CINCO (5).- En la ciudad de Guatemala, el día cinco de julio de dos mil diecinueve.

ANTE MI; NERY

ROBERTO MUÑOZ, Notario, comparece por una parte la señora MARIA ALEJANDRA PONCE

PINTO de treinta y seis años de edad, casada, Maestra de Educación Primaria Urbana, guatemalteca, de

este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en el curso del presente instrumento podrá

denominarse LA ARRENDANTE; y por la otra parte comparece la señora ALMA GEORGINA

MACHADO RODAS de cuarenta cuatro años, casada, Licenciada en Mercadotecnia, guatemalteca, de

este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación -CUI- dos mil trescientos veinticinco veinte mil Ciento once cero ciento uno (2325 20111

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en el curso del presente

Instrumento se le podrá denominar LA ARRENDATARIA. Como Notario da fe: a) que tengo a la vista el

documento de Identificación relacionado; b) que las comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación de persona anotados, que se encuentran en el libre ejercico de sus derechos civilescelebran

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la

señora MARIA ALEJANDRA PONCE PINTO, que es propietaria de la finca urbana Inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la zona Central al número SIETE MIL SETECIENTOS

CINCUENTA (7750), folio DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE (259), del libro DIECISEIS E (16

E) de GUATEMALA, con el área, medidas y colindancias que constan en el mencionado Registro e

identifica a un terreno con casa ubicado en la cuarta calle, tres guión veinte, zona diez, de la ciudad de

Guatemala, municipio y departamento de Guatemala, el cual cuenta con servicios de energía eléctrica y

agua municipal. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora MARIA ALEJANDRA PONCE PINTO

que la finca identificada en la cláusula anterior, está libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que

puedan afectar los derechos de la ARRENDATARIA, estando enterada por advertencia del Notario de los

alcances legales de esta declaración. TERCERA: Continúa manifestando LA ARRENDANTE, que por

este Instrumento da en arrendamiento la casa Identificada en la cláusula primera del presente instrumento,

a la señora ALMA GEORGINA MACHADO RODAS, con las condiciones y estipulaciones que más
adelante se indican. CUARTA: Las condiciones y estipulaciones para el presente arrendamiento son las

siguientes: a) El Plazo: El plazo del presente contrato de arrendamiento es de CUATRO (4) AÑOS,

contados a partir del veinte de julio de dos mil diecinueve, con vencimiento el diecinueve de julio del año

dos mil veintitrés. El plazo del presente contrato podrá ser prorrogado a voluntad de las partes, por

períodos iguales o mayores en escritura pública. En todo lo demás el presente contrato de arrendamiento y

sus prórrogas si se hicleren, conservarán todo su valor y eficacia hasta la efectiva devolución del inmueble

objeto del presente contrato a su propietaria. b) Renta: La renta será de CINCO MIL QUETZALES

(Q.5,000.00) mensuales, más el Impuesto al Valor Agregado. La renta se pagará el día veinte de cada mes

en la residencia de la arrendante, la cual es conocida por la arrendataria, sin necesidad de cobro ni

requerimiento alguno, quedando pagado el día de hoy el primer mes de renta, lo cual declara la propietaria

tener recibido a su entera satisfacción. Los servicios de energía eléctrica y agua, así como cualquier otro

servicio que contrate, correrán por cuenta de la inquilina. c) Destino: El destino del inmueble objeto del

arrendamiento será para vivienda de la inquilina y su familia, la arrendataria podrá hacer todos los

arreglos, reparaciones y mejoras que necesite el inmueble, los cuales quedarán a beneficio del bien. La

casa se entrega con lámparas en todos los ambientes, persianas en las ventanas, depósito para agua y

gabinetes en la cocina. d) Prohibiciones: Queda prohibido a la ARRENDATARIA depositar en el mismo,

sustancias insalubres, explosivas o que puedan causar daños al inmueble o a sus vecindades. Queda

prohibido el subarrendamiento. e) Incumplimientos En caso de incumplimiento de las obligaciones

adquiridas en este contrato, así como la falta de pago de dos rentas mensuales, dará derecho a la

ARRENDANTE a dar por vencido anticipadamente el plazo y a exigir la desocupación y entrega del

Inmueble en forma inmediata. Todas las mejoras quedarán a beneficio del bien. QUINTA: Las partes

convienen: a) Los gastos contractuales, tanto notariales como su inscripción en el Registro de la Propiedad

corren a costa de la ARRENDATARIA. b) El Impuesto al Valor Agregado se pagará conforme a la

factura mensual, de conformidad con laley. c) A la finalización del presente contrato y/o sus prorrogas el

inmueble objeto del presente contrato quedará totalmente desocupado y pintado, tal como se entrega y los
servicios pagados al día. SEXTA: Expresa la señora ALMA GEORGINA MACHADO RODAS, que

acepta el arrendamiento, señala como lugar para recibir notificaciones la dirección del inmueble objeto del

presente contrato; y se somete expresamente a los tribunales del departamento de Guatemala en caso de

incumplimiento. SEPTIMA: Las partes en las respectivas calidades con que actúan, y en lo que a cada uno

corresponde, manifiestan que en los términos relacionados aceptan el presente contrato. Yo el Notario Doy

Fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista el documento de Identificación relacionado y el título

de propiedad del inmueble; c) les advierto los efectos legales y la obligación del registro del testimonio de

esta escritura; y d) que leo íntegramente lo escrito a las otorgantes, quienes enteradas de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican. DOY FE.