocho mil quinientos dólares ($28,500) 50% de las herencia total.
b) A las hijas del cónyuge: ANA LUCIA GONZALEZ MORALES Y ADRIANA MIENA
GONZALEZ MORALES , solteras, por los derechos hereditarios que le corresponden, en los
inmuebles descritos anteriormente se le ADJUDICA el 50% del valor de los bienes divididos en
25% cada una la cual, de forma voluntaria y un acuerdos de ambas partes han sido vendidos todos
los bienes y repartidos conforme la ley, donde la señora ANA LUCIA GONZALEZ MORALES Y
ADRIANA MIENA GONZALEZ MORALES, obtienen el valor de catorce mil doscientos
cincuenta dólares ($14,500) cada una 25% de las herencia total.
CUANTIA. - La cuantía objeto de la presente PARTICIÓN y ADJUDICACIÓN, que de común
acuerdo han pactado las partes, es de ciento siete mil DOLARES($107,000), que corresponden a la
suma total de todos los avalúos de los bienes, objetos de esta partición siendo así los avalúos
individuales, los siguientes:
a) A la señora MARIA SOLEDAD MORALES SALCEDO, viuda; por los derechos hereditarios
que le corresponden, en los inmuebles descritos anteriormente se le ADJUDICA el 50% del valor de
los bienes la cual, de forma voluntaria y un acuerdos de ambas partes han sido vendidos todos los
bienes y repartidos conforme la ley, donde la señora MARIA SOLEDAD MORALES SALCEDO,
obtiene el valor de veinte ocho mil quinientos dólares ($28,500) 50% de las herencia total.
b) A las hijas del cónyuge: ANA LUCIA GONZALEZ MORALES Y ADRIANA MIENA
GONZALEZ MORALES , solteras, por los derechos hereditarios que le corresponden, en los
inmuebles descritos anteriormente se le ADJUDICA el 50% del valor de los bienes divididos en
25% cada una la cual, de forma voluntaria y un acuerdos de ambas partes han sido vendidos todos
los bienes y repartidos conforme la ley, donde la señora ANA LUCIA GONZALEZ MORALES Y
ADRIANA MIENA GONZALEZ MORALES, obtienen el valor de catorce mil doscientos
cincuenta dólares ($14,500) cada una 25% de las herencia total.
TRANSFERENCIA. - LOS ADJUDICATARIOS, declaran que están conformes con el precio
pactado y los valores recibidos, por cuya razón se transfieren entre sí, el dominio, posesión, uso, y
goce de los inmuebles antes descritos en este contrato, con todos los bienes muebles que por su
destino, accesión o incorporación se los considera inmuebles, así como todos sus derechos reales,
usos, costumbres, entradas, salidas, servidumbres activas y pasivas que le son anexas, sin reservarse
nada para sí.
Del Art. 18 de la Ley Notarial, acudo a su Autoridad para solicitar lo siguiente:
1.- Que recepte nuestra Declaración Juramentada en calidad de hijos legítimos sobrevivientes del
referido causante cuyos derechos nos corresponde.
2.- Me conceda la POSESION EFECTIVA PRO-INDIVISO, sin perjuicio de los derechos de
terceros, de los bienes dejados por los causantes que en vida se llamó: JUAN MANUEL
GONZALEZ MORAN, a favor del peticionario en un cincuenta por ciento (50%) ya que el otro
cincuenta por ciento (50%) le corresponde a mi señora madre: MARIA SOLEDAD MORALES
SALCEDO, como gananciales de la Sociedad conyugal.
3.- Para lo cual adjunto los documentos necesarios: Certificado de Defunción, Certificado de
matrimonio, Partidas de Nacimiento, Copias de las respectivas Cedulas de Ciudadanía, Certificado
del Registro de la Propiedad, Certificados de Avalúos y Catastros, Certificado de No adeudar al
Municipio, y más documentos necesarios.
4. Que una vez concedida la posesión efectiva Pro-indiviso sin perjuicio de terceros, se protocolice
la misma con toda la documentación respectiva.
Señor(a) Notario(a) dispondrá se inscriba en el Registro de la Propiedad del Cantón Guayaquil, en
cuya jurisdicción se encuentra el bien.
Firmo con mi Abogado Patrocinador.
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C.I.: ……………………….