Introducción:

Los actos de levantamiento parcelario son procesos esenciales en la República

Dominicana, donde la gestión eficiente de la tierra y el desarrollo urbano son de
gran importancia. Estos actos, que incluyen la mensura catastral, el deslinde, la
subdivisión, la refundición y la urbanización parcelaria, desempeñan un papel
crucial en la determinación de la propiedad de la tierra, la resolución de conflictos
y la planificación ordenada de áreas urbanas. En este informe, analizaremos cada
uno de estos actos y su relevancia en el contexto dominicano.
Los actos de levantamiento parcelario son procesos importantes en la República
Dominicana y tienen un impacto significativo en la gestión de la tierra y el
desarrollo urbano. A continuación, se presenta un informe sobre los principales
actos de levantamiento parcelario en el país:

1. Mensura Catastral:

 La mensura catastral es un proceso que tiene como objetivo

determinar y registrar la forma y los límites de las parcelas de tierra
en un área específica.

 Se lleva a cabo para establecer la base de datos catastral, que

incluye información detallada sobre la propiedad de la tierra, sus
dimensiones y ubicación.

 La mensura catastral es esencial para la recaudación de impuestos,

la planificación urbana y la gestión eficiente de la tierra.

2. Deslinde:

 El deslinde es un proceso legal mediante el cual se establecen de

manera definitiva los límites de una propiedad.

 Se realiza cuando existen disputas sobre la propiedad de una

parcela de tierra o cuando se necesita una aclaración sobre los
límites de una propiedad.

 El deslinde es fundamental para resolver conflictos de propiedad y

evitar futuras disputas.

3. Subdivisión:

 La subdivisión implica dividir una parcela de tierra más grande en

parcelas más pequeñas con el propósito de desarrollar áreas
urbanas o construir viviendas.
  Debe cumplir con las regulaciones y normativas locales y pasar por
un proceso de aprobación gubernamental.

 La subdivisión adecuada es crucial para garantizar un desarrollo

ordenado y sostenible de áreas urbanas.

4. Refundición:

 La refundición es el proceso opuesto a la subdivisión y se utiliza para

fusionar parcelas de tierra más pequeñas en una sola parcela más
grande.

 A menudo se realiza para simplificar la propiedad o para cumplir con

requisitos legales y de zonificación.

 La refundición puede ser necesaria cuando se planea una expansión

o desarrollo importante en una propiedad.

5. Urbanización Parcelaria:

 La urbanización parcelaria se refiere al proceso de desarrollo y

preparación de una parcela de tierra para uso urbano.

 Incluye la instalación de infraestructuras como calles, alcantarillado,

electricidad y servicios públicos.

 La urbanización parcelaria es esencial para crear comunidades

habitables y mejorar la calidad de vida de los residentes urbanos.

Conclusión:

En la República Dominicana, los actos de levantamiento parcelario representan un

componente vital de la gestión de la tierra y el desarrollo urbano. La mensura
catastral establece la base de datos catastral necesaria para una recaudación de
impuestos eficiente y la planificación urbana adecuada. El deslinde resuelve
disputas de propiedad, asegurando la estabilidad y la paz en la tenencia de la
tierra. La subdivisión y la refundición son procesos que permiten un desarrollo
ordenado y sostenible, facilitando la expansión de áreas urbanas y la
simplificación de la propiedad. Finalmente, la urbanización parcelaria crea
comunidades habitables con infraestructuras adecuadas.

Es fundamental que estos actos se lleven a cabo de manera cuidadosa y

conforme a las regulaciones locales y nacionales para garantizar un desarrollo
armonioso y evitar conflictos futuros. La República Dominicana continúa
dependiendo de estos procedimientos para su crecimiento y desarrollo sostenible.

Referencias Bibliográficas:

Ley No. 108-05 sobre Registro Inmobiliario de la República Dominicana.

Ley No. 122-05 sobre Deslinde de Parcelas y Solares Urbanos de la República

Dominicana.

Ministerio de Agricultura de la República Dominicana. "Manual de Normas y

Procedimientos Catastrales."

Ley No. 675-44 sobre Subdivisión de Solares y Parcelas Urbanas de la República

Dominicana.

Ley No. 176-07 sobre Incentivos y Recompensas Fiscales a la Inversión en

Desarrollo de Zonas Especiales de la República Dominicana.

Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones de la República Dominicana.

"Manual de Urbanización Parcial y de Infraestructura Vial."